qué nuda propiedad
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La tierra agraria en Mozambique: el régimen jurídico de los DUAT
Se aborda el regimen jurídico de la propiedad publica de la tierra en Mozambique, diferenciando del derecho de uso y disfrute de la tierra se somete a propiedad privada
... es publica, y no se le aplica el régimen jurídico de la propiedad privada bajo el limite de la función publica como sucede en España. El ... Este carácter de empresario se puede tener además gozando de la nuda propiedad de la tierra porque constituye la titularidad directa o bien ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... de que se trate, por ejemplo, la casa familiar, se transmitiese la nuda propiedad reservándose el usufructo el cedente y tomando precauciones ...
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Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
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Compraventa. Poder: posible conflicto de intereses entre nudo propietario y usufructuario
Resolución de 11 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de una finca, cuya nuda propiedad pertenece a una hija y el usufructo a una madre. La hija tiene ... -
Usufructo que se constituye con la facultad de disponer del mismo mortis causa. Donación con definición de legítima. Mallorca.
Resolución de 25 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación con definición de legítima.
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... en un supuesto de atribución de carácter privativo a un derecho de usufructo: en concreto, los dos cónyuges habían transmitido a su hija la nuda propiedad sobre la finca ganancial, reservándose para sí el usufructo «conjunto y sucesivo». El registrador deniega la inscripción en lo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 7-3-2019 ... le puede adjudicar en pago de su legítima vidual el usufructo de la nuda propiedad de ciertos bienes o de unas cuotas indivisas de los mismos. En ...
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Pactos parasociales y prenda de acciones/participaciones: otros casos de ejercicio de derechos por quien no ostenta la condición de socio
... erga omnes que caracterizan a los derechos reales, ya sea el de propiedad como derecho real pleno, bien sea de carácter limitativo de la propiedad ... en el que el socio lo que transmite (un padre, a sus dos hijos) es la nuda propiedad de las participaciones sociales, reservándose para sí el ...
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Herencia de ciudadano extranjero. Traducción parcial de título sucesorio. Certificado de últimas voluntades.
Resolución de 11 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia.
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El legado o donación del derecho de habitación en el caso de un descendiente mayor de edad con discapacidad: controversias ante la aplicabilidad de una novedad legislativa sucesoria y contractual
Ante una situación de necesidad económica de un hijo mayor de edad con discapacidad, diversas son las opciones tuitivas existentes en nuestra legislación, entre ellas el derecho de alimentos pero también la posibilidad de que a través de una donación o legado del derecho de habitación las necesidades de cobijo o de vivienda de ese hijo mayor con discapacidad que carece de recursos económicos sean
... , y nunca con un carácter indefinido y expropiatorio de la propiedad a uno de los progenitores. Y esto es así ya que una vez alcanzada la ... gravado con el derecho de habitación—, o bien con un derecho de nuda propiedad los hijos y el derecho de usufructo el cónyuge supérstite ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... una hipoteca sobre un bien propio (sobre el que se tiene la nuda propiedad) por una deuda ajena sin recibir nada a cambio ». No obstante, ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... sin importar la forma de la operación o quien sea titular de la propiedad» ... El principio básico de la transparencia, y la necesidad de ... ) que estuvieren en proindivisión o pertenecieren en usufructo y en nuda propiedad a varios titulares. Según el artículo 1.2 LHMyPSD, tales ... -
A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... CC en su párrafo primero al decir: «Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece proindiviso a varias personas» ... La disolución de comunidad de un inmueble con adjudicación de la nuda propiedad por indivisibilidad inevitable a uno de los hermanos, cuya nuda ...
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Escritura de adquisición por compra a un promotor de finca en usufructo y nuda propiedad
Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana que es adquirida en usufructo y nuda propiedad. Problema del IVA en relación al usufructo.
