prescripción compraventa
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La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... T. A. D., de tres contratos de compraventa posteriores al mismo, de todo el trámite efectuado sobre la sucesión ... de atribuirle competencia al notario para conocer de la prescripción adquisitiva del dominio 85 ... Así, la Sen- ... tencia C-1159/08, de 26 de ...
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Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... incumplimiento de las condiciones pactadas en el contrato de compraventa entre el promotor y el adquirente, con particular atención al referido a ... haría a la calidad a la que tiende la LOE el breve plazo de prescripción anual de dicha acción, porque la acción contractual requiere tal ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... jurídicos distintos a los que podríamos considerar típicos: compraventa", donación, herencia y usufructo. A veces la propia norma aborda la cuesti\xC3" ... ha el cierre registral en tanto no se acredite el pago, prescripción, exención o no sujeción ... LÓPEZ LEÓN, J., 217. Se hace eco ... -
Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
... normas estatutarias inicialmente expuestas en el contrato de compraventa, como sucedera en materia de reparto de gastos, y aprovechando su cualidad ...
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Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... 1355 CC). Constancia en la escritura de compraventa que la adquisición de la vivienda se hace conjuntamente y con carácter ... EXCEDENCIA VOLUNTARIA. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN DE REINGRESO. Se declara que la acción de reingreso del ...
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Dosier legislativo del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19
... suscritos por los consumidores y usuarios, ya sean de compraventa de bienes o de prestacin de servicios, incluidos los de tracto sucesivo, ...
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STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
... dicte Sentencia por la que declare: a).- La nulidad, de la compraventa formalizada por escritura de fecha 8-3-2010, por existencia de vicio en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... finca en favor de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se plasma desde el punto de ... al plazo previsto por la legislación aplicable para la prescripción de la infracción en que hubiera podido incurrir el edificante». La ...
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Conclusiones
... por impago del precio estipulado produce la anulación de la compraventa, y no una nueva transmisión del adquirente. En consecuencia, tal ... mientras pendía la condición ahora cumplida, problemas de prescripción, o la tributación de la cláusula penal que en ocasiones se incorpora ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... En el Libro IV, dentro del título de la compraventa y del capítulo IV que se ocupa «De la resolución de la venta», el ... III, 3.ª ed., Bosch, Barcelona, 1983 ... - Caducidad y prescripción extintiva, Bosch, Barcelona, 1986 ... QUINTUS MUCIUS SCAEVOLA: Código ... -
Laesio ultra dimidium: breve iter histórico y su plasmación como ventaja injusta y lesión en más de la mitad en el código civil de Cataluña
... La protección era drástica: la rescisión del contrato de compraventa ... La metodología de la crítica de interpolaciones puede hacer ... de interposición de la acción es de 5 años, y es plazo de prescripción. La acción es renunciable ... un contrato de adhesión toda cláusula ...
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¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... patente cuando proyecta un nuevo régimen para el contrato de compraventa puesto que considera a los defectos jurídicos (a la existencia de ... es que tales posibilidades no son aventuradas puesto que la prescripción del saneamiento por evicción parece depender de que transcurra el tiempo ... -
Procesal Civil
... obligaciones contractuales derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que voluntariamente soliciten su ... suspenderá o interrumpirá los plazos de caducidad y de prescripción de acciones. Asimismo, cuando se inicie ante ... una entidad acreditada un ...
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Segregación. Derecho temporal. Normativa aplicable
Resolución de 2 de agosto de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Martín de Valdeiglesias, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial ordenando la inscripción de una escritura de segregación y elevación a público de contrato privado de compraventa.
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STS 954/2003, 21 de Octubre de 2003
PROPIEDAD. NULIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL. Incumbe al actor convocar al proceso a todos aquellos sujetos interesados en la relación jurídica objeto del mismo que de modo obligado pueden estar afectados por la sentencia que le ponga fin. Sin embargo, como ha declarado esta Sala, cuando de la acción declarativa de dominio se trata es suficiente la llamada a juicio únicamente de la persona que...
... mencionada y la nulidad de las escrituras públicas de compraventa de las otras dos ... El Juzgado de Primera Instancia, entendiendo que s actores habían adquirido por prescripción el dominio de las fincas a que se refería la pretensión por los mismos ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... i) la prescripción adquisitiva de dominio (art. 950° del Código Civil); ... ii) la ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de la Casación núm ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... que abordan estas cuestiones con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un contrato de arrendamiento ... -
Procesal Civil
... El plazo de prescripción para el ejercicio de acciones de responsabilidad por daño ... éstamo y la hipoteca son contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya finalidad es la adquisición ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el contrato objeto de la ... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán de ser los órganos tributarios competentes —en ...
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Incidencia de la Ley 8/2021 en el derecho de obligaciones
La nueva Ley 8/2021 sobre las personas con discapacidad implica una reforma de gran calado en el Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, entre otras leyes, a los fines de adaptar nuestra legislación a la Convención de Nueva York sobre derechos de las personas discapacitadas. Sin embargo, nuestro estudio se centra concretamente en el ámbito del Derecho de Obligaciones,...
... cuatro años, entendido como plazo de caducidad, que no de prescripción, y respecto del día inicial del cómputo del lapso, fuera de los casos ... de disposición en los contratos traslativos del dominio (compraventa, permuta, donación) ... 37 MESSINEO nos habla de incompatibilidades, ... -
STS 989/2005, 12 de Diciembre de 2005
Vicios ocultos. Contrato de compraventa. Defectos constructivos. Viviendas para ejecución de las obras de reparación
... relación con el 1.469, ambos del Código Civil, y alega la prescripción de la acción entablada en cuanto a las consecuencias jurídicas ... diferencia de cabida de los inmuebles objeto del contrato de compraventa y que se extienden al caso de que, aunque resulte igual cabida «alguna ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... plazo señalado en la legislación civil aplicable para la prescripción de las acciones derivadas de dichas garantías o el más breve que a estos ... de pago por el precio que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida definitiva de la finca del ...
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STS 528/2016, 12 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE PAGO DEL IVA. Debe prevalecer lo pactado en el contrato frente a cualquier incidencia de carácter administrativo, pues aunque la obligación civil tenga un presupuesto de carácter administrativo-tributario (el devengo del IVA), lo determinante es que la controversia no ha versado sobre la existencia o el contenido de la obligación tributaria ni sobre la determinación del
... uno de ellos de conformidad con lo pactado en los contratos de compraventa, así como los intereses devengados desde la respectiva notificación a ... -
STS, 7 de Abril de 2001
"RECURSO DE CASACIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. COMPRAVENTA MERCANTIL. PRESCRIPCIÓN. Se recurre la sentencia que estima parcialmente la demanda y condena solidariamente al pago de cantidad. Estamos ante una compraventa mercantil, y no civil, y así acertadamente calificó la sentencia recurrida la relación establecida, ya que, aunque no se daba reparto de beneficios entre los socios del Club,...
... La impugnación se rechaza, pues estamos ante una compraventa mercantil, y no civil, poniendo en relación el 1967-4º del Código con ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... cónyuge deudor, potencialmente obligado, en contra de la prescripción del artículo 1911, a responder por un débito que no contrae ... , que se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que determinados inmuebles tenían la ...