ley retranqueo
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STS, 22 de Mayo de 2014
Aprobación definitiva del PGOM de Vigo. Recurrente: don JUAN MANUEL CERQUEIRA OZORES, doña CRISTINA OZORES OCHOA, doña CRISTINA, doña MARÍA ASUNCIÓN, doña MELANIA, doña ISABEL, don GUIDO y don TIRSO CERQUEIRA OZORES.
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Regulación jurídico-urbanística del uso de vivienda familiar en suelo rústico
Este trabajo aborda las diversas regulaciones jurídico-urbanísticas del uso de vivienda unifamiliar en suelo rústico en España. En todas las comunidades autónomas se permite la implantación del uso de vivienda unifamiliar en alguna de las categorías del suelo rústico que regula su legislación. Con respecto a las características definitorias de la regulación de este uso se pueden diferenciar dos
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STS, 8 de Octubre de 2001
"NULIDAD DE ACUERDO. La Sala considera difícilmente creíble --prácticamente impensable-- que el aquí recurrente promotor de la obra cuestionada,. en subrogación, por cambio de titularidad de la licencia del primitivo promotor que es el que aparece relacionado, en el proceso de instancia, no tuviera conocimiento de la existencia de este proceso, en la instancia ni de la sentencia recaída el 21...
... incoaba expediente sancionador contra el promotor y el Arquitecto director de la obra, por infracción urbanística, al incumplirse el retranqueo, en 10 metros, al eje de la vía de comunicación con Means, todo ello de conformidad con los articulos 226 y siguientes de la Ley del Suelo y 57 ... -
STS, 22 de Noviembre de 2002
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. CLASIFICACIÓN DEL SUELO COMO NO URBANIZABLE. INTERPRETACIÓN DE NORMATIVA AUTONÓMICA. COMPETENCIA DE TRIBUNALES SUPERIORES. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso contencioso administrativo sobre denegación de licencia para construcción de vivienda en suelo clasificado como no urbanizable. Se trata de un motivo de casación que no puede ser...
... que fue denegada la licencia de obras que había pedido, a saber, que la edificación proyectada no respetaba en una de sus fachadas el retranqueo de cinco metros con la finca vecina, exigido por la normativa urbanística de aplicación. Sin embargo, no fue esa la única causa de denegación ... -
STS 1237/2000, 29 de Diciembre de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Sería contrario a toda equidad dejar subsistente un contrato que tiene una antigüedad superior a los cinco años a la espera de que la inmobiliaria pueda efectuar una hipotética compra de algún solar adyacente para alcanzar la superficie mínima de edificación, y sin pagar mientras tanto el precio, ligando y vinculando a la otra parte contratante, ante lo cual daba por...
... edificación tiene una edificabilidad de Edificación Densa, cuatro alturas, Residencial Colectivo (ED/IV/RC), sufriendo un importante retranqueo, siendo el suelo resultante parcela inferior a la mínima, por lo que individualizadamente no cabría la concesión de licencia de edificación" ... -
STS, 30 de Junio de 2004
ESTUDIOS DE DETALLE. Los informes preceptivos pero no vinculantes de los tcnicos municipales son elementos de juicio para lograr una correcta decisin al tiempo de aprobar la Corporacin Municipal el Estudio de Detalle, pero en ningn caso imponen al Tribunal el deber de contradecir o rebatir los criterios sentados en tales informes, ya que aqul enjuicia el acto o disposicin impugnados a...
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STS, 25 de Enero de 2006
EDIFICACION DESTINADA A RESIDENCIA. ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCION. La calificación o denominación de solar no es predicable sólo de las parcelas vacantes sino también del suelo que reúne los requisitos legales para así ser considerado, de manera que un solar puede o no estar edificado. En primera instancia estima la demanda. Se desestima recurso de casacion.
... los edificios, mientras que si la cantidad es inferior a ese 25%, el hecho de que se considere de muy difícil logro en el tiempo el retranqueo total de la línea de fachada marítima a los 20 metros, hace aconsejable el permitir que se siga respetando la línea de fachada inferior a ... - Vigente Ley de Medidas Urgentes para el Impulso de la Actividad Económica y la Modernización de la Administración de la Comunidad de Madrid. (Ley 11/2022, de 21 de diciembre)
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Versión original
Ley 22/2021, de 28 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2022.
... Programa: Anexo inversiones reales y programación plurianual ... Capítulo: ... Artículo: ... Concepto: 9094 (Nuevo) Retranqueo ...
