ley retranqueo
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STS, 12 de Mayo de 2001
LICENCIA DE OBRAS. RECURSO DE CASACIÓN. MATERIA RECURRIBLE. En ejecución de sentencia no cabe crítica alguna a la que se trata de llevarse a la práctica ni puede pretenderse otra cosa que hacer cumplir sus determinaciones. Su pronunciamiento de nulidad de la licencia de obras concedida deja a salvo la posibilidad de su posterior legalización y no proporciona criterio alguno sobre cómo haya de...
... el artículo 94.1.c) LJ, por decidir una cuestión no resuelta por la sentencia, como es la legalidad de lo ejecutado, sobre todo la del retranqueo de tres metros del edificio construido a un camino público que, a su juicio, deber ser observada por dicha construcción. La parte recurrente ... -
STC 123/2021, 3 de Junio de 2021
Planteada por la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía con sede en Sevilla, en relación con las letras a) y c) del artículo 40.4 de la Ley del Parlamento de Andalucía 7/2007, de 9 de julio, de gestión integrada de la calidad ambiental.
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STS, 9 de Abril de 2007
"ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD. PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. INTERRUPCIÓN POR RECURSO DE CASACIÓN. Si bien la prescripción no se interrumpe por el recurso de casación en unificación de doctrina como por el recurso de amparo, pues los mismos no pudieron atacar la firmeza de la sentencia dictada, debe teenerse en cuenta la Ley jurisdccional 97 que prevé que el recurso de casación para unificación de...
... retranqueo de 4 m., medio respecto del lindero de la zona verde pública y torrente ... - El vértice del edificio de la piscina cubierta más próximo a la ... -
ATS, 23 de Diciembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. Esta Sala tiene declarado que la obtención de una licencia administrativa para la realización de las obras, únicamente es útil a los efectos de verificar que su ejecución se ajustó a las prescripciones administrativas que se exigen por la ordenación urbanística, pero en nada exime del cumplimiento de las normas imperativas recogidas en la LPH, respecto a
... ísticas del cerramiento efectuado por la hoy demandante son diferentes a las restantes, ya que estas respetan una determinada línea de retranqueo a la que no se justa la recurrente, que difiere en la composición de los huecos y el la altura del cerramiento, al anexionarse otro volumen. En ... - Demanda de lesividad contra acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa
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STS 281/2003, 24 de Marzo de 2003
CONDENA A EJECUCIÓN DE OBRAS. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La acción negatoria de servidumbre tiene por objeto que se declare que la cosa no está sometida a un derecho real demandado y que se haga cesar el mismo. Así el demandado no ha probado la existencia de servidumbre. La servidumbre real se constituye por negocio jurídico o por usucapión, y no se ha acreditado ni uno ni otra, por ello se
... en casación, afirma que las obras en la fachada respondieron a la necesidad de cumplimiento de normas urbanísticas que dan lugar a un retranqueo de la misma, por lo que ninguna modificación contraria a la normativa vigente se ha producido; asimismo, la sentencia de primera instancia, ... -
STC 246/2000, 16 de Octubre de 2000
RA 1866/99. Promovido por doña María Luisa G.D. frente a la Sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid que desestimó su demanda contra el Ayuntamiento de Navacerrada, y confirmó la orden de retranquear un cerramiento ejecutado en finca de su propiedad. Vulneración de los derechos a la tutela judicial y a la prueba: Sentencia dictada antes...
... retranqueo recurrida" ... 3. La demanda de amparo se funda en la lesión del derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión (art. 24.1 CE) y del ... -
STS, 7 de Febrero de 2005
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Justiprecio de la expropiación parcial (1260 m2) de la parcela (de 13.750 m2) número 9.145, con destino a la ejecución del proyecto de ensanche y acondicionamiento de la C-3311, variante Ondara-Denia. La línea de expropiación es paralela a la linde de la finca con la carretera, obligando a un retranqueo de diez metros de la linde.
... debiendo tenerse en cuenta que la superficie objeto de expropiación de representa el 9,17% de la superficie total de la finca, con un retranqueo de 10 mts. en la línea de ocupación, quedando la referida línea paralela al lindero de la misma, con lo que el mayor resto de la finca ... -
STS, 28 de Julio de 2015
APROBACIÓN DEFINITIVA DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO. La presente modificación puntual, como la de 2009, siempre se han de adecuar a la normativa autonómica en materia medio ambiental y de protección de los recursos naturales, persiguiendo el objetivo del desarrollo sostenible de conformidad con los artículos 2, a, b , y e de la LSM y 2 del RDL 2/2008, de 20
... modificados serán del tipo edificatorio( de forma que se pueda adaptar mejor a la topografía), la altura de las edificaciones y el retranqueo a la alineación (de modo que unifiquen con los criterios del municipio)" ... »Estos datos recogidos de la propia memoria de la citada ... -
STS, 16 de Diciembre de 2005
MOTIVACION. ACTO ADMINISTRATIVO. Se desestima el recurso contencioso administrativo interpuesto por el Ayuntamiento contra el acto administrativo. El Ayuntamiento interpone recurso de casación alegando falta de motivación el acuerdo impugnado. Este motivo no puede prosperar. el acuerdo denegatorio de la aprobación definitiva de la modificación puntual del planeamiento esta suficientemente...
