metodo residual estatico valor suelo
8917 resultados para metodo residual estatico valor suelo
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... (ECLI:ES:TS:2017:1874) declara que el valor de lo . . 16 Sergio Amadeo Gadea sustraído ... puede alcanzar hasta los tres años, con un suelo de un año, resulta sustancialmente ...ón de una tarjeta bancaria, mediante el método conocido como skimming . o clonado, consistente ..., el patrimonio entendido en sentido estático, en la administración desleal del art. 295, más ... se configuraba como un tipo penal residual y subsidiario respecto a la estricta apropiación ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
...ño emergente ( damnum emergens ) como «el valor de la pérdida sufrida o de los bienes destruidos ... no puede ser el único e inmutable método para resolver todo caso, sino que habrá que ... en supermercados por hallarse el suelo mojado por agua de lluvia 702 , o incluso en la ... el daño no es un fenómeno meramente estático que se mantenga inmutable con el paso del tiempo. ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
...ón de una construcción o ediicación: el valor actual de construcción de un inmueble de nueva ... del suelo, se tasarán por el método de coste de reposición según su estado y ..., determinado por el método residual estático. c) De la cantidad resultante de la ...
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STS, 14 de Noviembre de 2013
IMPUESTO DE SOCIEDADES. En el procedimiento de tasación pericial contradictoria, el perito tercero dirime la controversia entre las partes y, por tanto, conoce previamente los datos respecto de los que aquél se pronuncia. Y en el caso presente, el nombrado para tal efecto expone en su informe el objeto de la pericia y acoge los criterios valorativos consignados en los informes de ambas partes, de
....000 + 6.500.000), esto es, 87.146,75 , valor que es aceptado por la Inspección. A efectos ... que para valorar el solar se aplica el método residual estático (ponderando los valores que ... inmobiliario, obteniendo el valor del suelo tras deducir del valor de venta, el valor de ... -
Caso Nº2. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de la finca de referencia catastral XXX del término municipal de Benahavis. Clasificada como suelo urbano y calificada como sistema de áreas libres por el PGOU de Benahavís. Málaga
... Criterios valorativos 2.5. Valor de la expropiación 2.6. Conclusiones 3. ... uso correspondiente, determinado por el método residual estático.» Por otra parte, el apartado ...
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STS 949/2018, 6 de Junio de 2018
PROYECTO DE EXPROPIACIÓN. EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El suelo urbanizado no edificado deberá valorarse aplicando a la edificabilidad el valor de repercusión, calculándose este valor de repercusión por el método residual estático que contempla el mismo precepto, es decir, calculando el valor en venta del metro cuadrado de edificación del uso considerado del producto inmobiliario acabado...
... que los terrenos tenían la condición de suelo "urbano pendiente de urbanización" y, por tanto, ... Suelo , conforme al cual se concluye en un valor unitario del terreno de 196,53 €/m2. . La ... procedente la naturaleza del terreno y el método de valoración, pero considera que en aplicación ... el valor de repercusión por el método residual, declarando. << En cuanto al valor de mercado, el ..., determinado por el método residual estático>>. . La regla de valoración establecida en el ... -
Caso Nº5. Informe y dictamen sobre similitudes y/o diferencias que, con carácter general, se puedan apreciar entre la utilización del «método residual dinámico» o la aplicación del denominado «método objetivo», en procedimientos de expropiación forzosa llevados a efecto en la Comunidad de Madrid, y consecuencias a efectos valorativos del justiprecio entre la aplicación de uno u otro método
... de las diferencias existentes entre los valor es de expropia- ción de un bien inmueble ..., que aplica el mismo principio a todo el suelo, independientemente de su ubicación. (1) Es ... (Procedimien - to de cálculo «estático»). 2. El método re sidual podrá aplicarse ...
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STS, 13 de Junio de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. JUSTIPRECIO. En tal sentido, no es posible acoger el criterio contenido en los dictámenes periciales obrantes en autos, ya que el informe pericial insaculado practicado en el recurso 685/03 procede a practicar la Ponencia de Valores actualizada, el informe pericial practicado en el recurso 759/04 procede a determinar el valor del suelo por el método residual estático, y la...
... no poder valorarse la finca expropiada como suelo no urbanizable en atención a que se trata de una ... recurso de casación ya que en atención al valor" de la finca asignado por el Jurado, 2.546.628,45 \xC2"... caso contrario habrá de obtenerse por el método residual, y así, el valor urbanístico unitario ... valor del suelo por el método residual estático, y la pericial de parte aportada junto con la ... -
STS, 22 de Octubre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que el Tribunal de instancia parte de la consideración de este suelo como urbanizable, a los efectos de su valoración expropiatoria, no puede considerarse arbitrario o irracional que la sentencia rechace aquellas partes del informe pericial judicial en la que se valoró el suelo utilizando una clasificación distinta e inadecuada o en el que se utilizó un...
