repercusión obras arrendatario
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... establece la posibilidad de que el arrendatario pueda acogerse a la finalización del contrato a ... compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por ... condiciones que establezcan la repercusión al arrendatario de cuotas o gastos que no ...
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Improcedencia de la repercusión de obras necesarias en el arrendatario de local de negocio cuando se trate de contratos celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU de 1964: análisis de la Sentencia del TS, de 21 de mayo de 2009
Arrendamiento de local de negocio. No repercusión arrendatario de las obras necesarias En este trabajo hemos analizado la existencia de un contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado después de la entrada en vigor de la LAU de 1964, en base al criterio jurisprudencial sentado en sentencia del TS de 21 de mayo de 2009, la cual considera que en estos casos no es aplicable el artículo
@I. Planteamiento Las Disposiciones Transitorias contenidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 tienen una gran trascendencia práctica, ya que son muchos los arrendamientos celebrados al amparo de la ley anterior y que se encue... -
De la renta
... queda obligado a entregar al arrendatario recibo del pago, salvo que se hubiera pactado que ... compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por ... la renta debe bajar y, además, la repercusión de gastos del art. 20 no se podrá incrementar, ...
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De la duración del contrato
...ón mínima de 5 años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de ... en dicho período, ya sea por necesidad de obras de adaptación o simplemente de restauración, ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo ... posición más gravosa esto es, el arrendatario o inquilino. . Según RUIZ-RICO 153 , la ... de la renta, los límites de repercusión de cantidades por reparación de daños y ...
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Disposiciones transitorias
... caso de matrimonio o convivencia del arrendatario”, “separación, divorcio o nulidad del ... podrá revisarse la renta o repercutir obras, servicios o suministros en los contratos que lo ... hubiera optado por realizar la repercusión con arreglo a lo dispuesto en el artículo 108 ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
..., con o sin muebles, de fincas cuyo arrendatario las ocupe únicamente por la temporada de verano, ... de la provincia, el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que ... perjuicio de la forma posterior de repercusión conforme a los apdos. 10, puntos 3 y 4, de la ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... y el riesgo de explotación del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración. ... en no pocos casos, explanaciones, obras de construcción propiamente dichas, etc.) que ..., que es la valoración de la repercusión sobre la contraparte por la reducción de la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... un plazo de dos años en concepto de arrendatario, satisfaciendo por tal concepto una renta anual ...En todo caso, la repercusión práctica de este Real Decreto-Ley ha sido ..., que los residuos que se generen en las obras de rehabilitación edificatoria, y de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... acto especialmente sensible, por su repercusión económica y por su complejidad jurídica. Ahora ... del precio anticipadas, si finalmente las obras de las viviendas no se terminan, como dijo ... o rechaza- ‘das por el comprador o arrendatario con independencia del contrato principal, viene a ...
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STS 305/2009, 21 de Mayo de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. LEY APLICABLE. Esta Sala considera que cuando se trate de un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, no es aplicable el artículo 108 de este ordenamiento, respecto a la repercusión de las obras necesarias en el arrendatario, dada
... del derecho de repercutir la reparación de obras necesarias, en aplicación del artículo 108, al ..., a rentas atrasadas, y de otra, a la repercusión del importe de determinadas obras consideradas ... debate, sobre la repercusión en el arrendatario del importe de las obras necesarias para mantener ... -
Configuración del activo
... ganancial, no deben tener reflejo ni repercusión de ningún tipo en la liquidación de ... el titular de la posición de arrendatario. . 3ª La persona que tiene derecho a subrogarse ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... a desalojar la vivienda por los graves desperfectos sufridos por las obras" del Metro ejecutadas en la zona, produciéndose posteriormente la demolici\xC3"..., incluyéndose los gastos generales y cualquier otro tipo de repercusión patrimonial permitida por ley. En cuanto a las normas aplicables a los ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la facultad de ejercitar una prórroga ... autorización al arrendatario para realizar obras de adaptación a su nuevo destino (STS 4 febrero ... fuera anual), que se previera la repercusión del incremento del coste de servicios, ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
...12 . Cabe tener en cuenta, que el arrendatario es la parte más débil del contrato, social y ... regular adecuadamente el régimen de obras y reparaciones, de forma que permita al ... renta e incrementos pactados, de la repercusión de los gastos de la vivienda, de las obras y ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
..., posesión en concepto de arrendatario, etc. 14 . El Codi utiliza repetidamente la ... una mejora puramente estética, sin repercusión en el funcionamiento del vehículo. El poseedor ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
..., como consecuencia de la realización de obras públicas o del establecimiento o ampliación de ...7.- LOS OBLIGADOS A SOPORTAR LA REPERCUSIÓN. 8.- LOS OBLIGADOS A SOPORTAR LA RETENCIÓN. . ...), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del IBI (titularidad del inmueble), etc. Ej. El ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... el arrendamiento debe ser el propio arrendatario, pues le será de enorme efectividad para ... . Conservación, mejora y obras del arrendatario . Lo dispuesto en los .... REPERCUSIÓN DE TASA DE BASURAS . Me remito a lo expuesto al ...
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Código Penal
... . puedan producir grave repercusión en la seguridad del tráfico mercantil, en la ... en la construcción o demolición de obras con riesgo catastrófico o perniciosas (art. ..., el conductor habitual y el arrendatario a largo plazo. Los elementos de la conducta ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
...ón se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y ... anterior Ley especial era posible la repercusión, conforme a la libertad de pactos o lo previsto ... legal, el arrendatario podrá exigir las obras necesarias cuando resulte procedente, por la vía ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...ía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario (art. 2.1.º), por un plazo mínimo de tres años ... el arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o servicios. Mientras que el artículo 1543 CC ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
...ómicos adicionales y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior ...ón de terceros, obligaciones en cuanto a obras y reparaciones, etc.. Teniendo en cuenta que el ... por parte del legislador debido a la repercusión social que representa. Además, contempla el ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... de arrendamiento puede ser de cosas, de obras o de servicios. . El contrato de arrendamiento ...-arrendador, cede su uso pacífico al arrendatario, el cual además tendrá la facultad exclusiva y ...Las partes podrán pactar la repercusión de los gastos de comunidad, servicios, cargas, ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... de paso, se la ha reconocido al arrendatario" inanciero de un solar que promovió la construcci\xC3"... inancia, con recursos propios o ajenos, las obras de ediicación para sí o para su posterior ... de dichos deberes tendrá su repercusión en la extensión del daño resarcible por los ...
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STS 709/2014, 26 de Noviembre de 2014
REPERCUSIÓN DE GASTOS POR OBRA NECESARIA AL ARRENDATARIO. LAU DE 1964. Aunque la LAU de 1964 permite pactar la renta del arrendamiento y que el propietario no pueda repercutir los gastos al arrendatario, existe una excepción: los gastos relativos a obras necesarias si éstas han sido impuestas por una resolución administrativa.
... declaración de legitimidad de la repercusión a razón de 30,70 euros mensuales desde agosto de 2008 por obras de refuerzo estructural, con ocasión de la ..., y don Carlos Ramón , como arrendatario, suscribieron contrato de arrendamiento del ...