metodo residual estatico valor suelo
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STS 461/2011, 25 de Mayo de 2011
DELITO DE ROBO. COLABORACIÓN. COAUTORÍA. Aunque existía un único plan de acción y ambas viviendas se encontraban en el interior de un único recinto vallado, cada una de ellas mantenía su independencia y singularidad, en cuanto que se trataba de edificaciones separadas físicamente y cada una constituía el domicilio de personas diferentes. Los acusados penetraron en ambas intimidando a sus...
... y Cecilia , y apropiarse de lo que de valor" pudieran encontrar en la vivienda ... En ejecuci\xC3" ... Les arrojaron al suelo y les tumbaron boca abajo. A Cecilia la ataron de ... quedado, como secuelas, una lumbalgia residual que precisa de tratamiento farmacológico y ... de la regularidad y validez del método seguido para su obtención, al que luego se ... es una información que tiene carácter estático, es decir, que una vez que se ha incorporado al ... -
STS 480/2009, 22 de Mayo de 2009
TERRORISMO. DELITO DE COLABORACIÓN CON BANDA ARMADA. Se alega por parte de uno de los recurrentes que la coincidencia ideológica no se incluye dentro de las conductas típicas del delito de colaboración con banda armada. El delito de colaboración incluye aquellas acciones que realizadas voluntariamente facilitan cualquiera de las actividades de la organización. Lo que aquí se sanciona no es la...
... Prueba ... Documental. Fotocopias, valor probatorio. Comisiones Rogatorias. Volcado ... "La desobediencia" fue propuesta como método de acción política para la "construcción ... de introducir en la atmósfera, sobre el suelo, el subsuelo o en las aguas, con inclusión del ... de noviembre de 1997 -, a) su carácter residual respecto del delito de integración; b) es un ... no es, ni puede ser, un fenómeno estático sino que se amplia y diversifica de manera ... -
STSJ Comunidad de Madrid 688/2015, 8 de Junio de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La delimitación de unidades de ejecución a realizar por el sistema de expropiación deberá ir acompañada de una relación de propietarios y una descripción de bienes y derechos, redactadas con arreglo a lo dispuesto en la legislación de expropiación forzosa y conforme a los datos que resulten de los registros público. Se estima el contencioso administrativo.
... resolución, parte de la consideración del suelo como urbano dentro de un ámbito sometido a ... 1 y 4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO ... Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el ... método residual dinámico en lugar del estático fijado en la vigente ley del suelo ... Indica ... -
STSJ Aragón 231/2014, 6 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. El hecho de que mediante un Proyecto Supramunicipal se autorice la ejecución de obras de urbanización en suelo no urbanizable genérico o urbanizable no delimitado no lo convierte directamente en suelo urbanizable delimitado o urbano, sin perjuicio de que a efectos valorativos y de conformidad con el específico destino dado a los terrenos expropiados pudiera incrementarse el...
... la Comunidad Autónoma, y como recurridas, SUELO Y VIVIENDA DE ARAGÓN, S.L.U., representada por ... justiprecio del suelo expropiado por el método comparativo a razón de 1'25 #/m 2 ... CUARTO ... aplicarse el método comparativo, no el residual, para la valoración del terreno expropiado, de ... valor asignado por el Jurado de 3'774 # y, en caso ... , dado que aplica el método residual estático, pensado para otro tipo de suelos, pues si bien ... -
STSJ Aragón 232/2014, 6 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Mediante la aprobación del proyecto supramunicipal, podrá autorizarse la urbanización de suelo urbanizables no delimitado y de suelo no urbanizable genérico, más dicha autorización no es, porque así no se establece, un cambio en la calificación del suelo, sino que en éste, que sigue siendo, en este caso no urbanizable genérico, en contra de la previsión del Plan General...
... Emilio San Martín De Hoz; la mercantil SUELO Y VIVIENDA DE ARAGÓN, S.L.U., representada por ... justiprecio del suelo expropiado por el método comparativo a razón de 1,25 #/m2 ... SEGUNDO .- ... aplicarse el método comparativo, no el residual, para la valoración del terreno expropiado, de ... valor asignado por el Jurado de 3,774 # y, en caso ... , dado que aplica el método residual estático, pensado para otro tipo de suelos, pues si bien ... -
STS, 18 de Septiembre de 2014
Asignación de valor catastral. Naturaleza de la Ponencia de Valores. En caso similar se ha pronunciado el Tribunal Supremo en sentencia de 11 de julio de 2013.
