ley retranqueo
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STS, 11 de Octubre de 2006
EXPROPIACIÓN. URGENTE. Para declarar la urgente ocupación de bienes para proceder a la expropiación, es necesario que concurran circunstancias excepcionales.Las urgencias deben ser reales y constatadas, en relación a una obra o finalidad determinada. La nulidad de la declaración de urgencia sólo afecta al procedimiento a seguir, no a la expropiación, que continúa por el proceso ordinario.Debe...
... para esta parte, pues se concreta exclusivamente sobre la superficie en la que se ubica el área comercial, siendo imposible el retranqueo de dicha actividad. Quinto: Con la ejecución del Proyecto que motiva la expropiación se deja a la estación de servicio sin acceso a la carretera ... -
STS, 30 de Septiembre de 2013
TELECOMUNICACIONES. La posibilidad expropiatoria, de los operadores, está limitada a los supuestos en que sea estrictamente necesario para el despliegue de la red, de manera que es más que discutible que pueda imponerse a los particulares, que han cedido a un operador determinados derechos, la obligación de soportar las instalaciones de otros, salvo en el caso de obligaciones de servicio público...
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STSJ Islas Baleares 319/2015, 6 de Mayo de 2015
URBANISMO. Advertido que no hay otra razón urbanística para la supresión de los indicados parámetros que la necesidad de salvar el proyecto ya ejecutado, ello no es razón fundada en racionalidad y coherencia urbanística, sino una reserva de dispensación prohibida por el ordenamiento jurídico. Se estima parcialmente el contencioso administrativo.
...ó la imposición de esta prescripción en que la propuesta de Modificación no se indicaba para la EQ-08-06 tipología ni distancias de retranqueo, a diferencia de la EQ-08-05 que sí lo especificaba en iguales términos que la zonificación colindante: tipología aislada y retranqueo de 4 m. En ... -
STS, 15 de Octubre de 2001
NULIDAD DE CONCESIÓN DE LICENCIA DE OBRAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO. DERRIBO DE LO CONSTRUÍDO. En los casos de actuaciones que, como la que se enjuicia, contradicen el planeamiento urbanístico la Administración resulta obligada a restaurar la realidad física alterada o transformada por medio de la acción ilegal. No tiene posibilidad de optar entre dos o más medios distintos (así se...
... la siguiente parte dispositiva: "FALLO: 1.- Estimar el presente recurso, anulando la licencia de obras impugnada en cuanto excluya del retranqueo de tres metros a la planta tercera del edificio nº 53 de la calle Sta. Anna. 2.- Ordenar el derribo de lo construido en cuanto no respeta el ... -
STS, 18 de Noviembre de 2014
Expropiación. Justiprecio finca expropiada.
... su límite con la Calle Granada, estaba desalineada con las contiguas, de tal forma que una porción de 126 m2 se verían afectados por el retranqueo que imponía el planeamiento, estimando la defensa municipal que esa porción de terreno debía excluirse del justiprecio en cuanto estaba destinado ... -
SAP Madrid 77/2005, 31 de Mayo de 2005
"DELITO CONTRA LA ORDENACION DEL TERRITORIO. DELITO CONTRA LOS RECURSOS NATURALES. Se acusa a los imputados de realizar una construcción no autorizada en lugares que gozan de cierta protección. El primero de los delitos señalados e trata de un tipo penal en blanco, pues requiere una integración con la normativa administrativa para determinar si estamos ante una ""construcción no autorizada""; si
...Observaciones: Convenio. Conservación arbolado. Condiciones zonas 01-G5; 03-G4; 03- G6. Retranqueo de 8 m en carretera de la Presa. Cesión jardines. Constitución de entidad de conservación. . El parámetro 03-G6 (edificación unifamiliar con ... -
Normas de aplicación en el suelo no urbanizable
Capítulo 1. El concepto de suelo no urbanizable. Capítulo 2. Núcleo de población. Capítulo 3. Condiciones generales de uso. Capítulo 4. Condiciones generales de edificación y regulación de servicios. Capítulo 5. Condiciones particulares de uso y edificación.
... . Se considera retranqueo la separación entre una edificación y cualquier lindero de la finca con otras propiedades. Se determina para cada uso o actividad distinguiendo ... -
Derecho civil
...Sr. D. Rafael Gimeno-Bayón Cobos.] (G.G.C.) . 6. Compraventa de vivienda: Inhabilidad del objeto: falta de retranqueo: Demolición parcial administrativa: Cumplimiento por equivalencia.- La parte actora junto con la restitución de la cantidad entregada, solicitó la ...
