metodo residual estatico valor suelo
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STSJ Canarias , 15 de Julio de 2005
EXPROPIACIÓN.VALORACIÓN DEL SUELO.JUSTIPRECIO. Se impugna el acuerdo de expropiación forzosa dado que se considera que la finca expropiada es rustica. Lo que debe hacer el Jurado es proceder a su valoración como si se tratase de suelo urbano o urbanizable debiendo fijarse el justiprecio en ejecución de sentencia tanto en lo que respecta al valor del suelo urbanizable por el método residual...
... El Abogado del Estado alega que el suelo se valorará conforme a su clasificación ... empleada y la opción del legislador por el valor real que el mercado asigna a cada clase de suelo, ... que habrá que estar, necesariamente, al método residual de valoración ... Ahora bien, conforme ... Valoraciones , por el método residual estático así como en cuanto al valor de las ... -
STS, 31 de Marzo de 2014
expropiación de finca en el PERI IV-09, Baixada a San Roque (Vigo)
... érmino municipal de Vigo, clasificada como suelo urbano, con una superficie de 127 m², con ... ó el suelo expropiado de acuerdo con el método residual dinámico establecido en la Orden 5/2003, mediante el que obtuvo un valor unitario de 654,83 /m², fijando un valor del ... ón del suelo el método residual estático", con un valor unitario del suelo de 2.348,95 \u0080/m\xC2" ... -
STS, 25 de Febrero de 2014
EXPROPIACIÓN. Este Tribunal ha destacado que la posibilidad de acudir a los precios para Viviendas de Protección Oficial solo es posible cuando por la situación existente no es posible atender a valores en venta correspondientes a la zona o área, pues como dice la sentencia de 26 de octubre de 2005... la aplicación del método residual fundado en valores de mercado ha de apoyarse en la...
... dicho acto administrativo; y fijando el valor de los bienes y derechos expropiados a los ... La finca expropiada se clasificaba como suelo urbano no consolidado. La superficie total del ... el valor de repercusión del suelo por el método residual (artículo 28.4 de la Ley 671998) ... el método procedente es el residual estático y no el dinámico, acoge los valores obtenidos ... -
Urbanismo y medio ambiente
... es evidente (STC 227/1988); la tierra, el suelo y el subsuelo, el espacio natural (STC 102/1995); ... es el equilibrio de sus factores, tanto estático como dinámico, en el espacio y en el tiempo. En ... del pensamiento de Séneca en el método educativo de la institución universitaria”, ...
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STS, 10 de Octubre de 2014
Justiprecio. Metronorte
... su Acuerdo parte de la clasificación del suelo como "suelo urbano dentro de un ámbito sometido ... Ponencia de Valores catastrales, acude al método residual estático, lo que le da un valor ... -
Los derechos fundamentales sociales
... , señala Bastida, implica que en cuanto valor espiritual y moral inherente a la persona ... El espacio del centro del que suelo" escribir lo es también en cierto modo. Pero va m\xC3" ... de la lógica desde la que trabaja el método puramente normativo ... Es decir, la ... del nuevo pensamiento unilateral, estático, cerrado que parece imponerse entre nosotros ... a las instituciones sociales un lugar residual, entonces estamos cercanos al autoritarismo, una ...
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La propiedad ante la fiscalidad autonómica
... otro tipo de bienes, que pueden ser de alto valor, pero que normalmente escapan al control ... Se han quedado como una imposición residual, fácilmente anulable en su recaudación por ... de participaciones sociales de acuerdo al método del IP, tratándose de un ISD 47 ; o también por ...
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Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... ón de una construcción o edificación: el valor actual de construcción de un inmueble de nueva ... del suelo, se tasarán por el método de coste de reposición según su estado y ... , determinado por el método residual estático ... c) De la cantidad resultante ...
