rescision contrato exclusiva inmobiliaria
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
@A) Consideraciones generales. El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... real en más o en menos no implica la rescisión ni el aumento o disminución del precio, ... en resumen, tratándose de una venta inmobiliaria a precio alzado y determinándose la cabida, el ... la litigiosa parcela con la única y exclusiva finalidad de construir en ella dos viviendas ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
.... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... a lo que se ha denominado burbuja inmobiliaria, supuso una importante subida del valor de los ..., al residenciarse tal declaración en exclusiva" en el ámbito judicial, sino que, se impone a aqu\xC3"... de ejercicio de acciones de nulidad o rescisión, «al impugnar el negocio en que se ha ... -
Registro de la Propiedad
... al pacto para que surta efectos el contrato, de acuerdo con su naturaleza (arts. 1281, 1282, ... una mutación jurídico-real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro ... a inscripción y bajo su propia y exclusiva responsabilidad, hace que no esté vinculado, por ... admisión de la demanda incidental de rescisión. El recurrente considera que de la situación ...
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Concepto de división de cosa común
...Esta concreción de su parte exclusiva se lleva a cabo por medio de la división de la ... de otras condiciones no sólo que el contrato que la origine se haya perfeccionado entre los ... uno recae sobre una distinta unidad inmobiliaria ». B) ENAJENACIÓN DE UNA CUOTA A UN EXTRAÑO. ... doctrinal que en materia de nulidad, rescisión y hasta modificación de las particiones, ...
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Régimen legal de la discapacidad de obrar
..., por ejemplo, consulte la redacción del contrato solamente con los asesores o concretamente ... se excedan en el tiempo? corresponde en exclusiva a la autoridad judicial independiente. De este ... oficiosos?, por el régimen de la “rescisión por lesión” (que actualmente se contempla en ...
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STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... la demandada, que las partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si ... precepto, a una "facultad o poder de rescisión del contrato de compraventa", perfectamente ... forma improcedente en los que de forma exclusiva se basa la sentencia impugnada para considerar ... encargo de venta del inmueble a una inmobiliaria a los pocos días de haber acabado el plazo y por ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
...Derecho Civil. @@1. Parte general. 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra. ... (A. S. C.) . 18. Rescisión por fraude de acreedores. presupuestos: ... sociedad dedicada a la promoción inmobiliaria, pide la declaración de ineficacia del contrato ...B. a la productora, en exclusiva, sus derechos de reproducción, distribución y ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
...ó acción de resolución contractual del contrato de agencia, indemnización de daños y perjuicios ... absoluta o relativa y, en su caso, la rescisión de tal donación al haberse otorgado en fraude de ... de 1987 todos los hijos piden a la inmobiliaria que escriture el piso, ya pagado en la totalidad ... incumplimiento de un contrato es de la exclusiva incumbencia de los juzgadores de instancia, cuya ... -
Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... las sentencias más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el ... de corretaje o intermediación inmobiliaria, según aclara nuestro Tribunal Supremo (SSTS 28 ... una indemnización por la renuncia a la exclusiva en la gestión de venta pues en el hecho tercero ...rescisión de la compraventa posteriormente suscrito entre ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... a cabo la realización de las obras por exclusiva y libre voluntad, sin someterse a mecanismo ...), o a su nulidad (TS, S 18 feb 1953), rescisión o indemnización de daños y perjuicios (TS, S 12 ..., por medio de agente de la propiedad inmobiliaria que intervino en la operación, consocio de ... -
Compraventa simulada de bienes inmuebles versus donación encubierta. (Sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007)
Las sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007, que se hacen eco de la existencia de una jurisprudencia vacilante sobre esta cuestión, resuelven que la escritura pública de una compraventa totalmente simulada no cumple con los requisitos legales precisos para ser considerada como donación. Esta doctrina se considera aplicable tanto al supuesto de...
...@3. El precio en la compraventa. Por el contrato de compraventa, «uno de los contratantes se ... en el derecho romano, que permitía la rescisión de aquellas ventas en que el vendedor sufriese ...ón a público» de una donación inmobiliaria formalizada con anterioridad en documento ... de compraventa se otorga con la exclusiva finalidad de defraudar los derechos legitimarios ... -
Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ..., cuya efectividad tampoco depende de la exclusiva voluntad del comprador. Y la Resolución de ..., si resulta inscrita la causa de la rescisión o nulidad, presentando el documento que acredite ... Sánchez Romero Grupo Inmobiliario-Inmobiliaria, S. L., frente a la negativa del Registrador de ... -
Procesal Civil
...ón de la deuda hipotecaria inmobiliaria, estas se aplicarán a los contratos de préstamo ... aseguradoras que habían celebrado un contrato de traspaso de la cartera de pólizas de seguro y ..., simultáneamente, no se solicita la rescisión de la operación de crédito. Sentencia del ... jurisdicción del juez del concurso es exclusiva y excluyente en mate-ria de las acciones civiles ...
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Vigente
Ley reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo)
... momento de suscribir el correspondiente contrato, póliza o documento mercantil en el que se ... el 31 de octubre de 2007, con vigencia exclusiva para el ejercicio 2007, el plazo del apartado 6 ...ón, construcción y promoción inmobiliaria tanto de obra nueva como de rehabilitación ...rescisión o resolución del acto o contrato determinante de ...
