metodo residual estatico valor suelo
8917 resultados para metodo residual estatico valor suelo
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STS, 9 de Junio de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. AUTOPISTA EJE AEROPUERTO SUELO URBANIZABLE. MÉTODO DE VALORACIÓN APLICACIÓN VALORES V.P.O. MOTIVACIÓN.
... la validez de estos últimos y el valor que declaran. Sin costas." ... SEGUNDO .- ... que el terreno está clasificado como suelo urbano sin consolidar y que su valoración debe ealizarse aplicando el método residual estático, obteniendo el valor de 208,97 ... -
STS, 23 de Junio de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. AUTOPISTA EJE AEROPUERTO SUELO URBANIZABLE. MÉTODO DE VALORACIÓN APLICANDO VALORES V.P.O. MOTIVACIÓN.
... la validez de estos últimos y el valor que declaran. No procede la imposición de costas ... que el terreno está clasificado como suelo urbano sin consolidar y que su valoración debe ealizarse aplicando el método residual estático, obteniendo el valor de 208,97 ... -
STS, 3 de Octubre de 2014
Justiprecio. La Vinyota
... finca, en atención a su clasificación de suelo urbano no consolidado, por lo que afirma que debe ... 28 de la Ley 6/98 , así como el método residual estático, aplicando unos valores de ... El valor de repercusión final una vez efectuada la ... -
STS, 14 de Octubre de 2014
Expropiación finca en proyecto de mejora del Enlace Sur en San Agustín de Guadalix, Madrid
... , y dicte otra por la que se declare que el suelo" expropiado a los recurrentes tiene la consideraci\xC3" ... suelo no urbanizable, y tuvo en cuenta el valor rústico señalado por el vocal ingeniero mo por el método de capitalización de rentas (1,34 /m²), y el ... con la demanda), que emplea el método residual estático de valoración, de acuerdo con las ... -
STS, 14 de Noviembre de 2014
Expropiación Forzosa. Justiprecio. Proyecto Variante de la carretera M-301 a su paso por Perales del Río (Getafe) y Madrid" Método objetivo. Inexistencia de valores de mercado fiables.
... finca expropiada mediante el cálculo del valor del suelo por el método residual dinámico ... que el método aplicado es el residual estático y no el residual dinámico como preceptúa el ... -
STS, 10 de Marzo de 2014
Expropiación Forzosa. Justiprecio. Valoración del suelo expropiado. Incongruencia omisiva. Método de valoración del suelo urbano y del urbanizable.
... alegación de que el terreno expropiado era suelo urbano consolidado, sin que la sentencia se ... antes suelo urbano, sino cuestionar el valor asignado al suelo expropiado ... TERCERO ... adecuado utilizar en su valoración el método residual dinámico, esta parte -y así lo ... estático. Además de ello, se considera excesivo el fijado ... -
STS, 20 de Octubre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El aprovechamiento urbanístico cumple diferentes fines, el más obvio y principal es utilizarlo para proceder al reparto de los beneficios y cargas previsto en el Planeamiento urbanístico y su posterior ejecución, pero también sirve para una finalidad distinta: valorar el suelo expropiado, sin que se deban confundir ambos planos. De modo que el art. 28 de la Ley 6
... Jurado y de la sentencia, considera que el suelo expropiado (suelo urbano destino a sistema ... tenidos en cuenta en la fórmula del método residual. La Administración cuestionó el valor ... en la aplicación del método residual estático; d) la infracción del art. 47 de la LEF que ... -
STS, 17 de Febrero de 2014
expropiación para suelo dotacional del Plan Especial de Benadlá, en Denia
... expropiados por tasación conjunta de suelo dotacional del plan especial Beniadlá, actos ... debía valorarse como urbanizable, por el método residual estático, a razón de un valor unitario ... -
Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
... Criterios de la ocupación racional del suelo Artículo 7. Criterios generales de crecimiento ... : los ámbitos y lugares de más relevante valor ambiental, cultural, agrícola y paisajístico; ... pueden conformarse como mero resultado residual e inconexo de las implantaciones privadas ... a) Mediante la aplicación del método ... la aplicación del método residual estático ...
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STSJ Galicia 1077/2011, 16 de Noviembre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El principio del método residual pasa por calcular el valor del suelo a partir del valor que alcance el inmueble una vez edificado, detrayendo los costes necesarios para la construcción, así como los financieros y el beneficio del promotor. Que el método sea estático o dinámico sí que supone la introducción de matizaciones importantes sobre el principio base,...