- Estudios de detalle
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STSJ Castilla y León 381/2011, 28 de Septiembre de 2011
ACTO ADMINISTRATIVO. CONGRUENCIA. Según la jurisprudencia la congruencia exigida por los preceptos cuya vulneración se denuncia no requiere una correlación literal entre el desarrollo dialéctico de los escritos de las partes y la redacción de la sentencia. Basta con que ésta se pronuncie categóricamente sobre las pretensiones formuladas ( sentencias del Tribunal Supremo de 11 de abril de 1991, 3...
... / 2009 por el que se ordena la demolición del cerramiento de la parcela, en aquella parte de la misma que invade el camino público y su retranqueo hasta cumplir con el ancho de la vía que son ocho metros( 8,00 metros), a costa de Doña Rafaela, como responsable, ya que los actos realizados son ... -
La incidencia de los principios de laicidad y cooperación con las confesiones religiosas en el derecho urbanístico español
A) El planeamiento urbanístico y la calificación del suelo como uso religioso . A.1. La legislación autonómica y la calificación como uso religioso en la planificación urbanística . A.2. La delimitación de los conceptos empleados por la legislación autonómica . A.3. La calificación como uso religioso en el planeamiento urbanístico . A.4. Las determinaciones de las reservas de suelo destinado a...
... La sentencia que se pretende ejecutar implica solamente, no el derribo de una Iglesia, sino el retranqueo de dos muros del templo unos metros cada uno, cosa que se puede hacer según los informes técnicos del Ayuntamiento de Madrid sin que afecte a su ... -
STSJ Castilla y León 326/2011, 22 de Julio de 2011
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. CAPACIDAD PROCESAL. No puede ahora la parte apelante esgrimir o escudarse en que no sabía qué documentos tenia que aportar porque el precepto es claro a este respecto que se remite a las normas o estatutos de la sociedad, como también lo fueron las partes demandadas al formular dicha causa de inadmisibilidad, y como igualmente lo viene siendo la Jurisprudencia...
... cuanto que varios aerogeneradores, no solo sus aspas vuelan sobre camino público sino que además varios aerogeneradores no guardan el retranqueo mínimo de diez metros al eje del camino ... c).- Se infringe los requisitos que sobre parcela mínima se exigen en las NNSS en el capitulo IV, ... -
STS, 10 de Octubre de 2007
Responsabilidad patrimonial por paralización por la Administración del Estado de obras en materia de costas con incompetencia declarada por sentencia.
... Volviendo a presentar escrito el 25 de octubre de 1989 -folio 698-. El 15 de junio de 1990 se presentó nuevo escrito proponiendo el retranqueo de la obra -folio 798-. Se presentó nuevo escrito el 20 de diciembre de 1990 -folio 805- ... El 30 de enero de 1991 la Administración contestó ... -
SAP Valencia 185/2004, 31 de Marzo de 2004
RELACIONES DE VECINDAD. DEMOLICIÓN DE OBRAS. DISTANCIAS MÍNIMAS: Nadie podrá construir cerca de un pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, depósitos de materias corrosivas, artefactos que ese muevan por el vapor o fábricas que por sí mismas o por su productos sean peligrosas o nocivas, sin guardar las distancias prescritas por los reglamentos y...
... ón que por su ubicación no guarda la distancia prevista al efecto por la Normativa municipal que exige una distancia mínima de retranqueo de tres metros (al folio 163). Y, por tanto, cumpliéndose el supuesto de hecho previsto por el precepto invocado procede la estimación de los ... -
La servidumbre de luces y vistas y la equidistribución en la ejecución de los planes urbanísticos
I. Introducción.-II. La llamada servidumbre legal de luces y vistas.-III. La prevalencia de las determinaciones del plan sobre la servidumbre legal de luces y vistas.-IV. La facultad de edificar en la legislación urbanística.-V. La eiecucion del planeamiento por el sistema de compensación y cooperación. El proyecto de compensación y el de reparcelacion como instrumentos de equidistribución.-VI....
... la facultad de abrir ventanas o huecos en la pared medianera o en la contigua a la finca ajena, imponiendo unas distancias mínimas de retranqueo" respecto a la finca vecina cuando se pretende abrir dichas ventanas o huecos, salvo que el modelo constructivo elegido respete lo dispuesto en el art\xC3" ... -
La regla de la no adquisición por silencio de facultades o derechos que contravengan la ordenación territorial o urbanística
Desde antaño se ha venido discutiendo si en el ámbito de las licencias urbanísticas se produce el silencio administrativo positivo aún en contra de las prescripciones previstas desde la ordenación urbanística («contra legem»), habiéndose verificado tendencias oscilantes. A raíz de las alteraciones introducidas por la legislaci&oac
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Las licencias urbanísticas a la luz de la más reciente jurisprudencia de los tribunales superiores de justicia
... todas aquellas actividades edificatorias y usos que pudiesen afectar a la total protección&-x201d;, estipulándose asimismo que el retranqueo a caminos rurales para cualquier instalación o edificación será de cinco metros. En estas condiciones, y como informa el técnico municipal del ...
