rescision arrendamiento local
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE ... PROPIEDAD HORIZONTAL: SEGREGACIÓN DE UN LOCAL ... Se plantea si, con arreglo a lo establecido ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ...
-
Efectos y límites
... que era objeto de un contrato de arrendamiento entre los demandantes (arrendadores) y los ... y a la construcción de viviendas y un local de negocio e industria panadera. Por lo expuesto, ... ón del daño: «En caso de rescisión del contrato, si el objeto tiene un precio de ...
-
Extinción del contrato de vitalicio
... a la resolución del contrato (de rescisión dice la Ley), lo que no es otra cosa que el ... ÍNEZ HENS, E.: “Las mejoras en el arrendamiento rústico: estudio del artículo 1573 del Código ...
-
Revistas españolas
... ón como causa de extinción del arrendamiento de local de negocio de la DT 3.ª LAU. Comentario ... de la escisión parcial a la rescisión concursal (a raíz de la STS de 21 de noviembre ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ... respecto al adquirente de un piso o local, de la preferencia del crédito de la comunidad ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... De manera muy somera, el local sobre el que se produce la transmisión quedó ... para el ejercicio de la acción de rescisión por lesión y la de complemento, pretendiendo ...
-
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, mandato, préstamo, depósito, ... ón en los derechos del deudor, la rescisión, la cláusula penal, las arras, el derecho de ... ón directa o indirecta, un espacio en un local ... o recinto para el estacionamiento de ...
-
STS 2/2019, 8 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...
... nulo/resuelto el contrato de arrendamiento de local de negocio de 01/10/2010, y su anexo de ... al arrendatario el derecho a pedir la rescisión/resolución del contrato del contrato de ... -
Registro de la Propiedad
... ón de la voluntad, o los supuestos de rescisión por lesión u otros, pues la determinación de la ... falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos ... una finca registral perteneciente a entidad local menor que, según la documentación aportada, ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... para el ejercicio de la acción de rescisión de las sentencias dictadas en rebeldía, a contar ... Cuando se concierta un contrato de arrendamiento sobre una finca que consta hipotecada, las partes ... hacer constar la referencia catastral de un local destinado a garaje, que continúa inscrito como ...
-
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... ón del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años» 44 ). En ... de los contratos con base en la rescisión por lesión (hoy limitada en los arts. 1290 a ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... 4º Los créditos por contratos de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado ... Los créditos que como consecuencia de rescisión concursal resulten a favor de quien en la ...
-
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... su consentimiento en un contrato de arrendamiento ya que no siguió el procedimiento legalmente ... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las cláusulas del ... ahora controvertido ni se trata de una rescisión ni de una obligación con cláusula penal» ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... , es porque cuando se giraban las visitas al local, cada dos meses, estaba cerrado, lo que llevó a ... á el vendedor pedir el cumplimiento o rescisión del contrato, depositando judicialmente en el ... -
La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... derivado, como la anulabilidad o la rescisión. Se posibilitaría así, la justificación del ... (generalmente, acuerdos de arrendamiento, opción de compra, o constitución de un derecho ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... prácticamente destruyó la totalidad del local arrendado. El propietario reclamó judicialmente, ... á el vendedor pedir el cumplimiento o rescisión del contrato, depositando judicialmente en el ... -
La buena administración del urbanismo
... directivas marco por la cuales, a nivel local, los Estados identiiquen medidas especíicas para ... ón, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, el contrato de disponibilidad ... del objeto del convenio, de rescisión unilateral o de caducidad del convenio, por causa ...
-
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... a la utilización o explotación del local, que sería el único supuesto en el que tendría ... «adecuada», la prohibición de la rescisión por lesión, etc. De acuerdo con estas ideas se ... aparcamiento como mero contrato de arrendamiento de cosa o local no tiene suficiente fundamento, ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se ... , resolución, anulabilidad, rescisión del contrato, cumplimiento de condición ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de miras centrada en lo exclusivamente local y, por ende, contraria a la propia idea del ... el que se enjuiciaba una cláusula de rescisión contractual, siendo llamativo que, como se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley sobre ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ... la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro como forma de hacer oponible su ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... registrales que se abra a cada piso o local donde se hará constar un número correlativo y ... se testimonia el contrato de arrendamiento con opción de compra del bien patrimonial de ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ...
-
La regulación jurídica de la actividad vinculada al arte
... Públicas y debido a algún plan local o autonómico de incentivo al emprendizaje”, ... , sería posible también otra causa de rescisión del contrato, por la voluntad de una de las ... fácil encajar en el esquema del arrendamiento de servicios una larga duración de la ...
-
La tipicidad y la consumación de los delitos
... puesto en conocimiento de la Autoridad local su objeto y estatutos con ocho dias de ... ántes de que feneciese el arrendamiento; por lo cual éste le demandó en juicio verbal, ... , la demanda y la excepción civil, la rescisión o la indemnización de daños y perjuicios ...
-
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... ón, y la duración y modalidades de rescisión del contrato ... La información ha de ... a) Compraventa y arrendamiento de inmuebles ... Dado que se trata de la ...