... 1997, sustituyéndolo por un acceso rodado, sino también la alineación al vial sur de los locales comerciales, que debiendo ser sin retranqueo, figuró con él en el planeamiento, resulta evidente que en atención a tales variaciones pretendidas y, muy especialmente, al planteamiento o ... -
SAP Pontevedra 70/2002, 14 de Marzo de 2002
OBRAS. CONSTRUCCIÓN. La jurisprudencia ha venido aplicando en supuestos de construcción extralimitada la doctrina de la accesión invertida, de creación jurisprudencial, que permite la reversión en favor del edificante de la superficie de terreno parcialmente invadido, siempre que la edificación sea indivisible, la importancia y valor de lo edificado sea de valor superior que el suelo invadido,...
... también deducidas, cuales son, la pretensión de demolición de lo construido por vulneración de las normas administrativas sobre retranqueo, según lo dispuesto en el art. 305 de la Ley de Suelo (ap. 5° del suplico de la demanda); la acción negatoria de servidumbre de vertiente de ... -
STSJ Castilla y León , 24 de Septiembre de 2004
LICENCIA URBANISTICA.Todo lo hasta aquí argumentado lleva a la Sala a concluir que la imposición de retranqueo a linderos hasta tres metros, reclamado por la parte apelante, no es exigible en la concesión de la licencia urbanística de autos, motivo por el cual ha de concluirse que dicho acto reglado de concesión de la licencia es plenamente conforme a derecho y que por ello procede desestimar el...
... 31.3 de la Ley 5/1999 , sin que en tales precepto se impongan ningún retranqueo respecto del lindero de las fincas colindante, y sin que referido retranqueo venga impuesto en dicha Ley en función de la tipología edificatoria en ... -
Las reservas de suelo para viviendas de protección pública
... no sólo es dudosa desde el punto de vista de las competencias del legislador estatal y, desde luego, desentona con el proclamado retranqueo competencial de éste. Además, se basa en una lectura apresurada de las sentencias del Tribunal Supremo frente a las que reacciona y, en ...
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SAP Murcia 227/2015, 12 de Mayo de 2015
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. Es cierto que la obra ejecutada no cumple los parámetros del tamaño de la parcela mínima ni la de uso específico ni tampoco la de 20 m. de retranqueo, pero en cambio sí que cumple con otras exigencias urbanísticas no menos importantes tales como el número de plantas o el de la superficie construida máxima. Desde el punto de vista de la gravedad del...
... de retranqueo, pero en cambio sí que cumple con otras exigencias urbanísticas no menos importantes tales como el número de plantas (dos son admisibles) o el de ... -
SAP Huelva 4/2007, 15 de Enero de 2007
"PROPIEDAD HORIZONTAL. Es la propia Junta la que da su autorización y no son descartables de entrada otras soluciones como el retranqueo o la ocultación de los aparatos consensuando el aspecto exterior para reducir el impacto visual. Cuestión distinta es el coste que pueda tener para el interesado dicho cambio, que habrá de asumir si desea obtener el beneficio del servicio deseado y que habría...
... objeción ha de salvarse porque es la propia Junta la que da su autorización y no son descartables de entrada otras soluciones como el retranqueo o la ocultación de los aparatos consensuando el aspecto exterior para reducir el impacto visual. Cuestión distinta es el coste que pueda tener para ... -
STS, 29 de Noviembre de 2013
EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL. La legislación urbanística canaria establece que el suelo urbano consolidado está integrado por aquellos terrenos que, además de contar con acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas residuales y suministro de energía eléctrica, en condiciones de pleno servicio tanto a las edificaciones preexistentes como a las que se hayan de construir, cuenten...
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STS, 21 de Diciembre de 2001
PLANEAMIENTO URBANO. EDIFICACIONES ANTERIORES A LAS NORMAS SUBSIDIARIAS. Al tratarse de una edificación de gran calidad integrada al paisaje de la zona y construida muchos años antes de la entrada en vigor de las Normas Subsidiarias cuyo incumplimiento se postula, han quedado fuera de ordenación sin que se puedan realizarse en ellos más obras que las que autoriza el art. 137.1 y 2 de la Ley del...
