ley retranqueo
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ATS, 23 de Diciembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. EJECUCIÓN DE ACUERDO ADOPTADO POR JUNTA DE PROPIETARIOS. OBRAS DE ACCESIBILIDAD AL EDIFICIO PARA DISMINUIDOS. La parte recurrente parte en todo momento de que habiéndose adoptado por la comunidad de propietarios acuerdo para la realización de obras que faciliten el acceso a los discapacitados, dicho acuerdo no se ha llevado a efecto, sin que la junta de propietarios dejara...
... quedado acreditado que, posteriormente a la adopción del acuerdo de realización de las obras, debido a las molestias que ocasionaba el retranqueo de la puerta del vallado, la comunidad optó por otras soluciones aceptadas por la Asociación de Disminuidos Físicos de Aragón, como es que la ... -
STS, 1 de Julio de 2008
INSTALACIÓN DE ESTACIÓN DE SERVICIO. DISTANCIA DE LA CARRETERA. ANULACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN. Se reclama contra el auto denegatorio de recurso de súplica relativo a instalación de estación de servicio. Anulada la autorización, jurídicamente la estación de servicio ha desaparecido como consecuencia y efecto de tal decisión administrativa y, en principio, solo resta la consumación de su...
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SAP La Rioja 137/2013, 2 de Diciembre de 2013
DELITO DE ALZAMIENTO DE BIENES. La cooperación necesaria y la complicidad son formas de participación que consisten en la contribución dolosa, aportando elementos esenciales o no esenciales, a un delito doloso ajeno. La participación sólo es punible, como tal, en su forma dolosa, es decir, que el partícipe debe conocer y querer su participación en la realización del hecho típico y antijurídico de
... Indica también esta pericial que las alineaciones previstas en esta finca determinar un importante retranqueo en la alineación de fachada, quedando la parcela neta de unos 140 m 2 ; así esta finca incumplía ya entonces las condiciones mínimas de parcela ... -
STC 27/2006, 30 de Enero de 2006
Recurso de amparo 1719-2004. Promovido por don L.M. frente a las Sentencias de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo y de la Audiencia Nacional que desestimaron su demanda contra el Ministerio de Obras Públicas y Medio Ambiente sobre rescate de la concesión del restaurante "Casa Domingo". Vulneración de los derechos a la igualdad en la aplicación de la ley y a la tutela...
... El proyecto constaba de dos unidades de actuación: el rellenado artificial de la playa y la remodelación del paseo marítimo con el retranqueo del actual. Para poder llevar a cabo el referido proyecto se consideró necesario el rescate de la concesión de la que es titular el ahora ... -
La protección civil de la legalidad urbanística
Ese trabajo tiene por objeto la exposición, de manera sistemática, de las decisiones por los tribunales civiles en supuestos en los que la parte actora pretende el cumplimiento o la restauración de la legalidad en materia de distancias entre las construcciones. El repaso de la jurisprudencia reciente pone de manifiesto un cambio de tendencia: así, frente a lo que sucedía en la década de los...
... sobre distancias contenidas en el CC o en las normas de planeamiento, puede servir de fundamento para que se ordene la demolición o el retranqueo de la construcción ... Es curioso cómo, a pesar de que todas ellas son medidas claramente favorables al particular, en la práctica éste ... -
STSJ Castilla y León 152/2016, 2 de Febrero de 2016
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. No es físicamente viable esta unión entre estas calles, ni resulta de aplicación el criterio previsto en la Memoria vinculante que justifica el cambio de las alineaciones existentes en la necesidad de actuar sobre los puntos más conflictivos para el tráfico rodado, cuando lo que se ha de aplicar es el otro criterio, el de mantener el trazado tradicional de los...
