qué nuda propiedad
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... la titularidad privativa del bien —que el Registro de la Propiedad exige para ello la prueba documental pública—; o si se trata de ... ológrafo en el que atribuye a la que era aún su esposa la nuda propiedad para su sociedad de gananciales, en nada afecta a la pérdida ... -
Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... , por lo que debe, y puede, inscribirse en el Registro de la Propiedad ... La inscripción en el Registro de la Propiedad de ese derecho ha ... ón de un derecho de habitación en una escritura de donación de la nuda propiedad a favor de la hija de la donante, reservándose el derecho de ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... Límite mínimo 10 % ... El valor del derecho de NUDA PROPIEDAD se computará por la diferencia entre el valor del usufructo y ...
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Legislación extractada y actualizada
... de crédito cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por construir ... 2. La ... o dominio útil de la finca hipotecada o embargada, o bien la nuda propiedad o dominio directo. 3. En cualquier momento anterior a la ...
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Reglas de interpretación de cláusulas testamentarias. Nuda propiedad en beneficio del alma del testador
Interpretación de cláusula testamentaria que dispone de la nuda propiedad de la herencia en beneficio del alma del testador y entrega vitaliciamente su usufructo a una persona física. Consecuencias del incumplimiento de su mandato por los albaceas testamentarios. Derechos del Estado sobre los respectivos bienes para el caso de regir tal cláusula y para el caso de...
Informe realizado el 3 de mayo de 2004 por don Juan José Vázquez Seijas, Abogado del Estado-Jefe en Pontevedra. Se ha recibido por la Abogacía del Estado en Pontevedra solicitud de informe cursada p... -
STS 460/2007, 7 de Mayo de 2007
Adquisición, mediante compraventa, de vivienda por la arrendataria con dinero de uno de los hijos, a quien después se transmite por compraventa la nuda propiedad. Calificación del negocio. Nulidad de la segunda escritura por inexistencia de precio: no procede. Fiducia cum amico. Mandato para adquirir.
... Propiedad de Madrid nº 31, sita en la CALLE000 nº NUM000, Manzana NUM001 de la ... y la esposa de éste, María Angeles, escritura de compraventa de la nuda propiedad de la vivienda sita en CALLE000 nº NUM000 ... , Manzana NUM001 ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... RICARDO FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU Profesor colaborador de la ... a persona distinta, pues, siguiendo la doctrina del usufructo de la nuda propiedad, tal derecho de uso recaerá sobre la nuda propiedad. Ello ... -
Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
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Sustitución fideicomisaria de residuo. Facultad de disposición a título gratuito
Resolución de 9 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Guadix a inscribir una escritura de donación.
... Hay que reconocer que el supuesto de la presente (donación de la nuda propiedad con reserva de usufructo) propicia la segunda interpretación ... -
Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... , en la parte del Informe correspondiente a la estructura de la propiedad se deberá incluir la existencia de los pactos parasociales comunicados y ... un acuerdo parasocial por el que aquel transmitió a estos la nuda propiedad de todas sus acciones, reservándose todos sus derechos, ...
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Usufructo y nuda propiedad: La resolución de 12 de septiembre de 2001
Práctica jurídica Coordinador: JESÚS JULIÁN FUENTES MARTÍNEZ - Los sumarios de los estudios prácticos publicados en esta sección pueden consultarse en: http://www.derecho.unex.es/biblioteca/Sumarios/menu.htm http://comandes.uji.es/Revi...
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Donación mortis causa y donación inter vivos con eficacia post mortem
Resolución de 25 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Murcia n.º 2 a inscribir una escritura de donación.
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... y de la otra mitad de ella y a sus dos hijos en usufructo y en propiedad en la misma proporción que les corresponde en la herencia del causante ... los bienes usufructuados, podía defender, sin sacrificio alguno, la nuda propiedad de su hija. Los instrumentos de defensa eran los mismos, y en ... -
Reforma de la fiscalidad de las sucesiones en España: tratamiento de las adquisiciones por no residentes. Modificaciones de las pensiones compensatorias consecuencia de una herencia
La reciente reforma de los principales impuestos configuradores del Sistema Fiscal Español ha puesto de manifiesto la necesidad de introducir una leve modificación en la tributación de las transmisiones lucrativas mortis causa o inter vivos, realizadas entre personas no residentes en territorio español. Más concretamente, la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 3 de...
... aplicación si se acreditase suficientemente que el adquirente de la nuda propiedad entregó al transmitente dinero, bienes o derechos por valor ... -
STS, 14 de Noviembre de 2008
A la hora de determinar la base imponible del Impuesto, en la enajenación de valores mobiliarios que cotizan en bolsa, efectuada fuera de ésta, a un precio superior al de cotización, debe tomarse como valor de transmisión el realmente satisfecho, tal y como prevé el art. 20.8 Ley 44/1978, de 8 de septiembre. Por otro lado, los beneficios fiscales procedentes del Impuesto sobre las Rentas del...
... rendimientos derivados del usufructo temporal de obligaciones cuya nuda propiedad corresponde a una entidad de crédito ... Conviene recordar que ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, que concedió Numa ... de cobración (sic.), venta del suelo o del vuelo, venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo, etc.» 17 ... En una antigua ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... social de personas en situación económica muy precaria o propiedad de ancianos con pocos recursos, que en ocasiones son extorsionados para ... ser autor idóneo, enten-dido como falta de titularidad tanto de la nuda propiedad como de la posesión, es decir, la ausencia de cualquier título ... -
El conflicto
... las siguientes soluciones: – recibe el usufructo, su hermano la nuda propiedad – acepta mantener el conjunto de muebles y objetos ...
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Escritura de extinción de condominio entre nudos propietarios y sus efectos respecto al usufructo
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos titulares de la nuda propiedad proceden a extinguir el condominio sobre una finca, sin perjuicio de los derechos del usufructuario.
... , por iguales partes indivisas (o expresar proporción) de la nuda propiedad de las siguientes fincas: Número 1.- URBANA: Solar * ... -
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... 18.1 CE) y la protección y reconocimiento del derecho a la propiedad privada y la herencia (art. 33.1 CE). En relación con la tramitación de ... se extinguen con la muerte como el usufructo se haya incorporado a la nuda propiedad en un momento temporal posterior (artículo 513-1 del Código ...
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Interpretación de clausula testamentaria: sustitución o derecho de representación en sucesión testada
Resolución de 5 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de manifestación y adjudicación de herencias.
Resumen: El testador lega la mitad indivisa de la nuda propiedad de dos fincas, al hijo A, e instituye herederos, en nuda ... -
Naturaleza derechos del cónyuge viudo extranjero. Competencia dgrn. Rectificación de inscripción. Prueba del derecho extranjero. Interpretación del art. 9.8 cc 'in fine'
Resolución de 29 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de disolución de gananciales, manifestación y adjudicación de herencia y donación.
... la causante, por donación que realiza el cónyuge supérstite, de la nuda propiedad de un inmueble inscrito a nombre de la difunta con carácter ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... , igual aplicación, cuando el bien privativo o ganancial es propiedad del cónyuge como cuando tiene otro derecho —por ejemplo, la cuota en un ... las que el propietario de las acciones, en un solo acto, transmite la nuda propiedad a un sujeto y el usufructo a otro sujeto distinto» 60 ... -
Usufructo que se constituye con la facultad de disponer del mismo mortis causa. Donación con definición de legítima. Mallorca
Resolución de 8 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación con definición de legítima.
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La donación
... 6- Donaciones de nuda propiedad y usufructo ... De acuerdo con el art. 640 también se podrá ...