nota marginal registro civil
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Sentencia de resolución de permuta de solar por obra futura existiendo hipotecas
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Adra, por la que se deniega la inscripción de una sentencia firme por la que se declara resuelta una permuta de solar por obra futura.
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... requisitos del artículo 1227 del Código civil. Y en cuanto al momento temporal en que debía ... fue el 9 de febrero de 2014, sin que conste nota marginal alguna indicativa de haberse promovido ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... de la demanda de nulidad en el Registro de la Propiedad antes de haberse practicado la ta marginal acreditativa de la expedición de la ... ículo 698 LEC, aunque se practicase tras la nota marginal de expedición de la certificación de ... (2000). Derecho Procesal Civil. Ejecución forzosa. Procesos Especiales ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... Conforme al ar tícu lo 10.11 del Código civil español, se aplicará «(…) a la ... consecuencia, constando registralmente por nota marginal que las obras han concluido, y estando ...
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Registro de la Propiedad
... del artículo 1005 del Código Civil, y otra muy distinta que para la partición ... , deba cumplir los requisitos exigidos en la nota de calificación recurrida ya que obedecen a una ... su derecho con anterioridad a la nota marginal de expedición de certificación de cargas ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de Universidad ... del nuevo folio se hará constar por nota de referencia al margen de la inscripción de ... extensión de la correspondiente nota marginal cancelatoria, antes de expedirse aquélla. Del ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... apartados 2 y 3 del artículo 9 del Código civil, como especialidad respecto de lo establecido en ... ambos invocados por el registrador en su nota. Ambos preceptos deben ser interpretados y ... su derecho con anterioridad a la nota marginal de expedición de certificación de cargas. El ...
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Ejecución de hipoteca. Cancelación de hipoteca posterior existiendo nota de expedición de certificación de cargas.
Resolución de 19 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ledesma, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de hipoteca.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... , la Ley 2/2006, de 14 de junio, de derecho civil de Galicia, dispone que «En ningún caso podrá ... condición que consta en el Registro por nota marginal supone la vinculación de «la totalidad ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
1.7. Concursal Civil ... El derecho de retracto arrendaticio urbano ... convencional que figurase inscrito en el Registro de la Propiedad al tiempo de celebrarse el ... 11 de enero de 2016 señala que si bien la nota de calificación que dio origen al recurso ... , en la práctica, resulta totalmente marginal, puesto que solo afecta a los propietarios de ... -
La titularidad de los montes públicos
... por los iniciales comentaristas del Código civil como peculiar, pues no se consideraba como “una ... de una Administración concreta en el Registro de la Propiedad, y con ese carácter (art. 28 ... nota de inembargabilidad, se elimina la excepción ... Registro después de practicada la nota marginal de inicio del deslinde. La DGRN desestima el ...
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Calificación de documentos judiciales. Cargas preferentes al procedimiento ejecutivo.
Resolución de 24 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Lleida nº 1 a practicar una nota marginal ordenada por un mandamiento judicial.
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... de dominio que se practicaron en el Registro de la Propiedad ... @2. Solución dada en ... 1949 ... del Código Civil" requería que el usucapiente, a su vez, tuviera t\xC3" ... (PETIT, 1992, pg 453; PEÑA, pg 144, nota 42; FENOY, cit, pgs 3821-3822; LÓPEZ FRÍAS, ... a consecuencia de la nota marginal que impone el art. 313 del Reglamento ... -
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... dispuesto en el artículo 1529 del Código Civil y 348 Código de comercio, a los que se hace ... de Valores para su inscripción en el registro correspondiente, en los cuatro meses siguientes a ... en escritura pública, de la que se tomará nota en el Registro de la Propiedad, al margen de la ... Practicada la nota marginal, los terceros que adquieran algún derecho sobre ... -
Registro de la propiedad
... DERECHO DE REVERSIÓN DEL 812 Código Civil: NATURALEZA Y EFECTOS ... Nada resulta del ... En cuanto al segundo defecto de la nota de calificación, el carácter abusivo de la ... su derecho con anterioridad a la nota marginal de expedición de certificación de cargas. El ...
