medianera pared reparacion

DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. ASEGURADORA. INTERESES: Las entidades aseguradoras están obligadas a satisfacer el interés previsto en la L.C. de Seguros, aplicable de oficio. La fecha del devengo no es la del siniestro, sino la fecha de la sentencia de primera instancia, en virtud de la cual se determina la indemnización. Se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la apelación.

INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Entiende la Sala que la determinación de la relación de causalidad entre el desplome y la muerte de la anciana, de 90 años, Doña Maite, que se efectúa por la Juzgadora a quo está bien motivada, al tratarse de una persona acamada en una de las viviendas de la planta 2ª del inmueble núm. NUM000 que quedó atrapada bajo los escombros, siendo rescatada pasadas dos...

RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. En el caso enjuiciado es notorio, y además aparece probado, que a consecuencia de los daños en su inmueble los actores tuvieron que vivir fuera de su domicilio, primero en hoteles y luego en viviendas de familiares, en un período de alrededor de 6 meses por disposición administrativa emanada de autoridad competente, basada en las deficiencias de seguridad del...

SERVIDUMBRE DE DESAGÜE. Ante las dificultades que surgen para acreditar en muchos casos la naturaleza y propiedad de la pared divisoria, el legislador parte de una presunción general favorable a la misma que en el caso de autos no es otra que la del n° 1 del art. 572 del C.C .. Se presume la servidumbre de medianería salvo t í tulo, signo exterior o prueba en contrario ""en las paredes divisorias

DESPRENDIMIENTOS DE TIERRA. En una interpretación de los artículos 572 y concordantes del Código Civil que siga la pauta del artículo 3.1 del mismo Cuerpo Legal y que el propio Tribunal Supremo propugna en su sentencia de 10 de diciembre de 1984 en relación a este precepto, habremos de concluir que el muro que recubre el talud que separa las propiedades de los litigantes es medianero y que, por...

RESPONSABILIDAD CIVIL POR DAÑOS. Lo que quiere decir que, decantándose éste Tribunal por la reparación de los daños, ésta ha de consistir en los realmente producidos, sin que se olvide que por el tiempo transcurrido cabe la posibilidad de que algunos se hayan agravado, aunque es de notar que en un informe del aparejador del Ayuntamiento de Quéntar de 28-9- 1999, dice que aparentemente su estado...

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. REPARACIÓN DE VIVIENDA. INDEMNIZACIÓN. Existe un principio general consistente en la opción por la reparación de la forma menos lesiva para el deudor de entre todas las que satisfagan igualmente el interés del acreedor, por lo que el deudor no puede ser obligado a indemnizar el coste de la reparación realizada por un tercero si prueba que él puede reparar en...

COMPRAVENTA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. El promotor, como se ha dicho, responde de la entrega de una vivienda en perfectas condiciones de habitabilidad, de tal modo que si las soluciones constructivas adoptadas en su momento no garantizan tales condiciones, y ello se manifiesta dentro de los plazos de garantía señalados en el art. 17.1 LOE, debe responder por ello siendo de su cargo los...

DAÑOS. REPARACIÓN. El tribunal debe fallar con arreglo a las pruebas practicadas y la actora ha acreditado los hechos constitutivos de su pretensión conforme establece el art.217 LEC, aquellos de los que ordinariamente se desprenda el efecto jurídico correspondiente a la pretensión de la demanda, que no es otra que la del art.1902 del Código civil, la reparación del daño causado por intervención...

RESPONSABILIDA EXTRACONTRACTUAL. CULPA. La demandada, por el contrario, no asume la carga probatoria que el articulo 217 de la L.E.C. le impone en cuanto a los hechos extintivos, no solo porque se limita a proponer la testifical de los técnicos que integraban la dirección facultativa, sino también porque no ofrece una explicación que desconecte causalmente el efecto de vuelco de la casa sita...

