propiedad horizontal acuerdo junta

32383 resultados para propiedad horizontal acuerdo junta

  • Propiedad horizontal. Segregación sin acuerdo de la junta general existiendo cláusula estatutaria.

    Resolución de 6 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir la escritura de segregación de una finca.

    Resumen: Es válida y eficaz la cláusula de unos Estatutos de una Propiedad Horizontal, debidamente inscrita, que autoriza a los propietarios a realizar segregaciones sin necesidad del acuerdo de los 3/5 de propietarios y de cuotas que exige c...
  • STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede aceptarse que cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, haya de incluirse en la excepción del articulo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.

    ... acuerdos segundo y cuarto, alcanzados en la Junta de Propietarios de la Comunidad CALLE000 ... NUM000 ... la norma, artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que ha impedido a mis mandantes ... El acuerdo segundo correspondía al punto del orden del día ...
  • STS 725/2014, 16 de Diciembre de 2014

    ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. UNANIMIDAD. La aprobación de las obras que tienen por objeto la sustitución y mejora de un elemento común y que pueden beneficiar a los vecinos, no requiere unanimidad sino mayoría. Se desestima el recurso de casación.

    ... Jon , interpuso demanda de juicio sobre propiedad horizontal contra la Comunidad de Propietarios de ... declare la nulidad y deje sin efecto el acuerdo que adoptó en su reunión de 20 de mayo de 2009, ... se invocan, declarando la validez de la Junta impugnada, con los demás pronunciamientos ...
  • STS 408/2015, 2 de Julio de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDO DE JUNTA GENERAL ORDINARIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Infracción del artículo 477.1 LEC por haberse adoptado el acuerdo que aprobó obras que producían alteraciones en elementos comunes y modificaban el título constitutivo, por simple mayoría y no por unanimidad. Se permite el acceso de vehículos a los locales, sin derecho a estacionamiento en el patio...

    ... 1469/2011, sobre nulidad de acuerdo de junta general ordinaria, seguidos ante el ... edificios, con sus patios interiores, propiedad de los repetidos siete edificios, que estaban ... título constitutivo de la propiedad horizontal no se hace referencia a la prohibición de ...
  • STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...

    ... en inmueble sometido a régimen de propiedad horizontal. Ha sido parte recurrida la demandante ... de autorización previa expresa de la junta y otras sobre la validez del consentimiento ... de esta Sala que exige previo acuerdo de la junta autorizando expresamente a su ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... propietario contribuirá al concepto del que deriva el gasto de acuerdo al uso, utilización o consumo que efectúe y el gasto dejará de ser ... a la hora de determinar la validez de los acuerdos aprobados en la Junta de Propietarios, ya que, conforme al denominado sistema de doble mayoría ...
  • Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
    ... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... tras la adopción del acuerdo en cuestión, se requería al propietario para ... Por ello se atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias ...
  • Propiedad horizontal. Segregación y conversión en elemento común para ascensor

    Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo a inscribir una escritura de segregación, para la conversión en elemento común, de un inmueble en régimen de propiedad horizontal.

    ... excluir en base al artículo 10,1, letra b de la LPH el necesario acuerdo de la junta de propietarios debe quedar acreditado el cumplimiento de los ...
  • Artículo 7
    ... el Presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, ... al infractor y de la certificación del acuerdo adoptado por la Junta de propietarios, el juez ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ...
  • Artículo 10
    ... carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ...
  • Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal

    Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se

    ... Prohibición. Acuerdos por mayorías. Junta de propietarios. Actividad turística ... KEY WORDS: Horizontal ... o mayorías concretas en la Junta donde se adopte el dicho acuerdo. En un principio, siempre que el acuerdo trate sobre la aprobación o ...
  • El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico

    El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....

    ... ¿Puede hacerlo unilateralmente el propietario o será necesario el acuerdo con el resto de los copropietarios en Junta? Analizamos las posibilidades ...
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... infractor se encuentra legitimado por un acuerdo de la Administración, no podrá pretenderse sin ... circunstancia de que se hubiese creado una junta inspectora del servicio concedido, pueden servir ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ...
  • STS 861/2023, 5 de Junio de 2023

    PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS. LOCAL COMERCIAL. No toda obra en un local comercial que suponga alterar la configuración exterior del edificio queda sometida a la regla de la unanimidad, menos aún si no se prueba que la instalación litigiosa perjudica a los propietarios. Si se sustentara que la regla de la unanimidad es necesaria siempre que con la obra se altere la...