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Ejecución ordinaria. Anotación cancelada
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Belmonte, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación y mandamiento de cancelación derivados de un proceso de ejecución de títulos judiciales.
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Publicidad formal
... a conocer el contenido de los Libros del Registro a quienes tengan interés legítimo en conocerlo ... és conocido en el artículo 607 del Código civil: “El registro de la Propiedad será público ... los asientos registrales tendrá lugar por nota simple informativa o por certificación, mediante ... extensión de la correspondiente nota marginal cancelatoria, antes de expedirse aquélla. del ...
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Ejecución judicial hipotecaria sin existir nota de expedición de certificación de dominio y cargas
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación de inmueble en procedimiento de ejecución hipotecaria directa, así como el mandamiento de cancelación de...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... ón de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria ... LA DGDEJ PARA CONOCER DEL RECURSO CONTRA LA NOTA DE CALIFICACIÓN.—VI. UNA POSIBLE SOLUCIÓN: 1 ... por la resolución correspondiente en el Registro de la Propiedad conforme a lo determinado en los ... tículo 621-54 CCCat será, por tanto, marginal (como lo es la aplicación de la Ley 511 de la ... -
Concesión administrativa. Derecho de reversión
Resolución de 5 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un derecho de reversión de fincas a favor de la Administración concedente, en el momento de terminación de la concesión administrativa.
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... judicial efectiva, pues los asientos del Registro están bajo la salvaguarda de los Tribunales ... del Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, 28 de noviembre de 2013, considera que en un ... , que se plasmará en el asiento y en la nota de despacho o calificación, según el resultado ... cuerpo de la inscripción, sino por nota marginal. Con ello parece que quieren limitarse sus ... -
Titularidad de suelo en el proceso reparcelatorio: determinación y situaciones especiales
La necesidad de actuar con los propietarios de suelo en el curso de los procesos reparcelatorios exige, tanto de la Administración como de las entidades urbanísticas que tienen legalmente encomendado el desarrollo de los actos iniciales del proceso, vigilar con especial atención la realización de aquellas actuaciones previas encaminadas a su identificación y localización, tarea en la cual cobra...
... ón obtenida de los asientos del Registro de la Propiedad por la presunción de titularidad ... DE LAS TITULARIDADES COMO PRESUPUESTO DE LA NOTA MARGINAL DE INICIACIÓN DEL PROCEDIMIENTO ... por su cuantía en el orden jurisdiccional civil» ... 3438 Rev. Crítica de Derecho ... -
El registro nacional de asociaciones (II). Análisis de las funciones de procedimiento, registro, publicidad y contabilidad
... las actas de constitución en el Gobierno Civil (art. 7º). O lo que es lo mismo, era la mera ... Y se añade en nota al pie: «Los cargos de Presidente/a y ... La nota marginal da razón de aquellos actos de relevancia ...
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La extinción de las sociedades de capital. Régimen post-cancelación
Hay una controversia clásica en la doctrina y la jurisprudencia en cuanto a la determinación del momento exacto de la extinción de las sociedades de capital y los hechos que justifican el «evento de extinción» de las compañías de capital. El LSC promulgó en 2010 un texto consolidado de todas las leyes de sociedades de capital con el objetivo de proporcionar soluciones normativas generalizadas o...
... final extintiva previa a la anotación marginal de cancelación de la sociedad. En este primer ... y la inscripción de cancelación en el Registro Mercantil ... En el caso de la SRL -en ... contractual artículo 1101 del Código Civil y extracontractual del artículo 1902 del Código ... Tras la consolidación de la LSC vid. nota 16 ... Así, DE LA CÁMARA ÁLVAREZ, en ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Catedrático de Derecho civil ... Universidad Pablo de Olavide, de Sevilla ... autores que comparten esta posición, en la nota a pie de página n.º 70 de su trabajo) ... , se ha indicado que la utilidad marginal de la información aportada por el empresario ...