negatoria servidumbre

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. La concesión unilateral de la servidumbre hecha solamente por uno o algunos de los copropietarios quedará en suspenso hasta tanto que la otorgue el último de los partícipes o comuneros. Pero la concesión hecha por uno de los copropietarios separadamente de los otros obliga al concedente y a sus sucesores, aunque lo sean a título particular, a no impedir el

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. PRUEBA. ACTOR. En una acción negatoria de servidumbre, lo único que tiene que demostrar el actor es la propiedad y linderos de su finca, y que los demandados pretenden establecer un derecho real de servidumbre de paso sobre una parte de la misma. Se desestima el recurso.

SERVIDUMBRE DE PASO. CONSTITUCIÓN FORZOSA. El fundamento de la decisión no solo se apoya en la existencia de esa pretendida servidumbre sino también en la menor necesidad de obras y por la más sencilla accesibilidad. La existencia de la servidumbre es solo uno de los factores que lleva a la determinación del punto por donde habría de discurrir la servidumbre de tal manera que no es cierto que la...

USUCAPIÓN. SERVIDUMBRE. ACCIÓN NEGATORIA.- Los hechos que nos ocupan son anteriores a la entrada en vigor de la Ley 13/1990. No han acreditado los demandados el derecho que invocan frente a la acción negatoria que en la demanda se ejercita ya que ni hay título constitutivo, ni concurren los requisitos para la usucapión, ni existe disposición legal que ampare las discutidas las servidumbres....

• Anuario de Derecho Civil

I. Hechos.-II. Itinerario procesal y motivos del recurso de casación.- III. Fundamentos jurídicos relevantes.-IV. Tendencia expansiva del daño moral resarcible: 1. Consideraciones generales. 2. Orientación jurisprudencial y especial alusión a las inmisiones sonoras en viviendas.-V. La acumulación de preceptos heterogéneos en las pretensiones de las partes y en las resoluciones judiciales sobre...

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. La acción negatoria de servidumbre responde al fin jurídico de consolidar y hacer efectivo el principio de libertad del dominio. Tiene por exclusivo objeto proporcionar al propietario un medio legal para que se declare que su finca está libre de toda carga, correspondiendo en este caso la prueba del gravamen al demandado por el principio de que el dominio...

• Derechos reales. Bienes, dominio, posesión, servidumbres, usufructo, uso y habitación

Descenso natural de las aguas -Jurisprudencia -Uso público en interés general -Cauces riberas y márgenes -Jurisprudencia -Acceso al dominio público de los cauces -Camino de sirga -Estribo de presa -Saca de aguas y abrevadero -Jurisprudencia -Acueducto -Tenencia de un predio -Disposición del agua -Lugar más conveniente y menos oneroso -Indemnización -Lugares exentos -Jurisprudencia -Facultad...

ACCIÓN NEGATORIA. SERVIDUMBRE. La presente demanda tiene como actora a doña Lorenza, quien acciona contra doña María Virtudes solicitando la realización de las obras necesarias para acabar con la servidumbre de luces y vistas inconsentida, y, en concreto, a elevar el muro de la terraza hasta una altura que evite las vistas sobre el predio usufructuado por la actora. Se entiende por acción...

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La negatoria formulada en la demanda ha de estimarse, porque: a) toda propiedad se presume libre, por lo que, quien pretenda disponer de alguna servidumbre sobre ella, ha de probarla, pues sólo sobre él recae tal demostración; b) la propiedad del actor sobre las fincas de referencia, ha resultado verificada por la documentación que acompaña a la demanda. En...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Para que prospere la acción negatoria de servidumbre, es preciso que concurran dos requisitos, el dominio del actor de su fundo, que, en este caso, ha sido acreditado por los actores y en segundo lugar, que el demandado haya realizado algún acto que suponga el ejercicio de un derecho real. Mediante la prueba pericial que se ha practicado en los autos y la de...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. INCONGRUENCIA. No cabe apreciar incongruencia en el caso de sentencias absolutorias salvo que el pronunciamiento absolutorio se haya derivado de una alteración de una causa de pedir o de la estimación de una excepción no formulada por la parte y que no sea apreciable de oficio por el juzgador. La parte actora no ha probado su derecho de propiedad sobre el camino,...

• Derechos de vuelo y subsuelo

Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

ACCIÓN REIVINDICATORIA. SERVIDUMBRES. Son significativos, entiende esta Sala algunos de los argumentos que se exponían en la demanda pues, partiendo de una propiedad común se dividió en las dos viviendas actuales y según el recurrente le corresponde a la suya parte del patio situado delante de la fachada de la vivienda colindante, lo que le corresponderá acreditar, pues resulta ciertamente poco...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO A FAVOR DE LA FINCA DEL DEMANDADO. DESESTIMACIÓN. El recurrente admite que todo hace pensar que la Administración incurrió en un error, al no haber expropiado la parcela NUM003 del plano parcelario. La acción negatoria de servidumbre de paso ejercitada con la demanda no puede prosperar al no tener base suficiente, en tal caso el actor debe dirigir su...

• Los interdictos. Acciones posesorias

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. ESTIMACIÓN. CONDENA EN COSTAS: Aunque el juez guarde silencio sobre la fundamentación que le lleva a desestimar la acción negatoria de servidumbre, la está plasmando en cierta forma al estimar la pretensión de constitución legal de la misma. En lo que no le falta razón al apelante es en la denunciada contradicción, pues obviamente si se constituye ex novo la...

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCION NEGATORIA. Se deriva de todo lo anterior la corrección de lo resuelto en la instancia toda vez que ejercitando los demandantes una acción negatoria de servidumbre de paso no prueban en modo alguno la titularidad o dominio exclusivo sobre el terreno que pretenden que se declare libre de gravamen, al resultar acreditada la naturaleza de serventía del mismo y, con ella,...

RECURSO DE APELACIÓN. LEGITIMACIÓN ACTIVA. SERVIDUMBRE. MEDIANERIA. Se recurre la sentencia de instancia que desestima la demanda. Tanto si se entiende que está ejercitando una acción negatoria de servidumbre, como si lo que es objeto del pleito es el carácter medianero o no de una determinada pared en orden a que el actor pueda realizar o no sobre ella una serie de actuaciones, el actor carece...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La pretensión de la actora, aún cuando en el suplico de la demanda se solicite la clausura de las referidas chimeneas, lo que busca es la cesación de las inmisiones molestas procedentes de las mismas, por lo que la solución, atendidas las circunstancias del caso y valorados los intereses de ambas partes, habrá de ser no la clausura de aquellas sino la de imponer...

• Derecho, derecho penal y proceso III

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...

Dominio público. Finca. Acción confesoria de servidumbre. Propiedad

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS - Independientemente de la negativa que hace la demandada invocando que de esa parte del edificio la titular es su hermana, es claro, que respecto de la acción negatoria ejercitada de petición de cierre de la ventana, al tratarse de una servidumbre de uces y vistas que afecta al contenido del usufructo y comprenderse dentro del adecuado uso y...

PROTECCIÓN DE LA POSESIÓN. De la prueba practicada se desprende que existía la posibilidad tanto de acceso como de salida de la nave ha de concluirse que el vallado en el espacio referido a la puerta supone un acto perturbador de la posesión tutelada por la acción ejercitada y que no puede ser amparado en base al derecho del titulo de la parcela colindante a vallar la misma si tal vallado entra...

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN NEGATORIA. Se declara que no puede ampararse en la condición de tercero quien adquiere bienes gravados con una servidumbre que, aunque no inscrita en el Registro, es de existencia indudable mediante signos ostensibles. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.