novaciones hipoteca
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Análisis del Real Decreto-Ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del covid-19 y del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... Decreto-ley 8/2020 exige cuanti~car el coste económico de la hipoteca, en relación a la totalidad de los ingresos que recibe la unidad ... al artículo 13 del Real Decreto-ley 8/2020, la moratoria y las novaciones contractuales, en caso de existir y pactarse ésta última, deben ser ...
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Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... - La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalización en los supuestos de no ...
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Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... de garantías en préstamos o créditos garantizados mediante hipoteca" sobre bienes inmuebles de uso residencial, cuya finalidad sea su adquisici\xC3" ...
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Modificación y extinción de las obligaciones
... comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio ... Por último: se admite que el crédito que se ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... no queda claro si lo que se alega es que la constitución de hipoteca supuso una imposición de cantidades al comprador, o que hubo un abuso de ... de compraventa o en las posibles negociaciones iniciales, o novaciones en los contratos de tracto sucesivo como serían el de suministro ...
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Concurso y preconcurso
... 1.1. Clasificación de los créditos garantizados por una hipoteca flotante en el concurso del deudor ... 1.1.1. En general ... La ...
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El régimen del vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, y la doctrina del TJUE en sus resoluciones de 26 de marzo y de 3 de julio de 2019
Tras mucho tiempo de espera y gran incertidumbre, el 26 de marzo de 2019 el TJUE se pronunció en relación a la cuestión prejudicial planteada desde el Tribunal Supremo sobre las consecuencias en el proceso de la declaración como abusiva de una cláusula de vencimiento anticipado; doctrina que vino a ser confirmada posteriormente por tres autos del TJUE de 3 de julio de 2019. Poco antes se aprobó...
... anticipado y demás financieras en obligaciones garantizadas por hipoteca «en caso de calificación registral favorable de las mismas y de las ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria enviada telemáticamente por error al registro mercantil
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Burgos, por la que se deniega la presentación de una escritura pública.
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Subrogación activa de hipoteca sin aportar certificado del saldo deudor.
Resolución de 13 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 12, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subrogación de acreedor y modificación de préstamo hipotecario. (CB)
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STS 538/2019, 11 de Octubre de 2019
HIPOTECAS. INTERESES. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se confirma la sentencia rechazando la nulidad de la cláusula de intereses ordinarios destacando que el sólo hecho de que sea larga no supone falta de transparencia y que aunque se apreciara dicha falta no constaría que su inclusión fuera contraria a las exigencias de la buena fe o que creara un desequilibrio entre partes, en...
... escritura de préstamo hipotecario de 9 de noviembre de 2005 y novaciones posteriores y por ello de todo el préstamo hipotecario y posteriores ... -
La STJUE de 16 de julio de 2020
... Jorge Tomillo Urbina ... y cancelación de una hipoteca constituida para garantizar la adquisición de un inmueble destinado a ... CÁMARA LAPUENTE: “La STJUE 9 julio 2020 (C-452/18) sobre novaciones" y renuncias relacionadas con las cláusulas suelo: ¿negociar o consentir?\xE2" ...
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Fianza y consumidores
Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan con un propósito ajeno a su actividad profesional y que carecen de vínculos funcionales con la sociedad mercantil de la que se constituyen en garantes. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores.
... del hipotecantes, sino la del prestatario afianzado con la hipoteca, pues es su condición como tal la que se comunica a la persona física ... ón práctica de lo anterior en caso en que hayan existido novaciones contractuales, hemos de recordar que la entidad acreedora habrá requerido ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... se suscriban con un prestatario, persona física, en los que la hipoteca recaiga sobre una vivienda o cuya i nalidad sea adquirir o conservar ... -
Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
... o garante sea una persona fsica y que estn garantizados mediante hipoteca o por otra garanta real sobre bienes inmuebles de uso residencial o cuya ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes inmuebles de ... 4 Con la ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... la culminación del procedimiento de ejecución extrajudicial de hipoteca ex arts. 234.3 y 236-l RH) ... Pero, a la vista sobre todo de la ... -
STS 893/2021, 21 de Diciembre de 2021
NOVACIÓN. NULIDAD. CLÁUSULA SUELO. TRANSCRIPCIÓN MANUSCRITA. Es nula la novación por no existir transcripción manuscrita en la que el prestatario manifiesta haber sido adecuadamente advertido de los posibles riesgos derivados de la cláusula suelo. El Alto Tribunal dictamina que es también exigible en el caso de la novación de préstamos hipotecarios cuando en esa novación se introduce una cláusula
... se suscriban con un prestatario, persona física, en los que la hipoteca recaiga sobre una vivienda o cuya finalidad sea adquirir o conservar ... -
Procesal Civil
... los contratos de préstamo o crédito garantizados mediante hipoteca inmobiliaria (que deberán tener siempre una forma escrita, normalizada y ...
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Préstamo hipotecario. Ampliación. Tipo máximo a efectos hipotecarios: no correlación necesaria entre remuneratorios y de demora
Resolución de 25 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Mijas nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de capital de préstamo con ampliación de la responsabilidad hipotecaria. (CB)
... - Se plantea si como consecuencia de una cancelacin parcial de hipoteca, novacin de prstamo hipotecario (por modificacin entre otras ... -
Pluralidad de acreedores
... La incontrovertida admisión de la pluralidad de acreedores en la hipoteca flotante ... Uno de los primeros debates que se plantearon en torno a la ...
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Despegue y crecimiento (1901-1922)
... territorial, que podrán prestar a largo plazo con garantía de hipoteca sobre inmuebles, cuya propiedad esté previamente inscrita en el Registro ...
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Jurisprudencia seleccionada febrero 2019
... de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los gastos de inscripción de la hipoteca ...
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Estado de alarma: moratoria de las deudas derivadas de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria
... Decreto-ley 8/2020 exige cuantificar el coste económico de la hipoteca, en relación a la totalidad de los ingresos que recibe la unidad ... al artículo 13 del Real Decreto-ley 8/2020, la moratoria y las novaciones contractuales, en caso de existir y pactarse ésta última, deben ser ...
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Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... , la mayor de las preocupaciones del acreedor con garantía real (hipoteca inmobiliaria esencialmente) estará centrada en la posibilidad de poner de ... -
Politica legislativa de escaparate. Los errores del Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero de medidas urgentes de proteccion de consumidores en materia de clausulas suelo
... este caso, a los contratos de prstamo o crdito garantizados con hipoteca inmobiliaria que incluyan una clusula suelo, entendindose por clusula ...