normativa urbanistica suelo rustico mallorca
1617 resultados para normativa urbanistica suelo rustico mallorca
-
Escritura por la que el juez eleva a público un contrato privado de compraventa
Modelo de escritura por la que el Juez, en rebeldía del vendedor, eleva a público el contrato privado de venta de una Finca. Problemas en estas ventas.
... se tratre de un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones industriales o ... que tienen un contacto directo con el suelo; debe bastar la siguiente manifestación del ... a la Comunidad Autónoma llamada por la normativa civil aplicable a la sucesión intestada a falta ... de protección de la legalidad urbanística que hubiera podido infringirse. Muy importante ... Registrador de la Propiedad de Palma de Mallorca número 2 don Juan José Delgado Herrera, a ... -
La limitación del crecimiento espacial o en superficie en las Illes Balears
... que la contención de la expansión urbanística en las Illes Balears es un proceso que ha sido ... turísticos a implantar en los ámbitos del suelo urbano y sectores urbanizables existentes402, y, ... , con la apuesta por mantener el suelo rústico como un elemento básico de la estrategia ... de la Comisión Insular de Urbanismo de Mallorca que debía efectuar la aprobación definitiva– ...
-
Segregaciones o divisiones en suelo rústico según doctrina de la DGRN, hoy DGSJyFP
... trata de un acto con trascendencia urbanística que debe cumplir las respectivas normas ... ón agraria y concretamente por la normativa de unidades mínimas de cultivo; en consecuencia, ... registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de ...
-
STSJ Islas Baleares 137/2016, 16 de Marzo de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. El suelo tenía la misma clasificación de suelo rústico en el momento de la ocupación, que la que tenía en el momento de inicio real del expediente de justiprecio, por lo que no es necesario efectuar ninguna corrección a la doctrina jurisprudencial arriba expuesta y por ello es correcto el criterio del Jurado de valorar con referencia a la clasificación del suelo a la fecha...
... PALMA DE MALLORCA ... SENTENCIA : 00137/2016 ... En la Ciudad de ... FINCA Nº 13 *1.648 m2 de suelo rústico a 10 €/m2 = 16.480 € ... sin Programa de Actuación urbanística, se valoraría como suelo rústico ... Se ... ón de rentas, que es el previsto en la normativa fiscal para la determinación del valor catastral ... -
El régimen del suelo: clasificación y deberes y derechos de los propietarios. Análisis de la jurisprudencia recaída en 2006
En materia de clasificación de suelo urbano, la jurisprudencia mantiene sin fisuras la afirmación del carácter reglado del suelo urbano, determinado a partir de la concurrencia de los servicios urbanísticos básicos necesarios para servir a la edificación existente o proyectada, así como a partir de la inserción del terreno en la malla urbana. Respecto a la diferenciación entresuelo urbano...
... una técnica específicamente urbanística como es la clasificación del suelo, dada la ... de los servicios urbanísticos -fuerza normativa de lo fáctico- y su inserción en la malla ... y 54 definen el suelo urbanizable y el rústico ... Se trata por tanto de un suelo de naturaleza ... Contencioso-Administrativo de Palma de Mallorca ... -
Jurisprudencia ambiental en las Islas Baleares
... Los terrenos eran suelo rústico protegido con calificación de área ... La normativa comunitaria acepta como paradigma del orden ... por el órgano sustantivo en materia urbanística-; por otra, por motivos de aplicación del ... 14, del término municipal de Porreres (Mallorca), fuera de los perímetros autorizados en la ...
-
STSJ Islas Baleares 770/2013, 13 de Noviembre de 2013
ADMINISTRACIÓN AUTONÓMICA. EXPROPIACIÓN. CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. El convenio expropiatorio sobre la conformidad en el justiprecio es un acto administrativo específico que pone fin al expediente. Una vez producida la aceptación por el expropiado de la oferta de valoración hecha por la Administración, no es posible la revocación o modificación unilateral de tal convenio, careciendo de validez y...