... alineaciones que no fueron respetadas por la obra de rehabilitación que se hizo en la vivienda contigua a la suya, ya que no respetó el retranqueo de la fachada para dejar 8 metros de calle, construyéndose la misma a 7,38 metros. Dichas obras ilegales fueron denunciadas por los recurrentes ... -
STS, 12 de Febrero de 2001
LICENCIA DE OBRAS. PARALIZACIÓN DE OBRAS. Según se desprende de la naturaleza rústica del terreno -como puede apreciarse en las fotografías obrantes en el acta de reconocimiento notarial, doc. n° 7 de la demanda-, terrenos que son valorados en 2.200.000 pesetas -escritura pública de 26 de marzo de 1993, doc. 1 de la demanda- por lo que resulta dificil entender que el valor del vallado sea...
... Ayuntamiento de 22 de julio de 1993, por el que se autoriza un cierre de 274 metros lineales en Videira, con las limitaciones de "retranqueo de 1 m a ambos lados del camino existente y queda totalmente prohibido el cierre del camino central por considerarse público". Es demandado el ... -
Normativa Autonómica
1. Nota previa - 2. Galicia - 2.1. La existencia de costumbre gallega regulando la materia - 2.2. Normas reglamentarias - 3. País Vasco - 4. Cataluña - 5. Navarra - 6. Aragón - 6.1. Situación anterior al Código del Derecho Foral - 6.2. El artículo 540 del Código del Derecho Foral
... donde radican las fincas objeto del pleito, de que en los terrenos forestales se dejen crecer espontáneamente las plantas arbóreas sin retranqueo a las líneas de colindancia de las fincas, y que incluso crecen árboles en los propios muros divisorios. La existencia de esa costumbre local se ... -
Las relaciones de vecindad
Actividad práctica 1ª. Análisis de planeamiento urbanístico e identificación de reglas en materia de relaciones de vecindad - Actividad práctica 2ª. Caso práctico resuelto - Actividad Práctica 2.1a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno. - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a
... otros extremos, de la necesidad de solicitar licencia de obras y de respetar, en el momento en el que se autorice la construcción, el retranqueo de cuatro metros a la finca vecina impuesto por las ordenanzas municipales. Una vez obtenida dicha información, Juan comienza a construir, pero lo ... -
STSJ Comunidad de Madrid 928/2014, 29 de Octubre de 2014
LICENCIAS URBANÍSTICAS. SILENCIO ADMINISTRATIVO. Cuando nos hallamos ante obras ilegales que ya no pueden ser atacadas por haber transcurrido más de 4 años desde su total terminación, la realización de obras nuevas que tiendan a modernizar, mejorar o consolidar la obra antigua que se halla equiparada a las de fuera de ordenación vuelven a reabrir el plazo de 4 años desde que se termine la obra...
... ón SL, que se queja de que las obras de levantamiento de una pared de cerramiento lindando con su finca sin mantener las distancias de retranqueo necesarias se han reanudado a pesar de haber sido precintada la obra. Extremo que se comprueba por los policías actuantes, realizando informe de ... -
SAP Granada 666/2014, 13 de Noviembre de 2014
DELITO DE PREVARICACIÓN URBANÍSTICA. La Constitución, exige que la Administración Pública sirva con objetividad los intereses generales y que actúe con sometimiento pleno a la ley y al derecho. En relación con esta previsión constitucional reviste una especial importancia la función de los técnicos que prestan su servicio a la Administración y cuya intervención está prevista por la ley en los...
... la muy cuestionada corrección de la rasante, de la interpretación de los ángulos, de la disyuntiva o copulativa con que se engarza el retranqueo en las NNSS y, en fin, de una equivocación que en sí misma no puede ser calificada como conducta integrante del delito de prevaricación.-Lo ... -
STS, 20 de Febrero de 2001
EXPROPIACIÓN. DESESTIMACIÓN. El recurso de casación que enjuiciamos se interpone por el actor contra la sentencia dictada por la que se desestima el recurso contencioso-administrativo deducido contra resoluciones del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Ourense sobre justiprecio de finca afectada por las obras. El Tribunal entiende que el Jurado fija el justiprecio en función del...
