permuta solar pisos
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STS 153/2006, 28 de Febrero de 2006
EJECUCIÓN HIPOTECARIA. TERCERÍA DE DOMINIO. REQUISITOS. Se promueve demanda sobre tercería de dominio. El tercerista deba acompañar inexcusablemente su título de propiedad de la finca objeto de aquel procedimiento (procedimiento judicial sumario del art. 131 LH), con el requisito añadido de haberse inscrito con fecha anterior a la inscripción del crédito del ejecutante. En primera instancia se...
... serían dueños, por título de permuta, del local que la mercantil ejecutada, la otra ... partiendo de la idoneidad de la cesión de solar a cambio de pisos o locales para transmitir la ... -
Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte I)
... son aquellos que han sido construidos en solar ajeno tomado en arrendamiento: "SUPERFICIARIAS ... en cláusulas cercanas al intercambio o permuta del derecho a construir o plantar por la entrega ... , -tabernas cum pergulis- 91 bien en pisos y apartamentos de lujo -coenacula equestria- 92 ...
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El cumplimiento por equivalente: ¿un modo de evitar los requisitos imprescindibles en toda pretensión indemnizatoria?
En el presente trabajo se analiza la jurisprudencia en torno a la naturaleza del cumplimiento por equivalente. A pesar de que el TS había considerado el cumplimiento por equivalente como una partida indemnizatoria derivada del artículo 1.101 del Código civil (Cc), existen una serie de sentencias muy recientes del TS en las que se considera el cumplimiento por equivalente como un remedio autónomo...
... acordado expresamente en el contrato de permuta, para los supuestos de posible incumplimiento del ... cedió a la otra (una entidad promotora) un solar a cambio de que se le otorgara el derecho a ... Algunos propietarios de los pisos situados en el mismo edificio demandaron al ... -
La accesión y sus manifestaciones
Actividad práctica 1ª Demanda de juicio ordinario, sobre construcción en terreno ajeno y ejercicio de la opción del art. 361CC. - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica nº 3 comentario de sentencias. - Actividad Práctica 3.1 a...
... con trastero, propuso a su hermano la permuta de la parcela pequeña, colindante a la suya, por ... y los propietarios de los pisos y locales construidos por aquella, en régimen de ... RESUMEN : Una constructora compra un solar y construye 8 bloques de viviendas, otorga ... -
Tema 42. La propiedad horizontal
La propiedad horizontal. Naturaleza. La prehorizontalidad. Constitución: Título. Autonomía de la voluntad: Estatutos y reglamentos. Contenido: Derechos, obligaciones y limitaciones de los propietarios
... 396, párr. 1º Cc: “Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos ... propiedad horizontal, donde únicamente el solar es una realidad tangible mientras que el edificio ... , al admitir la inscripción de la permuta de suelo por obra futura (que la norma definía ... -
Ley 585
I. Antecedentes históricos.-II. Concepto, naturaleza, importancia y características de este contrato.-III. Régimen.
... Uno de esos supuestos era la permuta (permutatio), consistente en el cambio de ... cosa futura y en particular la permuta de solar por locales (o pisos) a construir-, remito a los ... -
Los incumplimientos resolutorios
... de unas obras en un contrato de cesión de solar por edificación futura, o por el hecho de que el ... a otorgar la escritura de venta o permuta es incumplimiento esencial. A mi juicio éste es ... era causa de resolución la entrega de unos pisos de 50 y 43 m2 cuando en el contrato se decía que ...
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STS 391/2007, 26 de Marzo de 2007
PERMUTA. COMPRAVENTA. NOVACIÓN. El art. 1.218 C.c. no afirma la verdad intrínseca de las declaraciones hechas en la escritura pública por los otorgantes, pudiendo por ello ver desvirtuadas mediante prueba en contrario. En la escritura pública las partes no incluyeron la cláusula del documento privado relativa al supuesto en que la mercantil actora entregase la vivienda con una extensión superior...
... alguna del primitivo contrato privado de permuta celebrado entre los hoy litigantes en junio de ... el solar que se describía, con una superficie en vuelo de ... -
Disposición adicional de la ley 8/1999 de 6 de Abril. El artículo 396 del código civil de los elementos comunes en general
... 1991 que da la razón a los compradores de pisos que entendieron que el sótano era común a la ... , tanto la venta, como la donación o la permuta. En el mismo sentido V ENTURA -TRAVESET ... En la inscripción del solar o del edificio en conjunto se harán constar los ...
