impugnacion acuerdos comunidad propiedad horizontal
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STS 372/2011, 1 de Junio de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO TRANSACCIONAL. JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS. . Las precisiones que realiza la Audiencia Provincial respecto a la innecesaria unanimidad para la apertura de huecos por parte de los propietarios de locales comerciales situados en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, que también se analiza en la sentencia que fue aportada
...én en nombre y representación de la comunidad de propietarios del EDIFICIO000 de Sanxenxo. . ....- Se plantea por los actores la impugnación de los acuerdos comunitarios adoptados en la ...ón de Obra Nueva y Constitución de Propiedad Horizontal, otorgada el 26-4-1990, sino porque ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA . AFIRMACIÓN ..., CNMC), lo cual ha generado la impugnación por parte de esta última de diversas normas ... en la actualidad, no solo a los acuerdos que deban adoptarse por mayoría, sino también a ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... los turistas, cuya falta de apego a la Comunidad hace que su diligencia a la hora de usarlos y ... es la resolución de acciones de impugnación de acuerdos comunitarios que prohíben o limitan ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ... la hora de determinar la validez de los acuerdos aprobados en la Junta de Propietarios, ya que, ...328, estima que la impugnación de las cuotas solo debe admitirse en supuestos ... -
Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... declarativo relativo a la impugnación de donaciones realizadas por el hermano fallecido ... 174400/2009), en que a instancia de una comunidad de propietarios se accedió a la diligencia de ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ... declaración de nulidad de determinados acuerdos adoptados con ocasión de una junta y sin que el ...
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STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede aceptarse que cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, haya de incluirse en la excepción del articulo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
...Ha sido parte recurrida la "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 NÚM. NUM000 DE ... la demanda, declare nulos los acuerdos segundo y cuarto, alcanzados en la Junta de ... que sólo se admita algún motivo de impugnación y no todos, no se condene en costas a la ... la norma, artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que ha impedido a mis mandantes ... -
Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ... ÁLVAREZ OLALLA, P.: “Las obras en la Comunidad de Propietarios tras la reciente reforma de la ...: El título constitutivo y su impugnación Judicial”. Ed. Aranzadi, Pamplona, 1996. . . ...61-86. “Los acuerdos `contra legem´ en el régimen de propiedad ...
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Registro de la propiedad
... competentes -en este caso, de la Comunidad Autónoma y los municipales- los que podrán ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ... de 2012, se elevaron a público los acuerdos adoptados el mismo día por la junta general ... . estimación de la impugnación de la calificación, pues resulta con claridad ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
..., como afirma Burgoignie, la Comunidad se ha pronunciado a favor de una política ...ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo. ...ón del empresario de respetar los acuerdos o compromisos adquiridos por sus mandatarios o ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... los adquirentes, y que además, la impugnación de éstos choca con el principio general de ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... de un riesgo o peligro general para la comunidad que haya debilitado la defensa del ofendido o ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ... , uno de los diversos acuerdos que se adoptaron fue que “en el caso de ... externos y son susceptibles de impugnación cuando su conclusión no resulte lógica o sea ...
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Artículo 7
... previamente a quien represente a la comunidad. . En el resto del inmueble no podrá realizar ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ..., que no afecta directamente a los acuerdos de la Comunidad. Con más detalle se explicará ...ía, pues entonces la acción de impugnación obtiene el éxito pretendido, puesto que el ...
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Artículo 10
... las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso .... Propiedad Horizontal . 117 . . Capítulo II. Del ... se impone, sin perjuicio de que, si los acuerdos son contrarios a la Ley, se impugnen por parte de ... de cualquier propietario para la impugnación judicial del art. 18 de la propia LPH. . Como se ...
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Propiedad horizontal. Segregación y conversión en elemento común para ascensor
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo a inscribir una escritura de segregación, para la conversión en elemento común, de un inmueble en régimen de propiedad horizontal.
... metros de su local y lo venden a la comunidad de propietarios para convertirlo en rellano y ... subjetivos y es en el escrito de impugnación donde el recurrente alega que un vecino tiene ... -
ATS, 11 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN ACUERDOS. La instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos que carece de este servicio permite la constitución de servidumbre incluso cuando suponga la ocupación de parte de un espacio privativo, siempre que concurran las mayorías exigidas legalmente para la adopción de tal acuerdo y que el gravamen impuesto no suponga una pérdida de habitabilidad y...
