reforma ley arrendamientos urbanos
-
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... que supone un retorno al régimen anterior a la reforma operada por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas. En efecto, en la redacción ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... ónoma de Castilla y León, la relevante reforma llevada a cabo en 2014 por la Ley de Urbanismo de ... ón y renovación de los tejidos urbanos 8 ... Ciertamente, estas operaciones son ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Martens Jiménez ... de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento sigue sin ser una ... contra de la calidad de los destinos turísticos; de ahí que la reforma de la Ley propuesta los excluya específicamente para que queden regulados ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... CC contempla, en particular, los arrendamientos celebrados por usufructuarios disponiendo que se ... refundido del año 1964 de arrendamientos urbanos; y finalmente, que con la ... actual ley de ...
-
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... 821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento ... en la cual se presenta innecesaria dicha reforma, al entenderse ya excluidos dichos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... tremos regulados en la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015, ... Para los arrendamientos sometidos al régimen derivado de la reforma de a Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
-
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... a) Arrendamientos Rústicos ... Su regulación viene definida por ... b) Arrendamientos urbanos ... Su regulación viene definida por el CC, ... Civil; Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la citada Ley ... Artículo 63.1 primer ...
-
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... energía y las dotaciones de los centros urbanos. 21 Por tanto, en las intervenciones de ... ás concretamente los Planes Especiales de Reforma Interior), que según artículo 14 de la LOUA, ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
-
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... este desequilibrio existente entre arrendadores y arrendatarios se ha reformado, de forma pendular, la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) mayormente para proteger al arrendatario (1964, 1994, 2015, 2018, 2019) y limitar el principio de ...
-
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... ón jurisprudencial y anteproyecto de reforma», Revista de Derecho Civil , vol. 1, núm. 3, ... del inquilino tras la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos», Aranzadi Civil, núm. 1, 1999 ... -
Código Penal
... sobre régimen transitorio aplicable a la reforma del CP operada por la LO 5/2010, de 22 de junio ... solitario o a distancia de los núcleos urbanos; y, subjetivo, prevalimiento o situación buscada ...
-
¿Un paso más en la mejora de la eficiencia energética? (a propósito de la novedosa regulación contenida en el art.13 bis y en la D.T. Cuarta de la Ley de Costas tras su reforma en 2013)
... en relación la previsión con lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos , en virtud de la cual determinados alquileres quedarían exentos ...
-
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
-
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... otro que “diferenciarlas de los arrendamientos de temporada amparados por la legislación ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) 139 ... Con todo, y más allá de que ... los destinos turísticos; de ahí que la reforma de la Ley propuesta los excluya específicamente ...
-
Prescripción de acciones sin plazo especial
... de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de ... ); pago del precio de los arrendamientos rústicos o urbanos, y pago de cualquier ...
-
La curatela de la persona con discapacidad
... que las personas destinatarias de la reforma no son aquellas con discapacidad general, sino ... 2 los arrendamientos de inmuebles (urbanos y rústicos) por término ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , el día 1 de noviembre de 2015, de la reforma de la LH operada por la Ley 13/2015. En este ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ...
-
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... , la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a ... la Ley Hipotecaria fue modificado en la reforma del año 1869, que en su apartado 5.º permitió, ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... dificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos para posibilitar la ordenación ... de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la ley 4/2013», ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... reales sugiere tener en cuenta la reforma del Código civil operada por la Ley 17/2021, de ... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ...
- Efectos sobre la Administración Local con la reforma operada por el Real Decreto ley 5/2023
-
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, ... 498) y aparece en todas las propuestas de reforma de nuestro Derecho de Contratos (art. 1213 de la ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prevé causa alguna de exclusión del pago de ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... Para cualquier obra o reforma" es necesario solicitar autorización a la Direcci\xC3" ...