metodo residual estatico valor suelo
8917 resultados para metodo residual estatico valor suelo
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STSJ Comunidad Valenciana 383/2016, 28 de Junio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración de la imposición forzosa de la servidumbre de gasoducto, o de cualquier otra clase de servidumbre, deba corresponder siempre a un porcentaje preciso e invariable del valor del suelo afectado, sino que el porcentaje reputado correcto varía en atención a las circunstancias de cada caso y, el modo en que la servidumbre afecta a la utilidad que el...
... el 15 de septiembre de 2011, señala que el suelo esta clasificado por el Planeamiento (PGOU ... de dicha ley, en definitiva aplicando el método residual estático y aplicando el del ámbito ...valor de repercusión de suelo, según el uso ... -
STS, 18 de Julio de 2014
Expropiación. Parque Moret de Huelva
... recurso en relación a la valoración del suelo urbanizable programado expropiado, ya que la ... que como se dice por las recurrentes, el método seguido para valorar el suelo expropiado ...Y es que se ha seguido el método residual estático, aplicando la Norma 16 del RD ... que la Comisión a la hora de fijar el valor del metro cuadrado construido, estableciera un ... -
STSJ Galicia 792/2013, 15 de Mayo de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La prueba pericial practicada en sede jurisdiccional afirma que la parcela objeto del este recurso dispone de viales asfaltados, encintado de aceras, alumbrado público y alcantarillado y que está dotada de todos los servicios e infraestructuras que caracterizan el suelo urbano, y que únicamente necesita obras de conexión de las parcelas a las instalaciones en funcionamiento,
... 3.- La finca es a efectos de la valoración Suelo Urbanizado en el sentido que se recoge en la Ley ... el suelo como "Suelo Rural"; aduce un valor unitario por m2 de 1.124,25 euros/m2, obtenido r aplicación del método residual estático, considerando el ... -
STS, 13 de Junio de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. JUSTIPRECIO. Ahora bien, sucede que en la hoja de aprecio y, correlativamente, en el escrito de demanda, los expropiados fijan su pretensión valorativa en cuanto al suelo de la finca expropiada atendiendo a la siguiente distribución: 10.500 m2 correspondiente a suelo urbano, a razón de 32.594 ptas./m2 y un aprovechamiento de 2 m2/m2; y 19.206 m2 de suelo rústico, a razón de 3
... que la parte de la finca calificada como suelo rústico (24.184 m2) debe ser valorada a razón ... 22.a, de uso industrial, considerando el valor de siete ámbitos distintos del entorno a razón ... el valor unitario calculado según el método residual de 32.594 ptas, con un aprovechamiento ... de repercusión por el método residual estático de 193,40 euros/m2, resultando un valor del suelo ... -
STS, 11 de Julio de 2014
Expropiación
... Foral de Navarra y por Navarra del Suelo Industrial, S.A. -en adelante NASUINSA-, contra .../805/2003, al no aplicar debidamente el método residual dinámico establecido en dichas normas. ...ón real" y procediendo a recalcular dicho valor de forma exhaustiva y detallada concluye con un ... denominado método residual, tanto el estático como el dinámico, consiste en calcular el valor ... -
Tema III. Ley de suelo del estado 2/2008
... perspectiva, todo el suelo rural tiene un valor ambiental digno de ser ponderado y la ... el modelo de la Ley 6/1998 conocido como método de comparación porque muy pocas veces concurren ...Método residual estático. Edificado : Se le atribuirá el mayor ...
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STSJ Castilla-La Mancha 435/2016, 28 de Junio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración prevista por el art. 25.2.a de la Ley del Suelo de la privación de la facultad de participar en la actuación de urbanización cuando aún no se ha iniciado se obtiene por la aplicación de un porcentaje a la diferencia de valor que tiene el suelo en su situación de origen y el que habría tenido de haberse finalizado la actuación urbanizadora, esto es...
...Valoración del suelo como suelo urbanizable con aplicación del o residual. e) Contravención en la valoración del Jurado ... sobre la legitimidad del PSI, y el método valorativo aplicable en este caso: método al estático. Dichos criterios, por coherencia jurídica de ... y dado que por aplicación del mismo el valor obtenido era inferior al establecido en la ... -
STS, 10 de Febrero de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Existía, una contradicción evidente entre lo argumentando en su demanda, que estaba en consonancia con la petición de nulidad contenida en el suplico de la misma, y la cantidad que finalmente solicitó como justiprecio, pero esta contradicción ha de interpretarse, como acertadamente hizo la sentencia impugnada, como un mero error material al tiempo de reseñar el...
... correspondiente a la expropiación de suelo destinado a redes públicas tramitado a solicitud ... El Jurado consideró que el valor básico de repercusión establecido en la ... aprobó la Ponencia por lo que aplicó el método residual estático partiendo de un valor de ... -
STSJ Islas Baleares 576/2015, 30 de Septiembre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La parcela cuya expropiación aquí se analiza, en su mayor parte está destinada a uso dotacional público, y con tal destino, tal superficie carece de aprovechamiento lucrativo para la propiedad, razón por la cual se justifica la incoación del expediente de expropiación por ministerio de la ley. La adscripción de un suelo a sistema general lo excluye del mercado libre...
