propiedad horizontal acuerdo junta
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Unión Europea, España y Portugal
... De acuerdo con lo previsto en la disposición final décima ... ón o de revisión de clasificación ante la Junta Consultiva de Contratación Administrativa del ... regula aspectos relativos al derecho de propiedad, una materia vedada al decreto-ley; y, por otro ... , tanto desde un punto de vista horizontal ( i. e. , la reducción del número de operadores ...
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Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya ... De acuerdo con lo establecido en el 199, se permite que el ... que cuando la sociedad, a través de su junta válidamente celebrada, ratifica el negocio ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ACUERDOS QUE AFECTAN AL DERECHO INDIVIDUAL SOBRE ... de propiedad horizontal se atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias ... El acuerdo adoptado pretende modificar el carácter que ...
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Artículo 16
Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... Artículo 16 ... 1. a Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de la ... Incluso el acuerdo puede ser tácito, sin necesidad de decisión ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... del alquiler o de daños a la propiedad alquilada sin causa justificada. Adicionalmente, ... , pues no es invocable con carácter horizontal, entre particulares, sino solamente frente a los ... mejoras técnicas en la redacción y, de acuerdo con los estándares jurisprudenciales e ... Vol. IV, Junta de Decanos de los Colegios Notariales de España, ... -
Propiedad horizontal: modificación del título constitutivo. Tracto sucesivo
Resolución de 11 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de una junta de propietarios. (IES)
... registrales de departamentos que adquirieron con posterioridad al acuerdo de modificación y accedieron al Registro con anterioridad a la ... determinados acuerdos adoptados el día 16 de febrero de 2004 por la Junta General de una Comunidad de Propietarios en la que se modificaban los ... -
SAP Asturias 286/2014, 1 de Diciembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DEL ACUERDO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. Resulta estéril debatir si la exención de determinados gastos contemplada en los Estatutos sería extensible a las obras de instalación del ascensor, por más que en efecto dichas cláusulas de exención es sabido que han de interpretarse de forma restrictiva o, el hecho de utilizar los locales del bajo cubierta supondría un uso...
... acuerdo de la Junta de propietarios del edificio de la ... -
Conjuntos inmobiliarios. Propiedad horizontal. Modificación de descripción de elementos privativos
Resolución de 18 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Jijona a inscribir una escritura de modificación de la descripción de determinados elementos privativos de un conjunto urbanístico en régimen de propiedad horizontal.
... presidente de la comunidad de propietarios que actúa a virtud de acuerdo de la junta de propietarios y por un arquitecto técnico que certifica que ... -
Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... cuotas de propietarios en régimen de propiedad horizontal. Por tanto, agotados todos los medios ... En iguales términos se expresa el Acuerdo adoptado por los Magistrados de la Sala 1ª TS, n Junta General celebrada con fecha 18.07.2006 ... -
Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria contra alquileres turísticos
Resolución de 5 de abril de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se suspende la inscripción determinada cláusula de los estatutos de dicha comunidad.
... Hechos: La junta de propietarios de un edificio en régimen de propiedad horizontal acordó ... Para ello el acuerdo ha de centrarse en limitar o condicionar "el ejercicio de la actividad a ... -
Propiedad horizontal. Rectificación de linderos de plaza de garaje
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 10, por la que se suspende la rectificación de la descripción de una plaza de garaje.
... rectificar la descripción literaria registral de la misma, sin un acuerdo previo de los propietarios colindantes y también de la Comunidad de ... 40 LH, art 5 LPH y 201.e de la LH, o bien su ratificación de la junta de Propietarios, aprobado por la unanimidad por los presentes y notificada ... -
Propiedad horizontal. Modificación de elemento privativo. Desvinculación de anejo
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en régimen de división horizontal (ABG)
... ón de anejo de un elemento privativo sin el consentimiento de la Junta de Propietarios si no consta inscrita previamente la norma estatutaria que faculta expresamente al propietario a hacerlo sin acuerdo de la Junta, tanto por aplicación de lo dispuesto en la LPH como por ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... , toda vez que en este caso el acuerdo de disolución no es tomado por todos los ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DESTINADAS A ALQUILER TURÍSTICO ... ar tícu lo 17) en el acuerdo de la junta de propietarios quedan también vinculados como ...
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Artículo 23
Artículo 23 ... El régimen de propiedad horizontal se extingue: ... Primero. Por la ... en el Estatuto, o bien que, luego, por acuerdo unánime de la Junta, se acuerde reconstruir, aun ...
