repercusión obras arrendatario
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STS 709/2014, 26 de Noviembre de 2014
REPERCUSIÓN DE GASTOS POR OBRA NECESARIA AL ARRENDATARIO. LAU DE 1964. Aunque la LAU de 1964 permite pactar la renta del arrendamiento y que el propietario no pueda repercutir los gastos al arrendatario, existe una excepción: los gastos relativos a obras necesarias si éstas han sido impuestas por una resolución administrativa.
... declaración de legitimidad de la repercusión a razón de 30,70 euros mensuales desde agosto de 2008 por obras de refuerzo estructural, con ocasión de la ... , y don Carlos Ramón , como arrendatario, suscribieron contrato de arrendamiento del ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo ... , la comunidad donde se integra y su repercusión directa sobre la convivencia vecinal». De ahí ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... de rentas mientras duran determinadas obras ... 4.1. Artículo 26 de la Ley de ... únicamente aplican cuando el arrendatario es Pyme y su actividad se encuentre suspendida o ... Lo que determina que la repercusión del cambio normativo operado en el régimen de ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... de la víctima, la imposición de obras de insonorización o la obligación de cesar en ... lo que si el agente causante es un arrendatario, en virtud y por aplicación de los preceptos ... La repercusión práctica de esta última sentencia del Tribunal ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... caso en el que el arrendatario trata de resolver anticipadamente un contrato de ... aprobarse por parte del Ayuntamiento unas obras que dificultaban el ejercicio de su actividad ... y, de seguro, implicaría una repercusión de los sobrecostes asumidos por el empresario en ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... én incumplió su contrato de dirección de obras" al no comprobar el error y ordenar su rectificaci\xC3" ... paga al arrendador en defecto del arrendatario", así como el hipotecante no deudor ... 428 D\xC3" ... ón entre sí y por otro, la repercusión “ad extra” frente a los titulares de los ...
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... 3.4. Que el arrendatario requiera a la parte arrendadora, por burofax o ... 4 Para Hernández Gil A. ( Obras completas , t. III, Ed. Espasa-Calpe, S.A., ... , tuvieran una mayor importancia o repercusión que tener suspendida la actividad 28 ... A nuestro ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... necesidad de vivienda del arrendatario 16 ... La finca urbana tiene que referirse a una ... obras de conservación y mejora y, posteriormente, ... 303 J. E. CANDELA TALAVERO, «La repercusión de la función social de la propiedad en el ...
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SAP Segovia 255/2012, 14 de Diciembre de 2012
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Si el arrendatario no estaba conforme con la actualización o repercusión de las obras, debió manifestarlo así en el momento adecuado, o acudir al procedimiento oportuno, pero no cabe alegar tales extremos como modos de oposición al juicio verbal de desahucio por impago de rentas, en este caso del importe de repercusión de unas obras cuya...
... ha sido enervada por pago por el arrendatario y negando que el requerimiento enviado por la ... ón remitida con la finalidad de repercutir obras para, en un párrafo aislado, reclamar el pago de ... el arrendador a notificar a repercusión de las obras, y no habiéndose opuesto éste ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... notarial por la que arrendador o arrendatario notifican su voluntad de excluir la prórroga ... de actualización, autorizaciones para obras o mejoras, etc.)», aunque tengan naturaleza ... en los muros y sin incluir la repercusión de elementos comunes», debiendo excluirse la ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... vivienda se atribuye al cónyuge no arrendatario, el ar tícu lo 15 de la LAU prevé que, en los ... su producción o su rendimiento con repercusión consecuente de su mayor valor en venta» ... ón de una piscina y de un garaje —obras realizadas durante el tiempo de tenencia de la ... -
STS 518/2016, 21 de Julio de 2016
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia en cuanto a este extremo, concluye que pese a que el demandado viene obligado legalmente al pago en concepto de repercusiones de obras, sin embargo la actora debía notificárselo, sin que conste que el demandante cumpliese con su obligación de...
... al demandado don Jose Daniel , como arrendatario, sobre la vivienda sita en Madrid, CALLE000 ... y no pagadas por repercusiones de obras necesarias, por IBI de los años 2009,2 1010,2 ... , por la que sólo se permite la repercusión por obras de conservación cuando se trate de ... -
Jurisprudencia Civil
... iguales por la sola voluntad del arrendatario admitiendo la posibilidad del pacto contrario a ... al estar afectados los acuerdos, por repercusión, de un vicio de nulidad y de contravención del ... Obras ilegales (STS 20.09.2012): La sentencia comienza ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... aquéllos en los que se hayan realizado las obras de urbanización accesorias a las mismas. No ... culposa o dolosa, eludan la correcta repercusión del impuesto ... 2) En las importaciones ... En el supuesto en que el retenedor (arrendatario) NO hubiera practicado la RETENCIÓN y resultara ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... El arrendatario demandó y solicitó la restitución del exceso ... bien asentada en el ámbito de la venta de obras de arte, se dispone que la aceptación de una ... -
Normas generales
... que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente ... punto cercenada que no quepa el pacto sobre obras de conservación o mejora, cómo repercutir, el ... larga duración, una renta baja, una repercusión de gastos menor de la prevista legalmente, una ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... en el que en un momento dado el arrendatario comunica al arrendador su intención de abandonar ... a) En casos de obras en edificios en régimen de propiedad horizontal ... mientos judiciales y su consiguiente repercusión en los honorarios a cobrar por los letrados, y no ... -
El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... en materia de contratos de servicios y de obras –Proyecto de Ley 123/0004-BOG, de 12 de abril ... SÁNCHEZ, entre otros, que «el arrendatario de servicios está vinculado por una obligación ... 137 y ss. La única repercusión práctica de la diferenciación se presenta en el ...
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Sentencias
... infidelidades conyugales y su repercusión en la relación matrimonial del afectado, cuando ... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor ... , que serían por cuenta y cargo del arrendatario, autorizándolas la arrendadora. El arrendatario ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... «Arrendatario» – del servicio– parece un término tan ... la existencia de una neta distinción entre obras y servicios, más allá de los supuestos típicos ... determinada–, declara –con mucha repercusión en sentencias posteriores de las Audiencias–, ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 128 y en el que el arrendador y el arrendatario hubieren estipulado que la resolución de la ... CC; arrendamiento de obras y servicios, arts. 1583 y ss. CC- e incluiría, ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... su apariencia, con la consiguiente repercusión en la calidad de la oferta del establecimiento y ... celebrado entre arrendador y arrendatario se haga por escrito (art. 37 de la LAU), pues ... que el precepto prevé, para incorporar las obras de mejora que haya realizado en el inmueble ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario (art. 2.1.º), por un plazo mínimo de tres años ... el arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o servicios. Mientras que el artículo 1543 CC ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... dan, sobre todo, en relación con la repercusión mediática de los procesos penales, bastando con ... juicio de desahucio a espaldas del arrendatario, siendo condenado en el segundo proceso el ... ños derivados de la paralización de unas obras como consecuencia del ejercicio de un interdicto, ...