resolucion compraventa denegacion hipoteca
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... sólo de los cónyuges para constituir hipoteca sobre la misma, será preciso, de acuerdo con el ... Asimismo, la citada resolución determina que la normativa procesal nacional ... como tal convenio es asimilable a la compraventa o a la novación. En todo caso, con la dación en ... Esta misma denegación ... -
STS 57/2015, 4 de Febrero de 2016
BLANQUEO DE CAPITALES. ORGANIZACIÓN CRIMINAL. En el marco de un juicio por delito de blanqueo de capitales, falsedad documental y revelación de secretos, se considera que la colaboración externa para llevar a cabo la comisión del tipo objetivo de los delitos señalados anteriormente no supone necesariamente la implicación en la organización, siempre y cuando no se esté propiamente en la gestión de
... vendido en contrato privado de compraventa celebrado el 2-3-04 entre Placido Fermin en ... ón, incluida la constitución de una hipoteca en garantía de un préstamo de 228.384,60 ... necesarias para su substanciación y resolución, formándose el correspondiente rollo y ... en cuenta que la protesta es por la denegación de un escaso número de testificales, sin duda ... -
Venta extrajudicial de la vivienda habitual del deudor
Modelo de venta extrajudicial de la vivienda habitual del deudor a instancias de un acreedor hipotecario, en el antes llamado procedimiento ejecutivo extrajudicial-
... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... en la escritura de constitución de hipoteca. (Si el interés es variable se añadirá:) ... , y estimando que no concurre causa de denegación de funciones ni considerar abusivas las cláusula ... que se deniega la inscripción de la compraventa de una finca subastada en procedimiento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 26-6-2013 (BOE 1-8-2013) ... Registro de ... Registro de Almería, número 4 ... HIPOTECA: EJECUCIÓN Y ARRENDAMIENTOS INSCRITOS ... es un supuesto equiparable a la compraventa voluntaria por lo que es de plena aplicación la ... de tracto sucesivo deben llevar a la denegación de la inscripción solicitada respecto de una ...
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Procesal civil
... de incumplimiento de obligaciones, de resolución o rescisión contractual y de restitución de ... de crédito garantizados por una hipoteca o por otra garantía comparable comúnmente ... , por su parte, alegó que la denegación se fundó en que la información solicitada era ... recogidas en el contrato de compraventa de una vivienda, la Audiencia Provincial de ...
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STS 820/2013, 17 de Enero de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. REBUS SIC STANTIBUS. El litigio causante de los presentes recursos versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para pagar la parte del precio más el correspondiente IVA estipulada para el momento del otorgamiento de escritura pública y entrega...
... 5 de Castellón, sobre cumplimiento o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Han sido ... denegación de financiación, siendo irrelevante que el ... -
La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... que en la escritura de constitución de hipoteca se determine el precio en que se tasa la finca ... que, en su caso, podrían motivar la denegación o la suspensión del despacho de la ejecución, ... 2 del Código Civil, en este caso, la resolución del Tribunal podrá descansar de manera ... Código Civil, según el cual en la compraventa, el señalamiento del precio no podrá dejarse ... -
Presente y futuro de la garantía hipotecaria
La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...
... La hipoteca no satisface ni la posición del acreedor ni la ... privilegiado que sea, como afirmó la Resolución de la DGRN de 29 de abril de 1998 ... El propio ... se inserten cláusulas abusivas y su denegación por parte de los Registradores, caso de que se ... —como pudiera ser el precio en una compraventa o el tipo de interés en un préstamo 5 — ... -
Derecho Civil
... La citada compraventa no accedió al Registro, comprobándose ... , entiende el Tribunal Supremo que su resolución carece de sentido, al haberse estimado el ... 648 CC, y subsidiariamente por la denegación indebida de alimentos, conforme a lo previsto en ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 4-10-2013 ... (BOE 7-11-2013) ... Registro ... de tracto sucesivo deben llevar a la denegación de la inscripción solicitada respecto de una ... de la acción resolutoria de la compraventa cuando el deudor se encuentra en concurso y del ... el ejecutante titular del derecho de hipoteca por haberlo adquirido como consecuencia de una ...
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Inscripcion registral de la adquisición mediante subasta
Aun tratándose de una enajenación, la subasta pública judicial presenta especialidades respecto de las ventas entre particulares de bienes inmuebles. Pero no deja de ser una venta, en la que al ser forzosa y contraria a la voluntad del dueño, no es éste sino el órgano judicial, el que ha de responder frente al adquirente de la bondad de su adquisición. El documento para inscribir la adquisición...
... discutida, se considera bien como una compraventa de derecho público, o una expropiación forzosa ... el testimonio comprensivo de la resolución en el que se documenta la venta judicial ... el resto del precio necesita constituir hipoteca sobre la finca que se le adjudica. En tal caso se ... la causa o motivo de la suspensión o denegación, y en su caso, el tomo, folio, finca y letra de ... -
SAP Pontevedra 37/2015, 5 de Febrero de 2015
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS SUELO. DEBER DE TRANSPARENCIA. Anulación de cláusula suelo: la entidad financiera ha de demostrar, en caso de subrogación de un consumidor en un préstamo hipotecario, que ofreció información previa suficiente con antelación para hacerse una idea de las consecuencias económicas del contrato. Se estima el recurso de apelación.
... SEGUNDO .- Notificada la resolución a las partes, por la representación del ... hipoteca sobre la finca y obra en construcción ... 2º ... 3º Mediante escritura pública de compraventa con subrogación hipotecaria otorgada en fecha 1 ... és), o, en su caso, notificarle la denegación del préstamo (art. 5.1) ... El art. 7 de la ... -
STC 11/2022, 7 de Febrero de 2022
Promovido por don Francisco Benavente Romero respecto de las resoluciones dictadas por la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo y la Audiencia Provincial de Murcia, que le condenaron por un delito de estafa impropia.