... 1.- La representación procesal de la Comunidad de Propietarios de la C/ DIRECCION000 , n.º ... en atención a la materia, en autos de propiedad horizontal, por lo que su acceso a la casación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO. . ... la autorización unánime de la comunidad" de propietarios. En primer lugar, no hay infracci\xC3"... escritura pública notarial de aquellos acuerdos que voluntariamente otorgados por las partes ... o resolución susceptibles de impugnación (arts. 18, 33, 34, 38 de la Ley Hipotecaria y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación .... La necesidad de unanimidad para los acuerdos que impliquen modificación del título ... que acompañen al escrito de impugnación y no se presentaron al inicio del procedimiento ..., se debe comunicar al Estado o a la comunidad autónoma llamada por la normativa civil ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... la le gislación del Estado y de las Comunidad Autónoma, resulta que el órgano competente para ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... autonómica de suspensión de los acuerdos de las Entidades Locales . Una cuestión de ... por la misma: el régimen de impugnación de actos y acuerdos de las Entidades Locales por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... y fiscal aplicable a la extinción de comunidad invocada por la recurrente, ya que lo que resulta ... el fondo del asunto, nada impide su impugnación judicial en los términos previstos en la Ley ...PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. Es ...ACUERDOS SOCIALES. MAYORÍAS. La sociedad de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ...comunidad romana o en mano común, es decir, con .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS. . La ...), si bien tratándose de determinados acuerdos (los que impliquen la aprobación o modificación ... o por transcurso de los plazos de impugnación ante la jurisdicción contencioso-administrativa, ...
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STS 12/2022, 12 de Enero de 2022
NULIDAD. ANULABILIDAD. ACUERDOS ADOPTADOS EN EL ÁMBITO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.El TS recuerda que, respecto a los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal, es importante diferenciar entre acuerdos nulos y acuerdos anulables; En el primer grupo estarían comprendidos aquellos cuya ilegalidad tenga origen en cualquier infracción de la LPH o de los Estatutos de la Comunidad,...
... n.º 5 de San Sebastián, sobre impugnación de acuerdos comunitarios. Es parte recurrente la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 de San ... pendientes de realizar que solicita la propiedad del local de planta baja nº 7 y garaje nº 95 de ... "La Rebotika", que atravesando en horizontal la pared de dicho local, salen de sus límites, ... -
Elementos comunes
... La propia existencia y dinámica de una comunidad puede dar lugar a que en un determinado momento .... . La propiedad horizontal de hecho . Supremo de 23 de enero de ... para la adopción de este tipo de acuerdos, como la DGRN. Tales son los casos resueltos, ... de la legitimación para la impugnación de los acuerdos y la exoneración del pago de ...
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STSJ Cataluña 39/2014, 5 de Junio de 2014
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ABUSO DE DERECHO. Se vería obligada a soportar no solo una modificación de sus elementos comunes, sino que la aceptación de tales obras implicaría, además, por un elemental principio de tratamiento igualitario respecto de todos los comuneros, la aprobación de obras similares de otros copropietarios que quisieran realizarla para instalar...
...Alexandre Giró i Brugué. La COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000 ", parte ... EDIFICIO000 , debo anular y anulo los acuerdos impugnados, puntos 9 y 10 C del acta de la Junta ...impugnación de los acuerdos de la asamblea celebrada el día ... puertas metálicas de los apartamentos propiedad de D. Baltasar , DÑA. Zaira , D. Lucio Y DÑA. ...7. 1 Ley de Propiedad Horizontal (LPH). El segundo, con vulneración de los artos ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA . La libertad para ordenar la ...éndose en la libertad colectiva de la comunidad. 356 . Las necesidades de la sociedad humana ... en sus principios capitales a los acuerdos que la Comisión General de Codificación reunida ... de ser alegada como único motivo de impugnación del testamento, pues suele ir acompañando la ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Registro de la Propiedad
... es en la formación de una especial comunidad de derechos recayentes sobre una misma unidad ...ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ...ón que no hubieran sido objeto de impugnación o cuyo recurso hubiere admitido el Registrador ...), si bien tratándose de determinados acuerdos (los que impliquen la aprobación o modificación ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ...Limitación. Prohibición. Comunidad de propietarios. Estatutos comunitarios. ... perjudicial, esto es, la acción de impugnación de acuerdos comunitarios (art. 553.-31 CCC). Y ...