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Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
Partiendo de la reciente RDGRN, de 2 de noviembre de 2011, la autora estudia la problemática que plantea el supuesto de escritura de hipoteca unilateral otorgada antes de la inscripción de la declaración de concurso y presentada a registro después. Tras un estudio de la naturaleza jurídica de las limitaciones impuestas al concursado (limitaciones que afectan a ...
... tanto, en nuestro Derecho o el propio contrato de hipoteca o la voluntad unilateral del dueño, ..., el representante de la compañía «Inmobiliaria Basaldi, S. L.», constituyó hipoteca unilateral ..., sin perjuicio de las acciones de rescisión de tales actos . En el caso presente, el ... se atribuya el derecho de utilización exclusiva de porción o porciones concretas de la finca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... habrá que elevar a público el contrato de compraventa privada). Al adquirir los ..., por tanto, al secretario judicial en exclusiva y con plenitud dar fe de las mismas (cfr. arts. ... que, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ...inmobiliaria si existe pacto de extensión (art. 111 LH). — ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
...En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... Rescisión por fraude: subsidiariedad de la acción .-Es ... solicitando que se declare su propiedad exclusiva sobre el fondo de inversión y sus frutos; dicha ...HECHOS.-La mercantil Mar-Ric Inmobiliaria", S. A., interpuso demanda contra la Administraci\xC3"... -
Sentencias
... a E., en el marco de la ejecución de un contrato de obra, por el aumento de obra realizado sobre ... absoluta y, subsidiariamente, la rescisión por fraude de acreedores de dos contratos ... suma de 30.000 € a la agencia inmobiliaria como consecuencia de su intervención en la venta ... en el ejercicio de su función exclusiva de apreciación de la prueba. . No puede ...
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Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación ... de bienes y derechos de naturaleza inmobiliaria, sitos en territorio extranjero, ni por las ... hipotecarios para la adquisición exclusiva de viviendas de protección oficial y sus anejos ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ...
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STS 838/2013, 10 de Junio de 2014
Acciones de reducción de donaciones. Partición de la herencia. Comunidad hereditaria. Herederos forzosos a la legítima estricta
... de la mitad de las 480 acciones de Inmobiliaria Juban S.A. transmitidas a título lucrativo en ... demandantes y se procediera, tras la rescisión de la partición, a realizar una nueva; es decir, ... de la misma con la percepción exclusiva" de \"la proporción o cuota que en concepto de leg\xC3"... de la calificación real del contrato celebrado, también había incluido expresamente ... -
STS 838/2013, 17 de Enero de 2014
Herederos forzosos a la legítima estricta. Donación de acciones. Comunidad hereditaria. Partición de la herencia
... de la mitad de las 480 acciones de Inmobiliaria Juban S.A. transmitidas a título lucrativo en ... demandantes y se procediera, tras la rescisión de la partición, a realizar una nueva; es decir, ... de la misma con la percepción exclusiva" de \"la proporción o cuota que en concepto de leg\xC3"... de la calificación real del contrato celebrado, también había incluido expresamente ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
...La jurisprudencia suele hablar de «contrato complejo» o de «relación compleja», y parece ... encubría un préstamo con garantía inmobiliaria; el Alto Tribunal desestimó la usucapión ...á lo más prudente sea no decantarse en exclusiva por ninguna opción, sino proceder de manera ... y 8 febrero 2002, pese a plantearse la rescisión por fraude de acreedores de negocios fiduciarios ... -
El tratamiento de la figura en otros ordenamientos
... recurrente ante los tribunales por este contrato, demuestran que se trata de una institución que ... se integre en un contrato de venta inmobiliaria, lo que ocurre con frecuencia en este ...b) La rescisión por lesión y la nulidad por falta de precio ... Dirigido especialmente pero no de forma exclusiva a un sector de la población concreto, como son ...
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Una revisión de las principales doctrinas civilistas que impiden la incorporación del trust en España
La figura símbolo de la brecha jurídica entre el common law y el Derecho Civil es el trust.Durante el pasado siglo se han publicado números estudios científicos que niegan la posibilidad de que esta institución jurídica pueda ser incorporada en el Derecho español. Las premisas en las que se fundan dichas afirmaciones están atadas a una compleja elaboración...
... los plazos para las acciones de rescisión establecidas en el artículo 878.2 del Código de ... la causa como un requisito esencial del contrato. Esta teoría esboza que es necesaria una causa ... de sociedades y fondos de inversión inmobiliaria y sobre fondos de titulización hipotecaria. ... una ventaja para su titular y que es exclusiva y reservada para sí frente a terceros. . ... -
La primera decisión constitucional de la Supreme Court con base en la contract clause: el caso Fletcher v. Peck (1810) y la primera declaración de inconstitucionalidad de una ley estatal
... aprobando los estatutos del Banco era un contrato entre el Estado y la corporación bancaria. Para ... propiedad privada no era ni mucho menos exclusiva de Madison; la generación de los Founders la ... promovió una campaña encaminada a la rescisión de la cesión u otorgamiento de tierras llevado a ... a la corporación la propiedad inmobiliaria y personal. Es pues un contrato que cae dentro de ...