... catastral 6180801 YH4668S 0001 QE, y valor catastral 2006 de 727.770,75 , como ... de disconformidad de la impugnante con el método de valoración catastral, en base a un informe ... , pudiéndose leer que valora el suelo conforme al método residual estático sin dar ... -
STSJ Aragón 235/2014, 6 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Mediante su aprobación se autoriza a urbanizar suelo urbanizable no delimitado y suelo no urbanizable genérico para actividades industriales o de servicios de especial importancia, grandes equipamientos colectivos y edificación de viviendas de promoción pública, siempre que requieran determinada superficie de terreno. Se declara la inadmisión de la casación.
... el abogado don Emilio San Martín de Hoz; SUELO Y VIVIENDA DE ARAGÓN S.L.U., representada por la ... justiprecio del suelo expropiado por el método comparativo a razón de 1,25 #/m 2 ... CUARTO ... aplicarse el método comparativo, no el residual, para la valoración del terreno expropiado, de ... valor asignado por el Jurado de 3,774 # y, en caso ... , dado que aplica el método residual estático, pensado para otro tipo de suelos, pues si bien ... -
STSJ Aragón 236/2014, 6 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Mediante su aprobación se autoriza a urbanizar suelo urbanizable no delimitado y suelo no urbanizable genérico para actividades industriales o de servicios de especial importancia, grandes equipamientos colectivos y edificación de viviendas de promoción pública, siempre que requieran determinada superficie de terreno. Se estima la casación.
... la Comunidad Autónoma, y como recurridas, SUELO Y VIVIENDA DE ARAGÓN, S.L.U., representada por ... justiprecio del suelo expropiado por el método comparativo a razón de 1'25 #/m 2 ... CUARTO ... aplicarse el método comparativo, no el residual, para la valoración del terreno expropiado, de ... valor asignado por el Jurado de 3'774 # y, en caso ... , dado que aplica el método residual estático, pensado para otro tipo de suelos, pues si bien ... -
STSJ Castilla-La Mancha 37/2016, 29 de Enero de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando el propietario del suelo resulta privado de la facultad de cooperar al proceso urbanizador por ser expropiado su terreno en virtud de una actuación ejecutada por el sistema de expropiación, no obstante haberse llevado a cabo la expropiación del suelo con anterioridad a la ordenación urbanística del mismo, es evidente que se erradican ab initio sus...
... de diversos preceptos de la Ley del Suelo aprobada por el Real Decreto Legislativo 2/2008, ... Se llegaba así a un valor de 1,4 €/m2, al que aplicó un coeficiente de ... ÉS (PSI) y se valoraba el mismo por el método residual ... La Administración emitió ... ó el suelo por el método residual estático partiendo del destino industrial del suelo y ... -
STSJ Comunidad de Madrid 251/2018, 9 de Mayo de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Esta Sala viene diferenciando entre el justiprecio recaído en un procedimiento expropiatorio seguido con arreglo a derecho y la indemnización que procede en los casos de vía de hecho, en los que resulte imposible la devolución a su propietario del bien ilegalmente ocupado, precisando que en este último caso, la fijación del importe indemnizatorio no necesariamente debe...
... 1-) El valor de la casa y el solar situados en la PLAZA000 ... Se trataría de suelo urbano consolidado con un aprovechamiento tipo, ... ha calculado el valor de la finca por el método de comparación pero no por el residual, de ... del suelo por el método residual estático, para acoger la tasación superior ... La ... -
STSJ Cataluña 631/2010, 5 de Octubre de 2010
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Los acuerdos de los Jurados Provinciales de Expropiación Forzosa, gozan de la presunción de veracidad, legalidad y acierto, por lo que sus decisiones merecen ser acogidas con el crédito y autoridad que se desprende de su doble composición técnica y jurídica, y de su permanencia y especialización, si bien siendo tal presunción de naturaleza iuris tantum, puede y debe ser...
... de Gualba, la finca está clasificada como suelo urbano, y calificada como Ciudad Jardín clave ... ponencia de valores, (y) a su vez ... dicho valor está desfasado respecto a los valores de ... del valor de repercusión obtenido por el método residual" ... Consecuentemente, obtiene el valor del suelo por el método residual estático, aplicando la fórmula prevista en la Norma 16 ... -
STSJ Castilla-La Mancha 172/2016, 21 de Marzo de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La valoración prevista por el art. 25.2.a de la Ley del Suelo de la privación de la facultad de participar en la actuación de urbanización cuando aún no se ha iniciado se obtiene por la aplicación de un porcentaje a la diferencia de valor que tiene el suelo en su situación de origen y el que habría tenido de haberse finalizado la actuación urbanizadora, esto es el valor de...