... PALMA DE MALLORCA ... SENTENCIA: 00770/2013 ... TRIBUNAL SUPERIOR ... #/m2 por considerarse que lo expropiado era "suelo industrial" y que las parcelas descritas eran ... º) por la discrepante clasificación urbanística de los terrenos ... Una vez declarados lesivos ... que es el correspondiente al del suelo rústico en las fechas de la expropiación, siendo ... es un acto administrativo regido por la normativa específica y la Administración no puede ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... 1 de Palma de Mallorca de 29 de julio de 1993 declaró nulo el despido ... nulos, por presentase contrarios a la normativa legal de carácter imperativo. (STS de 21 de ... arrendatario titular de un arrendamiento rústico histórico. La sentencia del Juzgado accedió a ... fuese para cumplimentar la normativa urbanística, cuyo respeto a él también se le encomienda, y ... atrapado por dicha puerta contra el suelo hasta que pudo ser rescatado y siendo ingresado ... -
La experiencia balear en la contención del crecimiento poblacional
1. Planteamiento - 2. La ratio turística: nueva forma de dimensionar la densidad de población - 3. La normativa reguladora de las capacidades de población: Decreto 2/1996, de 16 de enero - 3.1. Cuestiones generales - 3.2. La capacidad de población como magnitud del planeamiento. El alcance de la posible norma complementaria dictada al amparo del Decreto - 3.3. El índice de intensidad
... una planificación territorial y urbanística adecuada al uso racional de los recursos ... se centra en el análisis de esta normativa autonómica ... En concreto, en la Parte 2ª, ... de establecer su propia ordenación de suelo urbanizable, deberán de hacerlo de conformidad ... definitivamente el POOT de la isla de Mallorca), se discutió sobre la posibilidad de que la ... que: «La fuerte presión sobre el suelo rústico ... -
Planeamiento urbanístico. Análisis de la Jurisprudencia del Tribunal Supremo y de los Tribunales Superiores de Justicia (2006)
Se analizan algunas de la decisiones más destacadas del Tribunal Supremo y de los Tribunales Superiores de Justicia recaídas en materia de planeamiento urbanístico en el año 2006. Se aprecia una constante referencia a las distintas fórmulas que sirven para ceñir la discrecionalidad del planeamiento a los límites que el legislador impone, o los que sean razonables y concordantes con lo que...
... de que se vale la legislación urbanística para disciplinar la transformación del suelo a ... @@A) Limitaciones derivadas de la fuerza normativa de lo fáctico ... En efecto, constatar si ... que realizaba el planeamiento como suelo rústico de protección natural paisajística-forestal de ... de la Revisión del PGOU de Palma de Mallorca. El supuesto enjuiciado hace referencia a unos ... -
Ante el cincuentenario de la ley del suelo y ordenación urbana de 1956: el proceso de su elaboración y aplicación
I. Introducción. II. Etapas en el proceso de elaboración y aprobación de la ley del suelo y ordenación urbana (1949-1956). III. El modelo urbanístico de la ley del suelo y la posterior reducción del urbanismo a mera gestión urbanística. IV. El proceso de desarrollo reglamentario: 1. El impacto de la creación del ministerio de la...
... van finalmente a permitir disponer de normativa general bajo la denominación de Ley del Suelo y ... en su concepción originaria una ley urbanística, aun cuando los efectos de su aplicación tanta ... del Plan de Reforma Interior de Palma de Mallorca de 1943 ... En materia de Régimen del ... de una clasificación del suelo urbano y rústico con efectos fundamentalmente de determinar sus ... -
Edificios e instalaciones fuera de ordenación: estudio de conjunto y aplicación práctica
I. Introducción. II. Idea general de la situación de fuera de ordenación en la legislación estatal supletoria. III. Causas de la aparición de la balear. IV. Supuestos incluidos en la definición de fuera de ordenación en el régimen de la ley 8/1988, de edificios e instalaciones fuera de ordenación: 1. Situaciones de calificación legal directa. 2. Situaciones de necesaria concreción mediante...
... de la denominada «actividad urbanística» ... Consecuencia de lo anterior es la ... refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana (TRLS) y sus reglamentos de ... ón y representación de las islas de Mallorca, Menorca e Ibiza y Formentera, habilitándoles ... ún supuesto concreto introducido por normativa autonómica 11 ... Pero de entrada, se ... de infracciones urbanísticas en suelo rústico, que se complementa igualmente en virtud de una ... -
STSJ Islas Baleares 305/2015, 30 de Abril de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. DETERMINACIÓN DEL ENTORNO ESPACIAL HOMOGÉNEO. Si los terrenos no tienen asignada edificabilidad o uso privado por la ordenación urbanística, se les atribuirá la edificabilidad media. Se entiende por ámbito espacial homogéneo, la zona de suelo urbanizado que, disponga de unos concretos parámetros jurídico urbanísticos que permitan identificarla de manera diferenciada por...
