propiedad horizontal acuerdos
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Subcomunidad en propiedad horizontal, conjunto inmobiliario y elemento procomunal. Varias calificaciones sucesivas.
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
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Artículo 18
I. Acuerdos impugnables ante los tribunales - A) Cauce procedimental - B) Acuerdos impugnables - II. Legitimación activa para el ejercicio de la acción impugnatoria judicial - A) Regla general - B) Regla especial - III. Plazos para el ejercicio de la acción impugnatoria judicial - IV. Ejecución de los acuerdos impugnados y suspensión cautelar
"1. Los acuerdos de la Junta de propietarios serán impugnables ... ón a la arrendataria por parte de la propiedad para asistir y votar en la junta prive a esta de ... : "Aplica en el ámbito de la propiedad horizontal la doctrina del abuso de derecho y del ejercicio ... -
STS 454/2007, 3 de Mayo de 2007
Propiedad Horizontal. Cláusulas de exoneración. Nulidad de acuerdos adoptados por la Junta General de la Comunidad de Propietarios. Los razonamientos "obiter" o a mayor abundamiento están excluidos del objeto del recurso de casación. Congruencia de la sentencia. Supuesto de la cuestión.
... nº 4 de Sevilla, sobre impugnación de acuerdos sociales; siendo recurrida doña Pilar, ... virtud de la escritura de división horizontal, o por cualquiera de estas tres razones. 2.- La ... Propiedad Horizontal 49/1960 de 21 de julio ; 2º) por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... que si la certificación de los acuerdos de la junta general de la cooperativa faculta al ... las fincas resultantes de la división horizontal, sino ante una previa división del préstamo ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... , si existen, en el caso de que la propiedad esté dividida horizontalmente, así como un ... establecido el régimen de propiedad horizontal, recibirá el Libro del Edificio el Presidente de ... " encargo de levantar acta, certificar acuerdos y guardar la documentación, así como las demás ...
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STS 15/2007, 18 de Enero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Los balcones salientes del edificio son privativos en lo exclusivamente afectante a la superficie interior del balcón y a su uso ordinario, no así a lo que como tal elemento constructivo, constituye fachada del inmueble, cerramiento y sustentación del mismo, delimitadores perimetrales y revestimiento exterior... lo que confirma, como ineludible...
... nulo, revocando y dejando sin efecto los acuerdos impugnados, con imposición de las costas a la ... 5, 10, 11.1, 12 y 17.1. de la Ley de Propiedad Horizonal, conforme se analiza en los siguientes ... 5º de la Ley de Propiedad Horizontal junto con el art. 33 de la CE, puesto que la ... -
Propiedad horizontal. Segregación y conversión en elemento común para ascensor
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo a inscribir una escritura de segregación, para la conversión en elemento común, de un inmueble en régimen de propiedad horizontal.
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Artículo 7
... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... , que no afecta directamente a los acuerdos de la Comunidad. Con más detalle se explicará ...
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Artículo 19
Artículo 19 ... 1. Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un ... diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga ... oficial que exige la Ley de Propiedad Horizontal. Como se ha dicho en otras ocasiones, la ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... de los recurrentes respecto a los acuerdos adoptados en el seno de la misma, el reiterado ... -
Régimen de acuerdos en la Propiedad Horizontal
Introducción.-I. Acuerdos que precisan unanimidad: 1. Aprobación o modificación del título constitutivo o de los Estatutos. 2 La cuota de participación. 3. Proindivisión de piso o local. 4. Obras del propietario en su piso. 5. División o agregación de pisos o locales. 6. Alteración de la estructura. 7. Conversión de elemento privativo en común y viceversa. 8. reconstrucción de edificio destruido.
Dentro de la amplia problemática que presenta la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 1, apenas sin propios anteceden-tes 2 y permaneciendo casi intacta desde esa fecha 3, hay que destacar el... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Juan José JURADO JURADO Registro de la Propiedad por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución ... esta en proyección sobre el plano horizontal al nivel de la rasante del terreno. Es claro que ... atribuya la función de «ejecutar los acuerdos" adoptados por la Junta general» —apartado a)\xE2\x80" ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
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STS 108/2005, 28 de Febrero de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS DE LA JUNTA GENERAL. NULIDAD. SANCIÓN. CADUCIDAD. Se formuló demanda contra la junta general interesando fuese declarada nula y sin efecto alguno el Acta de la Junta, al no constar en la citación de la convocatoria el lugar de celebración de la misma. Los acuerdos que entrañen infracción de preceptos de la ley de propiedad horizontal o de los estatutos de la...
