ley propiedad horizontal comentada
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Acción reivindicatoria sobre fincas aportadas a una reparcelación e indemnización de daños y perjuicios. (A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011)
I. Hechos.-II. Itinerario procesal.-III. Fundamentos jurídicos relevantes.- IV. Cuestiones previas de Derecho Urbanístico: 1. Premisas sobre los efectos de una reparcelación urbanística. 2. De cómo pudo cederse una finca a la Administración por quien no era su propietario. 3. Sobre la imposibilidad de que los tribunales civiles condenen a la Administración actuante a restituir una finca cedida...
... , solicitán-dose que se declarase la propiedad de este y la restitución de la superficie ... de los datos contenidos en la sentencia comentada, la reparcelación que dio lugar al litigio ... de pisos en el régimen de propiedad horizontal 44 ... Esa cuota o aprovechamiento medio ... -
El principio de reserva de ley. Fundamento y criterios básicos de actuación
1. Caracterización, fundamento y relatividad del principio - 2. Los ámbitos del principio de reserva de ley - 2.1. Introducción - 2.2. Los ámbitos material y secuencial del principio - 2.3. El ámbito normativo - 2.4. El ámbito estructural
... se consideró que tutela el derecho de propiedad, mediante la aplicación del principio de ... , por un lado, una distribución horizontal, entre poderes de un mismo ámbito territorial o ... la STC 185/1995; dice: en la sentencia comentada, el Tribunal Constitucional diferencia entre ... -
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
... d) Del derecho de propiedad ... El apartado 2 de dicho artículo indica que ... al régimen especial de propiedad horizontal, los diferentes elementos privativos susceptibles ... a futuro de la ponencia de valores, ya comentada, más el resultado de las labores de permanente ...
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Comentarios a Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado: Doctrina de la DGRN sobre parcelaciones urbanísticas en Andalucía
La existencia y tratamiento jurídico de las parcelaciones urbanísticas es una de las cuestiones siempre candentes en materia de disciplina urbanística, acompañada de importantes connotaciones registrales y notariales. En este sentido, y partiendo de la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, resulta de singular importancia un análisis pormenorizado de las distintas resoluciones...
... sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística 4 -, cuya ... ística es el empleo de la propiedad horizontal. En este sentido podemos mencionar las ... -
El derecho de reingreso
... , por tanto, la movilidad funcional horizontal), siempre y cuando –como con prontitud matizó ... infra IV.5) ... Dada la ya comentada parquedad de la norma legal en la regulación de ...
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El destino origen de la responsabilidad contractual y extracontractual: aportaciones para una revisión crítica de las controversias jurisprudenciales y doctrinales planteadas ante esta dualidad
Como de todos es sabido, la responsabilidad civil, entendida como necesidad de reparar los daños ocasionados a una persona, puede, y de hecho tiene, distinto origen: contractual, producida por el incumplimiento o defectuoso cumplimiento de un contrato por una de las partes, o extracontractual. En este caso, no existe vínculo entre las partes, incluso puede que ni se conozcan, pero una causa un...
... de la comunidad de bienes, o de la propiedad" horizontal, o incluso, una relación de Derecho p\xC3" ... de 4 de marzo de 2009, anteriormente comentada ... Aunque, según advierte De Ángel ... -
Configuración jurídica de los elementos comunes
1. carácter unitario de la entidad y del derecho de propiedad horizontal. 1.1. Los elementos comunes como parte constitutiva del edificio y de las entidades resultantes de su división. 1.2. Reflejo en la cuota del derecho de propiedad y de la previsible utilización de los elementos comunes. 2. Carácter residual y libertad de configuración de los elementos comunes. 1.1. Presupuestos para la...
... ídica de los elementos comunes, en la propiedad horizontal, supone fijar previamente los ... la RDGRN de 25 septiembre de 1991, comentada por RIVERO HERNÁNDEZ, “Estatuto …”, loc ... -
La problemática del concepto de parte en el proceso de ejecución
I. Determinación del carácter de parte en el proceso de ejecución. II. Ejecutante y ejecutado: su no necesaria coincidencia con demandante y demandado en el proceso declarativo previo. III. Las partes en el proceso de ejecución: 1. Acreedor y deudor en el título ejecutivo. 2. Ejecutante y ejecutado que no figuran como acreedor o deudor en el título ejecutivo: A) Sucesión de quien figura como...