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Contenido de la medianería
... de la medianería llevado a cabo de acuerdo con las pautas del 394 Cc. no precisa el ... ya existía la pared, pero era de propiedad privativa y, por acuerdo entre las partes, pasa a ... de Huelva 165 dice que la ejecución de una junta de separación y la construcción de una pared ... 12.4.9. Prolongación horizontal" de la pared ... El Código regula la prolongaci\xC3" ...
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STS 573/2013, 2 de Octubre de 2013
RÉGIMEN DE COPROPIEDAD. MODIFICACIÓN A LUGARES COMUNES. Ninguna norma imperativa de la Ley de Propiedad Horizontal impide que los Estatutos puedan autorizar a un copropietario a llevar a cabo determinadas actuaciones dirigidas a facilitar el uso exclusivo, que deriva de la propia naturaleza del mismo, siempre que no afecten ni alteren otros elementos comunes como la estructura del edificio.
... se declare nulo de pleno derecho dicho acuerdo, por ser contrario a los estatutos y a la Ley y ... del Tribunal Supremo sobre Propiedad Horizontal. TERCERO.- Infracción por la ... ún, con acuerdo aprobado por mayoría en la junta de propietarios. Tanto la sentencia de 1ª ... -
ATS, 22 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. ACUERDO. NULIDAD. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La sentencia recurrida, tras indicar que la cámara a que se refiere al presente recurso es un elemento común, señala la falta de validez del acuerdo adoptado autorizando las obras por cuanto era necesaria la existencia de unanimidad para adoptar el mentado acuerdo y no la mayoría. A partir de tal dato...
... recaída en un juicio ordinario sobre propiedad horizontal. Más en concreto la parte actora ... de la actora por cuanto se adoptó en Junta de Propietarios por mayoría un acuerdo por el ... -
Sentencias
... de una serie de correos electrónicos propiedad del actor, con la excusa de aportarlos a un ... por incumplimiento del comprador.– De acuerdo" al artículo 1128 CC, «[S]i la obligación no se\xC3" ... HECHOS.–Una Junta Vecinal de Montes Vecinales en Mano Común (la ... Bravo de Mancilla, «La accesión horizontal en las construcciones extralimitadas (Una ...
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A
... la práctica es indiferente escribirla junta o separada ... Signiica literalmente: “sin ... de hecho en marcha de inmediato, con el acuerdo -adoptado en la sesión de 22 de diciembre de ... ón de cualquier derecho, incluso al de propiedad. Apertura de una persona a cualquier área de la ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Por esta razón, se suele contemplar en los ...
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STS 304/2014, 29 de Mayo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. En régimen de propiedad horizontal se constituye por la ley y por las limitaciones impuestas por acuerdos de la Junta de propietarios, y como el propietario (actual) no ha obtenido autorización de la Junta para alterar los elementos comunes, se le impide modificar los elementos comunes.
... asimismo que los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios de la demandada anteriores a la ... ódigo Civil reguladores del derecho de propiedad o, subsidiariamente, 3º- Se declare que dichos ... artículos 5 de la Ley de Propiedad Horizontal y 3 , 13 y 32 de la Ley Hipotecaria ... TERCERO .- ... del motivo se hace referencia a un "acuerdo" de 1986 con un propietario anterior, que no es ... -
STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... , y por lo tanto se anule lo Aprobado por la Junta Extraordinaria de propietarios-as del garaje ... 50 euros por plaza para llevar a cabo el ACUERDO UNÁNIME ALCANZADO EN ESTA JUNTA, relativo a la ... lindes, límites y descripción de la propiedad, constituyendo una modificación de hecho y no de ... sometida a la Ley de Propiedad Horizontal ... 8. En la motivación para dar respuesta al ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... las comunidades sujetas al régimen de propiedad horizontal. Este decreto-ley entró en vigor el ... medios telemáticos de comunicación de acuerdo con lo que establece el artículo 312-5.2 del CC ... prorrogado hasta la celebración de la junta ordinaria; excepcionalmente, hasta el 30 de junio ...
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Obras comunitarias
... , no existe impedimento en considerar el acuerdo válido y eficaz, por cuanto no existe un plazo ... los elementos comunes y debe acordarse en Junta de Propietarios por unanimidad ... Sobre un ... los que determinen la extinción de la propiedad horizontal simple o compleja requieren el ...
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Artículo 15
Artículo 15 ... 1. La asistencia a la Junta" de propietarios será personal o por representaci\xC3" ... Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... En realidad, estamos en ... de que, cuando sea necesario un acuerdo de unanimidad o de mayoría cualificada, tenga ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de la ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... De acuerdo con la doctrina aportada por el Tribunal Supremo, ... Esta ha de recaer sobre la Junta Rectora o sociedad gestora, que es generalmente ... sobre el mismo y mantener después la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal, y transmitir como fincas independientes las ...