medianera pared reparacion

• Estudios de Derecho Privado común y foral - Tomo I

I. Clases de servidumbre a efectos de la prescripción adquisitiva: Servidumbres continuas y discontinuas. Servidumbres aparentes y no aparentes. Servidumbres positivas y negativas. Continuidad, positividad y apariencia. Las servidumbres de luces y vistas. - II. El art. 539 del Código civil: Indicaciones históricas sobre la usucapión de las servidumbres. Derecho comparado. Fundamento de la...

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. En un postrero argumento se suscita la constitución forzosa de la servidumbre de paso para desagüe del tejado conforme al Art. 588 CC . Tal precepto impone una interpretación restrictiva por mor de la limitación que se deriva del gravamen por contrario al principio de libertad de fundos, debiendo estarse a la absoluta necesidad de tal servicio y a la situación de...

MEDIANERA. El art 573,4 no exige para determinar medianeria que el muro sufra cargas que atraviesen el mismo justo hasta la mitad, sino que establece que es signo negativo de medianeria que no se carguen o asienten pisos y otros elementos arquitectonicos, por ello no tiene relevancia que la apelante alegue que el almacen construido en la finca de los actores contiguo al muro este apoyado en...

DAÑOS Y PERJUICIOS. ÁRBOL. GRIETAS. Se presenta demanda peticionando se ordene al demandado a reparar las grietas existentes en la pared y suelo del jardín posterior de la vivienda de la actora (producidas por el sistema radicular del árbol sito en la propiedad del demandado), así como a cortar el árbol y arrancar el tocón del mismo. La relación de causalidad cuestionada por la apelante ha sido...

"MEDIANERIA.- Se condenó a la poseedora de una vivienda a la realización de obras necesarias para evitar filtraciones a traves de la pared medianera.VICIO DE INCONGRUENCIA. CAUSA DE PEDIR. ""MUTATIO LIBELLI"".- La sentencia no será incongruente cuando el tribunal respetando el objeto del proceso, desatienda el elemento normativo de una causa de pedir y con respecto a los hechos aplique otro...

RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. En el presente caso señala la sentencia de instancia que los actores reconocieron la existencia de unas grietas en su vivienda antes del 13/9/01 y que desde dicho momento pudieron, dentro del plazo de un año, ejercitar la actividad precisa para determinar el importe de los daños así como el responsable de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. DAÑOS. RESPONSABILIDAD. La relación causa-efecto entre las obras y los daños son evidentes y la responsabilidad del Arquitecto en cuanto a su implicación en el proyecto como director es evidente pues al mismo corresponde el estudio del terreno para evitar tal tipo de daños. Por su parte, la dirección de la ejecución comporta el seguimiento de las obras, replanteando...

ACCION REIVINDICATORIA. Como es sabido, el artículo 348 del Código Civil establece en nuestro Derecho la acción reivindicatoria, que puede ser definida jurisprudencialmente como la que puede ejercitar el propietario que no posee contra el poseedor que no puede alegar un título jurídico que justifique su posesión. Para la prosperabilidad de la acción se requiere doctrinalmente [ Sentencias del...

RECURSO DE APELACIÓN. CONDOMINIO. DEFINICIÓN. El condominio consiste en el dominio simultáneo de varias personas sobre una cosa en la que cada partícipe tiene un derecho transmisible sobre una participación ideal y abstracta. Se desestima el recurso.

SERVIDUMBRE DE VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. Se ejercita acción negatoria de servidumbre. En este caso, en el que la piscina y terraza construida en altura en la finca de los demandados supone la existencia de vistas sobre la finca de la demandante, sin que los demandados tengan constituida a su favor una servidumbre de vistas, ya que no hay título, usucapión, o disposición de la ley que ampare la

RECURSO DE APELACIÓN. JUICIO. MAGISTRADO. INMEDIATEZ. El juicio propiamente dicho exige la inmediatez del Juez o Magistrado que posteriormente dicte la sentencia definitiva. Se desestima el recurso.

• Observatorio de Políticas Ambientales

PROPIEDAD HORIZONTAL. Por la parte actora inicial se alega la improcedencia de obligar a la parte actora a formalizar un título de constitución de la propiedad horizontal, que precisaría de la agrupación previa de las fincas registrales existentes para constituir otra nueva con descripción de sus partes determinadas, y de algún modo se plantea si es posible que se declare la improcedencia de...

MEDIANERÍA. Habida cuenta de las necesidades de cada finca, el uso del lugar y la equidad, criterios que aquí imponen y permiten la solución constructiva dada por la demandada, en cuanto ningún perjuicio causa a la demandante, sino que por el contrario previene los problemas de humedades que pudieran surgir, siendo posible suprimir el solape y el vierte aguas en el caso de que en el futuro la

• Guía práctica de casos referentes a la edificación y el urbanismo

1. Informe. - I. Objeto de la inspección. - II. Inspección. - III. Consideraciones generales. - IV. Planeamiento vigente. - 2. Dictamen.

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 24 El artículo 24, dispone expresamente que: 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil será aplicable aquellos complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos: a) Estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales. b) Participar los

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

• La responsabilidad civil de los promotores, constructores y técnicos por los defectos de construcción

SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE VISTAS Y LUCES. Se presenta demanda peticionando se otorgue al actor servidumbre de vistas y luces sobre el inmueble del demandado. Que se declare que la finca propiedad de los actores es titular de una servidumbre de luces y vistas y Que se declare que los demandados se abstengan de realizar cualquier acto que impida ese derecho, Condenándoles a retirar el tejado de...

Perjuicios. Acción de responsabilidad civil por culpa extracontractual. Daños sufridos por el incendio de la vivienda. Prueba del nexo causal

Derecho de uso en pared. Servidumbre de medianería. Cosa común. Aguas sobre la propiedad

• Legislación Refundida

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. Así pues, en este caso, la falta de revestimiento de las paredes exteriores del local litigioso y la deficiente construcción de las arquetas y bajante de desagüe, constituyen defectos constructivos imputables a la empresa que construyó el local en cuestión, que lleva aparejada su responsabilidad en los términos recogidos en el art. 1591 del CC, pues que duda cabe que

• Compraventa y permuta

A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.

RELACIONES DE VECINDAD. PLANTACIONES. DISTANCIA MÍNIMA: El derecho accionado posee naturaleza objetiva al tratarse de una típica regla de vecindad establecedora de límites recíprocos en los derechos de propiedad de las fincas colindantes, exigibles en todo tiempo y lugar al objeto de evitar en los predios la producción permanente de molestias y perjuicios evitables por medio del ejercicio del...