qué nuda propiedad
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
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Derecho de transmisión. Usufructo de la nuda propiedad
Resolución de 5 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Alicante n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia.
Resumen: Se formaliza una escritura de herencia, de la que resulta lo siguiente: fallece un primer causante, dejando viuda A y cuatro hijos. Tras él, ha fallecido uno de estos hijos (transmitente), sin aceptar ni repudiar ... -
Sentencia de divorcio. Adjudicación, sin expresión de causa, de nuda propiedad de vivienda privativa
Resumen: En un convenio regulador de divorcio NO pueden hacerse donaciones puras entre cónyuges aunque se trate de la vivienda familiar siendo precisa escritura de donación (y aceptación). La Homologación Judicial del convenio no altera su nat...
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La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... Igualmente habrá que hacerlo con el derecho de nuda propiedad, con el que el derecho de usufructo se encuentra recíproca e ... -
Donación de nuda propiedad con reserva de derecho de habitación
Resolución de 3 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11 a inscribir una escritura de donación.
Resumen: Es posible donar la "nuda propiedad" reservándose el donante no el usufructo sino el derecho de habitación Supuesto: Se pretende la inscripción de una escritura mediante la cual el propietario de una vivienda y una plaza de gar... -
La tributación de la conmutación del usufructo en el marco de la partición hereditaria
La tributación de la conmutación de los derechos de usufructo y nuda propiedad en el marco de la partición hereditaria parecía ser una cuestión pacífica, en la medida en que no se consideraba que la conmutación constituía un negocio adicional. Cuatro sentencias dictadas por el Tribunal Supremo en 2020 han afectado sustancialmente a este planteamiento, especialmente a las conmutaciones realizadas...
... La tributación de la conmutación de los derechos de usufructo y nuda" propiedad en el marco de la partición hereditaria parecía ser una cuesti\xC3" ... -
Donación de usufructo y nuda propiedad. Prohibición de disponer.
Resolución de 8 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago de deuda.
Resumen: Donación con prohibición de disponer. Alcance de la prohibición. Ausencia de argumentación. Hechos: Un padre dona a sus dos hijos la nuda propiedad de una finca rústica y a su esposa y madre de sus hijos el ... -
Extinción de comunidad de finca inscrita en usufructo y nuda propiedad
Resolución de 12 de febrero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Mijas n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de disolución de comunidad precedida de otra de adjudicación de herencias.
Resumen: Caben las extinciones de comunidad reduciendo el número de comuneros, que permanecen en la comunidad con mayor cuota y compensando en metálico a los que cesan en la misma. Hechos: Cuatro hermanas y su madre otorgan escritura de... -
Donación de la nuda propiedad sin manifestar si es vivienda habitual
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Valencia n.º 9, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación.
Resumen: En la disposición de la nuda propiedad de una vivienda no es aplicable el artículo 1320 CC porque no hay elemento objetivo alguno que afecte al goce de la vivienda o perturbación de la convivencia familiar en la misma. Hechos: ... -
Donación de nuda propiedad con prohibición de disponer y derecho de reversión omnímodos: donación mortis causa.
Resolución de 27 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22 a inscribir una escritura de donación.
Resumen: El donante no puede reservarse la facultad de disponer «para sí» de los bienes donados, por lo que en buena lógica no puede tampoco reservarse indirectamente el dominio de los bienes donados por la simple decisión de rec... - Usufructo y Nuda Propiedad
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Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
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Obra nueva. Prescripción. Suelos protegidos. Exceso de cabida
Resolución de 30 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 3 a inscribir una escritura de donación de nuda propiedad, previa declaración de obra nueva.
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Escritura de adquisición por compra a un promotor de finca en usufructo y nuda propiedad
Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana que es adquirida en usufructo y nuda propiedad. Problema del IVA en relación al usufructo.
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Escritura de Herencia testada: usufructo al consorte y nuda propiedad a los legitimarios. Derecho catalán
Modelo de escritura por la cual y por Testamento el consorte del causante recibe el usufructo universal. ESTUDIO DEL USUFRUCTO Y EL PROBLEMA DE LA LEGÍTIMA. DERECHO DE Cataluña.
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ha adoptado el criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en contraposición al sistema de folio ... 107.1 de la Ley Hipotecaria) 9 —así mismo, la nuda propiedad sobre la finca usufructuada 10 (art. 107.2 de la Ley ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... 1 define la empresa familiar como aquella en que «la propiedad o el poder de decisión pertenecen, total o parcialmente, a un grupo de ... @@3. Usufructo y nuda propiedad de acciones y participaciones sociales ... Nuestro derecho ... -
STS 440/2021, 25 de Marzo de 2021
RESPONSABILIDAD TRIBUTARIA. DERIVACIÓN. MENORES DE EDAD. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. OCULTACIÓN DE BIENES. Se establece que los menores de edad no pueden ser declarados responsables solidariamente de deudas con la Hacienda Pública por ocultación de bienes realizadas por sus representantes legales (padres / tutores) para eludir la actuación de la administración tributaria. Se estima el recurso de
... a la ocultación o transmisión -en este caso la donación de la nuda propiedad de un bien- se ha llevado a cabo por medio de su representante ... -
Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... Dos. La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo vitalicio sobre las ...
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La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... dos instituciones sucesivas de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo 787 del Código Civil que ... de estas mandas, esto es, su importe solo en usufructo, reservando la nuda propiedad para sus hijos y nietos. De no tenerlos para sus sobrinos ... -
Interpretación de clausula testamentaria: sustitución o derecho de representación en sucesión testada
Resolución de 5 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de manifestación y adjudicación de herencias.
Resumen: El testador lega la mitad indivisa de la nuda propiedad de dos fincas, al hijo A, e instituye herederos, en nuda ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... la globalidad de los bienes, lo que es característico de una propiedad en mano común de tipo germánico, que no permite la división en cuotas ... ón, y comprar junto con la demandada un piso adquiriendo él la nuda propiedad para su sociedad de gananciales, en nada afecta desestimó la ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... ón de la custodia de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio ... Palabras clave: vivienda ... Cuando existe sobre una misma vivienda un derecho de nuda propiedad y un usufructo, rige la regla de que es el titular de este ... -
Transmisión de la nuda propiedad. Reserva del usufructo
La transmisión de la nuda propiedad de una cosa, reservándose el transmitente el usufructo para sí, normalmente con carácter vitalicio, está plenamente admitida en nuestro Derecho, si bien hay diversos supuestos y matices a considerar. ...
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Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... viudo en cuanto al usufructo, llama a sus hijos como herederos en la nuda propiedad, total o parcial, según el grado que corresponda al correlativo ...