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Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... de la compraventa (finca vendida como solar edificable) que pierde esta condición ... Venta conjunta de pisos agrupados por un solo precio. Plazo legalmente ... Julio: «A propósito de los contratos de permuta de tipos de interés (Swaps)», en RDBB , ... -
Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... de la expropiación de aquellas partes de pisos o locales de edificios, destinados ... a aquélla y que esté ubicada en el mismo solar o en el entorno del edificio demolido o ... b) Contrato de permuta o cesión de terrenos o de parte de la ...
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Comentario al Artículo 8, sobre la división, agrupación y segregación de pisos y locales, de la Ley de Propiedad Horizontal
Artículo 8 El art. 8 dispone expresamente que: “Los pisos o locales y sus anejos podrán ser objeto de división material, para formar otros más reducidos e independientes, y aumentados por agregación de otros colindantes del mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte. En tales casos se requerirá, además del consentimiento de los titulares afectados, la aprobación de la
... los cuales son objeto de distintos negocios jurídicos: venta, permuta, arriendo, etc.; sin que esta división de locales en virtud de obras de ... ón de prehorizontalidad, que aparece centrada esencialmente en el solar como realidad tangible y en el edificio en construcción o simplemente en ... -
Sentencias
... En el contrato de permuta se obligó el contra- ... tante que ... considerar imposible la restitución del solar como consecuencia de la existencia de terceros ...
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Resolución de 29 de junio de 2006 (B.O.E. de 19 de julio de 2006)
Resolución de 29 de junio de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por "Grupo Inmobiliario Crespo Rubio, S. L.", contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cebreros, a inscribir una escritura de transmisión de inmuebles mediante constitución de cuenta en participación.
... que es una buena alternativa a la permuta de solar por edificación futura, consiguiéndose ... , de inscribir el derecho del cedente a los pisos que se le adjudican como contraprestación por la ... -
II. El contrato de opción de compra
... una compraventa por 27 millones de un solar, en el que previamente el comprador había ... atípico «do ut des» próximo a la permuta, porque carecía de precio. Las partes habían ... una opción de compra incumplida sobre unos pisos en construcción, tienen naturaleza de arras ...
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Desafectación y compensación de terrenos dotacionales como premisa para su permuta por obra futura
1. Introducción. 2. Premisa: previa desafectación de terrenos dotacionales que serán destinados a usos lucrativos mediante la correspondiente permuta: 2.1. Vías procedimentales para la desafectación de los terrenos dotacio-nales: 2.1.1. Desafectación implícita consecuencia de la alteración del pla-neamiento urbanístico.2.1.2. Revisi&oa
... En consecuencia, la entrega de un solar a cambio de la entrega de las viviendas a construir sobre dicho solar ... los contratos en que se transmite un solar a cambio de locales o pisos a construir sobre el mismo. A lo que se une que el Ayuntamiento se ... -
STSJ Castilla y León 372/2003, 7 de Octubre de 2003
IMPUESTO SONBRE LAS RENTAS DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Se cuestiona la calificación jurídica de la operación realizada, sosteniendo que se esta en presencia de una permuta. Debe ponerse de manifiesto, según se desprende del expediente, que los recurrentes otorgaron escrituras públicas en las que expresamente calificaban el negocio jurídico celebrado como de compraventa. Igualmente, el retorno de...
... , sino que se trata de una simple permuta de terreno por pisos o locales a construir en el ... recurrentes califican la transmisión del solar como venta. Así lo consideran también las ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... obra 192 , arrendamiento, compraventa y permuta de suelo por vuelo edificado. En estos tres ... se retrasó 66 días en la entrega del solar litigioso, habiéndose pactado en el contrato una ... cedido y entregar a las cedentes tres pisos, tres plazas de garaje y tres trasteros, en el ... -
El derecho del cedente de solar a cambio de obra futura: visión actualizada de la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de mayo de 1996. (Resolución de la DGRM de 16 de mayo de 1996, en virtud de recurso gubernativo interpuesto contra la negativa a inscribir una escritura de segregación y permuta.).
