requisitos usucapión
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Sentencia declarativa del dominio por usucapión
Resolución de 19 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial declarando el dominio de una finca por prescripción adquisitiva. (ACM)
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La garantía por evicción y las obligaciones del vendedor. Derecho romano y derecho comparado
... caso de compraventa de cosa ajena, cabía una adquisición por usucapión ... Estas dos diferencias se tratarán a continuación en epígrafes ... fuera inmediatamente, ya fuera por usucapión, si se daban los requisitos adecuados para ello. Esta posesión apta para convertirse en un derecho de ...
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... se hace un repaso y análisis crítico de los presupuestos y requisitos de esta acción, con el fin de ver cómo han ido evolucionando en el ... el plazo máximo en que la cosa hubiera sido adquirida por usucapión, pues de este modo, ya se habría adquirido originariamente la propiedad ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... b) Los adquiridos por usucapión comenzada antes de iniciarse el consorcio, así como los adquiridos en ... omitió se le dota de una acción específica (no necesita los requisitos de la reivindicatoria) para ... recuperarlo para el patrimonio ...
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Si domus servitutem non debeat: un supuesto de acción negatoria que no prospera en la jurisprudencia actual y en la tradición romanística
Con este trabajo se pretende el análisis de un supuesto descrito por una resolución jurisprudencial actual en el que el ejercicio de la acción negatoria no prospera. La denegación de la pretensión se sustancia, además de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio general de libertad de los inmuebles,
... con el transcurso del tiempo, apariencias equívocas sobre la usucapión de las vistas. Pero la expresada oportunidad requiere el cumplimiento de eterminados requisitos, que garantizan la seriedad de la adquisición por usucapión. En efecto, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón, pues el objeto de su calificación se extiende a los requisitos exigidos para la inscripción». El artículo 28.4 de la Ley del Suelo ... a la vista de lo anterior si la sentencia declarativa de usucapión en tanto medio de rectificación del Registro es en cierta manera, una ...
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La usucapión liberatoria a favor de la herencia yacente
I. Precedentes históricos de la usucapión liberatoria -ii. Estado actual de la cuestión en el derecho español y en el derecho comparado -iii. Concepto y fundamento de su admisibilidad en el derecho español -iv. Continuación de la usucapión liberatoria iniciada por el causante durante la fase de yacencia hereditaria 1. Fundamento 2. Continuidad de sus requisitos a) consideraciones generales b)r
... la diferencia", revela el dato objetivo de que para la extinción de cada una de las modalidades de servidumbres prediales se exigían requisitos diversos ... Esta ubicación sistemática del referido fragmento dentro del Digesto, unido al empleo, en Digesto 8, 2, 6, del término "salvo ... -
Reanudación de tracto sucesivo mediante certificación administrativa
Resolución de 25 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 3 a inscribir una certificación administrativa de reanudación del tracto sucesivo.
... , la que realizaría la valoración sobre la concurrencia de los requisitos legales exigidos para la consumación de la usucapión ... Frente la ... -
Reanudación de tracto mediante sentencia declarativa.
Resolución de 11 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Fuenlabrada nº 3, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial dictado en procedimiento ordinario.
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... ón, podrán adquirirse los derechos sobre la finca por usucapión extraordinaria 27 , visto el contenido del ar tícu lo 10 del Reglamento ... y del Notariado, para establecer el cumplimiento de los requisitos de protección y seguridad adecuados a la calidad de los datos […]» ... -
Dios, Salustiano de, Seis estudios sobre historia de la propiedad, Ediciones Universidad de Salamanca, Salamanca, 2017, 360 pp.
... interesaron por limitar la prescripción a la extinción y la usucapión a la adquisición ... En la segunda parte del artículo, el autor se ... y probar el dominio siempre y cuando se cumplieran determinados requisitos. Condiciones, por otra parte, parecidas a las que se exigían para la ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... señalado establece una fórmula amplia y según la cuál son requisitos necesarios para la inscripción: ... 1. que sean derechos de naturaleza ... purificando la falta de poder de disposición a través de la usucapión ordinaria ... ¿Qué papel tiene la inscripción en este esquema? Si ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... de buena fe y en concepto de dueño y que a través de la usucapión pueden llegar a adquirir la propiedad ... La SAP de Tarragona 40 , tras ... 800/2014 55 , ha señalado como requisitos necesarios los siguientes: ... a) Que la ocupación se realice sin ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... el desalojo en los casos de usurpación cuando concurran los requisitos de urgencia y necesidad, pues estamos ante un delito permanente 29 ... A ... 1963 del Código Civil), sin perjuicio de la usucapión ... El artículo 38 LH, que recoge el principio de legitimación ...
