metodo residual estatico valor suelo
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STSJ Cataluña 611/2010, 29 de Septiembre de 2010
Expropiación de la finca. Mercado de los bienes inmuebles. Fijación del justiprecio. Valoración de acuerdo con las ponencias catastrales
... Y en su valoración del suelo a expropiar, existiendo Ponencia de valores ... de 2002, obtiene el Jurat de la misma un valor básico de repercusión, de 362'22 euros/ m2, ... ón entre el suelo y el vuelo, por el método de comparación, previsto en el art. 26.1 de la ... valores de repercusión por el Método Residual" ... Y así lo hace, deduciendo por el método esidual estático, un VR de 3.371'30 euros/ m2t, y un valor del ... -
STS, 7 de Julio de 2014
Expropiación para Autovía Ronda de la Bahía, tramo II, Peñacastillo-Cacicedo, en Cantabria
... : 1) En el caso de considerar que el suelo está clasificado como urbano, en la cantidad ... , acompañado a la demanda, aplicando el método residual estático para la valoración del suelo ... de vuelo establecida el 100% del valor del suelo. 2) Subsidiariamente, para el caso de ... -
STS, 10 de Julio de 2014
EXPROPIACIÓN POR MINISTERIO DE LA LEY.
... 23 LEF y 69 de la Ley del Suelo de 1976 porque no existe la incompatibilidad que ... El valor de repercusión se obtiene por la fórmula del residual estático de la Orden ECO/805/2003, con un valor ... -
STSJ Castilla-La Mancha 372/2013, 14 de Mayo de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que nosotros sí contamos con más datos a través de las pruebas periciales emitidas en autos, acudiremos a los valores que más de ajusten al objeto a valorar y que más fundamento posean, y que en principio son las que se refieren a tales tipos de suelos. Ha de señalarse también que la singularidad del caso y la negativa de la beneficiaria y del Jurado...
... ón con la expropiación de 98.189 m2 de suelo en pleno dominio de labor secano, y 52.475 m2 de ... de la parte, y que finalmente comparaba el valor del suelo con ciertos suelos urbanizables no ... a presenta judicial y de las partes, cuyo método (comparación) fue reputado correcto por el ... calculándose en el 19 según el método residual estático, y en el 20, según el dinámico. Es ... -
STSJ Galicia 287/2016, 6 de Abril de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Teniendo en cuenta la subjetividad en la determinación de los parámetros de valoración que considera, pero dicha orden contempla que la valoración sea consecuencia de un resultado previsto para aun promotor medio, y no distingue ni discrimina sus criterios en consideración a naturaleza pública o privada de tal promotor; luego donde la norma no distingue no es lícito que...
... el expediente, partiendo aquel del mismo método que el Jurado, si bien revisa la valoración de ... ón Transitoria 3ª de la Ley 8/2007, del suelo por las razones que expone en su escrito de ... Según el art. 27 de esa Ley obtiene el valor del suelo expropiado en la inteligencia de ser ... delimitado por aplicación del método residual dinámico (arts. 36 a 39 de la Orden ... Residual dinámico, estático y catastral; por consiguiente omite su ... -
STSJ Comunidad de Madrid 396/2016, 16 de Septiembre de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Lo expuesto demuestra que los 450,27 m2, fueron ocupados por el Ayuntamiento al margen de procedimiento alguno y sin pago de justiprecio al verdadero titular. El recurrente acredita los perjuicios sufridos por esta ocupación sin título, mediante informe pericial aportado todo lo cual conlleva reconocer la consiguiente indemnización. Esta indemnización queda...
... resolución, parte de la consideración del suelo como urbano consolidado por la urbanización, uso ... artículo 24 del TRLS de 2008 y sigue el método residual estático establecido en la Orden ECO ... Sp= 585,71 €/m2 ... Se obtiene así un valor de repercusión de 599,09 euros/m2 que, aplicado ... -
STSJ Cataluña 648/2010, 7 de Octubre de 2010
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Al resultar documentalmente acreditado en autos que tal es la calificación urbanística del suelo expropiado y que la realización de la obra de saneamiento comporta la directa ejecución de las previsiones del POUM del municipio de Ivars d'Urgell, sin que para ello se haya previsto en tal instrumento de planeamiento la inclusión de las parcelas afectadas en unidad o polígono...
