propiedad ob rem
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RESUMEN DE RESOLUCIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO Coordinado por Juan José JURADO JURADO Registro de la Propiedad por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución de 8-11-2017 ( BOE 1-12-2017) Registro de la Propiedad de Zaragoza, número 10 TRANSACCIÓN ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... Y es oponible a los adquirentes de los bienes aunque tengan buena fe, adquieran a título oneroso y no conste inscrito en el Registro de la Propiedad. La resolución de la DGSJFP de 21 de septiembre de 2021 niega que sea un derecho inscribible ... En cuanto a su naturaleza jurídica, en la ...
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Propiedad horizontal. Inscripción de edificación como elemento independiente sin previa desafectación del terreno común ocupado
Resolución de 22 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Azpeitia, por la que suspende la inscripción de una escritura de obra nueva.
Resumen: La construcción de un nuevo elemento privativo sobre el terreno común de la propiedad horizontal no exige la desafectación del terreno ocupado. Hechos: Una finca inscrita consta dividida en régimen de propi... -
Vinculaciones ob rem. Tracto sucesivo. Principio de especialidad
Resolución de 28 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Elda n.º 1 a la inscripción de una escritura de compraventa.
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La reserva de dominio como reserva de la posesión
... , el incumplimiento del comprador moroso se compensa con el incumplimiento del vendedor, ya que éste no proporciona al comprador la plena propiedad, salvo después de haber obtenido la garantía real sobre el objeto de la venta. Esta forma de financiación se denomina crédito comercial. Por ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... Por tanto, en virtud de dicho pacto, denominado de retroventa, el comprador no adquiere de manera irrevocable la propiedad del bien 1 , sino que, dentro de un determinado plazo, puede ver resuelta su adquisición ... El retracto convencional se encuentra regulado en ... -
«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
... límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las circunstancias relativas a su inscripción en el Registro de la Propiedad ... ABSTRACT: This commentary seeks to compile the most relevant pronouncements of the case law and the doctrine of the General Directorate of ... -
Pactos parasociales y prenda de acciones/participaciones: otros casos de ejercicio de derechos por quien no ostenta la condición de socio
... que esta pueda tener sobre la sociedad como tercero, por los efectos erga omnes que caracterizan a los derechos reales, ya sea el de propiedad como derecho real pleno, bien sea de carácter limitativo de la propiedad como es el caso de la prenda. Sin embargo, por el carácter de los ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... 4. EL PRINCIPIO REGISTRAL DE ESPECIALIDAD. 5. LOS CRITERIOS DE EXPANSIÓN. 6. EL «DERECHO DE PROPIEDAD» COMO REFERENTE EXTENSIVO.—III. EL PACTO DE EXPANSIÓN: 1. LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD EXPANSIVA. 2. EL EJERCICIO DE LA AUTONOMÍA. 3. LOS ... -
Libertad en relación con bienes de procedencia familiar
... años desde que los legitimados tuvieran conocimiento del acto de disposición y, en todo caso, desde su inscripción en el Registro de la Propiedad” ... Corresponde a los tronqueros un derecho de adquisición preferente cuando se enajenan bienes troncales a título oneroso a favor de ...
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Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes
1. Uso y goce de los elementos comunes por cada propietario. 1.1. Uso exclusivo de los elementos comunes. 1.2. Servidumbre sobre los elementos comunes. 1.3. Alteración del uso general de los elementos comunes mediante actos no negociales de un propietario. 2. Enajenabilidad de los elementos comunes. 1.1. Ámbito del derecho real de hipoteca sobre los elementos comunes. 1.2. Embargabilidad de los...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... xx las restituciones fueron quedando relegadas al ámbito de las Defensas, o a un epílogo en el estudio de los Contratos, los Daños o la Propiedad. En 2001 se impulsó el primer borrador de Tercer Restatement, encargado al Prof. Kull, que esta vez llegó a puerto y fue publicado en 2011 5 ... -
Actio Rationibus Distrahendis
... En realidad parece que esta distinción trataba de diferenciar entre sustracciones fundamentadas en la propiedad funcional que ostentaba el tutor y malversaciones que, por el contrario, comportaban un delito de hurto. Mientras que en los primeros supuestos se ...
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... El adquirente que logra inscribir su título nulo o anulable pero aún no anulado en el Registro de la Propiedad. B) El ... 2098 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2097 a 2151 ... El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de ... -
Ejecución de sentencias en Jacobo de las leyes y partidas alfonsinas. Fundamentos romanistas
En este trabajo se examinan los fundamentos romanistas de las obras del Maestro Jacobo de las Leyes -Flores del Derecho, Doctrinal de los Pleitos y Partidas-en materia de ejecución de sentencias en el procedimiento civil, tanto la ejecución en cosa cierta como en la dineraria; poniéndolas también en relación con otras obras del ius commune, singularmente, el Ordo Iudiciarius de Tancredo.