... se aprobaron en 1976), que es la edificabilidad que resulta sobre planta baja y cuatro plantas más en bloque, con fondo de 20 metros y retranqueo a linderos. Este planteamiento hace incidir solamente sobre el expropiado el costo y valor del suelo destinado a vial, cuando todas las parcelas ... -
Vigente
Ley de simplificación administrativa. (Ley 1/2021, de 11 de febrero)
... Sin embargo, tal propósito, sin duda loable, no debe suponer, ni razonablemente pretender, la desaparición de la Administración, su retranqueo hasta espacios que le hagan imposible cumplir con su función constitucional de servicio al interés general, como si de un artefacto molesto o ...
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Estudio de reciente jurisprudencia sobre disciplina urbanística
En el presente estudio se analizan sentencias del Tribunal Supremo y de diferentes Tribunales Superiores de Justicia sobre disciplina urbanística, destacando las últimas novedades jurisprudenciales, en materias tales como (i) circunstancias que exoneran la responsabilidad; (ii) aplicación de la medida cautelar de suspensión de la sanción de multa; (iii)...
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STSJ Galicia , 20 de Diciembre de 2002
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. COSTA. LEGALIDAD URBANÍSTICA. Previo a la demolición de la costa para reeestablecer la legalidad urbanística de la misma, es necesaria una audiencia con el administrado interesado. Se estima el recurso.
... era la prolongación en el tiempo de una construcción ilegal e ilegalizable, al menos por lo que respecta a la parte que no guardaba el retranqueo" exigido por la normativa aplicable ... Por todo ello, el recurso contencioso-administrativo origen de este procedimiento ha de ser estimado en los t\xC3" ... -
STS, 8 de Mayo de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. REVISIÓN. La valoración de la prueba sólo es susceptible de revisión en casación en los concretos supuestos de que se alegue el quebrantamiento de las formas esenciales del juicio en relación con la proposición o la práctica de prueba, la incongruencia o falta de motivación de la sentencia. Se desestima el recurso.
... entiende que de las propias alegaciones del Ayuntamiento en la contestación a la demanda y en conclusiones resulta que justo en el retranqueo de la tramada que delimita la zona M-4 está el inmueble expropiado, por lo que considera aplicable el aprovechamiento señalado por el perito 1,31 ... -
STS, 25 de Mayo de 2006
DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. DESLINDE. PLAYAS. Se impugna Orden del Ministerio de Medio Ambiente que aprobó el deslinde de bienes del dominio público marítimo terrestre de un tramo de costa. En nuestros más venerables textos legales las playas se consideraron como bienes de dominio público, y así se recogió en el artículo 339.1º de nuestro Código civil, consagrándolo en la actualidad el...
... de Costas adjuntados a las actuaciones (y también de las hojas 4 y 5 del plano 2), que la línea de deslinde no sufre ningún quiebro o retranqueo" en la zona en discusión, sino que discurren en paralelo con la línea de zona marítimo terrestre, en coherencia con la justificación que de tal l\xC3" ... -
STSJ Galicia 15/2016, 17 de Marzo de 2016
SERVIDUMBRES. Salvo prueba en contrario, se supone la existencia de título (de la servidumbre de paso) si el propietario de una finca procede a su cierre respetando el camino y el transito que por él se venga realizando y dejando el paso en su parte exterior, sin que la actora haya probado lo contrario, por lo que no puede hablarse de mera liberalidad. Se estima en parte la casación.
... Se dice en la demanda que tal retranqueo obedece a la mera liberalidad, afirmación que no podemos compartir como luego diremos ... De otro lado, y esto es esencial, estimamos que existe ... -
STS, 18 de Febrero de 2004
CONCESIONES DE DOMINIO PÚBLICO. Esta tesis, que sería irrefutable en el plano teórico, tropieza en el campo de lo práctico con la declaración hecha en la sentencia, ya reseñada en el fundamento anterior, de que no se había cumplido el fin de la obra. Frente a esta tajante conclusión, que no puede variarse en casación, hay que reputar correctas las declaraciones de utilidad publica de las...
