rescision contrato exclusiva inmobiliaria
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Estudio jurisprudencial.Dolo in contrahendo. Análisis de la jurisprudencia
I. Introducción. - II. Índice de sentencias.- III. sentencias estimatorias - IV. sentencias desestimatorias.- V. Conclusiones
... concurrentes a la hora del contrato, omitiendo el maremágnum de las resoluciones en ... en el litigio que mantenía con la inmobiliaria y que había ocultado a los compradores. Los ... celebra un contrato de distribución en exclusiva, con la cláusula de pacto de compras mínimas ... subsidiaria de la demandante, la de la rescisión ... @@STS de 29 de diciembre de 1999 (RJ ... -
Embargo de inmuebles, transmisión del dominio y publicidad registral: supuestos y consecuencias
EMBARGO - DOMINIO Este trabajo pretende ordenar, distinguir y aclarar los diversos supuestos que se plantean cuando una finca se ve afectada por un procedimiento de ejecución y el deudor la enajena a un tercero, bien antes, bien después de que se decrete el embargo. Particularmente se ha tratado de determinar en cada hipótesis a quién va a corresponder la titularidad del inmueble sujeto a...
... Gutiérrez Anaya sobre propiedad inmobiliaria" ... @1. Planteamiento ... No parece f\xC3" ... tiene lugar 5 : como es sabido, el contrato de compraventa por sí solo no hace propietario ... función jurisdiccional que compete en exclusiva a Jueces y Tribunales impide al Registrador ... duda de que sí sería procedente la rescisión del contrato y el adquirente quedaría sujeto a ... -
STS 63/2001, 1 de Febrero de 2001
"INCUMPLIMIENTO. PAGO. RESOLUCIÓN UNILATERAL. EXCLUSIVIDAD DE LA CONCESIÓN. Existeun incumplimiento previo por parte de JADISA de su obligación de pago, que se mantuvo reiteradamente hasta que le fue exigido el pago al contado de los recambios suministrados, sin que haya acreditado haber satisfecho, ni siquiera durante la tramitación de estos autos, las deudas contraidas con la recurrente; en...
... pesetas, como indemnización por la rescisión del contrato. c) Al pago de doce millones ... , y por lo general, con un pacto en exclusiva -positivo o negativo- vender sólo el ... de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de 6 de abril de 1957. Quinto: Que la ... -
Las capitulaciones matrimoniales
24.1.1. Las capitulaciones matrimoniales: concepto, signifi cado y sujetos otorgantes - 24.1.2. Contenido y límites. Especial referencia a los pactos en previsión de una ruptura matrimonial - 24.1.3. Tiempo del otorgamiento y forma - 24.1.4. Régimen de publicidad: requisitos para su oponibilidad frente a terceros - 24.1.4.1. Efi cacia entre cónyuges y frente a terceros - 24.1.1.2. Publicidad en...
... , negocial 1 , y las presenta como el contrato" o negocio jurídico que articula el régimen econ\xC3" ... gananciales ahora son ya propiedad exclusiva de uno u otro cónyuge), no se ha hecho lo propio ... sistema de publicidad registral inmobiliaria, que se fundamenta, como es sabido, en la ... 1317 CC hace innecesario acudir a la rescisión, remedio de carácter subsidiario, o a la nulidad ... -
Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... de transmisión simulada, o por rescisión de la misma por haberse realizado en fraude de ... a quienes no fueron parte en el acto o contrato documentado privadamente, a que sobrevenga ... con la condición de propietario en exclusiva de los bienes en litigio (AP Cuenca, S. 19 feb ... 1991) ... Adquisición inmobiliaria de los cónyuges. En atención al resultado ... -
Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... que es, en nuestro actual sistema, exclusiva" del legislador ... Aunque a veces el jurista int\xC3" ... ículo 1504 CC, al no ser la opción un contrato, sino precontrato o mera promesa de contrato, a ... a un tipo especial de comunidad inmobiliaria compleja y funcional (no para ser aplicadas, por ... los artículos 1295 y 1298 CC, sobre rescisión del contrato, o más genéricamente incluso, el ... -
STS, 20 de Junio de 2007
"ARRENDAMIENTO URBANOS. PREAVISO. El artículo 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable por razón del tiempo del contrato, disponía que: ""durante el plazo estipulado en el contrato, el arrendamiento (sic) o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago de la renta y si antes de su terminación lo desaloja, deberá notificar su propósito por...