... arrancado la gestión expropiatoria del suelo con el Convenio de 13 de mayo de 2003 en que se ... el Xurado como suelo urbanizable y con el método residual dinámico como método de valoración, ara el cálculo del valor de un terreno por el sistema residual dinámico ... aplicación del método residual estático, que recordemos, se define como la diferencia (o ... -
STS 290/2010, 31 de Marzo de 2010
ASOSCIACION ILICITA. ORGANIZACIÓN TERRORISTA. En definitiva la pertenencia, dice la STS. 541/2007 de 14.6, de esta forma, supone la integración de manera más o menos definitiva, pero superando la mera presencia o intervención episódica, y sin que signifique necesariamente la participación en los actos violentos característicos de esta clase de delincuencia, pues es posible apreciar la pertenencia
... asociación juvenil "Gazteriak" radicada en suelo francés de idéntico patronazgo, dando lugar al ... 406 LECrim ... En efecto respecto al valor de la confesión es doctrina reiterada y ... no es, ni puede ser, un fenómeno estático sino que se amplia y diversifica de manera ... de noviembre de 1997 -, a) su carácter residual respecto del delito de integración; b) es un ... -
STSJ Comunidad Valenciana 407/2013, 30 de Mayo de 2013
Justiprecio resultante de la aplicación de la edificabilidad media. Cálculo del valor de repercusión del suelo por el método residual estático por parte del jurado. Ordenación urbana. Expropiación forzosa
... 1.558.093,90 euros, correspondientes a: 1) Suelo: 1.483.898,95# (2.337,18 m2a 634,91 #/m2); y ... pretenden un justiprecio equivalente al valor solicitado en su Hoja de Aprecio y teniendo en ... el valor de repercusión del suelo por el método residual estático, aplicando la Orden ... -
STSJ Castilla y León 56/2013, 8 de Febrero de 2013
SUELO URBANO. EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Considera por ello la Sala que el supuesto contemplado en el art. 24.3 da una respuesta más acorde a derecho y a la realidad física para valorar el suelo de autos. Y considera la Sala que por vía de aplicación del citado art. 24.3 y para poder aplicar al suelo expropiado los usos y edificabilidades que ostentaba dicho terreno antes de que se...
... 24 "Valoración del suelo urbanizado" del TRLS, como el valor de tasación ... en la aplicación del cálculo del método de comparación y del método residual. En ... , y no solo por el método residual estático como se ha hecho en vía administrativa; en todo ... -
Derecho y políticas ambientales en el País Vasco
... existencia de importantes bolsas de gas en suelo vasco —que pueden ser objeto de extracción ... la actividad del hombre a modo de museo estático sin mas objetivo que su propia preservación”, ... érica, ni siquiera la utilización de un método específico de extracción de materiales en los ...
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STS, 29 de Septiembre de 2014
Justiprecio de suelo urbano no consolidado, aplicación de la cesión del 10% conforme a la legislación autonómica. Improcedencia. Incongruencia de la sentencia al aplicar los valores de la Ponencia catastral.
... 3.007.908,95 euros, resultado de sumar al valor del suelo, de 2.050.694,31 euros (es decir, el ... Que es aplicable el método residual estático en aplicación del Art. 28.4 ... -
STS, 6 de Noviembre de 2012
SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. Algunas de las causas o manifestaciones de la interrupción de la actividad hotelera (por ejemplo, corte del fluido eléctrico) carecían de entidad suficiente para impedir la reanudación de la misma; y que los elementos personales de la empresa, es decir sus empleados, estaban también a disposición de la misma una vez concluido el período autorizado de suspensión de...
... de aparcamiento abiertas, grafiadas y en el suelo y señaladas con los números 1 al 85, ambos ... a la distribución de responsabilidades y valor de tasación, se remitía a la certificación que ... 03 de 57.452.365,61.- calculado por el Método de Coste, correspondiendo al Suelo 22.198.1 ? ... Comparación, Método de Coste y Método Residual Estático, utilizándose además el Método de ... -
La institución expropiatoria y sus modulaciones urbanísticas
11.1. Régimen jurídico del derecho de propiedad y de su privación. 11.2. Clases de expropiaciones. 11.3. La singularidad del procedimiento de tasación conjunta. 11.4. Elementos de la expropiación. 11.5. Figuras afines a la expropiación. 11.6. La problemática de los jurados autonómicos de expropiación forzosa. 11.7. La determinación del justiprecio y la valoración del suelo. 11.8. El concepto de...