... PALMA DE MALLORCA ... SENTENCIA: 00305 /2015 ... SENTENCIA Nº 305 ... previstos en el artículo 69 de la Ley del Suelo de 1976 desde la entrada en vigor de las NNSS de ... El Jurado aplica la normativa de la Ley 2/2008 al tener en cuenta la fecha de ... el establecido por la ordenación urbanística. En este caso y según el Ayuntamiento recurrente ... de 1995, sino que ese bancal es suelo rústico y también lo está una porción de terreno ... -
La contención del crecimiento espacial en las zonas turísticas
1. Planteamiento - 2. La limitación del crecimiento espacial de las zonas turísticas
... , sin perjuicio de las desclasificaciones de suelo y las suspensiones de los planeamientos ... y de la posterior Ley 6/1997, de Suelo Rústico ... Bien, respecto a estas áreas, los POOT ... en general afecte a la regulación urbanística de todas las zonas, turísticas y no turísticas, ... las 37 zonas turísticas ubicadas en Mallorca ... Socías Camacho, J. Mª, La ordenación de ... -
La problemática incorporación de expectativas urbanísticas en la determinación del valor de terrenos clasificados...
I. Introducción. La evolución normativa desde la ley de 1956 a la redacción actual de la ley 6/1998. II. La afirmación jurisprudencial de la regulación legal. La prohibición de tomar en cuenta las posibles expectativas urbanísticas: 1. La vigencia de los criterios de valoración objetivos de la ley 8/1990 y del real decreto legislativo 1/1992
... ón del valor de terrenos clasificados como suelo no urbanizable o urbanizable no sectorizado. La ... I. INTRODUCCIÓN. LA EVOLUCIÓN NORMATIVA DESDE LA LEY DE 1956 A LA REDACCIÓN ACTUAL DE LA ... , si la expropiación se reputa como urbanística, se excluye la aplicación del artículo 43 de la ... ón conforme al valor inicial del suelo rústico que no ofreciese perspectivas de aprovechamiento ... Mallorca. Se desestiman ... 26 Se deducen por la ... -
Escritura de Venta de finca de un discapacitado por el curador y sin subasta pública
Modelo de compraventa de finca de una persona con discapacidad que realiza su curador represetativo, especialmente autorizado para no tener que formalizarla en subasta pública. Estudio SOBRE LA NECESIDAD O NO DE LA SUBASTA PUBLICA y soluciones de la jurisprudencia.
... de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en ... que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... autorización militar, una licencia urbanística, una autorización judicial necesaria, etc.) lo ... falta de desarrollo reglamentario de la normativa, es usual en la práctica realizar una ... registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se deniega la inscripción de ... -
Información legislativa y de actividades
... 21-12-2012. Modifica la normativa vigente en materia de folleto y de requisitos de ... de lo Civil del TS, la AP de Palma de Mallorca y un Juzgado de Primera Instancia en juicio ... Territorial y del Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, a la que se añade una nueva ... Medidas urgentes en materia urbanística y para la protección del litoral de Andalucía ...
-
Vigente
Ley de cambio climático y transición energética. (Ley 10/2019, de 22 de febrero)
... fósiles y las alteraciones en el uso del suelo. El cambio climático es uno de los principales ... Salud, netamente más rigurosos que la normativa comunitaria ... Con esta ley se pretende ... de planificación territorial y urbanística y sobre los planes de acción de energía ... con los usos propios del suelo rústico de régimen común. Se favorecerá la ... por el Consorcio de Transportes de Mallorca ... @DISPOSICIÓN ...