... , nulos de pleno derecho todos los acuerdos tomados, condenándose expresamente en costas a ... de la Ley 49/1960, de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal, en relación con el artículo 6.3 del ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos. Unanimidad
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
... Hechos: Se presenta en el Registro escritura de elevación a público de determinados acuerdos adoptados por junta de propietarios de un edificio en régimen de propiedad horizontal por los que se modifican los estatutos de la misma para ... -
ATS, 11 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN ACUERDOS. La instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos que carece de este servicio permite la constitución de servidumbre incluso cuando suponga la ocupación de parte de un espacio privativo, siempre que concurran las mayorías exigidas legalmente para la adopción de tal acuerdo y que el gravamen impuesto no suponga una pérdida de habitabilidad y...
... en atención a la materia, en autos de propiedad horizontal, por lo que su acceso a la casación ... -
STS 445/2007, 18 de Abril de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL.IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS.En el caso de infracción normativa del régimen de la propiedad horizontal, para enervar acuerdos se requiere haberlos impugnado dentro de los treinta días siguientes a los que se adoptó o a la notificación. El acuerdo era anulable y no se impugnó en plazo legal, es eficaz y a todos obliga, debido a que, por el transcurso del tiempo quedó sanado.Se...
... estimada : 2.- Declarar existentes los acuerdos adoptados por la Comunidad de Propietarios ... primera y artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 .SEGUNDO.- Al amparo del ... -
ATS, 28 de Enero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS COMUNITARIOS. IMPUGNACIÓN. El mismo es susceptible de anulabilidad y no de nulidad, lo cual no infringe la doctrina jurisprudencial destacada por la parte recurrente, puesto que no queda acreditado que el acuerdo impugnado vulnere ninguna norma prohibitiva o imperativa, o contraria a la moral, orden público o fraude de ley, con la consecuencia de que no puede...
... en atención a la materia, sobre propiedad horizontal, por lo que su acceso a la casación ... -
Artículo 10
... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ... se impone, sin perjuicio de que, si los acuerdos son contrarios a la Ley, se impugnen por parte de ...
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Demanda de impugnación de acuerdos contrarios a la ley
Modelo de demanda para ejercitar las acciones previstas en la Ley sobre propiedad Horizontal (artículos 17.8º, 18.1º.a) y 18.4º) para impugnar los acuerdos de la Junta de Propietarios que sean contrarios a la ley. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
... esta demanda, según dispone el artículo 18.2º de la Ley de Propiedad Horizontal. El Presidente de la Junta de Propietarios está legitimado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ... ACUERDOS SOCIALES. MAYORÍAS ... La sociedad de ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... funcional con el fenómeno asociativo o societario (establecimiento de órganos, delimitación de competencias, formalidades para la toma de acuerdos, régimen impugnatorio)». Se confunde la comunidad de bienes con la comunidad de propietarios. La ley organiza la administración de los intereses ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... 552-1 y siguientes, por lo que hemos de acudir al art. 552-7 relativo a la `administración´ y régimen de acuerdos ... ” ... En cualquier caso, la posición negativa del Código Civil catalán frente a las propiedades horizontales de hecho conduce a considerar ...
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STS 487/2007, 25 de Abril de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS. El conjunto de propietarios podrá fijar normas que obligarán también a todo titular con lo cual existen dos clases de normas, unas, las contenidas en el título constitutivo de la propiedad y en los estatutos, que regulan la constitución y el ejercicio del derecho de cada propietario, y otras, integradas en el reglamento de régimen interior, para regular los...
... NUM000 se regirá por la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de Julio de 1960 y por el ... , sobre impugnación de determinados acuerdos tomados en la Junta General Ordinaria, de fecha ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... las comunidades sujetas al régimen de propiedad horizontal. Este decreto-ley entró en vigor el ... los medios establecidos, se pueden tomar acuerdos sin reunión a instancia de la persona que la ...