... ón perfectamente individualizadas pero interrelacionadas: a) el rellenado artificial de arena de la playa propiamente dicha, y b) el retranqueo del paseo marítimo. Una y otra participan de una necesidad común: la desaparición de las concesiones hosteleras, tanto las ancladas en la arena ... -
STS, 15 de Febrero de 2005
IMPUGNACIÓN DE ORDEN DEL MINISTERIO. La invocación de la infracción del principio de actos propios y del principio de interdicción de la arbitrariedad, que se imputa a la actuación del Ministerio de Fomento carece de justificación al fundarse en una presunta prevalencia de las determinaciones urbanísticas establecidas en el plan especial, que no puede considerarse eficaz al no haber sido...
... , tal y como fue aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento de Marín, entre otras la ampliación de la zona de paseo marítimo, el retranqueo de la línea de cierre, la prohibición de construir en la Zona 1 y la consiguiente calificación de las construcciones existentes como fuera de ... -
STSJ Castilla y León 233/2014, 17 de Octubre de 2014
URBANISMO. LICENCIAS URBANÍSTICAS. La concesión de la licencia urbanística de obras y la aprobación del Proyecto de Ejecución se conceden en base a la interpretación técnica de la norma y la misma licencia, a la luz de la "oposición vecinal" contenida en los escritos presentados y las comparecencias personales en la oficina municipal de obras, recibe otra interpretación técnica diferente de la...
... "Grado 3: 3 m. en los dos linderos que no sean fachada ni medianería» ... Es decir, las edificaciones no pueden tener retranqueo en su medianería que, por lo tanto, tiene que seguir pareada ... En definitiva, la licencia urbanística de obras de construcción concedida en ... -
STSJ Castilla-La Mancha , 3 de Noviembre de 2000
"LICENCIA DE OBRAS. Al tratarse de una zona del casco urbano, con alineaciones configuradas y siendo tributario el terreno ""prima facie"" de la categorización urbanística de solar, debe entenderse que la alineación con su correspondiente retranqueo, solo podrá operar en cuanto privación del dominio correspondiente del terreno con relación a sus propietarios, por la aplicación de las técnicas...
... ídica consistente en la permanencia de la muralla de 35 metrso de la Calle Comandante Camacho (como está actualmente), sin que proceda el retranqueo de la misma a la alineación oficial como condición previa a la concesión de mencionada Licenca de Legalización del "Almacén y Trasteros"; con ... -
SAP Murcia 65/2016, 9 de Febrero de 2016
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. Procede destacar la mínima extralimitación de la vivienda a la normativa urbanística; la naturaleza del terreno destinado a uso agrícola, ajeno por lo tanto a especial protección; y singularmente el hecho de contar la zona con caminos asfaltados, alumbrado público, agua potable y energía eléctrica, determinan la confirmación de la decisión adoptada por...
... de retranqueo, pero en cambio sí que cumple con otras exigencias urbanísticas no menos importantes tales como el número de plantas (dos son admisibles) o el de ... -
STS, 22 de Julio de 2005
LICENCIAS DE OBRAS ANULADAS. DEMOLICIÓN DE LO CONSTRUÍDO. POSIBILIDAD DE LEGALIZACIÓN EN PARTE. Lo que la Ley 29/1998 no autoriza es rebasar aquel plazo sin promover los incidentes oportunos, manteniendo indefinidamente la situación de ilegalidad de lo construido so pretexto de que es posible una legalización parcial. Ni autoriza tampoco que si llegan a promoverse incidentes de tales...
... expresado paso peatonal; y tampoco concreta si invaden el suelo calificado como vial por el planeamiento general municipal o la franja de retranqueo exigida; existiendo un informe técnico del que cabe deducir que el respeto de la legalidad no exige la íntegra demolición de las obras y ... -
STS, 1 de Febrero de 2006
ORDENANZA DE EDIFICACIÓN. MODIFICACIÓN. INTERPRETACIÓN TELEOLÓGICA. FINALIDAD. IGUALDAD. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso contencioso administrativo contra Acuerdo del Ayuntamiento por que aprobó la Modificación relativa a la Norma urbanística y a la Ordenanza de edificación. En este caso, la excepción a la regla general, contenida en la Ordenanza 1.2 del Plan General, en...