nulidad ejecucion hipotecaria
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AAP Córdoba 185/2014, 30 de Abril de 2014
EJECUCIÓN HIPOTECARIA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. La cláusula suelo puede inducir a error al cliente sobre un aspecto fundamental del contrato y llevarle a adoptar una decisión irracional, esto es, elegir una oferta cuyo tipo variable es inferior pero que, por efecto de la cláusula-suelo, en realidad lo es a un tipo superior durante la vida del contrato que otra oferta del...
... dice: "Se estima LA OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN planteada mediante escrito presentado por la ... Se declara la nulidad del pacto sobre intereses de demora contenido en ... de compraventa con subrogación hipotecaria de fecha 31 de julio de 2013 ... 2. Se declara ... -
STC 73/2023, 19 de Junio de 2023
Promovido por Inmobiliaria Alquimar, Sociedad Anónima, respecto del auto de un juzgado de primera instancia de Almería que denegó el incidente de nulidad de actuaciones en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... de 2021, que acordó no haber lugar a la nulidad" de las actuaciones en el procedimiento de ejecuci\xC3"ón hipotecaria núm. 1819-2018. Han intervenido la Sociedad de ... partida de intereses) despachando la ejecución" solicitada por la cantidad total de 1 039 788,89 \xE2" ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... ón en el ámbito del procedimiento de ejecución que se sigue en caso de impago del crédito ... remite cualesquiera reclamaciones sobre nulidad, vencimiento, certeza, extinción o cuantía de ... ón en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, ... por cumplimiento voluntario o ejecución forzosa a la fecha de entrada en vigor del Real ... hipotecaria no hubiera sido declarada la nulidad de la cláusula de interés moratorio por ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... demanda solicitando que se declare la nulidad o inexistencia de la venta de la fincas. La ... ón no sea el contrato, sino su ejecución ex parte venditore, esto es, el modo o traditio ... sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, no cabe ya sostener que la segunda venta sea ... -
Sentencias
... que la sentencia recurrida declaró la nulidad de la cláusula 6 por falta de reciprocidad, ... muy grande a la empresa en su ejecución, lo que permite en la práctica que quede al ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la operación de préstamo, el Banco Popular ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... Ahora bien, sólo puede solicitar la nulidad de una cláusula por abusiva quien ostenta la ... ejecución o desarrollo del mismo» (parágrafo 210 de la ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no desde el 9 de ... - La problemática interpretativa de las disposiciones transitorias procesales en la Ley 5/2019, de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... , DE 24 DE JUNIO, DE REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA Y DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CATASTRO ... º CC); sin perjuicio de que procediese la nulidad de testamento por haber sido otorgado con ... , los cuales fueron dictados en ejecución del anterior Título VI de la Ley Hipotecaria, ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... anticipado, intereses de demora, ejecución hipotecaria, condiciones generales de la ... 6. La nulidad de las condiciones generales no transparentes en ... -
Propuestas de reformas normativas para evitar los actuales efectos de la nulidad del planeamiento urbanístico
... NULIDAD DE PLANEAMIENTO Y EJECUCIÓN DE SENTENCIAS 232 ... que algunos autores han a[f_i]rmado la existencia ... a inscribir requiere, conforme al artículo 9.2ª de la Ley Hipotecaria, que se exprese la naturaleza, extensión y condiciones del derecho que se ...
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El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... redacción al artículo 12 de la Ley Hipotecaria, estableciendo, en su párrafo segundo, la ... directamente en el procedimiento de ejecución hipotecaria ... La Dirección General de los ... una sentencia judicial que declare su nulidad (sin necesidad de que haya sido inscrita en el ... -
Sentencia de nulidad de préstamo hipotecario y de ejecución hipotecario. Condena a pagar una cantidad de dinero
Resolución de 6 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia y de auto firmes por los que se declara la nulidad de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria.
... ún afirma, ninguna pretensión de reflejo registral postula), una declaración de nulidad de la operación financiera, de la garantía hipotecaria de la misma y del procedimiento de ejecución hipotecaria subsiguiente, causantes de asientos registrales que [ ... ] por ser incompatibles con dicha ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... del cambio en la titularidad, el inmueble puede ser objeto de ejecución si el deudor hipotecario no cumple su compromiso de pago. En consecuencia, ... ejercita una acción individual de no incorporación y de nulidad de la cláusula suelo contenida en el contrato de préstamo hipotecario, ...
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Regulación del incidente
... medio eficaz para solucionar supuestos de nulidad advertidos tras la firmeza de la resolución que ... no deudor, en el proceso de ejecución hipotecaria ha supuesto o no una vulneración del ...
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Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... las consecuencias de la declaración de nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado por ... anticipado en los procedimientos de ejecución hipotecaria, marcando unas “recomendaciones” ...
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STC 150/2016, 19 de Septiembre de 2016
En aplicación de la doctrina contenida en la STC 122/2013, de 20 de mayo, se otorga el amparo por vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión, toda vez que el Juzgado que conocía el proceso de ejecución hipotecaria no agotó las posibilidades de notificación personal antes de acudir al emplazamiento por edictos. El órgano judicial, que conocía el domicilio real de los...
... (Murcia), que desestimó el incidente de nulidad de actuaciones interpuesto en los Autos de ión hipotecaria núm. 113-2012. Ha sido parte la entidad ... , Caixabank, S.A., interpuso demanda de ejecución hipotecaria frente a los ahora recurrentes en ... - El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
- Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... ejecución hipotecaria. 2.2. Normas de protección ... ; STS, Civil, 2.3.2011, que declararon la nulidad de las cláusulas de redondeo al alza del tipo de ...
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... por vencido el crédito y adelantar la ejecución hipotecaria si se produce el incumplimiento de la ... vencimiento anticipado, debe declarar su nulidad, dejar de aplicarla, y como consecuencia se pone ... -
Aspectos controvertidos del delito de impago de pensiones: prestaciones económicas incluidas, responsabilidad civil y perseguibilidad
El delito de impago de prestaciones económicas (arts. 227 y 228 CP) presenta multitud de aspectos prácticos de sumo interés para los distintos operadores jurídicos (jueces, fiscales y abogados), pues, es un delito de aplicación cotidiana con el que los distintos Juzgados de lo Penal están más que familiarizados. Sucede, sin embargo, que las Audiencias Provinciales no siempre comparten los mismos...
... : impago de pensiones, delito, cuota hipotecaria, responsabilidad civil, legitimación activa ... de una separación legal, divorcio o nulidad matrimonial, dando lugar en ocasiones a ... hipotecario puede traducirse en la ejecución del título y consiguiente pérdida de la ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... ón de lanzamiento en procedimiento de ejecución hipotecaria ... Anexo cláusula Covid-19 ... Formularios: ... Demanda de nulidad de despido a trabajador enfermo por Covid-19 ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Opción ... Si se alegase que la infracción entraña nulidad de actuaciones o el Tribunal lo estimase así, se ... -
Los elementos personales del proceso hipotecario
I. El órgano judicial competente. 1. La competencia judicial en los procesos de ejecución ordinaria. 2. La competencia judicial en la ejecución hipotecaria. 3. Análisis de oficio de la competencia territorial. 4. Impugnación de la competencia del órgano judicial: Interposición de la declinatoria. 5. Solicitud de nulidad de la ejecución...
... judicial en los procesos de ejecución ordinaria ... En este punto inicial del ... en esta modalidad de ejecución hipotecaria lo constituye el art. 684 LEC, regulándose en el ... territorial ( ... ) no es causa de nulidad de pleno derecho de las actuaciones judiciales» ...