    ... Fallo/Acuerdo: ... Fecha de Votación y Fallo: 10/05/2023 ... de impugnación de acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios y otra acción acumulada ... inmuebles resultantes de la división horizontal de la casa, podrán realizar sobre los mismos, ... " Llegados a este punto la propiedad de la tienda derecha toma la palabra para ...
  • STS 747/2013, 27 de Noviembre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDO. El acuerdo de la COMUNIDAD cuya nulidad es el objeto de la demanda y, ahora, del presente recurso de casación, acuerdo que ha sido mantenido por la sentencia recurrida, quebranta directamente lo dispuesto en los estatutos que contemplan el uso del garaje de los locales, y va contra lo ordenado en el artículo 394 del Código civil por

    ... por la que se declare la nulidad del acuerdo adoptado por la junta el 26 de septiembre de ... tercero del artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal ... SEGUNDO .- Infracción por no ...
  • STS 50/2014, 6 de Febrero de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El acuerdo que se impugna, al que ha arribado la Junta de Propietarios sin modificación estatutaria, supone volver a lo dispuesto en el título constitutivo, que no ha sido modificado, en cuanto a la distribución de los gastos, por lo que no es necesaria la unanimidad de todos los copropietarios para la adopción del mismo, puesto que nada se...

    ... a) declare la nulidad del acuerdo de la Comunidad de Propietarios demandada o en el punto 1º del orden del dia de la Junta General Extraordinaria de 25 de enero de 2009, en ... en el titulo constitutivo de la propiedad horizontal o en sus estatutos. Considera que es ...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... distinta de los denominados «apartamentos turísticos», que de acuerdo con el referido artículo 2 del Decreto madrileño son «los inmuebles ... en su conducta «el presidente, previa autorización de la junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá entablar contra ...
  • STS 600/2017, 8 de Noviembre de 2017

    PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. Es correcto entender ninguna exigencia de unanimidad para tomar el acuerdo que adoptó la comunidad de vecinos, pues en ningún caso suponía modificación del Título Constitutivo de un edificio; y ello no es lo que ha sucedido en la Litis, porque no se trata de que se haya modificado Título alguno sino de que se ha acordado constituir la comunidad de...

    ... ón del mismo en el Registro de la Propiedad y, subsidiariamente, se declare la nulidad del uerdo cuarto adoptado en Junta General Extraordinaria de 6 de marzo de 2013.» ... ón por la que se declare la nulidad del acuerdo cuarto adoptado en Junta General Extraordinaria ... en que se constituyó la división horizontal de los dos edificios conjuntos, a los que se ...
  • Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
    ... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... por tales las que resultan cuando, de acuerdo con lo dispuesto en el título constitutivo, ... presidente, reúnen fondos, adoptan en junta sus propios acuerdos. Y todo ello con ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Consorcio de Compensación de Seguros, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley sobre Responsabilidad ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
  • El registro y la realidad física: la finca
    ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... remitirá la información al Catastro, de acuerdo con su normativa reguladora, para que este ... que no sea necesario el acuerdo de la Junta para la división o segregación de pisos o ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ... El problema de no requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los elementos comunes ...
  • STS 33/2020, 21 de Enero de 2020

    PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...

    ... Fallo/Acuerdo: ... Fecha de Votación y Fallo: 18/12/2019 ... (punto 2 del orden del día), adoptado en junta de propietarios el día 28 de febrero de 2014 y, ... 5, 18.2 y 24 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y la jurisprudencia que los ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... sor cuya instalación se había acordado en junta de propietarios así como el coste de su retirada ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ... de razón que hace admisible, de acuerdo con la doctrina constitucional antes dicha, la ...
  • Concepto jurídico de obra y obra nueva
    ... ón de obra nueva es el título de propiedad" del solar sobre el que se levantará la edificaci\xC3" ... que preceptúa la Ley de Propiedad Horizontal 169 ... Por ... ejemplo, la construcción de una ... , etc.), ya que precisa autorización de la Junta de Propietarios". En el caso de que no acatase ... la Propiedad Horizontal que requiera el acuerdo de la Junta de Propietarios, salvo que dicha ...

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