... de diversos preceptos de la Ley del Suelo aprobada por el Real Decreto Legislativo 2/2008, ... Se llegaba así a un valor de 1,4 €/m2, al que aplicó un coeficiente de ... previsto; o mediante la aplicación del método residual; con deducción, en todo caso, de los ... ó el suelo por el método residual estático partiendo del destino industrial del suelo y ... -
STSJ Castilla-La Mancha 759/2012, 15 de Octubre de 2012
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración ha de realizarse, por referencia a suelos de naturaleza y destino lo más equivalente posible al de autos, y esos son lo suelos de destino industrial y terciario que, por lo general, tendrán carácter de urbanizables. En cualquier caso, la referencia al suelo urbanizable es inevitable, aunque el suelo sea formalmente rústico, porque el contenido...
... ón con la expropiación de 6.938 m2 de suelo de la parcela catastral nº NUM001, del polígono ... de la parte, y que finalmente comparaba el valor del suelo con ciertos suelos urbanizables no ... de este suelo se determinará por el método de comparación a partir de valores de fincas ... calculándose en el 19 según el método residual estático, y en el 20, según el dinámico. Es ... -
STSJ Castilla-La Mancha 152/2016, 10 de Marzo de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración prevista por el art. 25.2.a de la Ley del Suelo de la privación de la facultad de participar en la actuación de urbanización cuando aún no se ha iniciado se obtiene por la aplicación de un porcentaje a la diferencia de valor que tiene el suelo en su situación de origen y el que habría tenido de haberse finalizado la actuación urbanizadora, esto es...
... de diversos preceptos de la Ley del Suelo aprobada por el Real Decreto Legislativo 2/2008, ... Se llegaba así a un valor de 1,4 €/m2, al que aplicó un coeficiente de ... previsto; o mediante la aplicación del método residual; con deducción, en todo caso, de los ... ó el suelo por el método residual estático partiendo del destino industrial del suelo y ... -
STSJ Aragón 233/2014, 6 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. No es, esta modalidad casacional una forma de eludir la inimpugnabilidad de sentencias que, aun pudiéndose estimar contrarias a Derecho, no alcancen los límites legalmente establecidos para el acceso al recurso de casación general u ordinario, ni, por ende, una última oportunidad de revisar jurisdiccionalmente sentencias eventualmente no ajustadas al ordenamiento para hacer...
... la Comunidad Autónoma, y como recurridas, SUELO Y VIVIENDA DE ARAGÓN, S.L.U., representada por ... justiprecio del suelo expropiado por el método comparativo a razón de 1'25 #/m 2 ... Acordándose ... aplicarse el método comparativo, no el residual, para la valoración del terreno expropiado, de ... valor asignado por el Jurado de 3'774 # y, en caso ... , dado que aplica el método residual estático, pensado para otro tipo de suelos, pues si bien ... -
STSJ Castilla-La Mancha 212/2016, 31 de Marzo de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La previsión de edificabilidad por la ordenación urbanística, por sí misma, no integra dicha edificabilidad en el contenido de la propiedad del suelo. La edificabilidad no es una cualidad del suelo mismo, sino un contenido que le otorga la ley y el plan a cambio del cumplimiento de determinadas obligaciones y es indudable que esta configuración legítima del...
... de diversos preceptos de la Ley del Suelo aprobada por el Real Decreto Legislativo 2/2008, ... Se llegaba así a un valor de 1,4 €/m2, al que aplicó un coeficiente de ... previsto; o mediante la aplicación del método residual; con deducción, en todo caso, de los ... ó el suelo por el método residual estático partiendo del destino industrial del suelo y ... -
Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
... ística, de la utilización racional del suelo y de la conservación del medio natural, desde ... : los ámbitos y lugares de más relevante valor ambiental, cultural, agrícola y paisajístico; ... pueden conformarse como mero resultado residual e inconexo de las implantaciones privadas ... a) Mediante la aplicación del método ... la aplicación del método residual estático ...
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Derrogado
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
... , o el texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado mediante el Real Decreto Legislativo ... de competitividad a través de la puesta en valor de sus componentes de excelencia para captar ... pueden conformarse como mero resultado residual e inconexo de las implantaciones privadas ... contenido: a) Mediante la aplicación del método ... la aplicación del método residual estático ...
