renting inmobiliario
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1443 a 1492. Año 2022 1443 ... Blanca Torrubia ... y MARTÍN BAILE, S. (1997). El leasing y el renting , Revista de estudios económicos y empresariales , núm. 9, 55 y sigs ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 772, págs. 719 a 760 719 ... Guillem Izquierdo Grau ... experiences of shared ownership housing: reconciling owning and renting. University of Bristol, University of Kent ... DEL POZO CARRASCOSA, ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2107 a 2159 2107 ... María Rosario Martín Briceño ... 26 Sin olvidar que los contratos de renting o leasing también podrían ser títulos bastantes para valorar si ... -
El sharenting, una cuestión de patria potestad (¿y de protección de datos?)
El sharenting es la práctica por la cual los padres comparten fotos de sus hijos en redes sociales. Si bien el calificativo es moderno, la actividad no lo es en absoluto, pudiendo rastrearse los primeros pronunciamientos de las Audiencias Provinciales al respecto hasta el año 2015. A falta de previsiones legislativas específicas en la materia, la jurisprudencia menor trata de establecer las...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2769 a 2784. Año 2022 2769 ... Alejandro Zornoza ... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. LA NORMATIVA APLICABLE AL SHA-RENTING Y LOS INTERESES LEGAL Y CONSTITUCIONALMENTE PROTEGIDOS.—III. LOS ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, págs. 13 a 65 13 ... Cristina Argelich Comelles ... , préstamo personal, financiación de estudios, cuenta corriente, renting, leasing y contrato de seguros ... 4 Para apreciar la abusividad de una ... -
La vía contractual
... , el joint venture , el contrato de concesión comercial, el renting , el lease-back retroleasing , el leveraged buy-out , el ... de los contratos conexos”, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , n.º 720, 2010, pp. 1.447 y 1.448 ... FRANCO DE LA CUBA, C. M., ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... del mercado negro), influyendo negativamente en el sector inmobiliario si no se complementan estas medidas con otro tipo de incentivos a la ... , M., y WHITEHEAD, C., “A lifestyle choice for families: Private renting in London, New York, Berlin and the Randstad”, Londres, Get Living ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 789, págs. 421 a 439. Año 2022 421 ... María Isabel de la ... , que las circunstancias expuestas y el mal pronóstico de copa-renting , es decir la forma en que los padres deben coordinar el cuidado de los ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 779 a 814 779 ... Henar Murillo Villar ... ABSTRACT: ... en derecho mercantil: Contrato de factoring, contrato de renting, contrato de suministro, contrato estimatorio. En Cuadernos de derecho ... -
Derecho de los bienes muebles. Financiación y garantías en la contratación mobiliaria» 2.ª edición, de Fernando García Solé y Fco. Javier Gómez Gálligo
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 3269 a 3282 3269 ... Recensiones bibliográficas ... de ... » se detiene en estudiar las nuevas figuras financieras (leasing y renting) que recaen primordialmente sobre bienes muebles y la normativa jurídica ...
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Sentencias
... préstamo, cuya finalidad era la financiación de un proyecto inmobiliario en San Pere Pescador (Girona). El prestamista y los dos prestatarios -que ... HECHOS.-La mercantil MRV, SA concertó diferentes contratos de renting a favor de OC, SL en los que figuraron indistintamente como fiadores ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... o contratos mixtos", como, por ejemplo, el arrendamiento o el renting de consumo [ ... ] ... 2) Por lo tanto, la referencia del art. 59.2 ... de inmuebles, la normativa de protección al consumidor inmobiliario (que, esta sí, puede ser y es autonómica) y la legislación registral e ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... insertion of the new paragraph e) in the article 5 of the Urban Renting Act introduces one of the main issues that the legislator has to face now: ... no tribute por el IRPF en concepto de rendimiento del capital inmobiliario» ... 164 En esta dirección, Desdentado Daroca, 2018b, p. 19, expone ... -
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 799 págs. 2681 a 2728. Año 2023 2681 ... Régimen jurídico ... 623-146 a 623-156) y renting (arts. 623-157 a 623-160) ... A su vez, la sección segunda, dedicada ... -
Los productos financieros
... Tipos: leasing, renting, préstamo y factoring ... Y los contratos [f_i]nancieros atípicos ... Con respecto a la nueva ley de crédito inmobiliario, es necesario indicar que introduce una gran modi†cación relativa a ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... se aplica a todos los sujetos que intervienen en el mercado inmobiliario: particulares, prestamistas, banqueros, agentes de bienes raíces y ... diverse vehicles, housing, furniture, renting guarantee…). It may play a significant role to smooth consumption and to ...