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STSJ Aragón 1/2008, 23 de Enero de 2008
DERECHOS REALES. DERECHO DE PROPIEDAD. LUCES Y VISTAS. CONSTRUCCIÓN. ABUSO DE DERECHO. DERECHO A LA INTIMIDAD. Se reclama contra las sentencias desestimatorias de recurso de apelación y de demanda sobre reconocimiento de derecho de propiedad. En este caso, las circunstancias ya reseñadas conducen a estimar que la actuación de los demandados, levantando el muro que cubre la ventana de la casa de...
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STSJ País Vasco 267/2006, 7 de Abril de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. BALCONES. CERRAMIENTO. Los balcones pueden cerrarse mediante mamparas los cuerpos abiertos hacia calle o espacio libre público. Se desestima el recurso.
... Por ello, se concluyó que las obras realizadas no eran edificables por superar el aprovechamiento máximo permitido y por no respetar el retranqueo exigido en la planta de ático ... 5.- También obra informe del Arquitecto Técnico Municipal de fecha 20 de julio de 2004, que, en relación con la ... -
STS, 10 de Marzo de 2001
"RECURSO DE CASACIÓN. LICENCIA DE OBRAS. En el escrito de preparación nada se razona acerca de la recurribilidad de la sentencia impugnada, de la legitimación del recurrente y de la temporaneidad de la preparación, omitiéndose la sucinta expresión de los requisitos mínimos exigidos en el art. 96.1 LJ para poder tener por preparado el recurso de casación. En el escrito de interposición del recurso
... y se declaraban disconformes con el planeamiento urbanístico las obras denunciadas en cuanto al número máximo de plantas permitido, retranqueo a colindantes de las edificaciones y retranqueo del garaje con respecto a la alineación exterior ... TERCERO.- Frente a a la anterior sentencia ... - Vigente Decreto ley por el que se adaptan las medidas tributarias excepcionales en la isla de La Palma, al Decreto Ley 1/2022, de 20 de enero, por el que se adoptan medidas urgentes en materia urbanística y económica para la construcción o reconstrucción de viviendas habituales afectadas por la erupción volcánica en la isla de La Palma y por el que se modifica el citado Decreto ley. (Decreto ley 2/2022, de 10 de febrero)
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STSJ Cataluña 811/2007, 21 de Septiembre de 2007
MEDIO AMBIENTE. COMPETENCIAS. TELECOMUNICACIONES. El medio ambiente da lugar a unas competencias, tanto estatales como autonómicas, con un carácter metafóricamente ""transversal"" por incidir en otras materias incluidas también, cada una a su manera, en el esquema constitucional de competencias (art. 148,1, 3, 7, 8, 10 y 11 CE ). Ello en cuanto tales materias tienen como objeto los elementos...
... lo que debe añadirse, en el presente caso, que el resultado del dictamen forense practicado no es suficiente en orden a acreditar que el retranqueo de 5 metros y demás parámetros exigidos por los preceptos examinados, inclusive las condiciones de mimetización exigidas en el Anexo 1 al que se ... -
STSJ Islas Baleares , 19 de Septiembre de 2003
LICENCIA MUNICIPALES. A pesar de partirse de la premisa de que la licencia no debi? concederse porque uno de los edificios proyectados no respetaba los retranqueos obligatorios, y que ello puede ser causa determinante de indemnización de da?os y perjuicios causados, desde luego no pueden reclamarse los da?os y perjuicios que derivan de la construcción de edificio que se construy? en lugar...
... ón del proyecto (que mereció licencia), como la realmente ejecutada y desplazada respecto al proyecto, invadían de modo similar el retranqueo obligatorio con respecto a la zona verde ... 6º) entretanto, la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de fecha 23.04.1991 sí autorizó la ... -
STSJ Galicia 136/2011, 10 de Febrero de 2011
ACTO ADMINISTRATIVO. PRINCIPIO DE LEGALIDAD. PRUEBA. La prueba es valorada en su conjunto para estimar en conciencia lo que crea probado; tras esa valoración recta y en conciencia del conjunto de la prueba se fijan los hechos probados que es la respuesta segura que se da en los planteamientos fácticos"; por otro, por aquella otra Sentencia de fecha 13 de Febrero de 1990, dictada por igual máximo Ó
... proyecto de la previa licencia edificatoria otrora otorgada; carecer de muros de contención por su linde E y sin que tampoco guardase el retranqueo necesario respecto a aquellas otras fincas que lindan por su lado W ... 2.- Dicha Representación legal de aquella Entidad empresarial y de aquellos ...