novaciones hipoteca
- Conclusiones sobre el informe del abogado general del TJUE y retroactividad de cláusula suelo
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Errónea interpretación judicial de las hipotecas IRPH
... Palabras clave: Hipoteca, consumidor, transparencia, IRPH, nulidad ... SUMARIO ... I. P ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... La norma es que la existencia de gravámenes como el embargo o la hipoteca no afecta a las facultades de disposición de los copartícipes que ... -
Protocolo para alcanzar acuerdos en materia de gastos hipotecarios e intereses de demora en el ámbito de la provincia de Burgos
... de 2018, sentaron criterio sobre los gastos de formalización de hipoteca e intereses de demora. Dicha doctrina se re fiere a la validez de ...
- Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... cr éditos en relación a las pretensiones de los acreedores hipoteca- rios sobre el cumplimiento de sus legítimos intereses cobra cada ... -
El valor de tasación
En estas páginas se analizan las diferencias entre tres conceptos distintos, todos ellos importantes a la hora de concertar un préstamo con garantía hipotecaria: la responsabilidad hipotecaria, como límite del derecho del acreedor hipotecario respecto de terceros que no opera en las relaciones con el deudor; el tipo a efectos de subasta y su regulación, tanto en relación con el procedimiento...
... responsabilidad hipotecaria debemos partir del propio concepto de hipoteca. La hipoteca es un derecho real que se constituye sobre un bien inmueble ... En mi modesta opinión, y en el ámbito de las novaciones meramente modificativa, no sería necesaria tal aportación en la medida ... -
Procedimiento de Condiciones Generales de la Contratación y Matrimonio. ¿Tiene el ex cónyuge derecho de repetición contra el otro que ha obtenido un pronunciamiento de nulidad de una cláusula suelo con devolución de cantidades si el préstamo era solidario? ¿Puede uno de los cónyuges disponer del procedimiento?
... doctrina: “el pago de las cuotas correspondientes a la hipoteca contratada por ambos cónyuges para la adquisición de la propiedad del ...
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Jurisprudencia seleccionada febrero 2019
... de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los gastos de inscripción de la hipoteca ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Derecho de uso familiar. Ejecución judicial de hipoteca con ampliacion. Derecho de uso familiar. Consignacion del sobrante
Resolución de 8 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de San Cristóbal de la Laguna n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un decreto dictado en autos de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... édito nacido del citado contrato esté garantizado mediante una hipoteca contratada por ese persona en su condición de representante de su bufete ... -
Tratamiento fiscal de los beneficios fiscales derivados de quitas, esperas, conversiones y homologaciones
Este artículo expone, desde un punto de vista tributario, las principales implicaciones para las sociedades deudoras de las operaciones de restructuración de sus deudas con terceros: esto es, las quitas, esperas y homologaciones, incluyendo los aumentos de capital por compensación de tales deudas. El estudio se centra principalmente en los efectos en el Impuesto sobre Sociedades de estas...
... Este beneficio se debería aplicar también a las novaciones modificativas de préstamos que, económicamente, supongan una quita, así ... de quita sobre la garantía real por excelencia en España (la hipoteca), la escritura que documente su cancelación total o parcial debería ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... el crédito nacido de tal contrato esté garantizado mediante una hipoteca contratada por dicha persona en su condición de representante de su ...
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Fianza y consumidores
Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan con un propósito ajeno a su actividad profesional y que carecen de vínculos funcionales con la sociedad mercantil de la que se constituyen en garantes. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores.
... del hipotecantes, sino la del prestatario afianzado con la hipoteca, pues es su condición como tal la que se comunica a la persona física ... ón práctica de lo anterior en caso en que hayan existido novaciones contractuales, hemos de recordar que la entidad acreedora habrá requerido ... -
Cláusulas suelo en préstamos hipotecarios concertados con consumidores. La reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo declara la nulidad derivada de la no superación del doble control de transparencia es nulidad radical
... en la escritura pública de compraventa con subrogación de hipoteca y novación al entender que era abusiva por causar desequilibrio y falta ...
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Protección procesal del deudor hipotecario
... , y siempre que se trate de deudas garantizadas con una hipoteca constituida sobre la vivienda habitual ... @@@a) Requisitos ...
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Un estudio sobre la hipoteca recargable: perspectiva actual y su reconversión en instrumento de refinanciación junto con la hipoteca flotante. Sus diferencias
Se analiza en este trabajo la figura de la hipoteca recargable, o hipoteca que puede recargarse, que surgió al amparo de la Ley 41/2007 de Reforma del Mercado Hipotecario. Se pretende hacer un análisis reflexivo respecto a su origen, fundamento y finalidad, y se quiere argumentar si, hoy en día, esta figura ha cumplido con aquellos fines para los que fue ideada. En definitiva, se intenta poner de
... El primero admite que serán novaciones modificativas y no extintivas como se consideraban hasta la fecha, las «ampliaciones de capital», añadiendo la disposición transitoria que dicha ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... opción se constituya como anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho real inscribible en el Registro de la Propiedad, en cuyo ... -
Análisis del Real Decreto-Ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del covid-19 y del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... Decreto-ley 8/2020 exige cuanti~car el coste económico de la hipoteca, en relación a la totalidad de los ingresos que recibe la unidad ... al artículo 13 del Real Decreto-ley 8/2020, la moratoria y las novaciones contractuales, en caso de existir y pactarse ésta última, deben ser ...
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Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... de garantías en préstamos o créditos garantizados mediante hipoteca" sobre bienes inmuebles de uso residencial, cuya finalidad sea su adquisici\xC3" ...
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Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... - La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalización en los supuestos de no ...
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Dinámica de las relaciones obligatorias contractuales y extracontractuales: principios generales de derecho y su aplicabilidad a los medios solutorios en los cambios de deudor
Este artículo está dedicado al análisis de los principios generales de derecho en las relaciones contractuales y extracontractuales, y su aplicabilidad en el ámbito del cumplimiento del tercero. También abordamos el estudio de los futuros principios europeos del Derecho de contratos y de daños
... crédito comprende todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio, por lo que en el caso de la litis la subrogación ... -
Modificación y extinción de las obligaciones
... comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio ... Por último: se admite que el crédito que se ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... ón registral de las fincas sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las obligaciones, tuvo que representarse ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... no queda claro si lo que se alega es que la constitución de hipoteca supuso una imposición de cantidades al comprador, o que hubo un abuso de ... de compraventa o en las posibles negociaciones iniciales, o novaciones en los contratos de tracto sucesivo como serían el de suministro ...