... propiedad, la expropiación de bienes del valor artístico, histórico y arqueológico, la ... 6/98, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, que en sus artículos 23 a 32, en ... de este suelo se determinará por el método de comparación a partir de valores de fincas ... á de conformidad con el método residual dinámico definido en la normativa hipotecaria, ... En el residual estático se analizan los gastos necesarios con valores ... -
STS, 14 de Febrero de 2014
Expropiación
... Por lo que se refiere al valor de repercusión del suelo, único motivo de ... ón ha de obtenerse con arreglo al método residual. Pero a diferencia de lo que ocurre en ... si el método residual debe ser el estático o el dinámico, teniendo establecido el T.S. que ... -
STS, 9 de Junio de 2014
expropiación por ministerio de la ley en Meco (Madrid)
... nueva prueba pericial de valoración del suelo expropiado o, en su caso, case la sentencia ... pericial, que valoró la finca por el método residual estático, obteniendo un valor unitario ... -
El método residual dinámico en las valoraciones urbanísticas
1. Antecedentes: el marco legal. 2. El método residual estático en la valoración urbanística. 3. La incidencia del tiempo en los procesos financieros. 4. El proceso de cálculo dinámico. 5. El método en el contexto de la prueba procesal. 6. Alternativas: la versión simplificada. 7. Conclusión. Resumen: El método residual dinámico, que aporta a las valoraciones urbanísticas la racionalidad...
... ículo 27 de la Ley 6/1998 sobre régimen de suelo y valoraciones, incorporando la obli- gatoriedad ... en cuenta al tiempo de su fijación, el valor del suelo urbanizable incluido en ámbitos ... á aplicar mediante el procedimiento estático a los solares e inmuebles en rehabilitación en ... -
STS, 10 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA M-50. JUSTIPRECIO. APLICACIÓN DOCTRINA SISTEMAS GENERALES. VALORACIÓN SEGÚN MÉTODO JURISPRUDENCIAL V.P.O. MÓDULO APLICABLE: PORCENTAJE VALOR DE REPERCUSIÓN. INCLUYE GASTOS DE URBANIZACIÓN.
... de Vallecas, señalando la condición de suelo urbanizable programado y su valoración a razón de 55,01 /m2, valor obtenido partiendo del precio de venta de ... por los expropiados por realizarse por el método residual estático en relación a la valoración ... -
STS, 11 de Abril de 2014
Expropiación. Parque Empresarial Las Rozas
... los actores en mayo de 1999 y valoraba el suelo como urbanizable programado, lo que el Tribunal ... " 1. El valor del suelo urbano sin urbanización consolidada, ... valores de repercusión obtenidos por el método residual" ... Sin embargo, el Jurado parte de ... ón obtenido por el método residual estático, con sujeción a lo dispuesto en la norma 16 del ... -
STS, 3 de Octubre de 2006
EXPROPIACIÓN FORZOSA. DETERMINACIÓN DEL JUSTIPRECIO. MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO. Se impugna acuerdo del Jurado Territorial de Expropiación Forzosa por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. La Ley 6/98, de 13 de abril, se refiere de manera expresa en el art. 27, para la valoración del suelo urbanizable, tras la redacción dada por la Ley 10/2003, a la aplicación del método residual...
... extensión de 3.482 m2, siendo la clase de suelo urbano con un grado de desarrollo pendiente de ... /1993 de 25 de junio para la obtención del valor residual estático, y sin embargo no adapta el ... de los obtenidos por aplicación del método residual tanto estático como dinámico, criterio ... -
STS, 17 de Marzo de 2014
Método estático.
... Parte de la clasificación del suelo como urbano, de una superficie expropiada de ... Aplica el método residual estático y, sirviéndose para ello de ... la propiedad en su hoja de aprecio, fija un valor de repercusión de 449,36 /m2 y unos gastos de ... -
STSJ Comunidad de Madrid 687/2015, 21 de Mayo de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La finca cuyo titular registral es el recurrente, coincide con la finca a la que se contrae la solicitud de valoración objeto de la resolución impugnada; y ello como consecuencia del mencionado informe, del que ha de destacarse la profundidad y rigor del estudio realizado, profusamente documentado y representado, sin olvidar el estudio del la historia al...
... invocación del artículo 94 de la ley del suelo de Madrid. A dicho recurso se acumuló el PO ... 1.2 m 2 /metro cuadrado, alcanzando un valor unitario del suelo de 2.293,75 # el metro ... Por lo que respecta al método utilizado para el cálculo de la indemnización, ... ón urbanística, es decir el método residual estático ... Lo precedentemente expuesto, ...