... Los hechos con relevancia para la resolución del presente recurso de amparo y a los que se ... por haber constituido él mismo una hipoteca sobre el citado inmueble en fecha anterior. En ... comprometía a otorgar escritura de compraventa (“contrato que celebrarían con la apariencia ... ón impuesta al recurrente, con denegación de suspensión de los demás “pronunciamientos ... -
Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... la inexistencia o nulidad absoluta, resolución o rescisión o del acto o negocio jurídico que ... el documento en que se formalice la compraventa. En este documento deberá hacerse constar la ... En caso de denegación de la prórroga solicitada, los plazos de ... los préstamos garantizados con prenda, hipoteca y anticresis: se toma el importe de la ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
@Anotación preventiva ... Resolución de 11 de septiembre de 2013 (BOE 246, 14-X-13: ... Deniega la cancelación de una hipoteca anterior a la declaración de concurso, ordenada ... compraventa por falta de firmeza: se ha interpuesto recurso ... 6 de abril de 2013, que confirmó la denegación por estar una de las sociedades absorbidas ...
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La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... recíprocas que permite invocar la resolución del contrato (artículo 1124 del Código Civil), ... saneamiento por vicios ocultos en la compraventa, o la revocación de las donaciones ... Pero ... denegación de financiación, siendo irrelevante que el ... , como prestataria, garantizada con hipoteca, contemplándose expresamente la hipótesis de ... -
Breve historia de los escándalos de financiación ilegal de partidos en España
... , la España de las Autonomías, la resolución del problema del terrorismo por métodos ... En contrato de compraventa la causa del mismo está, como bien se sabe, en ... Partidos, referente a las causas de denegación de subvenciones públicas a los partidos. Estos ...
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STS 833/2013, 28 de Octubre de 2013
ESTAFA. Existen en la causa numerosos elementos probatorios que acreditan que las acusadas se apropiaron de los fondos sustraídos de las cuentas de la anciana, elementos probatorios que son debidamente valorados por el Tribunal de instancia. Sin entrar en dicha valoración, que no corresponde a este cauce casacional, lo único relevante es recordar que la Sala de Instancia no está vinculada por el...
... , que denegó aquel internamiento por resolución de fecha 17 de Septiembre de 2002, pues Custodia ... una vivienda, subrogándose en una hipoteca de 29.120.000 pesetas; el día 8 de Junio de ... 851.1º de la L.E.Crim ., por denegación de diligencias reprueba propuestas en tiempo y ... a la validez del referido contrato de compraventa, en la medida en la que la vendedora, ahora ... -
Transporte marítimo
... Marítima de la OMI aprobó una resolución en 2012, invitando a los Estados a determinar si ... de publicidad, para los negocios de compraventa relacionados con estos bienes muebles, el pago ... — La Ley de Hipoteca Naval, de 21 de agosto de 1893 ... Revista de ... daños y perjuicios derivados de la denegación, por las autoridades marítimas, de exención de ...
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Escritura de hipoteca de máximo en garantía de suministros
Modelo de constitución de Hipoteca inmobiliaria de máximo para garantizar a una Empresa el pago derivado de los suministros a que se obliga a facilitar a otra Empresa. Estudio de la Hipoteca de máximo.
... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... declara como causa de vencimiento la denegación de la inscripción de la escritura en el Registro ... a título oneroso típicos como una compraventa ya que parece lógico y sensato hacer prevalecer ... -
Las sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013 y la inminente reforma del procedimiento de ejecución hipotecaria español
En el presente trabajo la autora ofrece una panorámica general de la legislación relativa al préstamo hipotecario y al mercado hipotecario existente en España antes y después del estallido de la burbuja inmobiliaria. Igualmente, analiza las recientes sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013, y la discrepante jurisprudencia surgida con posterioridad a las mismas,
... ón, consistente en trasladar la hipoteca a otra entidad ... Tanto la Ley 2/1981, como la ... de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito, y la Orden ... —como pudiera ser el precio en una compraventa o el tipo de interés en un préstamo— (Gómez ... de ello y declarará, bien la denegación ... -
Sentencias
... de 2005 estuvieran pendientes de resolución administrativa o jurisdiccional, tanto en la ... Compraventa. Devolución de la cosa y sus frutos. No ... Antes de la denegación de la licencia, se entregó la posesión de los ... importe del crédito garantizado con la hipoteca y, por tanto, «subrogándose no sólo en la ...
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Prioridad cuando la ratificación de hipoteca es posterior a otra hipoteca
Resolución de 28 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 11 a inscribir una escritura de préstamo hipotecario.
... falta de ratificación a un motivo de denegación, no de suspensión del documento: la prioridad ... -
STS 419/2009, 31 de Marzo de 2009
ESTAFA. ENGAÑO. Como ya señaló esta Sala en Sentencia 1435/2001 de 18 de julio, el engaño es bastante cuando es suficiente y proporcional a los fines propuestos, debiendo valorarse su idoneidad atendiendo fundamentalmente a las condiciones personales del sujeto afectado y a las circunstancias del caso concreto (Sentencias de 13 de enero de 1992; 3 de julio de 1995; 3 de abril de 1996 ). De este...
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Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... Documentados: efectos fiscales de la denegación de la inscripción registral de préstamo ... ón registral para dotar de eficacia la hipoteca que garantiza el préstamo, si la hipoteca no es ... de instancia estimaron la demanda de resolución de arrendamiento de vivienda por expiración del ... @Compraventa ... Legitimación de los socios para instar ...