... - por no aceptar que el para el calculo del valor del suelo aplique el artículo 28 de la Ley 6/ ... método aplicable, a su entender, ha de ser en este caso ... a efectos de obtención del valor residual del suelo, que entiende que ha de ser de 1.391 ... que hizo el Jurado, el método residual estático para el calculo del valor de repercusión del ... -
STS, 14 de Abril de 2014
Expropiación. Valor de repercusión. Inexistencia de prueba pericial idónea que desvirtúe la presunción de acierto del Jurado en su determinación.
... la Junta de Compensación mencionada por el suelo asciende a la cantidad de 298.059,80 y por la ... , no ocurre lo mismo respecto del valor de repercusión y de los valores de ... , la de 110,71 /m2, en aplicación del método residual estático, y la de 150 /m2, en ... -
Caso 4º: Valoración a efectos expropiatorios de suelo destinado a sistema general: Autopista de peaje
1. Informe. - I. Objeto del informe. - II. Consideraciones generales. - III. Planeamiento vigente. - 2. Dictamen. - I. Objeto del dictamen. - II. Normativa aplicable. - III. Inicio del expediente expropiatorio. - IV. Criterios valorativos. - V. Valor de la expropiación. - VI. Conclusiones.
... tasaciones se efectuarán con arreglo al valor que tengan los bienes o derechos expropiables al ... de este suelo se determinará por el método de comparación a partir de fincas análogas. A ... Ley es verdaderamente el suelo residual ... Por tanto, para el avalúo de las ... del valor residual por el procedimiento estático» de la Sección 5.ª «MÉTODO RESIDUAL» del ... -
El régimen jurídico de la sustitución de los deberes de entrega de terrenos en las actuaciones de transformación urbanística. La denominada monetarización
El trabajo analiza la regulación estatal y autonómica sobre las formas alternativas de cumplimiento del deber de entrega de terrenos lucrativos a los Ayuntamientos por los promotores de actuaciones de transformación urbanística y su concreción en la figura de la monetarización.. Palabras clave: Deberes urbanísticos. Participación de la...
... se aprueba el texto refundido de la ley de suelo que posibilita el cumplimiento alternativo del ... del deber de entrega mediante el abono del valor en metálico del aprovechamiento, con carácter ... método residual estático regulado en la Orden ECO/ ... -
Planeamiento urbanístico. Análisis de la Jurisprudencia del Tribunal Supremo y de los Tribunales Superiores de Justicia (2006)
Se analizan algunas de la decisiones más destacadas del Tribunal Supremo y de los Tribunales Superiores de Justicia recaídas en materia de planeamiento urbanístico en el año 2006. Se aprecia una constante referencia a las distintas fórmulas que sirven para ceñir la discrecionalidad del planeamiento a los límites que el legislador impone, o los que sean razonables y concordantes con lo que...
... para disciplinar la transformación del suelo a efectos de hacerlo apto para los diversos usos ... línea abierta por la utilización como método de análisis de la fuerza normativa de lo ... no urbanizable no es ahora un suelo residual y por lo tanto el planificador no tiene una ... 3. Respecto a la alegación que niega el valor forestal-natural de la subparcela. También esta ... ón del plan desde un punto de vista estático, y no desde un punto de vista dinámico más ... -
Caso 6º: Valoración a efectos expropiatorios de suelo destinado a sistema general: Línea eléctrica de alta-media tensión
1.- Informe. - I.- Objeto del informe. - II.- Consideraciones generales. - III.- Planeamiento vigente. - 2.- Dictamen. - I.- Objeto del dictamen. - II.- Normativa aplicable. - III.- Inicio del expediente expropiatorio. - IV.- Criterios valorativos. - V.- Valor de la expropiación. - VI.- Conclusiones.