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STSJ Castilla-La Mancha 116/2016, 29 de Febrero de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Tales propietarios, y por ello la propietaria de autos que actúa como codemandada se ha visto legalmente excluida del procedimiento de gestión urbanística, y se ha visto igualmente privada de la facultad de urbanizar, máxime cuando su participación se ha circunscrito a alcanzar un acuerdo en relación con la venta o permuta de las parcelas afectadas que no aceptó
... de diversos preceptos de la Ley del Suelo aprobada por el Real Decreto Legislativo 2/2008, ... Se llegaba así a un valor de 1,4 €/m2, al que aplicó un coeficiente de ... previsto; o mediante la aplicación del método residual; con deducción, en todo caso, de los ... ó el suelo por el método residual estático partiendo del destino industrial del suelo y ... -
STSJ Aragón 234/2014, 6 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Mediante su aprobación se autoriza a urbanizar suelo urbanizable no delimitado y suelo no urbanizable genérico para actividades industriales o de servicios de especial importancia, grandes equipamientos colectivos y edificación de viviendas de promoción pública, siempre que requieran determinada superficie de terreno. Se declara la inadmisión de la casación.
... Emilio San Martín De Hoz; la mercantil SUELO Y VIVIENDA DE ARAGÓN, S.L.U., representada por ... justiprecio del suelo expropiado por el método comparativo a razón de 1,25 #/m2 ... SEGUNDO .- ... aplicarse el método comparativo, no el residual, para la valoración del terreno expropiado, de ... el método de comparación llega a un valor de 3,5059 # más el 5 % de premio de afección ... , dado que aplica el método residual estático, pensado para otro tipo de suelos, pues si bien ... -
STSJ Asturias 650/2013, 11 de Junio de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Se debe acreditar que se toman como punto de referencia concretas valoraciones de fincas próximas, debiéndose recordar que el método de comparación para la concreta determinación del valor en venta exige partir de valoraciones reales, cercanas en el tiempo y similares al terreno expropiado. Si no se opera así no hay verdadera comparación. Con tal proceder se priva a este...
... mediante el que se fijó el justiprecio del suelo de la finca nº NUM000, propiedad del recurrente, ... el que correspondía según la naturaleza y valor de los terrenos y árbol expropiados, pues, en anto al suelo, aunque el método a aplicar es el residual dinámico, no muestra su ... de aprecio empleó el método residual estático; porque ha realizado el cálculo de la ... -
STS, 14 de Julio de 2014
SUELO URBANO CONSOLIDADO. ARTÍCULO 28.3. APLICACIÓN MÉTODO OBJETIVO. INAPLICACIÓN ARTÍCULO 25.2 EN REDACCIÓN LEY 53/2002.
... legales correspondientes, que es el valor del justiprecio que se considera ajustado a ... por la distinta valoración del suelo. Con relación al precio de las edificaciones y ... Así pues, el primer método de valoración es el que atiende a la ponencia de ... que sólo es legítimo acudir al método residual en el caso de inexistencia o pérdida de vigencia ... este supuesto, ni el método residual estático ni el método residual dinámico pues ello ... -
Principales innovaciones instrumentales en el proyecto de reforma de la ley de suelo
El Proyecto de Ley de Suelo que actualmente se está tramitando en las Cortes Generales comportará, tras su aprobación y entrada en vigor, importantes innovaciones no sólo conceptuales desde la forma de entender el desarrollo de las competencias estatales sobre el régimen del suelo en función del ejercicio de los derechos y deberes ciudadanos, sino tambi&ea
... cual se le asigna legalmente al suelo el valor expectante , es decir el valor especulativo en su ... régimen de la propiedad en su aspecto estático (art. 33 y 47 CE) , como en su aspecto dinámico ... Este procedimiento denominado método residual, explica el incremento del valor del ... -
Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
... ón Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, ha constituido desde su aprobación ... dejó de entenderse como aquel suelo residual que queda tras la identificación del suelo que ... cultural de Cantabria, la puesta en valor del paisaje, el uso racional de litoral y la ... a) Mediante le aplicación del método ... le aplicación del método residual estático ...
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Clasificación y valoración del suelo en el Borrador de la nueva Ley del Suelo
El objeto del artículo es analizar el Borrador de la nueva Ley del Suelo y Valoraciones, especialmente en lo que se refiere a la clasificación y valoración del suelo
... ústico se valora de forma que elimina el método de comparación (que parte del valor de un bien ... sigue siendo el método principal el residual (deducir del producto inmobiliario el importe de ... del método residual tradicional o estático, sería la contenida en el artículo 42 de la ...