... RD 1346/1976 de 9 de abril de la Ley del Suelo sobre la parcela catastral NUM000 sita en ...c) El valor de marcado que obtiene el estudio técnico ... vigor y por ello le es de aplicación el método Residual. Señala que el valor en venta que ... -
La interacción entre los elementos contextual y político como base de los crímenes contra la humanidad
... penales 14 y que, al ser un tipo residual del ius in bello , requiere la conexión con un ...ón de éste como un “cuerpo estático e independiente”. El autor argentino propone la ... “generalizado” exclusivamente con un método 118 y “sistemático” con un contexto en el ... vinculados a Estados Unidos (EEUU) en suelo extranjero o por individuos vinculados al ... trata de “una prueba indiciaria de gran valor” 193 . Esta posición se ha asentado en la ...
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Valoración en el suelo urbanizado
... o en curso de edificación 3.1 Método residual aplicado exclusivamente al suelo 4 ... en ruina), supone que, en la práctica, el valor de demolición de esas edificaciones suponga una ..., determinado por el método residual estático . La aplicación del método residual ...
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STS, 9 de Diciembre de 2014
Expropiación Forzosa. Justiprecio. Proyecto "R-3 Autopista de Peaje Madrid-Arganda del Rey. Tramo: M-40 Arganda del Rey. Clave T8M-9003 A". Falta de motivación. Valor probatorio de los informes periciales de parte para destruir la presunción de acierto de las resoluciones del Jurado. Valor probatorio de las cédulas urbanísticas respecto a la clasificación del suelo. Utilización de los valores en...
... anulamos, declarando que el justiprecio del suelo expropiado es de 2.768.847,14 incrementado con ... impugnada lo valora como urbano por el método residual estático, contraviniendo la ... y se trata de un documento informativo sin valor probatorio. A su juicio, la propia secuencia ... -
STS, 24 de Marzo de 2014
expropiación por ministerio de la ley de parcela para la prolongación de la Avenida de Olof Palme en Las Palmas de Gran Canaria
..., que se concretaba en una valoración del suelo de 599.981,09 , y un valor de la vivienda ... que aceptó la corrección del empleo del método residual estático, definido por la normativa ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1247/2014, 27 de Octubre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No resulta admisible que unos terrenos que indubitadamente cuentan, no sólo con los servicios exigibles para su consideración como suelo urbano, sino también con los de pavimentación de calzada, encintado de aceras y alumbrado público, y que están plenamente consolidados por la edificación pierdan la consideración de suelo urbano consolidado, pasando a tener la...
...La tasación del suelo se obtiene por el procedimiento de análisis con valores esperados (método residual dinámico), según la fórmula contenida ... el órgano de tasación para establecer el valor del suelo, que es el concepto al que se ciñe la ... fórmula expresiva del método residual estático contenida en el artículo 42 de la Orden ECO ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1394/2014, 20 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Lo importante, es que en la zona está consolidada una edificabilidad que supone el 1,1184 m2/ m2, sin olvidar que con la Ley del Suelo 8/1990 las edificaciones existentes a su entrada en vigor, situadas en suelos urbanos o urbanizables, realizadas de conformidad con la ordenación urbanística aplicable o respecto de las que ya no proceda actuar medidas de restablecimiento de...
...La tasación del suelo se obtiene por el procedimiento de análisis con valores esperados (método residual dinámico), según la fórmula contenida ... el órgano de tasación para establecer el valor del suelo, que es el concepto al que se ciñe la ... fórmula expresiva del método residual estático contenida en el artículo 42 de la Orden ECO ... -
STSJ Comunidad de Madrid 493/2015, 16 de Abril de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Presuponiendo que el planeamiento no afecta de igual manera a unos propietarios y a otros, esas diferencias de origen, posteriormente, en los procesos de transformación, se distribuyen equitativamente entre los propietarios afectados por la actuación, en la fase de ejecución. Cuando se prevé la prevé la actuación por expropiación carece de rigor en correcta técnica jurídica...
...La tasación del suelo se obtiene por el procedimiento de análisis con valores esperados (método residual dinámico), según la fórmula contenida ... el órgano de tasación para establecer el valor del suelo, que es el concepto al que se ciñe la ... fórmula expresiva del método residual estático contenida en el artículo 42 de la Orden ECO ... -
STS, 2 de Junio de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. AUTOPISTA EJE AEROPUERTO SUELO URBANIZABLE. MÉTODO DE VALORACIÓN APLICANDO VALORES V.P.O. MOTIVACIÓN.