... beneficiaria en su hoja de aprecio, por el valor de la superficie de terreno ocupada por los ... a muestras obtenidas para aplicar el método de comparación y en segundo lugar a muestras enidas para aplicar el método residual ... @@@A) Método de comparación ... del valor residual por el procedimiento estático» de la Sección 5.ª «MÉTODO RESIDUAL» del ... -
STS, 21 de Febrero de 2014
Expropiación
... de Llobregat y el Instituto Catalán del Suelo ... PRIMERO.- La sentencia recurrida falló en ... los desarrolla sobre la determinación del valor del suelo ... Tercero.- Bajo el mismo amparo ... y jurisprudencia que los desarrolla sobre método aplicable para obtener el valor de repercusión ... aplicable en relación al método residual ... Quinto.- Bajo el mismo amparo procesal que ... por ello aplicarse el método residual estático que deriva de la norma 16 del RD 1020/93, motivo ... -
STSJ Castilla-La Mancha 487/2008, 15 de Octubre de 2008
Justiprecio correspondiente al expediente de expropiación forzosa. Finca. Valor del suelo urbanizable. Recurso contencioso administrativo
... ón valoró la finca expropiada como suelo rústico con expectativas urbanísticas; el rio que siguió fue la media entre el valor del terreno rústico mediante la aplicación del método de capitalización de rentas, (1,09 €/m2., que ... : al calcular el valor por el método residual estático, halla un valor de repercusión del ... -
Vigente
Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento de Almacenamiento de Productos Químicos y sus Instrucciones Técnicas Complementarias MIE APQ 0 a 10. (Real Decreto 656/2017, de 23 de junio)
... CLP (columna 1 de la tabla), superará el valor de 1 ... (1) Con respecto a las unidades: ... –Los recipientes estarán apoyados en el suelo o sobre fundaciones de hormigón, acero, obra de ... por minuto, calculada mediante algún método de reconocida solvencia, empírico o de ...
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La concepción del sistema jurídico dominante en la tradición iusfilosófica
... mentalidad griega: su tendencia a atribuir valor de verdad a los conceptos generales antes que a ... Al método tradicional, el llamado mos italicus , opusieron ... temprano hemos de alcanzar una roca dura o suelo firme más allá del cual no son posibles nuevas ... jurídico como un «sistema estático» 74 ... La caracterización de KELSEN de los ...
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STSJ Castilla-La Mancha 15/2013, 11 de Enero de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Es evidente que los valores que se han mencionado resultan, vistos desde tal perspectiva, llamativamente bajos para un suelo que se califica de urbanizable, equivaliendo el segundo de ellos prácticamente a un valor de suelo de destino agrario de secano. Tratando de aclarar las razones de estos valores, la lectura del informe y el visionado de la ratificación...
... en relación con la expropiación de suelo de las parcelas catastrales nº NUM002 y NUM003 ... de la parte, y que finalmente comparaba el valor del suelo con ciertos suelos urbanizables no ... de este suelo se determinará por el método de comparación a partir de valores de fincas ... calculándose en el 19 según el método residual estático, y en el 20, según el dinámico. Es ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1471/2014, 27 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Cuando se declara la nulidad del procedimiento expropiatorio no procede ya fijar justiprecio alguno, porque declarado ilegal el acto de desposesión de los bienes, lo procedente es que se proceda a su restitución, y además de ello, a indemnizar los daños y perjuicios que se hubiesen ocasionado. Es cierto que ya no procedería hablar de justiprecio porque no existe expropiación
... y está clasificada urbanísticamente como suelo no urbanizable, estando situada en el polígono ... , que constituye el promedio del valor rústico fijado por el Vocal Ingeniero Agrónomo ... y postulando un valor del suelo por el método residual, conforme a la Ley 6/98, de 13-4, ... por el método residual estático, conforme al artº 24.1 del TR de 2008 de la ... -
Clasificacion y valoracion del suelo tras las leyes 53/2002 y 10/2003
... ón, en razón de su excepcional valor agrícola, forestal o ganadero, de las ... , tampoco lo impone la clasificación residual como urbanizable de los terrenos que no se ... de valor catastral, se estará al método residual "dinámico", en el urbano el método ... á, al menos normalmente, el denominado "estático" ... En todo ...