-
STSJ Islas Baleares 166/2016, 5 de Abril de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En los supuestos de carencia de planeamiento o cuando, en suelo urbano o urbanizable, no se atribuya aprovechamiento lucrativo alguno al terreno no incluido en un determinado ámbito de gestión, el aprovechamiento a tener en cuenta a los solos efectos de su valoración será el resultante de la media ponderada de los aprovechamientos, referidos al uso predominante, del polígono
... PALMA DE MALLORCA ... SENTENCIA : 00166/2016 ... En la ciudad de ... 846,37euros si el terreno se valoraba como suelo urbanizable, más los intereses correspondientes ... , pasaban a estar clasificados como suelo rústico, razón por la que, para lo que al caso interesa, ... , pese a su clasificación urbanística, deberían valorarse como si fueran suelo ... étodo residual dinámico definido en la normativa hipotecaria, considerando en todo caso los gastos ... -
STSJ Islas Baleares 551/2014, 10 de Noviembre de 2014
URBANISMO. PLANEAMIENTO. No se asignarán a las áreas de desarrollo urbano, manteniéndolos con la calificación de suelo rústico que corresponda, los asentamientos existentes para los que, por su carácter suburbano o disperso, se propugne el total mantenimiento de sus características actuales, sin incremento de su consolidación ni dotación de infraestructura alguna. Se desestima el contencioso...
... PALMA DE MALLORCA ... SENTENCIA: 00551/2014 ... En la Ciudad de ... ) y las determinaciones previstas para el suelo urbano en la legislación estatal y en la Ley ... por vulnerar el principio de jerarquía normativa. El PTI no desclasificó estos suelos, sino que ... Balear 6/1997, de 8 de julio de Suelo Rústico) exclusivamente en las áreas consolidadas por la ... , o bien con transformación urbanística consolidada, siempre que no afectase a lugares de ... -
Derecho y políticas ambientales en las Islas Baleares
1. Los primeros anuncios e iniciativas. 1.1. La amenaza de la desprotección. 1.2. Acciones en política ambiental. A. La acción del Gobierno de las Islas Baleares en materia ambiental. B. Las políticas ambientales de los consejos insulares. 2. Actividad legislativa. 2.1. Anuncio de derogaciones. 2.2. El Decreto-Ley 3/2011. 2.3. Otras disposiciones. 3. La noticia destacada: la sierra de Tramuntana...
... determinados regímenes de uso del suelo rústico para facilitar la implantación de ... del Plan Territorial Insular de Mallorca) ... Todo ello se puede traducir en la ... y de impulso a la inversión, fijó una normativa transitoria que excepcionaba en determinados ... y los proyectos de ordenación urbanística y del territorio y los de infraestructuras ... -
Mecanismos jurídicos para la limitación de la oferta de suelo
La discrecionalidad del planificador urbanístico en la clasificación del suelo ha sido especialmente importante en las categorías en las que se generan las bolsas de suelo transformable. A pesar de la existencia de algunos mecanismos tradicionales limitadores de dicha discrecionalidad, lo cierto es que no han tenido una eficacia trascendente debido a la laxitud del control judicial. En los últim
-
Escritura de compraventa de finca con dinero procedente de un paraíso fiscal
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España cuando se trata de la inversión procedente de un Paraíso Fiscal.
... de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en ... que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... : Y finalmente procede aplicar la normativa sobre medios de pago en las compraventas (Ley ... autorización militar, una licencia urbanística, una autorización judicial necesaria, etc.) lo ... registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la ... -
Escritura de venta de finca de una sociedad en situación de CONCURSO
Modelo de venta de una finca urbana de una sociedad en situación concursal, finalizada la fase común del procedimiento concursal.
... Comentario sobre el CONCURSO 3.1 Normativa aplicable 3.2 Principios de la legislación ... ÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones industriales o comerciales ... que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... autorización militar, una licencia urbanística, una autorización judicial necesaria, etc.) lo ... de la propiedad accidental de Palma de Mallorca n.º 4 a inscribir una escritura de constitución ... -
Certificación del acuerdo de reducción de capital para restituir aportaciones. Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de acuerdo de reducción de capital para restituir aportaciones, adoptado en una Junta General Universal de una S.L. con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... 32 de la LAU). -. Si es rústico: siempre la legislación lo ha prohibido ... constancia de la información urbanística a que se refiere el art. 27.4 del Texto o de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto ... y de bienes muebles III de Palma de Mallorca, en relación con una escritura de 'reducción de ...