... 65.4 del citado Reglamento de Planeamiento, así como las Normas Subsidiarias de Riaza, al no cumplirse las condiciones de retranqueo de edificación y tipología edificatoria. Tercero.- Por la posible infracción y error en la interpretación del art. 65 del Reglamento de ... -
STS, 12 de Noviembre de 2008
URBANIZACIÓN. El artículo 70.2 LBRL, tras la Ley 39/1994, mantiene intacto el deber de publicar en el Boletín Oficial de la provincia las Ordenanzas, incluido el articulado de los planes urbanísticos, al que añade el de publicar los acuerdos de aprobación definitiva de éstos cuando la competencia para ello corresponda a los Entes locales y no se pronuncia expresamente, por lo que queda a la...
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Demanda de juicio verbal por la que se ejercita la acción de suspensión de obra nueva
Modelo de demanda de juicio verbal por la cual se ejercita la acción de suspensión de obra nueva. Art. 441.2 de la LEC.
... SEGUNDO.- Que los hoy demandados han comenzado unas obras sin respetar la mínima distancia legal de tres metros de retranqueo con el linde lateral de mi poderdante, privando la obra proyectada de vistas, luz y aire a la finca de mi representado, sin tan siquiera haber ... -
STS, 29 de Julio de 2009
IMPUGNACIÓN DE RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA. La Sala sentenciadora no ha dejado de resolver las cuestiones planteadas por la demandante defiriéndolas a una instancia administrativa, sino que las ha resuelto expresamente desestimándolas porque la necesaria equidistribución de beneficios y cargas entre los propietarios se materializa al tiempo de la ejecución del planeamiento sin que tal principio...
... califica de zona verde o espacios libres o que se admita edificabilidad en la zona de equipamientos, o que en la zona comercial se fije el retranqueo en los 4 m que fijaba el PERI, no pueden prosperar al deber primar el ejercicio de la potestad de planeamiento y su capacidad de innovar la realidad ... -
STS, 18 de Octubre de 2000
LICENCIA DE OBRAS. Ni el criterio de la demandante ni el del Tribunal de instancia puede ser acogido por esta Sala. La demandante se limita a invocar el artículo 572 del Código Civil y afirma que eso ""es suficiente para demostrar que debe contarse hasta el muro de contención de tierras"". Por el contrario, el precepto citado lo que establece es una presunción de medianería en las paredes...
... a la edificación de un garaje y pista deportiva, ordenando la demolición de esta última en la parte que no respeta la distancia de retranqueo exigida por las normas urbanísticas aplicables ... TERCERO.- Frente a la anterior sentencia se ha interpuesto el presente recurso de casación en ... -
STS, 24 de Febrero de 2000
SOLICITUD DE Y SUSPENSIÓN Y DEMOLICIÓN DE OBRAS. LICENCIA MUNICIPAL. LEGALIZACIÓN DE LAS OBRAS. Se recurre contra sentencia desestimatoria de demanda. La obra puede ser legalizable y que, por eso, no procede la demolición. Porque la Sala sentenciadora dice expresamente que la obra no es legalizable, y lo razona, y explica los motivos (incumplimiento de normas sobre ocupación, sobre retranqueos,...
... Hugo y D. Luis Andrés estaban realizando en Rocas Malas, Cala Codola, San José, porque las obras incumplían las normas sobre retranqueo y sobre superficie a ocupar. 2º) El acuerdo de la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de San José, de fecha 10 de Mayo de 1992, que desestimó ... -
STSJ Galicia 39/2015, 22 de Octubre de 2015
SERVIDUMBRE DE VUELO. CESE DE ACTOS DE PERTURBACIÓN DEL DERECHO DE DOMINIO. Aún en la hipótesis de que el espacio libre dejado sin construir por la actora responda a una de las finalidades propias del resío, a saber, el mantenimiento de muros o la separación de propiedades, ninguna duda ofrece en los términos del vinculante factum que el espacio o franja de terreno controvertido de 37 centímetros
... y el canalón de la casa de la demandada sobrevuela 37 centímetros -sin título que lo ampare- la propiedad de la actora, cuya casa se retranqueó precisamente en ese ancho tras su reconstrucción. En este sentido cabe apuntar -como en tantas otras ocasiones- que el escrito de interposición del ... -
Vigente
Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2022. (Ley 22/2021, de 28 de diciembre)
... Programa: Anexo inversiones reales y programación plurianual ... Capítulo: ... ARTÍCULO: ... Concepto: 9094 (Nuevo) Retranqueo ...
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Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
... en pared propia, pues entonces tendrá que guardar las distancias mínimas exigidas, lo que tendrá que hacer, en su caso, mediante el retranqueo del edificio respecto del lindero común ... * La prohibición alcanza, pese a la interpretación restrictiva en materia de limitaciones del ...