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STSJ Comunidad de Madrid 560/2015, 22 de Mayo de 2015
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. En suelo urbano consolidado, los terrenos estarán legalmente vinculados a los usos previstos por la ordenación urbanística y, en su caso, a la construcción o edificación, así como afectados por la carga de la ejecución y la financiación de todas las obras de urbanización que aún resten para que la parcela correspondiente adquiera la...
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La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
...ño no se origina en un ático, sino en la planta segunda donde estaban ubicados los locales comerciales que disfrutaban de terraza por el retranqueo sobre la planta inferior. Dice la Audiencia: «Como la terraza llegó a tener el sumidero atrancado, el agua pluvial caída sobre ella no encontró ... -
STS, 19 de Mayo de 2014
Aprobación definitiva del Estudio de Detalle para el ámbito correspondiente al Paseo de Las Canteras (DET-07), comprendido entre la Avenida Apolinario y las calles Párroco Francísco Rodríguez, Numancia, Lepanto, Cayetano Manrique y Almansa. RECURRENTE: CONSTRUCCIONES JUSAN CANARIAS, S.A.
... " A la vista de lo expuesto, se aprecia que el Estudio de Detalle, excluye la Manzana 1, lleva a cabo un retranqueo de las Manzanas 2 y 3, eleva el número de plantas, cambia en parte el destino del suelo que deja de ser residencial y no tiene en cuenta la regla de ... -
País Vasco: cumplimiento sin iniciativas
...: la recuperación ambiental progresiva de la vegetación de sus riberas; la consolidación y desocupación de las riberas; y la retirada o retranqueo de muros, para compatibilizar los usos del territorio colindante con las recurrentes crecidas luviales. Para realizar estas labores se emplearon ...
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STS, 23 de Febrero de 2012
URBANISMO. El derecho a la distribución equitativa de cargas y beneficios ---como realización del principio de justicia en materia de urbanismo--- implica que la efectividad de unos y otros deba producirse de forma simultánea, pues sólo de esa forma cumple su finalidad. Tal principio es incuestionable en la ejecución del planeamiento por polígonos o unidades de actuación, en que los efectos de...
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STSJ Castilla y León 148/2018, 1 de Junio de 2018
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. EJECUCIÓN DE OBRAS. CONCESIÓN DE LICENCIA. El hecho de que con posterioridad al proyecto y licencia se hayan introducido tres caballos en la instalación ello podría motivar en su caso un incumplimiento posterior de la licencia pero ello es ajeno al presente enjuiciamiento como también es ajeno la circunstancia de que por el promotor se haya proporcionado a dicha...
... mínimos a los límites de parcela de 5 metros que en el presente caso no se cumple respecto de ningún lindero no se cumple el retranqueo mínimo de 5 metros a los límites de parcela; que no se ha procedido a la reagrupación registral de las parcelas; que el proyecto y la superficie ... -
Comunidad valenciana: modificaciones legales 'de acompañamiento' y planificación ambiental
...En el ámbito de la organización administrativa y, esencialmente, del sector público valenciano, el retranqueo del mismo ha afecto al Instituto del Paisaje, aunque sin repercusión económica alguna, por cuanto que solo existía en el papel. . La política ...
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STS 849/2004, 30 de Junio de 2004
*Delito contra el medio ambiente. Criterios para determinar la gravedad del daño.
... autorización de la explotación concedida por el Servicio Territorial de la Junta de Castilla y León, al no respetar la distancia de retranqueo de 4 metros con el bosque de pinos que figuraba en la parcela objeto de explotación, causando daños en un número de ejemplares sin determinar, ... -
Vigente
Ley de la Huerta de València. (Ley 5/2018, de 6 de marzo)
...g) Con carácter general, en las nuevas edificaciones se fija un retranqueo mínimo de tres metros en todos los lindes de parcela y de cinco metros desde los ejes de los caminos de acceso según el patrón tradicional. h) El ...
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STC 86/2019, 20 de Junio de 2019
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Unidos Podemos–En Comú Podem–En Marea en el Congreso respecto de diversos preceptos de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del suelo y de los espacios naturales protegidos de Canarias.