... tomadas por derecho de prenda, se estableció por nuestro Emperador, que los mismos que ejecutan la cosa juzgada deben conocer sobre la propiedad; y si conocieren que eran del que fue condenado, ejecutarán la cosa juzgada ... Ahora bien, el juicio –sumario– sobre la propiedad no ... -
La protección de obras generadas por la inteligencia artificial en el derecho de autor europeo: entre la protección indirecta y a medida
En plena 4.ª Revolución Industrial los sistemas de Inteligencia Artificial (IA) se están desarrollando a un punto en que dejarán, únicamente, de ser una herramienta para el ser humano. Estamos asistiendo, todos los días, al surgimiento de cada vez más obras que no tienen cualquier intervención humana y se estima que dentro de poco tiempo la principal fuente cultural de nuevas obras pueda moverse...
... This is the case of the Spanish copyright legal framework ( Ley de Propiedad Intelectual ), which in article 5(1) stipulates that the author is the natural person who creates a literary, artistic or scientiic work («Se ... -
La acción de partición de la herencia, la actio familiae erciscundae. Función de la adiudicatio y de la condemnatio
... ía el reparto entre los herederos de las cosas hereditarias, tanto en relación al dominium ex iure quiritium como a otras formas de propiedad y de derechos dominicales. (in bonis habere, propiedad provincial, superficies…) ... En estos casos, los herederos no sucedían directamente en ...
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Sobre la evolución de credere y solvere
Este trabajo recoge diferentes posicionamientos doctrinales sobre el discutido significado y prolija evolución jurídica de los términos credere y solvere. Destacando, en cualquier caso, el paralelismo en su trayectoria jurídica romana, como lógica consecuencia de su respectiva identidad con el presupuesto y el cumplimiento de la obligatio
... III, 6, 84 ... Sobre la evolución de credere y solvere ... listas y con un sentido tan ferozmente egoísta de la propiedad, hubiesen podido dar en préstamo sus bienes sólo por la confianza que le inspiraba el prestatario” 12 ... I.2.- La evolución jurídica del ... -
Extinción de propiedad horizontal
Resolución de 26 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cambados, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de régimen de propiedad horizontal.
La DGRN dilucida en esta resolución si un acuerdo de extinción de Régimen de propiedad horizontal entra o no en el ámbito de competencias de la junta como acto colectivo de la misma. Recuerda la doctrina de esta Dirección General (cfr. R. 23 de mayo... -
Accusatio Suspecti Tutoris
... Ahora bien, esta contradicción procesal no se refería estrictamente al derecho de propiedad sobre la herencia, sino a las causas que fundamentaban ambas airmaciones vindicatorias ... A continuación se procedería a la apuesta ...
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23. Las verdades fiduciarias
... de la vivienda de uno, que carece de medios económicos, puje el otro y luego se la transmita al primero 1023 ; o el de que se ponga la propiedad de un piso a nombre de la madre a petición de los hijos dirigida al vendedor 1024 ; o el de que convenga con su hijo la madre arrendataria de una ...
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Reflexiones sobre las raíces jurídicas romanas del precedente 'one ship company
El estudio pretende hacer un análisis histórico jurídico multidisciplinar de los antecedentes romanos que pueden haber influido, mediante su tradición en el derecho intermedio continental, en la configuración y formulación jurídica de los precedentes que configuran la estructura "One ship company" (vigente en el Common law de Inglaterra y en los países de su misma órbita jurídica)
... Si el dueño lo vende, transforma en dinero el valor que ya tenía en la propiedad del directivo 29 ... Con todo, el esclavo es el alma de la vida de la empresa peculiar, pues es el directivo que ejerce la gerencia y la ... -
Cancelación de inscripción de servidumbre.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Totana, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de servidumbre.
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STS 33/2020, 21 de Enero de 2020
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...
... 5, 18.2 y 24 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y la jurisprudencia que los interpreta ... "Al amparo del artículo 477.1, 2.3.º y 3 de la Ley de Enjuiciamiento CiviI, por ... -
Procedimiento expropiatorio de fijación de justiprecio y doble inmatriculación
La sentencia del Tribunal Supremo de 1 de febrero de 2019 permite detenerse en la posible insuficiencia de la mera consignación en la Caja General de Depósitos del importe del justiprecio en los casos de fincas sujetas a expropiación doblemente inmatriculadas cuando desde el inicio del procedimiento para su fijación no se hubiera actuado con los respectivos titulares registrales como interesados,
... de que todo proceso urbanístico haya de confrontarse, aunque no se actuara a través de la expropiación forzosa, con una estructura de la propiedad en la que el dominio se presenta como referencia básica cuya toma en consideración no puede ser eludida con vistas a su culminación, dan lugar en ...