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Modos de constitución del usufructo
II.-1. Enumeración del artículo 468 del Código civil. A) Constitución por ley. B) Constitución por negocio jurídico. 1.- Derechos Forales. 2.- Derecho Común. C) Constitución por prescripción. D) ¿Existen otros modos?. 1.- Liquidación del régimen económico matrimonial. 2.-División de la cosa común. II.-2. La constitución del usufructo por negocio jurídico. A) La constitución por negocio inter...
... las capitulaciones, por lo que, de atribuirse sólo el usufructo, la nuda propiedad sería para los herederos testados o intestados del causante ... -
Obra nueva sobre finca inmatriculada solo en cuanto a una cuota indivisa
Resolución de 20 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Estella-Lizarra n.º 1 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
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«La autonomía de la voluntad y sus límites en las capitulaciones matrimoniales y de uniones maritales en Colombia»
Se propone el análisis de la autonomía de la voluntad en el ámbito de las capitulaciones en el matrimonio y en la unión marital de hecho, con una visión actualizada de los límites de la misma en el marco de un orden público familiar a la luz de los actuales postulados constitucionales. Revisaremos los límites generales de la autonomía de la voluntad y el estado actual de su interpretación en el...
... donante, o parte de ellos, con tal que este se reserve, en plena propiedad o en usufructo, lo necesario para vivir en un estado correspondiente a sus ... 000 euros, es administradora de una sociedad familiar que ostenta la nuda propiedad, junto con sus hermanos de varios inmuebles (de los que su madre ... -
Deducción por adquisición de vivienda habitual
Deducción por adquisición de vivienda habitual: aplicación en los casos de construcción de vivienda en terreno ajeno y de construcción en terreno privativo de uno de los cónyuges financiada con fondos gananciales. Supuestos en que el contribuyente es titular de un derecho de usufructo o de la nuda propiedad.
... sobre terrenos privativos o sobre los que no se tiene la plena propiedad, todo ello a los efectos de determinar si resulta procedente practicarse ... plena propiedad a A); la otra mitad pertenece al usufructo de A) y la nuda propiedad a B). Sobre dicho solar se construye un inmueble que es ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... estos créditos podrán dirigir la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez satisfecho el acreedor ejecutante ... al usufructuario y titulares del dominio directo o útil o bien de la nuda propiedad 224 ... 224 El tercer poseedor a que se re’ere el art. 662 ...
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Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... tal declaración, si se busca inscribir a nombre de uno solo la propiedad, o por otro lado que la obra se registre a nombre de todos ellos con pacto ... por varios propietarios, dueños por un lado del usufructo y de la nuda propiedad por otro, siguiendo la postura de GARCÍA CANTERO, es ...
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Título III. De la sucesión testamentaria
... áusula que establece legados en usufructo a favor de los hijos y la nuda propiedad a favor de sus respectivos descendientes, señalando que el ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... civil sobre el dominio público desmembrados del derecho de propiedad" ... Así, en Francia se ha admitido la posibilidad de gravar el dominio p\xC3" ... superficie rústica, debido a un dato puramente económico, pues la nuda propiedad y la mera propiedad del suelo tienen un escasísimo valor ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 15-6-2020 ... indicado por la recurrente en el sentido de que «le fue atribuida la nuda propiedad en contraprestación por la compensación económica y/o ...
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Divorcio y revocación de disposiciones testamentarias: requiere sentencia judicial
Resolución de 27 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación, partición y adjudicación de herencia.
... ón que las legítimas de sus hijos se satisfagan en adjudicaciones en nuda propiedad en cuanto sea necesario para la integridad del usufructo ... -
Interpretación de testamento: usufructo y fideicomiso de residuo.
Resolución de 3 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1 a inscribir una escritura de aceptación, manifestación y adjudicación de herencia.
... En la escritura la viuda se adjudica en propiedad la mitad indivisa del bien inventariado por su participación ganancial, y ... (iii) Además, cuando el testador desmembra el derecho en usufructo y nuda-propiedad no hace un doble llamamiento sucesivo respecto de la misma cosa, ...