medianera pared reparacion

RELACIONES DE VECINDAD. PLANTACIONES. DISTANCIA MÍNIMA: El derecho accionado posee naturaleza objetiva al tratarse de una típica regla de vecindad establecedora de límites recíprocos en los derechos de propiedad de las fincas colindantes, exigibles en todo tiempo y lugar al objeto de evitar en los predios la producción permanente de molestias y perjuicios evitables por medio del ejercicio del...

MURO MEDIANERO. No debemos olvidar la disponibilidad puesta de manifiesto por el letrado de la parte demandada al inicio del juicio, para llegar a una solución amistosa y razonable, y acorde a las antes referidas relaciones de buena vecindad, elevando la chimenea mediante obra a lo largo de la pared que separa su propiedad de la del Sr. Fermín y con la instalación de unos tubos a una altura...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. La responsabilidad por culpa extracontractual ha ido evolucionando, hacia un sistema que sin hacer plena abstracción del factor moral o sicológico y del juicio de valor sobre la conducta del agente, acepta soluciones cuasi objetivas. En todo caso se precisa de una prueba terminantemente relativa al nexo entre la conducta del agente y la producción del daño. Se...

• Estudios de Derecho Privado común y foral - Tomo II

I. Planteamiento. - II. Naturaleza del arrendamiento. Doctrina y jurisprudencia. - III. Análisis de la cuestión. Argumentos en favor de la «realidad», su valor. - IV. Argumentos en eavor de la personalidad. - V. Falta de derecho real del arrendatario sobre las serví dumbres. - VI. La posible condición de tercero hipotecario del dueño del fundo sirviente. - VII. La interpretación del contrato de...

LICENCIA DE OBRAS. No es posible efectuar una determinación como la pretendida por la parte recurrente, ya que se ignora el origen de cada uno de los desperfectos y la causa concreta de cada uno de ellos. Tampoco parece posible estimar la solicitud referida a la atribución de un 50% del abono de los daños causados a la parte actora, ya que si bien es cierto que el inmueble de su propiedad por su...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La responsabilidad civil que recoge el artículo 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación será exigible en forma personal e individualizada, tanto por actos u omisiones propios, como por actos y omisiones de personas por las que, con arreglo a la Ley, se deba responder. No obstante, cuando no pudiera individualizarse la causa de los daños...

USUFRUCTO. La prueba practicada en el procedimiento que ahora nos ocupa no conduce a conclusiones diferentes de las que entonces se expusieron y el actor sigue sin determinar los perjuicios causados y sin especificar qué obligaciones concretas se incumplieron y cuándo tuvo lugar el incumplimiento; basa su demanda únicamente en el hecho de que los bienes no se encontraban a la muerte de la...

DERECHO DE MEDIANERÍA. La posibilidad de adquisición por prescripción adquisitiva no resulta vedada por lo dispuesto en el artículo 573 pues nada impide que el derecho de medianería, como tal derecho real pueda adquirirse por el transcurso del plazo legal aun cuando inicialmente no existiera una pared con la condición de medianera; aceptar lo contrario supondría poner coto a la adquisición de un...

• Los incordios en fincas urbanas y rústicas

• BOE. Boletín Oficial del Estado

Reclamación de daños. Valoración de la prueba al recurso extraordinario. Acción personal. Contrato de arrendamiento

HUMEDAD Y VICIOS RUINÓGENOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. En definitiva y partiendo de todo lo expuesto en el precedente ordinal, es indudable que la calificación correcta de los defectos constructivos que el Juzgador ""a quo"" tiene por probados es la de vicios ruinógenos, por lo que resulta plenamente aplicable al supuesto de autos el artículo 1.591 del Código Civil. Y dado que la acción que la actora...

DAÑO MORAL. No procede, sin embargo, conceder indemnización alguna a los propietarios del inmueble, por daño moral, pues no habitaban en ella, y con la indemnización que se les reconoce por daño material han de verse resarcidos de todos los daños ocasionados en relación con el derecho de propiedad sobre el bien dañado, del que eran propietarios. En primera instancia se estima parcialmente la...

• Guía práctica de casos referentes a la edificación y el urbanismo

1. Informe. - I. Objeto de la inspección. - II. Inspección. - III. Consideraciones generales. - IV. Planeamiento vigente. - 2. Dictamen.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. En el caso que nos ocupa puede inferirse la mala fe del demandado en la construcción realizada. La obra la llevó a cabo existiendo la vivienda colindante, de fecha muy anterior, y sin que mediara duda alguna sobre los límites y linderos de ambas casas. Además es notoria la invasión de parte de la cubierta del demandado, que se aprecia a simple vista, como se desprende del...

CONTRATO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. Por lo que se refiere al remate superior de pilares y zapatilla inferior de viguetas y al desprendimiento de pieza de remate en planta segunda, si bien es cierto que, como alega la parte apelante, cada uno de tales defectos puede considerarse como menor o de escasa entidad, sin embargo, tratándose de varias deficiencias, y en relación con el resto de...

DERECHOS REALES. MEDIANERÍA. NAVARRA. NORMATIVA APLICABLE. LEY DE VECINDAD. OCUPACIÓN DEL VECINO. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre medianería. La ocupación de la parte del machón del que no son titulares lo demandados recurrentes, el daño que ello ocasiona al actor y la posibilidad de instalar los contadores de...

EJECUCIÓN DE OBRAS. DAÑOS Y PERJUICIOS. RECLAMACIÓN DE REPARACIÓN. RESPONSABILIDAD. Se establece que se exonera de responsabilidad a los dueños de la obra que, no siendo empresarios del sector de la construcción, encargan los trabajos a una determinada empresa y la dirección de la obra a un Arquitecto, esto es, a quien encarga la obra a personal especializado y cualificado profesionalmente con...

CONTRATO DE OBRAS. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Se establece que ante un suceso de unas humedades continuas, que no han cesado y cuyo origen no sería un hecho determinado temporalmente individualizable, sino unas filtraciones continuas que, en tanto, no cesen pueden dar lugar a la correspondiente reclamación por parte de los perjudicados. En primera instancia se desestima la demanda. Se...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. ACTO. IMPUGNACIÓN. Quien pretenda impugnar un acto adminsitrativo debe aportar al proceso medios de pruebas que fundamenten su pretensión. Se desestima el recurso.

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

I. Propiedad, propiedad horizontal y propiedad horizontal Tumbada. - II. La urbanización privada desde el punto de vista del objeto de derecho: el anteproyecto de 1991 y la reforma de 1999. - III. El anteproyecto de ley. - 1. La calificación como comunidad especial por razón de su régimen jurídico. - 2. La calificación como propiedad horizontal tumbada. - 3. El título constitutivo. - 4....

• Legislación Refundida

• Anuario de Derecho Civil

I. Introducción. II. La teoría de los actos de emulación. 1. La formulación inicial de esta teoría y su posterior evolución. 2. La teoría de los actos de emulación en la codificación europea. El artículo 833 del CC italiano de 1942. 3. La insuficiencia de la teoría de los actos de emulación para resolver los problemas de inmisiones. III. La doctrina del abuso del derecho. 1. El origen...

RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. En el presente caso señala la sentencia de instancia que los actores reconocieron la existencia de unas grietas en su vivienda antes del 13/9/01 y que desde dicho momento pudieron, dentro del plazo de un año, ejercitar la actividad precisa para determinar el importe de los daños así como el responsable de...