... de 1998 por la resolución del contrato de arriendo del inmueble sito en la calle ... ; aun de entenderse producida la rescisión de forma adecuada resulta exigible el pago de la ... de julio de 1976, la entidad Renta Inmobiliaria Didra, S.A., y la Dirección General de ... al Ministerio de Hacienda de manera exclusiva disponer la resolución voluntaria de los ... -
El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... aportaron, celebrando a veces un contrato en virtud del cual, el cónyuge , además de ... que El estado tiene competencia exclusiva en materia de legislación civil sin perjuicio de ... la deuda sin necesidad de pedir la rescisión por fraude de las nuevas capitulaciones y sin ... b) Actos de modificación inmobiliaria de fincas inscritas expresamente para el ... -
La desconstitucionalización del trabajo en la reforma laboral del 2012
... de la construcción y de la burbuja inmobiliaria 18 , la incidencia de esta situación se ha ... , configurando el consenso que deriva del contrato y de la negociación como un fenómeno de ... , el cambio de política se confía en exclusiva al hecho electoral de la participación política ... íodo de prueba de un año con libre rescisión del mismo durante este plazo. Cfr. PÉREZ REY, ...
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El oferente
1. Delimitación conceptual y personal. 2. Obligaciones del oferente. 2.1. Obligaciones derivadas de la relación contractual con el corredor. 2.1.1. Especial referencia a la ocultación de datos del contrato principal. 2.1.1.1. Una primera aproximación. 2.1.1.2. La posible existencia de reticencia dolosa. 2.2. Negativa del oferente a suscribir el contrato principal. 3. Esquema obligacional...
... Esta parte en el contrato ofrece la conclusión de un negocio, y dicha ... ha reconocido al corredor un plazo de exclusiva, entonces el desistimiento no puede significar ... En este caso, si se produce la rescisión, el corredor debería recibir su comisión ... refiere, el Agente de la Propiedad Inmobiliaria actúa como trasmisor de la misma y en último ... -
La discapacidad intelectual en el Derecho Privado
... ás ventajosas, reciben o se reservan la exclusiva de ciertos derechos o prerrogativas, o incluso la ... la integridad de la herencia inmobiliaria, pero obligado a ser coherente a sus equivocadas ... jurídica, acerca de los elementos del contrato o de la naturaleza del consentimiento, por ... ón del pacto comisorio, o en la rescisión por lesión, o en la prórroga forzosa de los ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra ... ejercite una acción de nulidad, ya de rescisión, la pretensión de que el juicio de retracto se ... de la comunidad y no una titularidad exclusiva y excluyente sobre tales bienes gananciales y por ... uno recae sobre una distinta unidad inmobiliaria ... Por otro lado, y volviendo a reiterar ... -
Sentencias
... la renta y la fijación del tiempo del contrato, y quien en fecha 26 de enero de 2001 pone en ... probatoria privilegiada, aunque no exclusiva, salvo en los casos en que la ley exija la ... demanda en la que solicitaba la rescisión de la escritura de constitución de sociedad y ... de ahorros y pensiones y contra una inmobiliaria, donde los actores ejercitan acción de nulidad ...
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Procesal Civil
... , en aquellos asuntos de competencia exclusiva de los órganos jurisdiccionales de los Estados ... lugar, si determinadas cláusulas del contrato de préstamo son abusivas, a saber: (a) la ... un incidente en el que se interese la rescisión de las garantías formalizadas con motivo de ... a la construcción y promoción inmobiliaria, está declarada en concurso, y el auto de ...
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SAP Málaga 477/2017, 29 de Noviembre de 2017
DELITO CONTRA EL ORDEN SOCIO ECONÓMICO. El dolo de los acusados, se infiere sin duda alguna razonable del dato mismo de lo clamoroso de la ilegitimidad de los contratos administrativos suscritos, en nombre y representación de la sociedad municipal, que no precisa para advertirse de especiales conocimientos técnicos ni jurídicos. La ausencia del preceptivo expediente de contratación, sin...
... 3. La actividad inmobiliaria, adquisición y enajenación de bienes inmuebles ... L., y la acusada Lorenza, contrato de arrendamiento de servicios, en el que con el ... En el año 2003, hasta la rescisión del contrato de arrendamiento de servicios, se le ... -
La ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización (LAEI). Aspectos mercantiles
... La publicidad registral inmobiliaria también se basa en la protección del tercero de ... que atribuye al Estado la competencia exclusiva sobre "legislación ... mercantil ", a ... 71.6, que lo exceptúa de la rescisión concursal, y disposición adicional cuarta, sobre ...
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La última reforma de la Ley Concursal operada por el RD-Ley 4/2014: otra modificación concursal a 'golpe' de Decreto-Ley
El autor del presente artículo hace un primer apunte sobre la oportunidad y necesidad de la reciente reforma concursal operada por el Real Decreto-ley 4/2014, de 7 de marzo. También apunta, en terminos generales, los objetivos perseguidos por el legislador en la última reforma concursal. Después, hace una refl exión sobre el uso masivo del Real Decreto-ley cuando se legisla en general (incluido...