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Experiencias de respuesta fiscal para el alojamiento colaborativo desde los contextos europeo y de la OCDE
El alojamiento colaborativo1, como sector relevante dentro la economía colaborativa, representa un fenómeno que conlleva oportunidades de indudable valor a nivel económico y social pero que plantea asimismo importantes retos, especialmente a nivel regulatorio. Desde las premisas anteriores, este trabajo tiene como fin aportar elementos de hecho y de derecho que permitan ofrecer una respuesta...
... de cesión de inmuebles realizadas por entidades del mercado inmobiliario que utilizan las plataformas digitales para llegar de otra forma a ... "Examining temporary dispo-sition and acquisition ¡n peer-to-peer renting", Journal of Marketing Management, Vol. 31,n°s. 11-12", 2015, pp ... -
El transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... Renting: Some Simple Economics of the “Sharing Economy”», NBER, 2019, pp. ... civil), constituye una actividad típica de un agente inmobiliario según la Ley núm. 70-9, de 2 de enero de 1970, por la que se regulan ...
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Responsabilidad de los administradores y directivos de la empresa por deudas laborales y de Seguridad Social por la crisis económica del Coronavirus
... no pueden atender el pago a proveedores, pólizas, contratos de renting , etc ... En el caso de empresas concursadas, si bien durante el ... , por la razón que sea: crisis del sector, por ejemplo, del inmobiliario o turístico o por otra razón. Ante una conducta omisiva, se establece la ...
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El Registre de la propietat de béns mobles
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario ... una nueva tipología locativa: arrendamiento de bienesmuebles, renting ...
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Sector financiero: nuevo ecosistema y retos
... las mejores entidades tenían un 15% de préstamos al sector inmobiliario sobre el total de la cartera de créditos en el cénit de la expansión ... de los comportamientos tradicionales del mercado – renting, lending, swapping, sharing, bartering, gifting –, tal y como sostiene ...
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Cambios potenciales para el sistema de financiación municipal
... unidades, teniendo en cuenta, primero, que el patrimonio inmobiliario y el territorio son la materia imponible sobre la que preferentemente ... su ejecución no interfiera en la nueva organización (Vg.: un renting de varias máquinas fotocopiadoras). Ahora bien, para aquellos contratos ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... la oferta y la demanda establece que para lograr un mercado inmobiliario (propiedad-alquiler) saneado no solo los arrendadores deberían estar ... En este sentido, « in particular, private renting is more flexible than other tenures and its benefits include low entry and ... -
La codificación del derecho de consumo. ¿Refundación o refundición?
... endeudamiento del consumidor (crédito al consumo, crédito inmobiliario, préstamo hipotecario, actividad de intermediación, sobreendeu-damiento, ... gr, renta-car) y renting ...
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La protección del cliente en las pólizas bancarias
En estas páginas el autor comienza delimitando cuál es el ámbito propio de las pólizas y la labor que despliega el notario en su intervención, señalando las diferencias existentes con la escritura pública, para pasar a examinar el elenco de normas que protegen a consumidores y empresarios que suscriben pólizas con entidades financieras. Además, en el trabajo se analizan una serie de supuestos...
... édito, préstamo, descuento, contragarantía, leasing, confirming, renting… ) exige analizar en primer lugar esa limitación objetiva a la que ... jurídicos, y en cualquier caso todos los que tengan objeto inmobiliario; todo ello sin perjuicio, desde luego, de aquellos casos en que la Ley ...