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SAP Málaga 274/2015, 26 de Mayo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. La Sala concluye como el Juez que la demanda ha de desestimarse, pues en esta situación el interés mostrado por la Comunidad solo obedece a un deseo de evitar que sea un precedente a posibles obras de más calado, siendo lo cierto que su pretensión tendría acogida, no con carácter preventivo, sino cuando lo efectuado por los demandados causara un efectivo
...Tampoco cabe duda de que la obra menor que se realizó consistió en cerrar con aluminio blanco la zona de retranqueo que separa a la terraza del lavadero, lo cual deriva de la declaración del testigo-perito Sr. Apolonio y consta también en la sentencia. Es por ... -
STS 417/2008, 16 de Mayo de 2008
ACCION DE DESLINDE. No se está ante alguno de los supuestos que autorizan la revisión de la prueba pericial, pues la valoración que de ella ha hecho el tribunal sentenciador no es arbitraria ni se revela como irracional, vistos los términos del informe, y no ha tergiversado ni falseado arbitrariamente las conclusiones del perito. Se desestima el recurso de casación.
... y las aclaraciones realizadas al ratificarse en él, entre las que se destaca la necesidad de contar, en el caso contemplado, con un retranqueo y una alineación oficial posteriores en cumplimiento de las disposiciones de la autoridad municipal, que inciden a la hora de establecer los ... -
STS, 20 de Octubre de 2014
Casación ha lugar porque la decisión de deslinde no se basa en lo establecido en el artículo 4.5 de la Ley de Costas sino en lo dispuesto en el artículo 3.1.b) de dicha Ley de Costas, si bien el recurso contencioso-administrativo debe ser desestimado porque el suelo deslindado presenta las características señaladas en este precepto, como se deduce de los informes obrantes en el expediente...
... y M-98) con la que fue trazada en el anterior deslinde aprobado por Orden Ministerial de 30 de junio de 1967, por lo que no se aprecia un retranqueo de una franja de 10 metros como sostiene la parte recurrente. Criterio este que ha sido confirmado también en nuestra sentencia de 24 de Noviembre ... -
STS, 15 de Marzo de 2011
TELECOMUNICACIONES. INSTALACION DE INFRAESTRUCTURA. El hecho que este riesgo por los campos electromagnéticos procedentes de emisiones radioeléctricas no puede ser considerado cerrado desde una perspectiva estrictamente científica, es lógico que los Ayuntamientos en el ámbito de su propia competencia se sientan tentados a imponer medidas adicionales de protección en esta materia, bien exigiendo,...
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Jurisprudencia ambiental en el País Vasco
... histórico, seguridad del tráfico aéreo, etc., puede ser perfectamente requerido por la ordenanza municipal (incluso la exigencia de un retranqueo mínimo de 15 metros a linderos de la parcela y una altura máxima total del conjunto de 40 metros). g) Tampoco es extraña a la competencia ...
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Consecuencias del incumplimiento de las reglas relativas a distancias
1. La petición de arranque de árboles: el art. 591.II C.c - 1.1. Significado del derecho concedido por la norma - 1.2. Legitimación activa y duración de la acción - 1.3. Problemas de interpretación: el momento de ejercicio del derecho - 1.4. La exclusión del derecho: adquisición de la servidumbre - 1.4.1. Estado de la cuestión en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.4.2. Usucapión - 1.4.3....
... se mantiene no tanto por la imposibilidad de exigir el cierre de las ventanas, sino por el artículo 585 Cc y la obligación que impone de retranqueo, precepto que no tiene su equivalente similar en las distancias de las plantaciones, lo que permite mantener sin tantas dificultades ... -
STSJ Castilla y León 18/2016, 29 de Enero de 2016
URBANISMO. PLNEAMIENTO URBANÍSTICO. ORDENACIÓN URBANA. El plan dibuja el modelo territorial que se entiende, dentro de lo hacedero, más adecuado para el desarrollo de la personalidad y la convivencia. Corresponde a la Administración, con una intensa participación ciudadana para asegurar su legitimación democrática, el trazado de dicho modelo atendiendo a las exigencias del interés público: la...
... de Medio Ambiente y Urbanismo de Soria de fecha 25 de septiembre de 2.014, en el particular relativo a la supresión de la exigencia de retranqueo de tres metros entre las construcciones y las propiedades colindantes, por infracción del art. 62.1.e ) y 2 de la LRJAPyPAC con causación de ...