... que el terreno está clasificado como suelo urbano sin consolidar y que su valoración debe ... acuerdo con el RD 1.020/93, aplicando el método residual estático, obteniendo el valor de 208,97 ... -
STS, 22 de Septiembre de 2014
Justiprecio de finca en Martorell expropiada por el Ayuntamiento para sistema viario local
... viario local (clave VL), tratándose de suelo urbanizado, que dispone de las infraestructuras y ... edificación de 284,20 m², calculando un valor de mercado del inmueble de 608.557,72 , que ... era de 140,97 m², que valoró por el método residual estático, de conformidad con el ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1236/2014, 23 de Octubre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La delimitación de unidades de ejecución a realizar por el sistema de expropiación deberá ir acompañada de una relación de propietarios y una descripción de bienes y derechos, redactadas con arreglo a lo dispuesto en la legislación de expropiación forzosa y conforme a los datos que resulten de los registros públicos. Se estima en parte el contencioso administrativo.
... resolución, parte de la consideración del suelo como urbano dentro de un ámbito sometido a ... 1 y 4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO ...Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el ... método residual dinámico en lugar del estático fijado en la vigente ley del suelo . Indica que, ... -
STSJ Comunidad de Madrid 251/2015, 24 de Febrero de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La delimitación de unidades de ejecución a realizar por el sistema de expropiación deberá ir acompañada de una relación de propietarios y una descripción de bienes y derechos, redactadas con arreglo a lo dispuesto en la legislación de expropiación forzosa y conforme a los datos que resulten de los registros público. Se estima el contencioso administrativo.
... resolución, parte de la consideración del suelo como urbano dentro de un ámbito sometido a ... 1 y 4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO ...Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el ... método residual dinámico en lugar del estático fijado en la vigente ley del suelo . Indica que, ... -
STS 204/2018, 12 de Febrero de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. De realizar en su desarrollo argumental consideraciones sobre el valor de repercusión y sobre la edificabilidad, en lo que se refiere al valor de repercusión, único que el Ayuntamiento, dada su posición procesal en la instancia, podría cuestionar en casación, lo que realmente se invoca en el motivo es una discrepancia sobre la valoración de la prueba pericial...
..., cuya valoración deberá admitirse como método adecuado para establecer la retasación del solar ... es la de que el Tribunal a quo establece un valor de repercusión de 520 €/m2 frente al de 133,31 ... del Texto Refundido de la Ley Estatal del Suelo y Reglas de Reglamento de Valoración , para el ... determinación por el perito del valor residual, en cuanto aceptándose por la Sala de instancia ... de repercusión por el método residual estático y usar, conforme ya dijimos, el Reglamento de ... -
STSJ País Vasco 124/2015, 19 de Febrero de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Los titulares de derechos o intereses sobre el bien expropiado, salvo los arrendatarios rústicos o urbanos, no percibirán indemnización independiente, sin perjuicio de que puedan hacerlos valer sobe el justo precio derivado de la expropiación principal. Se desestima el contencioso administrativo.
...valor de las instalaciones al 30 %, subsidiariamente, ... las cuestiones entre el propietario del suelo y el titular del derecho de superficie. A) Aduce, ..., con un parterre o zona verde residual dispuesta a modo de separación de la parcela ... uso correspondiente, determinado por el método residual estático. c) De la cantidad resultante ... -
STS 19/2018, 15 de Enero de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. El Jurado para el cálculo de la renta potencial, parte del cultivo de agricultura intensiva en invernadero, tales como el tomate y la lechuga, lo que no es adecuado pues la huerta de invernadero comporta una importante inversión y complejas labores, para lo que se requiere una alta especialización y experiencia que no debe exigirse a...
... C) Se declara que el valor unitario del SNUNR es el de 30 €/m², con la ... septiembre de 2008 y, en consecuencia, el suelo se ha de valorar en situación de rural y/o ... de Interés Paisajístico), aplicando el método de capitalización de rentas. Por lo que se ... el suelo urbanizado, es decir el Método Residual Estático conforme establece el art. 24.1 de la ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1420/2014, 26 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El reparto de cargas y beneficios entre los propietarios afectados por cada actuación urbanística corresponde a la fase de gestión urbanística y, sencillamente, no se produce cuando se actúa por expropiación. Presuponiendo que el planeamiento no afecta de igual manera a unos propietarios y a otros, esas diferencias de origen, posteriormente, en los procesos de...
... importe de TOTAL: 499.578,07 # (incluyendo valor del suelo, del vuelo, indemnización premio de ...El valor del suelo lo obtuvo por el método residual dinámico en la fórmula contenida en el ... del método de valoración residual estático conforme prescribe el art. 23 de la Ley 8/2007 . ... -
Las reglas de responsabilidad y la reducción del coste de los accidentes
... establecido, en general equivalente al valor de mercado. Nótese que la idea de transferencia ...Ellas son la disuasión general (o método de mercado) y la disuasión especíica (o método ...Con la regla de la culpa, el daño residual recae inalmente sobre la víctima; con una regla ... de la culpa tiene un marcado carácter estático , que este planteamiento deja de lado. Con una ... un aspecto particular de las piscinas: el suelo resbaladizo genera lesiones de diverso tipo. ...