prescripcion adquisitiva inmuebles
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... , centraremos la atención en los bienes inmuebles, aunque las reflexiones pueden extenderse a los ... en que el tercero declara su voluntad adquisitiva en el título inscribible». Procurando ... variada índole, incluso fiscales (prescripción del ITP), no interesa la expedición del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ía en la admisión de la vía de la prescripción acreditada para inscribir no solo edificaciones, ... las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos reales (cfr ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título ...
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El estado en el derecho internacional público
... la ocupación, accesión, cesión, prescripción adquisitiva, conquista y anexión 188 ... Tales ... úblicos, a las bases militares y a los inmuebles de la misión diplomática. Esta inmunidad, de ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... : «debe entenderse en cada caso: la prescripción adquisitiva de las cuotas no pertenecientes al ... «El retracto legal en la compraventa de inmuebles con precio aplazado», RDP , 1948, p. 880; ... -
Título II. De las servidumbres
... 570), ni para la prescripción por no uso (art. 571.1.a). c) Servidumbres ... en relación con la prescripción adquisitiva de las servidumbres, ya que en las servidumbres ... , de un servicio fundiario entre dos inmuebles pertenecientes al mismo dueño, se regula en el ...
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La regla de la afectación como clave de la demanialidad pública
... posesorios que han determinado la prescripción adquisitiva hubiesen vinculado el bien o derecho ... oficiales, y de la construcción de inmuebles con cargo a los créditos presupuestarios de un ...
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Registro de la Propiedad
... los demás derechos reales sobre bienes inmuebles», o bien tratarse de un acto o contrato distinto ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR PRESCRIPCIÓN CONSTANDO NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título ...
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El tiempo inmemorial: análisis crítico de su noción y aplicabilidad en el Derecho civil y administrativo según la legislación y jurisprudencia contemporáneas
La noción de «tiempo inmemorial» es invocada, frecuentemente, por la legislación y jurisprudencia actuales. Al tratarse, en principio, de un concepto jurídico indeterminado, su aplicabilidad puede incrementar el número de trámites y reducir, con ello, la eficacia procedimental donde pueda ser invocado. A mayor abundamiento, puede aparejar cierta inseguridad y falta de certeza jurídicas. Para...
... Prescripción adquisitiva. Concepto jurídico indeterminado ... la adquisición del dominio tanto sobre inmuebles como sobre bienes incorporales 16 ... Recordemos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Es cierto que la donación de bienes inmuebles presupone escritura pública como requisito ... ón del derecho de vuelo por la prescripción, hay que recordar la doctrina de este Centro ... , ha sido extendida también a la adquisitiva (vid. resolución de 7 de marzo de 2018) ...
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La teoría general del dominio público
... de soporte, que incluiría los bienes inmuebles sobre los que necesariamente debe desarrollarse ... público no pueden ser objeto de prescripción adquisitiva ni pueden perder su carácter ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... en el presente caso el plazo de prescripción de la obligación garantizada con el derecho real ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título, ... , y b) participar los titulares de estos inmuebles, o de las viviendas o locales en que se ...
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Registro de la Propiedad
... en este Código respecto de los bienes inmuebles». Este precepto, que participaba del régimen ... PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: TÍTULO INSCRIBIBLE. PRINCIPIO DE ...
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STS 767/2013, 18 de Diciembre de 2013
ACCIÓN REIVINDICATORIA. La ineficacia de la donación verbal que no va acompañada de la entrega simultánea de los bienes, en el presente pleito tan sólo conlleva que no pueda considerarse la donación como justo título para justificar la prescripción adquisitiva ordinaria sobre estos bienes, prevista en el párrafo primero art. 1955 CC, en relación con el art. 1940 CC. Pero descartado que hubiera...
... habrían adquirido los bienes por prescripción adquisitiva, al amparo del art. 1955 CC , ya que ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... la titularidad dominical de los bienes inmuebles". La evolución producida desde mediados del siglo\xC2" ... que sobre ellos no puede operar la prescripción, la modificación de los derechos inscritos no ... o la haya adquirido por prescripción adquisitiva, originando un debate entre quien ostente la ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... ni evidencia de la titularidad de los inmuebles ni de los gravámenes que pesan sobre la finca ... a derecho sino a través de la prescripción adquisitiva ... 20 La importancia del ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... distintos derechos del Señor sobre los inmuebles, quien podía exigir del vasallo diversos tipos ... del tiempo, mediante un sistema de prescripción. Cada una de estas vías tiene graves ... (tal es el caso de la prescripción adquisitiva), pero en este supuesto ... el derecho será ... -
Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... y sucesivos propietarios de dichos inmuebles respeten estos derechos del usuario y ... o mortis causa (legados), o por prescripción adquisitiva o directamente por ley ... Si bien, ... -
Si domus servitutem non debeat: un supuesto de acción negatoria que no prospera en la jurisprudencia actual y en la tradición romanística
Con este trabajo se pretende el análisis de un supuesto descrito por una resolución jurisprudencial actual en el que el ejercicio de la acción negatoria no prospera. La denegación de la pretensión se sustancia, además de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio general de libertad de los inmuebles,
... principio general de libertad de los inmuebles, recogido de forma mucho más concreta en el ... , o hubo de ser producto de la prescripción adquisitiva que sólo se llegaría a iniciar a ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... hace referencia a los diferentes bienes inmuebles en los que solo pueden enmarcarse los vuelos o ... alegó la accesión invertida y la prescripción extraordinaria, considerándose producida esta en ... ón a los efectos de la prescripción adquisitiva, Jurisprudencia Civil comentada. Código Civil ... -
Derecho Civil
... ón por incumplimiento: Compraventa de inmuebles.- ... La pretensión resolutoria del comprador ... aplicación retroactiva de la LOE: Prescripción de acciones.- La reciente doctrina ... acciones derivada de la transmisión adquisitiva ... Falta de legitimación del titular de ...
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Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el «abuso de la prescripción», la inexistencia de «causa retinendi» y el «realismo jurídico» (Primera parte)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de restitución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de seguridad materializados en la...
... ya se trata [correc. e], de bienes muebles o inmuebles, y fuese la usucapión ordinaria o extraordinaria» (FJ TERCERO-párr ... origen, a saber, la irretroactividad de la prescripción sea adquisitiva o prescriptiva, pues se rige por el momento en que el fenómeno de la ... -
Elementos privativos
... que ocurre en la LAU no distingue entre inmuebles destinados a viviendas o a “usos distintos a ... común y anejo a efectos de prescripción adquisitiva ... 362 “Sólo es posible la ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... Estas cesiones gratuitas de inmuebles terminados, una vez rota la convivencia, son ... y que debemos estudiar: la prescripción del derecho concedido al dominus soli por el ar ... carácter general la prescripción adquisitiva por el incorporante en suelo ajeno (ALONSO ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... 1ª, 30 marzo 2009) o de la prescripción adquisitiva a favor del heredero aparente. La ... ón la propiedad de los bienes inmuebles de la herencia, al cumplir todos los requisitos ...
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La prescripción de la acción consagrada en la LOE
... en una fase inicial, dado el escaso nivel de ocupación de los inmuebles, no pueda apreciarse el defecto constructivo, lo que también debe tener ... se admite el tácito, que se prevé para la prescripción adquisitiva" en el art. 1948 CC 89 ... 85 A. DOMÍNGUEZ LUELMO, Comentarios al C\xC3" ...