USUFRUCTO. La prueba practicada en el procedimiento que ahora nos ocupa no conduce a conclusiones diferentes de las que entonces se expusieron y el actor sigue sin determinar los perjuicios causados y sin especificar qué obligaciones concretas se incumplieron y cuándo tuvo lugar el incumplimiento; basa su demanda únicamente en el hecho de que los bienes no se encontraban a la muerte de la...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

PONENTE: EXCMO. SR. JOSÉ ALMAGRO NOSETE Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato. Resolución contractual. Normativa sobre protección de los consumidores. I. PROCEDIMIENTO RECURSO DE CASACIÓN POR INFRACCIÓN DE LEY

CONTRATO DE OBRAS. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Se establece que ante un suceso de unas humedades continuas, que no han cesado y cuyo origen no sería un hecho determinado temporalmente individualizable, sino unas filtraciones continuas que, en tanto, no cesen pueden dar lugar a la correspondiente reclamación por parte de los perjudicados. En primera instancia se desestima la demanda. Se...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

S U M A R I O CONSIDERACIONES INTRODUCTORIAS. I. LA RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO: 1. El artículo 1.902 del Código Civil y el derecho de propiedad. 2. Los supuestos especiales de responsabilidad del propietario y del que habita un inmueble. a) Consideraciones generales. b) Los artículos 1.907 y 1.910 del Código Civil. II. LA CUESTION RELATIVA A LA RESPONSABILIDAD DEL...

EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. PRUEBA. Se establece que arruinado el muro en cuya ejecución intervino y no habiendo acreditado la influencia de ninguna causa ajena a él, debe responder del total coste de la reconstrucción. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se estima en parte el recurso de apelación.

ACCIÓN REAL NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Nos hallamos, pues, ante la vulneración de la norma, la más genérica si se quiere, pero que predica el ""Alterum non laedere"", el no dañar a nadie; protectora, por ello, del bien lesionado. Y es protectora ya que el cómo y porqué de la misma, de la lesión, definidores de la causa eficiente (Sentencias del T.S. de 3-11- 1993 y de 3-5-1995), se encuentran en...

"MEDIANERÍA.DAÑOS. FILTRACIONES.Se reclama contra la sentencia que estima parcialmente la demanda y condena a los demandados a satisfacer el 50% de las obras necesarias para evitar filtraciones en la azotea de su vivienda, respondiendo del 25 % de los daños reclamados por la actora.Disponiendo el artículo 575 del Código Civil que la reparación de las paredes medianeras se costearán por todos los...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

COSTAS PROCESALES. IMPOSICION EN CASO DE ALLANAMIENTO. La condena a ejecutar las obras necesarias que han sido convenidas en el documento privado suscrito entre las partes, nos lleva a considerar que existió un previo requerimiento fehaciente con identidad de reclamaciones, conforme exige el artículo 395 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por lo que, acogiendo la petición de la parte apelante,...

MURO NO MEDIANERO. INDEMNIZACIÓN. Sentados los términos del debate, no cabe sino desestimar el recurso de apelación por cuanto a la vista de la prueba practicada, no puede deducirse que los demandados hayan obrado de mala fe; mala fe que según reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo es preciso que concurra para que pueda operar la acción de reivindicación o recuperación de un terreno o...

URBANISMO. DECLARACION DE RUINA. Llegados a este punto y de cara a justificar la estimación que sobre este particular va a hacerse de la apelación, debe quedar claramente sentado, uno, que la normativa urbanística, que es la que en materia de ruina confiere competencias a los Ayuntamientos, dispone de modo concluyente que entre las medidas derivadas de una declaración de ruina inminente ""en...

RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La causa de los daños ya se ha indicado que fue debida a una ejecución del derribo no ajustado a la ""lex artis"", que aconsejaba la demolición manual y no con la maquinaria de gran envergadura que las fotografías reflejan. Y en esa negligente actividad de derribo participó también la empresa constructora, que como agente de la edificación también tiene...

• Anuario de Derecho Civil

A) Las relaciones jurídicas. 1) Conceptos de relación y de relación jurídica. 2) Las relaciones jurídicas patrimoniales. La obligación como especie de relación jurídica patrimonial. 3) Derecho personal o de crédito y derecho real. Sus conexiones y diferencias. 4) Derechos creditorios: su origen lógico y cronológico. 5) Su función económica y social. 6) Relaciones jurídicas intermedias. Las

• Anales de la Academia Matritense del Notariado, Tomo XXIII

DEFECTOS DE CONTRUCCIÓN. Según la promotora, el vicio sería imputable a un mal uso del elemento, haciendo hincapié en que tan sólo afecta a una vivienda. No se niega, por tanto, la realidad del defecto (la persiana no abre), que constataron todos los peritos. Según el Sr. David se debe a un defecto de montaje, ""ya sea por falta de longitud en la correa o por incorrecta colocación del eje del...