..., en lo referente a dos puntos concretos: el valor de mercado considerado (105 /m2) y al coste de ..., solicitando tan solo el valor del suelo (a razón 17,96 /m2), el 5% de afección y la ... como urbano no consolidado utilizando el método residual (17,96 /m2). . 2º Al amparo del art. ... entender que aplica el método residual estático para un suelo considerado como solar, esto es, ... -
STS 1635/2016, 5 de Julio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo urbanizado sometido a operaciones de reforma o renovación de la urbanización, se determinará de acuerdo con lo establecido en el artículo 22 de este Reglamento si el suelo no se encuentra edificado o si la edificación existente o en curso de ejecución es ilegal o se encuentra en situación de ruina física, y de acuerdo con el artículo 23 de...
... en los siguientes parámetros: 1) La finca -suelo urbano (con edificaciones semirruinosas) de ... en situación de urbanizado), calculando el valor de repercusión por el método residual ...ón del suelo por el método residual estático, llegando a un valor del solar de 960.802,03 €. ... -
Delitos contra la Administración pública
... pública propuestas, constituyan el método más adecuado, pues tanto una como otra pueden ..., pues la sola consideración del des-valor de resultado, si bien reafirma el papel del bien ... a este intento de delimitación residual de la función administrativa, consecuencia de la ... han de ser entendidas, no en un sentido estático, sino en una acepción dinámica y progresista, ... su virtud y bondad, que por pobre o de bajo suelo que sea, con tal que pueda hacer el bien y ...
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STS 1685/2017, 7 de Noviembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando el propietario del suelo resulta privado de la facultad de cooperar al proceso urbanizador por ser expropiado su terreno en virtud de una actuación ejecutada por el sistema de expropiación, como ha sucedido en este caso, no obstante haberse llevado a cabo la expropiación del suelo con anterioridad a la ordenación urbanística del mismo, es evidente que se...
...) y 25.1º del Texto Refundido de la Ley del Suelo , aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, ... en falta de motivación, en cuanto que el valor unitario que se fija por el Tribunal de ...b) A efectos de la valoración por el método residual a aplicar conforme a la sentencia ... el perito, aplicado el método residual estático, y en modo alguno --es importante destacarlo por ... -
Caso Nº1. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de suelo urbano y otros en la calle M, Avenida nº 25-A P.K. 26,4. Proyecto de expropiación: 1220 Acondicionamiento del acceso a Alcalá de Henares desde la carretera M-300. Clave 1-SV-392. Término municipal de Alcalá de Henares. Madrid
... Criterios valorativos 2.5. Valor de la expropiación 2.6. Conclusiones 3. ... que se ajuste a la legalidad, por el método de comparación, aplicado exclusivamente a los ...B. El determinado por el método residual del apartado 1 de este artículo, apli- cado ... actuales (Procedimien- to de cálculo «estático»). 3. El método residual sólo se podrá ...
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Caso Nº3. Informe y dictamen sobre valoración como suelo clasificado urbanizable, a efectos expropiatorios de la parcela de referencia catastral XXX. Camino de San Lázaro nº X. Término municipal de San Cristóbal de la Laguna. Tenerife
... V.- Valor de la expropiación. VI.- Conclusiones. 3.- ... valores de repercusión obtenidos por el método r esidual . » (El texto entre paréntesis y el ..., seguiremos la metodología residual. Este artículo tenía ya su precedente, en el ...(Método resi - dual estático) » del apartado IV: « Método residual » ...
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STS, 14 de Julio de 2014
Expropiación por ministerio de la ley de finca en la calle Lisboa de Barcelona
... una superficie de 172 m², clasificada como suelo urbano, totalmente consolidado por la ... , con una edificabilidad de 780,28 m² y un valor de repercusión determinado por el método al estático", definido por la Orden ECO/805/2003, de 2.910,79 \xC2"... (13), de 1 m²/m² y un valor residual que promedió valores de venta y construcción de ... -
¿Qué es eso del estado del bienestar y cómo se mide, histórica y económicamente?
El Estado del Bienestar o la Sociedad de Bienestar es un fenómeno histórico que surge y se consolida después de la segunda guerra mundial, cuando concurren dos acontecimientos inéditos en la historia: i) el reconocimiento de los Derechos Humanos a escala universal (Declaración de 1948) y ii) el desarrollo de los programas nacionales de protección social a partir del modelo Beveridge (1941-1944)....