... ón a las Comunidades en régimen de propiedad horizontal (art. 544.2) y tácitamente a las ... , «Títulos ejecutivos», en LEC XX comentada. Ley de Enjuiciamiento Civil. Ley 1/2000. Vol ... -
El control de legalidad urbanística a través de la calificación registral. Alcance sobre la determinación de su extensión de la doctrina resultante de la resolución de la DGRN, de fecha 19 de mayo de 2010
El control de legalidad de los actos administrativos de naturaleza urbanística inscribibles en el Registro de la Propiedad es materia de extraordinaria relevancia, sobre todo dada la proliferación de resoluciones judiciales declarativas de la ilicitud de tales actos, y cuya ejecución, dirigida al reestablecimiento de la legalidad, puede provocar la desaparición del objeto inmobiliario de derechos
... alcance con que el Registrador de la Propiedad debe calificar la validez intrínseca de aquellos ... Así, la resolución comentada confirma la calificación del registrador en un ... ón de regímenes de propiedad horizontal. Dichos actos administrativos no son objeto de ... -
Los conjuntos inmobiliarios y la licencia de parcelación.
Conjuntos y licencias La amplia variedad de manifestaciones que presentan en la práctica los conjuntos inmobiliarios, unida a su escasa regulación legal, hace que en ocasiones las normas urbanísticas resulten poco expresivas ante determinados supuestos de hecho. Así ocurre con la exigibilidad o no de licencias de parcelación o división con ocasión de la constitución de un conjunto...
... nueva y constitución de régimen de propiedad horizontal ... @I. Hechos ... I. Por ... La propia Resolución comentada se refiere a esta hipótesis, como contrapuesta a ... -
Nuestra biblioteca
... , José María: Comentarios a la ley de propiedad" horizontal, Civitas, Cizur Menor, 2011. C876 ... \xC2" ... Comentada ...
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El marco temporal del Libro V del Código Civil de Cataluña
Parte primera: gestación y estructura del nuevo código de derechos reales. - I. Introducción. - 1. Etapa inicial. - 2. Hacía una nueva filosofía. - 3. Las fases del desarrollo. - 4. El Código civil catalán. - 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. - II. Antecedentes. - 1. Los trabajos preparatorios. - 2. Los trabajos...
... acontecimientos, la normativa de la propiedad horizontal se regula en el artículo 553-1 a ... de remisión similar o paralela a la comentada. Sin embargo, en los trabajos preparatorios del ... -
SAP Málaga 25/2015, 27 de Enero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. CLÁUSULAS ESTATUTARIAS. Serán abusivas las cláusulas relativas a los servicios ofertados, no negociadas individualmente, que sean contrarias a los principios de la buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, y en este sentido no cabe más que calificar el clausulado estatutario impugnado como abusivo por contravernir normas esenciales como lo...
... anexo de la escritura de división horizontal, en cuanto a la exoneración unilateral de la ... sujeto al régimen jurídico de propiedad horizontal, habiendo quedado constituida la ... ón contenida en el artículo 218 de la comentada Ley Procesal, puesto que la nulidad de la ... -
La comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal como grupo organizado
... Comentada por Zurilla Cariñana, M. A. en C.C.J.C, n.° 36. Septiembre-diciembre 1994. & 956. Págs. 887 y ss ... (31) Este peligro ya había sido puesto ...
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Los presupuestos de aplicación de las distancias: la plantación de árboles cerca de finca ajena
1. Planteamiento - 2. Plantación - 2.1. Tipo de plantación a la que se refiere el art. 591 Cc - 2.2. El caso de nacimiento espontáneo - 2.3. La distinción entre árboles altos y árboles bajos o arbustos - 2.4. Plantaciones en la misma línea divisoria y en setos vivos - 2.4.1. Necesidad de distinguir las diferentes situaciones que pueden darse - 2.4.2. Setos vivos propios con funciones de cierre - 2
... una limitación al derecho de propiedad y su interpretación ha de ser restrictiva, «lo ... raíces lo hacen en vertical y no en horizontal y si es costumbre, según perito, la utilización ... GONZÁLEZ, J.: en Jurisprudencia Civil Comentada. Código Civil (art. 591), dir. PASQUAU LIAÑO, ... -
Tratamiento jurídico de las urbanizaciones privadas a la vista de l.p.h. segunda parte después del artículo 24 l.p.h.
En el presente artículo se desarrolla la segunda parte del «Tratamiento Jurídico de las urbanizaciones Privadas a la vista de L.P.H.» después del art. 24 de la misma con la mutación del anterior panorama, (el de las urbanizaciones privadas) a través del carácter de las normas de aplicación, y con comentarios a ciertas sentencias de la sala 1ª del Tribunal Supremo (y mas en concreto la de 17 de...
... del ámbito de aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal ... En efecto, y a los solos ... residenciales de la normativa de la comentada Ley especial, admitida doctrinal y ... -
La gestión del régimen de propiedad horizontal
Actividad práctica 1ª - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a realizar por...