... ón de obra nueva en construcción y división horizontal del edificio construido, así como la primera inscripción separada de cada uno de los pisos y locales resultantes, todas ellas a favor de la entidad promotora «A» ... d) Presentada nuevamente la escritura de permuta antes referida, ...
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STS 452/2002, 17 de Mayo de 2002
"RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO DE PERMUTA. EXIBILIDAD DE LAS OBLIGACIONES. CONDICIÓN SUSPENSIVA. La Sentencia estimó el recurso de apelación interpuesto por el actor frente a la Sentencia de Primera Instancia, revocando la misma, declaró resuelto el contrato de permuta suscrito entre las partes; decisión que es objeto del presente recurso de casación por la demandada. En el contrato se pactó...
... a cambio de que ésta construyera sobre el solar resultante del derribo de la misma, una nueva ... y declaramos resuelto el contrato de permuta suscrito entre las partes el 26 de septiembre de ... -
SAP Madrid 37/2015, 20 de Abril de 2015
FALSEDAD DOCUMENTAL. DELITOS CONTRA LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA. COHECHO. PREVARICACIÓNL. TRÁFICO DE INFLUENCIAS. Esa absoluta falta de correlación entre hechos y tipificación y participación hace imposible la defensa, en cuanto que acusar a todos de todo y por la globalidad de los hechos es todo lo contrario de una imputación concreta que pueda ser desvirtuada. En la misma medida en que hace...
... , mediante contratos denominados de permuta o aportación (cambio de suelo por pisos tras la ... ), por conceptos de servicio de compra de un solar en las Rozas, (la primera); y por "asesoramiento, ... -
SAP A Coruña 335/2010, 8 de Julio de 2010
CONTRATO DE COMPROMISO. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Nos encontramos ante un contrato privado de compromiso de un negocio jurídico de cesión de solar por pisos y locales en edificio a construir, que la jurisprudencia viene conceptuando como un contrato atípico ""do ut des"", no encajable plenamente en ninguna de las tipologías específicamente reguladas en el Código Civil, aunque presente...
... , con entrega a los cedentes de determinados pisos de la futura edificación, con una superficie ... de un negocio jurídico de cesión de solar por pisos y locales en edificio a construir, que ... presente notas que lo aproximen a la permuta, e incluso subsumible, por analogía, dentro de ... -
Aportaciones no dinerarias a sociedades, separación de socios y traspasos. Indemnizaciones y permutas en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
... ódigo Civil (CC) define el contrato de permuta como: “La permuta es un contrato por el ... inmobiliarias, por ejemplo, de un solar a cambio de unos pisos, cuando el constructor ...
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Acción reivindicatoria sobre fincas aportadas a una reparcelación e indemnización de daños y perjuicios. (A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011)
I. Hechos.-II. Itinerario procesal.-III. Fundamentos jurídicos relevantes.- IV. Cuestiones previas de Derecho Urbanístico: 1. Premisas sobre los efectos de una reparcelación urbanística. 2. De cómo pudo cederse una finca a la Administración por quien no era su propietario. 3. Sobre la imposibilidad de que los tribunales civiles condenen a la Administración actuante a restituir una finca cedida...
... ón de 10 plantas y la ocupación total del solar por la edificación. Pero profundicemos algo más ... en elementos comunes de los propietarios de pisos en el régimen de propiedad horizontal 44 ... de la denegación de inscripciones de permuta de suelo por obra futura, perfeccionadas por ... -
STS, 12 de Febrero de 2001
PROPIEDAD MUNICIPAL. PERMUTA DE BIENES PATRIMONIALES. En el supuesto enjuiciado los informes aportados por los recurrentes y extendidos a su instancia no pueden prevalecer sobre la tasación practicada por el Arquitecto Municipal, que sólo podría haber sido puesta en cuestión mediante la proposición y práctica de una prueba pericial, verificada con los requisitos y garantías de contradicción ...
... Vasco en el recurso nº 1.468/90, sobre permuta de bienes patrimoniales. Han comparecido como ... urbana los contratos en que se transmite un solar a cambio de locales o pisos a construir sobre el ...