... del hombre, en la dignidad y el valor de la persona humana y en la igualdad de derechos ... de las sociedades del bienestar es que el suelo de esas rentas sea suficiente para que tales ... … la salud, que ilumina lo veloz y lo estático,/la pasión y la idea, la conciencia y el ... centros ad hoc cuando la capacidad residual del discapacitado no permite, o no aconseja, la ... -
STS, 10 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. La vulneración de la jurisprudencia de esta Sala que cita y reseña relativa a la prueba pericial como medio apto e idóneo para desvirtuar la presunción de legalidad y acierto de los Acuerdos del Jurado de Expropiación. Considerada la recurrente que el Informe Pericial obrante en autos parte de valores de mercado contrastados obtenidos del Registro de la Propiedad y de...
... de 148,70 m2, estando clasificada como suelo urbano consolidado por la urbanización y uso ... de aprecio interesó la aplicación del método residual. El órgano tasador aplicó para la erminación del valor del terreno el método residual estático al ... -
Caso Nº4. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios del inmueble sito en la calle A. Término municipal de Madrid
... Criterios valorativos 2.5. Valor de la expropiación 2.6. Conclusiones 3. ...«SITUACIÓN PATRIMONIAL DEL SUELO» del texto de dicha Modicación Puntual ... que se ajuste a la legalidad, por el método de comparación, aplicado exclusivamen- te a los ...b) El determinado por el método residual del apartado 1 de este artículo, aplicado ... el inmueble por el método residual estático aplicado ex clu- sivamente al suelo, sin ...
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La lucha contra el olor
...íodo experimental, la olfatometría es un método reconocido científicamente y que ya se utiliza, ... el nivel del mar, es decir, para cierto valor de la presión atmosférica, las temperaturas ... prueba se realiza mediante un proceso estático y en condiciones de libre respiración. . y se ... de contaminantes en el nivel del suelo sobre la base de las variables atmosféricas de ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... norma en la materia es la nueva Ley del suelo 7/2015, que acoge los criterios para su .... Se aportará un análisis estático del momento actual, así como reflexiones, desde .... La rehabilitación se presenta como método para lograr los objetivos de eficiencia ... normativa municipal y autonómica de dudoso valor. En mi opinión, se abre la puerta a la variedad ... -
STS, 16 de Diciembre de 2014
Ejecución Plan Especial de mejora protección y reforma interior del sector de Santas, 1ª Fase.
... 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones ; 57.1 º y 3º de la Ley de ...,14 Euros con más los 178.186,38 Euros del valor de la construcción y el 5% de afección sobre la ... suelo y la edificación calculado por el método de comparación y el valor del suelo calculado de acuerdo con el método residual estático. . Para la fijación de la tasación ... -
STSJ Castilla-La Mancha 1123/2015, 18 de Diciembre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el método residual, tanto dinámico como estático, parte de un valor en venta del producto inmobiliario terminado para deducir del mismo una serie de costes de elaboración del producto hasta dejar exclusivamente, como resto, el valor del suelo, teniéndose en cuenta además, en el dinámico, a diferencia del estático, los tiempos de ejecución de la urbanización,...
... a la valoración "como urbanizable" del suelo rústico expropiado la sentencia del Tribunal ... la fecha a la que hay que referir el valor de los bienes a tasar, de acuerdo con el art. 36 ... el de la valoración conforme al sistema residual dinámico. Según dicho sistema, precisamente, ...En el método residual, tanto dinámico como estático, parte ... -
De la custodia de los recursos naturales a la protección de la biodiversidad
..., “recursos”–, los cuales “tienen valor para la humanidad en cuanto que de ellos puede ..., reducción y exhaustividad, típicos del método cartesiano. El método sistémico se guía por ... es el equilibrio de sus factores, tanto estático como dinámico, en el espacio y en el tiempo” ... de alguna especie, la propia riqueza del suelo o de la vegetación para cultivos, ganadería, ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... ciudades producto de las clasificaciones de suelo urbanizable por parte del planeamiento ..., se aportará un análisis estático del momento actual, así como reflexiones, desde ... cosas centrándose en los sectores con gran valor añadido y un uso intensivo de la mano de obra… ... La rehabilitación se presenta como un método necesario para lograr los objetivos de ...
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STS 603/2018, 16 de Abril de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO EN SITUACIÓN DE URBANIZADO. El suelo solo puede ser considerado en situación de urbanizado si ha sido urbanizado en ejecución del correspondiente instrumento de ordenación, tiene instalada y operativas todas las infraestructuras y servicios necesarios y está ocupado por la edificación, ninguna de cuyas condiciones reúne el objeto expropiado, por lo que...
... y que hay que estar a la situación del suelo y no a su clasificación urbanística. QUINTO.- ...sin adjudicar valor alguno a la nave existente en la finca, pues se ...método residual estático, sin que, por otro lado, queda ...