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STS, 10 de Octubre de 2014
Art. 23.1.a) Ley de Suelo. Edificabilidad media. Uso mayoritario
... ) y 23.1.a), párrafo segundo, de la Ley del Suelo y art. 33.3 de la Constitución y jurisprudencia ... lugar a efectos de la determinación del valor superior a que se refiere ese precepto, que el ... de suelo y edificación existente, por el método de comparación sería de 4.342.983,31 euros y si ... ón del suelo debe hacerse por el método residual ... A continuación analiza la edificabilidad ... debe calcularse por el método residual estático regulado en la Orden ECO 805/2003 ( art. 23.1.b y ... -
STS 39/2018, 16 de Enero de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La expropiada era propietaria de otras dos parcelas respecto de la cuales se celebró un convenio mediante el cual, se realizó una reparcelación entre las tres parcelas, de tal forma que el aprovechamiento privado, deberá entenderse, que le correspondería a la concreta finca expropiada. En las dos parcelas a que afectaba el convenio se concentra la edificabilidad
... 94 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid 9/2001 , que anulamos ... de instancia a los efectos de determinar el valor de repercusión, que se considera es el que se ... repercusión en parcela obtenido por el método residual estático, descontando los costes de ... -
Relaciones contractuales de la cadena alimentaria: adaptación de la teoría de los costes de transacción para su estudio
... í mismos, sino que son instrumentales y su valor radica en la capacidad para permitirnos regular ... cuantitativo no es necesariamente el método de evaluación. Y, en cualquier caso, aunque lo ... residual dependen de si es usado por las partes en el ... medio ambiente a través de una mejora del suelo cultivable y del control de la erosión al ... temporal, supone realizar un análisis estático ... TERESA RODRÍGUEZ CACHÓN ... referida ...
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STS, 18 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. GASTOS DE URBANIZACIÓN. No existe controversia entre las partes en que han de deducirse los gastos de urbanización. Ahora bien, tanto la Administración expropiante como la beneficiaria de la expropiación sostienen que para calcular tales gastos, no se podía tomar en consideración la totalidad de la superficie de la unidad, sino que es preciso deducir la...
... de 2.410,59 m2 se clasificaba como suelo urbano no consolidado. La superficie total del ... de valores catastrales, calculó el valor de repercusión del suelo por el método residual ... la aplicación del método residual estático calculado según las normas de la citada Orden en ... -
STS, 30 de Mayo de 2014
JUSTIPRECIO. INCONGRUENCIA. MÉTODO VALORACIÓN RESIDUAL ESTÁTICO-DINÁMICO. LEY 8/2007
... , en el sentido de determinar que el valor unitario de suelo aplicable a efectos de ... criterio de valoración debería ser el método residual dinámico ya que, a su juicio, el suelo ... m2/m2, utiliza el método residual estático para calcular el valor de repercusión del suelo, ... -
STS 1633/2016, 5 de Julio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En modo alguno puede estimarse que la Sala de instancia hubiese vulnerado la mencionada jurisprudencia sobre la presunción porque se deja constancia en la sentencia de las razones por las que se considera que el Jurado debió acoger la propuesta de la vocal de designación judicial, lo cual comporta ya, desde el punto de vista de la polémica suscitada, rechazar la
... 24.1º del Texto Refundido de la Ley del Suelo , aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, ... ía realizarse mediante la obtención del valor de repercusión por el método residual, a cuyos ... método, esto es, el método residual estático, conforme a lo dispuesto en el artículo 24 del ... -
STS, 14 de Noviembre de 2014
Expropiación Forzosa. Inadmisión del recurso contencioso por extemporáneo. Interpretación del art. 116.2 de la Ley 30/1992. El justiprecio de una finca con dos usos diferentes ha de realizarse utilizando la edificabilidad total de la finca, sin que pueda diferenciarse el aprovechamiento urbanístico ni la valoración en atención a las diferentes calificaciones de cada una de las porciones de la...
... finca calculado por el perito judicial y un valor de repercusión de 2.786,31 /m2. A la cantidad ... la categorización urbanística propia del suelo de la finca es la de suelo urbano no consolidado ... suelo y la edificación existente por el método de comparación y por el método residual ... se determinará por el método residual estático ... El denominado método residual, tanto el ... -
STS 1516/2016, 24 de Junio de 2016
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. SUELO URBANO CONSOLIDADO. Las hojas de aprecio formuladas por las partes de la expropiación constituyen respectivamente los límites máximo y mínimo de la definitiva cuantificación del justo precio, vinculando estos límites no solo al Jurado de Expropiación sino también a los Tribunales que juzgan la legalidad y acierto de la valoración efectuada por aquél. Se estima la...
... nº NUM001 de Madrid -clasificada de suelo urbano incluido dentro de un ámbito sometido a ... 21 del R.D.Leg. 2/08, calculando el valor de repercusión por el método residual ... producto terminado (método residual estático) con base en los valores medios publicados por la ... -
Demanda de lesividad contra acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa
... D. H., que valoran el suelo en 149,35 euros/m 2 partiendo, básicamente, del valor en Romica y en Campollano Norte ... 3. En ... , al ser superior al valor obtenido por el método residual estático, que daba 75,31 euros/m 2 ... Y ...