... Para la resolución de la cuestión relativa a la validez puede consultarse Jurisprudencia comentada del Departamento Jurídico Sepín sobre "Validez de las notificaciones realizadas en el buzón de cada propietario", Revista SepiNET, Propiedad ... -
Extincion del derecho
7.1. Supuestos de extinción del derecho - 7.2. La consolidación como causa de extinción de derechos reales de vuelo
... mismo inaugurándose la segunda fase de propiedad de las nuevas plantas. Fuentes Lojo y Vintro-LLor ... 2.c) RH antes de anularse por la ya tan comentada STS de 24-2-00. Es por ello que consideramos que ... común en el régimen de propiedad horizontal en que se integra aquel derecho 1100 ... No ... -
La necesaria modernización del sistema tributario
Este artículo describe, justifica y analiza el reciente Informe sobre la reforma fiscal presentado por la Comisión de Expertos nombrada al efecto por el Gobierno español. Comienza exponiendo sus principales recomendaciones, que podemos sintetizar en dos: una traslación significativa, del orden del 1% del PIB, de la carga tributaria desde los impuestos directos hacia los indirectos, y una profunda
... fiscal y una fuente de inequidad horizontal ... @2. Diagnóstico y principales propuestas ... años; (ii) España grava poco la propiedad inmobiliaria y mucho su transmisión; el sistema ... -
La protección civil frente al ruido
I.- El ruido: concepto, causas y consecuencias. II.- El marco general de protección frente al ruido desde el punto de vista civil. II.1.- Normativa internacional y constitucional. II.2.- Normas de derecho civil común. II.3.- Normas de derecho civil foral o especial. II.4.- Normas administrativas con incidencia o alcance civil. II.5.- Normas procesales. III.- Panorama de las acciones civiles...
... a cualquier penetración en la propiedad ajena que sea consecuencia de una actividad que, ... el resto de los ciudadanos (eficacia horizontal), relaciones jurídico-privadas que constituyen ... Desde la célebre y comentada sentencia del Tribunal Supremo de 12 de diciembre ... -
Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes
1. Uso y goce de los elementos comunes por cada propietario. 1.1. Uso exclusivo de los elementos comunes. 1.2. Servidumbre sobre los elementos comunes. 1.3. Alteración del uso general de los elementos comunes mediante actos no negociales de un propietario. 2. Enajenabilidad de los elementos comunes. 1.1. Ámbito del derecho real de hipoteca sobre los elementos comunes. 1.2. Embargabilidad de los...
... , es decir, la relación con terceros ajenos a la copropiedad horizontal y las relaciones entre los copropietarios. De la misma forma conviene ... Se admite su existencia por la STS de 18 diciembre 1995, comentada por ALBACAR LÓPEZ, ”Subcomunidades de Propiedad horizontal”, La ... -
Reformas en materia de expropiación forzosa en un entorno de crisis
I. Planteamiento. 1. La Ley de Expropiación Forzosa, de 1954 a nuestros días. 2. Perspectivas de reforma en un entorno de crisis.-II. Autonomía, expropiación y responsabilidad: Administraciones no territoriales y Comunidades Autónomas ante la expropiación. 1. La participación de las Comunidades Autónomas. 2. Administraciones no territoriales y potestad expropiatoria: mito y realidad.-III. Hacia...
... vinculado a la garantía del derecho de propiedad, sea de competencia estatal en la medida en que ... ón, no concurría este factor, comentada por el propio J.A. CARRILLO DONAIRE, «Crónica ... -
Deber de lealtad del socio en las sociedades de capital e interés social
... de 6 de marzo de 1992 (RJ 1992/2398), comentada" al detalle por A. RECALDE CASTELLS, «Deberes de \xEF" ... a la sociedad) y el de carácter horizontal (frente a los consocios); J. ALFARO ÁGUILA-REAL, ... mayor radicalidad la separación entre propiedad" y grupo de control, y, por tanto, las mayores di\xEF\xAC" ...
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Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
... 193 de la obra Comentarios a la Ley de propiedad horizontal ) destaca que la prohibición ... obsequio de la mayoría, por lo que, la comentada sentencia de esta audiencia, abundando en ello, ...
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La protección de las marcas en nuestro derecho y el control notarial. Comentario a la Sentencia del TS de 12 de septiembre de 2011. (Sala de lo civil, sentencia nº 611/2011)
... Y señala al respecto la sentencia comentada que: «Los propietarios utilizan este nombre con ... para los fines señalados en la Ley de Propiedad Horizontal, no habían realizado actividad alguna ...