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Sentencia declarativa de dominio por usucapión
Resolución de 3 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vilanova i la Geltrú n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una sentencia en la que se declara la adquisición de dominio por prescripción de una finca.
... un previo llamamiento al proceso, es decir que es necesario que se haya intentado la notificación al demandado cumpliendo los todos los requisitos legales. La declaración impide suspender el juicio por estas circunstancias, lo que atentaría contra el derecho fundamental a la tutela judicial ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... lo referido a la doble venta, resulta necesario analizar los requisitos del citado precepto, a saber, la buena fe, la posesión y la doble venta ... relativos a la buena fe en la posesión y a la buena fe en la usucapión. El ar tícu lo 433 en relación a la posesión indica que « se reputa ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... ídicamente relevante, lo que supone analizar cuáles son sus requisitos de aplicación. Como es conocido, del error se ha destacado su gran ... y derecho de superficie), a modos de adquirir (incluyendo usucapión y traditio ), a obligaciones y contratos, a prescripción y caducidad» ... -
La sociedad extinguida ante el proceso
Pese a las discusiones doctrinales habidas al respecto, el Tribunal Supremo y la Dirección General de los Registros y del Notariado vienen sosteniendo la tesis de que la personalidad jurídica de la sociedad no se extingue por completo con la inscripción registral de la cancelación, si bien el Tribunal Supremo ha resuelto contradictoriamente sobre la necesidad o no de solicitar la nulidad de la...
... poseedora en concepto de dueño y hubiera consumado el resto de requisitos para la aplicación de la correspondiente usucapión inmobiliaria del ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... ón del inmueble al pago del IBI es necesario que concurran dos requisitos: primero, que se produzca un cambio en la titularidad del derecho sobre el ... , pues si bien no es una transmisión, igual que ocurre con la usucapión ...
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Expediente de dominio para inmatricular: título de propiedad.
Resolución de 10 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Carlet n.º 1, por la que deniega la inscripción de un acta de expediente de dominio para la inmatriculación de una finca.
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Sentencia declarativa del dominio por usucapión. Herencia yacente
Resolución de 7 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Bilbao n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una sentencia firme por la que se declara adquirido por la demandante, por prescripción adquisitiva extraordinaria, el pleno dominio de una finca registral.
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... Públicas); ley; donación; sucesión testada o intestad; usucapión, y «ciertos contratos seguidos de la tradición», es este último modo ... , ni tampoco la mera entrega o traditio, sino que ambos requisitos son necesarios. En esto se diferencia del Derecho francés, donde hay ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS ... Toda la doctrina elaborada a través de los preceptos de la Ley y ... el juez de Paz, siendo el título material de adquisición la usucapión extraordinaria ganada por una de las partes ... Como uno más de los ...
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STS 841/2013, 21 de Enero de 2014
USUCAPIÓN. CONTRA TABULAS. RÉGIMEN APLICABLE. Se discute la usucapión "contra tabulas" de una propiedad. Si se quiere negar la actuación de buena fe por parte de la demandante Promociones habría resultado necesario justificar que dicha adquirente conocía, o tuvo medios para conocer que la finca estaba poseída de hecho "y a título de dueño" por persona distinta de su transmitente. Se desestima la...
... la adquisición de las plantas NUM000 y NUM002 del edificio por usucapión, razonó en el sentido de que no cabía admitir tal modo de adquirir en el ... Este hace referencia a uno de los requisitos de la usucapión "poseer durante el tiempo determinado en la ley". Y sobre ... -
La teoría general del dominio público
... son por definición alienables, conforme al procedimiento y los requisitos legalmente establecidos 69 ... @@1.4.3. La imprescriptibilidad ... En ... los plazos de prescripción civiles, con la consiguiente usucapión del bien demanial aun 25 años más larga ... La LPAP afirma, en su art ...