propiedad horizontal nulidad acuerdos
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STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...
... «1.- Se declare la nulidad del acuerdo impugnado, Punto Tercero de la Junta ... : (i) la acción impugnatoria de los acuerdos adoptados en el punto tercero del Orden del Día ... luz de la reforma operada por la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley 19/2009, de 23 de ... -
STS 12/2022, 12 de Enero de 2022
Nulidad y anulabilidad de los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal. Caducidad de la acción de impugnación. El régimen del art. 10.1 LPH tras las reformas introducidas por las Leyes 8/1999 y 8/2013. La doctrina del abuso del derecho.
... de San Sebastián, sobre impugnación de acuerdos comunitarios ... Es parte recurrente la ... pendientes de realizar que solicita la propiedad del local de planta baja nº 7 y garaje nº 95 de ... "La Rebotika", que atravesando en horizontal la pared de dicho local, salen de sus límites, ... solicitud de la declaración judicial de nulidad de los acuerdos prohibitivos aprobados en las ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... importancia a la hora de determinar la validez de los acuerdos aprobados en la Junta de Propietarios, ya que, conforme al denominado ... otra ley, en cuyo caso habrá de estarse a la sanción general de nulidad de pleno derecho, salvo que en la propia ley infringida se establezca un ... -
STS 861/2023, 5 de Junio de 2023
PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS. LOCAL COMERCIAL. No toda obra en un local comercial que suponga alterar la configuración exterior del edificio queda sometida a la regla de la unanimidad, menos aún si no se prueba que la instalación litigiosa perjudica a los propietarios. Si se sustentara que la regla de la unanimidad es necesaria siempre que con la obra se altere la...
... como documento número 30, y declare su nulidad por ser contrario a los Estatutos de la Comunidad ... inmuebles resultantes de la división horizontal de la casa, podrán realizar sobre los mismos, ... " Llegados a este punto la propiedad de la tienda derecha toma la palabra para ... -
Jurisprudencia Civil
... para obtener el reconocimiento de propiedad sobre bienes determinados ... Duración de los ... Consumidores y usuarios ... Nulidad de determinadas cláusulas suelo contenidas en ... Unión Europea aplica esta regla a los acuerdos de menor importancia que no restringen la ... Propiedad horizontal ... Nulidad de determinados acuerdos relativos ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... de competencia objetiva, decretar la nulidad de todo lo actuado, dejando a salvo el derecho de ... , aprobacin judicial de transacciones, acuerdos de mediacin y convenios, medidas cautelares y ... de julio, de Defensa de la Competencia, propiedad industrial, propiedad intelectual y publicidad, ... y a stos la Ley de Propiedad Horizontal, siempre que no versen exclusivamente sobre ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... y jurisprudencialmente aplicable en la actualidad, no solo a los acuerdos que deban adoptarse por mayoría, sino también a los que deban decidirse ... Se solicitaba la nulidad del acuerdo adoptado y se pedía que como consecuencia de ello se ... -
STS 454/2007, 3 de Mayo de 2007
Propiedad Horizontal. Cláusulas de exoneración. Nulidad de acuerdos adoptados por la Junta General de la Comunidad de Propietarios. Los razonamientos "obiter" o a mayor abundamiento están excluidos del objeto del recurso de casación. Congruencia de la sentencia. Supuesto de la cuestión.
... nº 4 de Sevilla, sobre impugnación de acuerdos sociales; siendo recurrida doña Pilar, ... ía, sentencia por la que se declare: 1.- Nulidad del acuerdo adoptado bajo el apartado segundo de ... virtud de la escritura de división horizontal, o por cualquiera de estas tres razones. 2.- La ... Propiedad Horizontal 49/1960 de 21 de julio ; 2º) por ... -
Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... Acuerdos en el art. 244 LOPJ : Las resoluciones de los ... Anticresis en los arts. 1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... ón del empresario de respetar los acuerdos o compromisos adquiridos por sus mandatarios o ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... , incurriendo en la sanción de nulidad de pleno derecho. No puede decirse que la ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... ser, y suele ser, su ilegalidad y hasta nulidad a veces, y por otro, la tributación de una finca ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 (3127/2013)
... de propietarios, en régimen de propiedad horizontal, solicitando la nulidad de s acuerdos aprobados en dos juntas: una de carácter ...
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Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... y de hecho el apelante no solicita la nulidad de actuaciones, por lo que no cabe acordarla ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ... declaración de nulidad de determinados acuerdos adoptados con ocasión de una junta y sin que el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... ón posterior de la sentencia de nulidad y el acuerdo administrativo posterior, ya que el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... de una norma que declare expresamente la nulidad radical del acto jurídico de segregación sin ... escritura pública notarial de aquellos acuerdos que voluntariamente otorgados por las partes ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... la vivienda familiar en los procesos de nulidad, separación o divorcio, prescindiendo, así, de ... la de un piso en régimen de propiedad horizontal, los trasteros y/o plazas de garaje pueden estar ... aprobación judicial se denegará si los acuerdos de los cónyuges son dañosos para los hijos o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ... DE TRACTO SUCESIVO: DECLARACIÓN DE NULIDAD DE TITULARIDAD GANANCIAL ... Para inscribir ... y elevación a públicos de acuerdos sociales por encontrarse la sociedad en baja ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... - Reconvención peticionando la nulidad de cláusulas abusivas y/o condiciones generales ... ón octava, de 11-9- 12, rec 83/12 y los "Acuerdos adoptados por los Magistrados del orden ... e) de la Ley de Propiedad Horizontal, mientras que, en cambio -según ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... HERENCIA: NULIDAD DEL TESTAMENTO ... No cabe obviar el último ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ... ), si bien tratándose de determinados acuerdos (los que impliquen la aprobación o modificación ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.Se añade el apartado 4: 4. Al ... En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... Ver Formulario ... NULIDAD DE CLÁUSULA ABUSIVA. COSTAS EN PROCESO DE ... IMPUGNACIÓN ACUERDOS SOCIALES. NO APROBACIÓN. Los acuerdos de ... crisis de la pareja, no el derecho a la propiedad. Permitir la atribución por tiempo limitado de ... PROPIEDAD HORIZONTAL. VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO. PROHIBICIÓN ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio ... Palabras ... familiar por sentencia de separación, nulidad o divorcio al cónyuge no titular del derecho ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... La necesidad de unanimidad para los acuerdos que impliquen modificación del título ... de la que resulta que la declaración de nulidad de la resolución urbanística tiene lugar porque ...
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Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
... del artculo 24 de la CE y la consiguiente nulidad de las actuaciones (art. 225 de la LEC y 238 de ... del CC seala respecto a la adopcin de acuerdos para la administracin y disfrute de la cosa comn ... 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), al sealar que son obligaciones ...
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STS 639/2013, 17 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. La exigencia de salvar el voto se satisface con votar en contra del acuerdo y que ese voto se refleje en el acta, por tanto, manteniendo ahora el mismo criterio interpretativo, procede estimar la falta de legitimación activa de quienes participaron en la junta, por sí o representados, ya que no hicieron constar en el acta su voto en...
... íntegramente la demanda y se declare la nulidad de pleno derecho del título de constitución de ... INMOBILIARIO DIRECCION000 en régimen propiedad horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio, de ... la nulidad de todos y cada uno de los acuerdos adoptados en la Junta de Propietarios celebrada ...