... de sociedades destinadas, en exclusiva, la tenencia de un activo y del pasivo necesario ... (51%), no podrán ser objeto de rescisión ; el órgano de administración concursal no ... ) prestamistas (en el marco de un de un contrato de préstamo sindicado ), se entenderá que ... -
SAN 14/2019, 24 de Abril de 2019
DELITO DE BLANQUEO DE CAPITALES. PARTIDOS DE FÚTBOL. La Audiencia Nacional ha absuelto al expresidente del FC Barcelona Sandro Rosell y a los otros cinco acusados de blanquear comisiones por los derechos de audiovisuales de 24 partidos de la selección brasileña de fútbol y un contrato de esponsorización con Nike. La Sala entiende que después de valorar las pruebas practicadas en el juicio no se...
... (EEUU)), en torno a la negociación de un contrato de cesión de los derechos audiovisuales para la ... % como beneficiario de UTPREND, y de su exclusiva disposición personal REGATA), realizó a su ... la percibida por aquel, a raíz de la rescisión anticipada del contrato suscrito entre AILANTO y ... , para tomar parte de una promoción inmobiliaria impulsada por AndBank, que, al no llegar a ... -
La última gran etapa de la reforma financiera: la aprobación del real Decreto-Ley 24/2012, de 31 de agosto, de reestructuración y resolución de entidades de crédito y su posterior convalidación a través de la Ley 9/2012, de 14 de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito
... de la correspondiente operación o contrato, o instar la ejecución o la compensación de ... podrá ser, en ningún caso, objeto de rescisión por aplicación de las acciones de reintegración ... de las promociones en curso, ya sea en exclusiva o mediante acuerdos con constructoras ... urbanístico, la promoción inmobiliaria, la construcción de edificios, la compraventa de ...
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Vigente
Real Decreto de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (Real Decreto 1060/2015, de 20 de noviembre)
... de Compensación de Seguros, Ley de Contrato de Seguro, Ley sobre Responsabilidad Civil y ... en este precepto deberá limitarse a la exclusiva finalidad de suministro de la información a la ... precios de mercado de la propiedad inmobiliaria (riesgo inmobiliario) ... d) Sensibilidad ... c) Condiciones para su rescisión ... d) Condiciones, plazos y vencimientos ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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La evolucion de las politicas de vivienda en la España del siglo XX
... del Patronato de Política Social Inmobiliaria del Estado , patronato estructurado por Decreto ... ón de otra f gura, ésta dirigida en exclusiva a los miembros de la Organización Sindical, ... ón a favor del arrendatario en caso de rescisión del contrato. Esta medida provocó ...
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STS 360/2000, 26 de Abril de 2002
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. CONCESIÓN COMERCIAL. Constatado que la propia concedente incumplió el pacto de exclusiva, ha de precisarse el derecho sobre los conceptos reclamados por la clientela, publicidad, stock de recambios, utillaje, y a tenor de la doctrina jurisprudencial expuesta, procede cuantificarlo en el sentido de que tras la adecuada compensación, el concesionario recurrente habrá de...
... 1 de la Ley 12/1992, de 27 de mayo sobre Contrato de Agencia".- TERCERO: "Al amparo del núm. 4 ... , de cooperación, del pacto de exclusiva como prestación significativa, e, incluso, del ... -, regirá la Ley 12/1992 tanto en la rescisión como en la indemnización: arts. 23 y ss; en ... para los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de 6 de abril de 1957. Quinto: Que la ... -
Revistas Españolas
I.Derecho Civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la Persona. Persona Jurídica. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Inmobiliario Registral. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Mercantil: 1. Parte General. Empresa. 2. Derecho de Sociedades. 3. Instituciones y Agentes Auxiliares del Tráfico. 4. Contratos Mercantiles. 5. Títulos...
... BAÑULS, Francisco-Alexis: «El contrato de cesión de créditos en la jurisprudencia», ... 21 de enero de 2009: distribución en exclusiva, calificación jurídica del contrato ... en sede de doble venta judicial inmobiliaria», en diario La Ley, núm. 7143, 2009 ... rescisión de liquidación de sociedad de gananciales, por ... -
Acción reivindicatoria sobre fincas aportadas a una reparcelación e indemnización de daños y perjuicios. (A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011)
I. Hechos.-II. Itinerario procesal.-III. Fundamentos jurídicos relevantes.- IV. Cuestiones previas de Derecho Urbanístico: 1. Premisas sobre los efectos de una reparcelación urbanística. 2. De cómo pudo cederse una finca a la Administración por quien no era su propietario. 3. Sobre la imposibilidad de que los tribunales civiles condenen a la Administración actuante a restituir una finca cedida...
... puede establecer un paralelismo entre el contrato privado y el acto administrativo para aplicar ... y está amparado por la competencia exclusiva del Estado sobre la Legislación Civil ... Con ... la nulidad, anulabilidad, resolución, rescisión o revocación del acuerdo privado, pueda ... ón, cuya exposición en Valoración inmobiliaria ...