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La inteligencia artificial como agente contaminante: concepto jurídico, impacto ambiental y futura regulación
La inteligencia artificial está suscitando intensos debates en el conjunto de la doctrina sobre su compatibilidad con la ética humanista imperante en la sociedad occidental. Esta perspectiva antropocéntrica del cambio de paradigma planteado por la inteligencia artificial no agota sin embargo la hilera de consecuencias perniciosas que la misma puede acompañar. Así pues, el medio ambiente también...
... estático advirtiéndose que “en los nuevos instrumentos ... Revista de Derecho Público: teoría y método , n.1, 2020 , pp. 223-269 (Fecha de último ... de los recursos naturales o del suelo y del subsuelo, así como de las aguas ... a hacer más ecológica la cadena de valor de la IA”. Esta declaración puede considerarse ... No obstante, de forma residual se contempla la variante ambiental: “La ... -
STS, 5 de Diciembre de 2014
EXPROPIACIÓN PLASENCIA. DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA RDL 2/2008.
... : 1) Los terrenos están clasificados como suelo urbano, como los de toda la Unidad, en el PGOU; ... , procediendo a su valoración por el método residual estático (art. 23.1.a ), con arreglo al cual fija un valor unitario de 1.120,16 /m2, con un justiprecio de ... -
STS, 11 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. GASTOS DE URBANIZACIÓN. No existe controversia entre las partes en que han de deducirse los gastos de urbanización. Ahora bien, tanto la Administración expropiante como la beneficiaria de la expropiación sostienen que para calcular tales gastos, no se podía tomar en consideración la totalidad de la superficie de la unidad, sino que es preciso deducir la...
... de 3.434,54 m2 se clasificaba como suelo urbano no consolidado. La superficie total del ... de valores catastrales, calculó el valor de repercusión del suelo por el método residual ... la aplicación del método residual estático calculado según las normas de la citada Orden en ... -
El derecho a la educación y el principio de rehabilitación de la pena
... … ¿Puedes decirnos, en un porcentaje o valor abstracto aproximado, el número de personas, ... No suelo distinguir a la hora de trabajar la reinserción ... RESPUESTA: No tengo ningún método especial, solamente hacer lo que haría si nos ... ón; cuando el profesor está estático al lado del ordenador se sigue perfectamente ...
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STS, 24 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA M-50. JUSTIPRECIO. APLICACIÓN DOCTRINA SISTEMAS GENERALES. VALORACIÓN SEGÚN MÉTODO JURISPRUDENCIAL V.P.O. MÓDULO APLICABLE: PORCENTAJE VALOR DE REPERCUSIÓN. INCLUYE GASTOS DE URBANIZACIÓN.
... de Vallecas, señalando la condición de suelo urbanizable programado y su valoración a razón ... , de 27 de marzo, por la que se obtiene el valor del suelo referido al año 2003 por el método ... , la improcedencia de aplicar el método residual en vez de la ponencia de valores y, por último, ... de aplicar el método residual estático para hallar el valor del suelo, que en otras ... -
STS, 24 de Febrero de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA M-50. JUSTIPRECIO. PONENCIAS APLICABLES. FECHA DE VALORACIÓN
... de Vallecas, señalando la condición de suelo urbanizable programado y su valoración a razón ... , de 27 de marzo, por la que se obtiene el valor del suelo referido al año 2003 por el método ... , la improcedencia de aplicar el método residual en vez de la ponencia de valores y, por último, ... de aplicar el método residual estático para hallar el valor del suelo, que en otras ... -
STSJ Castilla-La Mancha 169/2015, 19 de Febrero de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En los supuestos de carencia de planeamiento o cuando, en suelo urbano o urbanizable, no se atribuya aprovechamiento lucrativo alguno al terreno no incluido en un determinado ámbito de gestión, el aprovechamiento a tener en cuenta a los solos efectos de su valoración, será el resultante de la media ponderada de los aprovechamientos, referidos al uso predominante,
... o unidades de actuación urbanizadora en suelo urbanizable, la Administración expropiante se ... Municipal en informe oficial, con superior valor de convicción evidentemente. Y en segundo lugar, ... uso correspondiente, determinado por el método residual estático ... c) De la cantidad ... -
STS, 12 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Como resulta del propio planteamiento de la parte, no estamos ante una misma expropiación sino que, por el contrario, son varios los procedimientos expropiatorios que se han desarrollado con ocasión del Aeropuerto de Madrid-Barajas, afectando a distintas infraestructuras, en este caso se trata de una autopista de acceso al mismo, expropiaciones que afectan a...
... la validez de estos últimos y el valor que declaran. No procede la imposición de las ... que el terreno está clasificado como suelo urbano sin consolidar y que su valoración debe ... acuerdo con el RD 1.020/93, aplicando el método residual estático, obteniendo el valor de 208,97 ...