propiedad ob rem
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Propiedad horizontal. Desvinculación de elementos vinculados 'ob rem' y licencia municipal en canarias.
Resolución de 22 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la desvinculación de determinados elementos privativos de una propiedad horizontal.
Resumen: La desvinculación de los trasteros vinculados "ob rem" a una vivienda como fincas independientes no está sujeta a licencia municipal, salvo que la licencia municipal de edificación del edificio esté condicionada por la vincu... -
Venta de participaciones indivisas y vinculación 'ob rem'
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de "compraventa y vinculación ob rem".
...Hechos: se presenta escritura pública por la que una promotora vendió a diversos propietarios de viviendas en un edificio en régimen de propiedad horizontal determinadas participaciones indivisas de una finca inscrita a nombre de dicha sociedad promotora y se estableció una vinculación ob rem ... -
Requisitos para inscripción parcial, de oficio o previa solicitud. Hipoteca sobre dos fincas con vinculación 'ob rem' no inscrita
Resolución de 31 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a inscribir una escritura de préstamo hipotecario.
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Registro de la propiedad
Resolución de 7-4-2016 (BOE 2-6-2016) Registro de la propiedad de Sant Boi de Llobregat CALIFICACIÓN REGISTRAL: INCOMPATIBILIDAD DEL REGISTRADOR. PUBLICIDAD FORMAL: REQUISITOS Y OBJETO. Como cuestión previa debe volver a record...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
Hechos: Una Finca, consistente en un edificio de cuatro plantas y sótano, fue objeto de división horizontal constituyéndose ocho elementos privativos destinados a local. En concreto, al elemento calificado con el número dos, finca r... -
Elemento privativo en p.h. Salida a un elemento comun mediante vinculación ob rem
Resolución de 15 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22 a inscribir una escritura de segregación y extinción de condominio.
...Hechos: En un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal se divide una vivienda de en dos. Para tener salida a un elemento común segregan a su vez un vestíbulo, que se configura como finca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO . Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . Resolución de 31-5-2022 . BOE 6-7-2022 Registro de la Propiedad de Barcelona, número 1. . HERENCIA: ...
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Adjudicación de fincas inscritas con vinculaciones ob rem. Principio de especialidad
Resolución de 22 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación de sociedad de gananciales, partición y adjudicación de herencia.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Coordinado por Juan José Jurado Jurado . Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . Resolución de 2-1-2020 . BOE 23-9-2020 Registro de la Propiedad de Madridejos. . RECTIFICACIÓN DE ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
.... PALABRAS CLAVE . Doble venta, venta de cosa ajena, criterios de preferencia, enajenaciones judiciales, transmisión de la propiedad. . ABSTRACT . This paper analyzes the legal regime and the effects derived from the several sales of the same goods regulated in article 1.473 of ... -
Solicitud de rectificación del registro para hacer constar una posible servidumbre recíproca de camino.
Resolución de 22 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de la descripción de una finca.
...ón del convenio incluido en la escritura de segregación era obvio que dicho camino no quedó constituido, ni como servidumbre, ni como propiedad “ob rem” de las fincas. Concepto este último que, como hemos apuntado, pudiera serle aplicable dada la unión existente entre ambas fincas en ... -
Subcomunidad en propiedad horizontal, conjunto inmobiliario y elemento procomunal. Varias calificaciones sucesivas.
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
Hechos: Se otorga una escritura de ampliación de obra nueva y modificación de una división horizontal complementada luego por otra. La ampliación de obra se realiza sobre elementos comunes y la modificación de la propiedad horizontal co... -
Jurisprudencia Civil
...221 LEC. . Acción confesoria: Acción real para mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra cualquier persona con peor título que se oponga al mismo, que lo perturbe o que amenace con hacerlo. . ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... el recurso de casación interpuesto por la administradora de una sociedad que, actuando en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso durante setenta y un meses. Por ello, el Tribunal obliga a la recurrente a reponer a la sociedad en la ...
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Resoluciones publicadas en el DOGC
. Resolución 1.851/2016 de 21-6-2016. (DOGC 2-8-2016). Registro de la propiedad de Manresa, número 4. RABASSA MORTA: CANCELACIÓN POR PRESCRIPCIÓN. DISPOSICIÓN TRANSITORIA 12.ª LIBRO V. En cuanto a la necesidad de rogación ...
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Inscripción de cuota indivisa vinculada ob rem con tracto roto.
Resolución de 22 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de La Bañeza, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de compraventa de una finca rústica.
Hechos: Se presenta en el Registro de la Propiedad una escritura de compraventa de determinada finca que lleva consigo, con titularidad ob rem, una participación o cuota indivisa en la matriz de la ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Joaquin Delgado Ramos . 1.1. Introducción . Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o varios sujetos determinados ostentan sobre un determinado objeto (la finca), en este capítulo se ...
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Contenido de la medianería
...ía que puede producirse bien porque se crea donde antes no existía el elemento medianero o, bien, cuando ya existía la pared, pero era de propiedad privativa y, por acuerdo entre las partes, pasa a tener el carácter de medianera. . Los gastos de reconstrucción de una pared medianera que se ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO . Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . Resolución de 10-9-2018 ( BOE 2-10-2018) . Registro de la Propiedad de Cebreros. . RÉGIMEN ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO . Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . Resolución de 17-5-2021 . BOE 4-6-2021 Registro de la Propiedad de Terrassa, número 1. . DERECHO DE ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... que no siempre aparecen previstas en el título constitutivo de la Comunidad de propietarios correspondiente, por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan producirse situaciones de “subcomunidad de facto” 133 . . Su regulación ha sido introducida ...
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Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
Hechos: Consta inscrita una división horizontal tumbada en la que hay un primer edificio formado por cuatro elementos independientes (que suman coeficientes del 50%) y un solar que es el quinto elemento privativo (con un coeficiente... - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO . Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . Resolución de 14-2-2022 . BOE 4-3-2022 Registro de la Propiedad de Mondoñedo. . FINCA REGISTRAL: ...