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STSJ Castilla-La Mancha 367/2010, 17 de Septiembre de 2010
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El criterio rector de la Sala en este punto ha sido, el de permitir la alteración de los motivos y razones de pedir, pero en ningún caso dar, en definitiva, más o cosa diferente de lo pedido. Ahora bien, cuando hay beneficiaria, si la parte acciona en su demanda contra una resolución del Jurado solicitando solamente un incremento del justiprecio, verdaderamente...
... que se expropian 7.202 metros cuadrados de suelo rústico dedicado a cereal secano, más ... , es decir, está conforme con el método de valoración empleado (comparativo), acepta la ... de la finca, le aplica un incremento al valor rústico del suelo de 2,82 euros, resultando una ... sistema general recurriendo al método residual estático, apoyándose en el informe de ... -
Revista de revistas
... FUTURO DEL ESTÁNDAR ... -El método residual dinámico en las valoraciones ... EL MÉTODO RESIDUAL ESTÁTICO EN LA VALORACIÓN URBANÍSTICA.-3. LA INCIDENCIA ... con motivo del cincuentenario de la Ley del Suelo y Ordenación Urbana de 1956 ... @@Número ... INTERESES ASEGURADOS ... 2. VALOR ASEGURADO Y COASEGURO : 2.1. Infraseguro. 2.2 ...
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SAN, 13 de Junio de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Si bien pudiera pensarse, que la actora ha mostrado una actitud de cierta "pasividad" manifestada en la falta de petición de la tasación pericial contradictoria, que pudiera ser reveladora de cierta aquiescencia con la valoración efectuada por la Administración que posteriormente se impugna, sin embargo esta presunta "actitud" no tiene trascendencia en el presente...
... En la escritura se manifiesta que el valor real de las participaciones sociales, efectuada ... , la motivación de éstas, el método seguido, las circunstancias tenidas en ... , se incluyen fotografías, tomadas desde el suelo y aéreas, así como croquis, todo ello relativo ... valor real de mercado usando el método residual estático; se destaca que tanto el informe ... -
STS, 6 de Junio de 2014
JUSTIPRECIO. PRADO DE LA VEGA
... SOCIEDAD MIXTA DE GESTIÓN Y PROMOCIÓN DEL SUELO, S.A. ("SOGEPSA") , contra la Sentencia nº 555, ... , conforme a la cual cuando se acude al método residual, sólo pueden tenerse en cuenta los ... nº NUM001 -con una superficie de 9.215 m2, valor unitario del suelo de 49,22 y 5% de premio de ... y que aplicó el método residual estático, en la segunda demanda (relativa al Acuerdo ... -
La evolución del concepto de orden público y del sistema penal a través de las constituciones españolas hasta 1978
Introducción - El Estatuto de Bayona de 1808 - El entorno histórico - El texto constitucional - El orden público - Los cuerpos de seguridad - La Justicia - El sistema penitenciario - La Constitución de 1812 - El entorno histórico - El Texto constitucional - El orden público - Los cuerpos de seguridad - La Justicia - El sistema penitenciario - La Constitución de 1834 - El entorno histórico - El...
... La libertad no es reconocida como un valor, por lo tanto queda reducida a mínimos en ... por cada 60.000 habitantes elegidos por método indirecto. Podían ser diputados todos aquellos ... de comedor e incluso de cocina y al ser el suelo de tierra resultaba muy complicado limpiarlo y ... policía civil, dejándolo en situación residual por la absorción masiva de funciones de la ... autocrático, concebido en su sentido estático, cada persona y cada cosa en su lugar; su acción ... -
STS, 12 de Junio de 2014
JUSTIPRECIO.R-4 TORREJÓN DE VELASCO.SUELO NO URBANIZABLE. DOCTRINA DE SISTEMAS GENERALES
... finca del recurrente NUM000 en 5.029,92 (valor del suelo no urbanizable de 1,2 /m2, obtenido, ... de las ponencias catastrales, utiliza el método residual estático, y llega a un valor de 77,20 ...