ley propiedad horizontal comentada
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Vigente
Ley reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo)
... y del orden social, y por la ya comentada Ley 51/2002, de 27 de diciembre, la cual ha ... el constituido por los bienes de su propiedad, así como por los derechos reales o personales, ... no sometidos al régimen de propiedad horizontal que estén integrados por varias edificaciones o ...
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Fraccionando el dominio: las tenencias intermedias para facilitar el acceso a la vivienda
En el presente trabajo se analizan vías alternativas para superar los problemas que actualmente presenta la dicotomía vivienda en propiedad-vivienda en alquiler. efectivamente, ambas formas de tenencia inmobiliaria se han revelado insuficientes para garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna, con lo que se hace necesaria la búsqueda de nuevas formas...
... LTV Loan to value ... LPH Ley de Propiedad Horizontal ... RH Reglamento Hipotecario de ... comentada shared ownership 71 ... En efecto, este ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... , desde el momento de adquisición de la propiedad) pasan al comprador los riesgos de pérdida y ... ón alguna relativa a la división horizontal ni a la comunidad de vecinos que impidiera la ... Advierte la sentencia comentada que al ser las letras de cambio títulos valores ...
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Aspectos generales de la regulación del contrato de obra en el Código Civil y su evolución doctrinal, jurisprudencial y legislativa cuando su objeto es la edificación
... o arrendador, ponía objetos de su propiedad, por ejemplo: terreno o materiales, a ... o locales en régimen de propiedad horizontal; y beneficiario económico de toda la operación ... reconocería la revocación tácita comentada. Geigel v. Mariani, 85 DPR 46, 51 n.2 (1962) ...
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Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... ón resultante en un régimen de propiedad horizontal en donde convivirá el titular del ... Lo importante de la STS comentada no es tanto el reconocimiento de que el supuesto ... -
STS 1023/2007, 10 de Octubre de 2007
Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.
... que las obras realizadas en local propiedad de Organización Nacional de Ciegos, y ocupada en ... ún dentro del régimen de Propiedad Horizontal al que se encuentra sometido el inmueble, como ... La sentencia comentada también mantiene que se deben tener en cuenta ... -
Indicación bibliográfica:
... ANGUITA VILLANUEVA, L.A., El derecho de propiedad privada en los bienes de interés cultural, ... Inmobiliarios en la Ley de Propiedad Horizontal, Aranzadi, Pamplona, 2006. GALLEGO VEGA, J.A., rmularios y práctica jurídica comentada del Registro de la Propiedad, Comares, Granada, ...
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La normativa de Cataluña sobre la propiedad horizontal
I. Antecedentes. 1. La propiedad horizontal en el Código civil español de 1889. 2. La cuestión foral. 3. La ley de propiedad horizontal y su desarrollo. 4. La nueva política legislativa en materia civil en Cataluña. 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. 6. Estructura del Libro V. Conclusiones.
... 2 LPH) ... En el nuevo Código civil catalán no encontramos una norma de remisión similar o paralela a la comentada. Sin embargo, en los trabajos preparatorios del libro quinto se establecía expresamente que las situaciones de hecho deberían regirse por las ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... ») establece diversas garantías de la propiedad privada. Solo si concurren los requisitos que el ... ón de la posesión, objeto de la antes comentada STS de 3 de diciembre de 2008 (RJ 2008/8.058) , ... su ejercicio en régimen de propiedad horizontal, o del más extremo de la enajenación forzosa o ... -
Legitimación procesal
1.- Legitimación activa. A) Propietario, poseedor y titular de cualquier derecho real. B) Propiedad horizontal. C) Arrendatario. D) Coposeedor. E) Copropietarios. 2.- Legitimación pasiva. A.- Cuestiones previas. B) Litisconsorcio pasivo necesario.
... sumario que ampara la posesión, la propiedad o cualquier otro derecho real frente a las ... @@B) Propiedad horizontal ... Como ya que expuesto con anterioridad, ... , no puede existir en este proceso la comentada excepción- ... Ahora bien, no cabe duda que ... -
Protección de infraestruturas críticas: Conceptos básicos
... La ya comentada intervención necesaria del Estado debe tener una ... que, además, garantice el derecho a la propiedad privada y la capacidad de decisión de los ...
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El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... o de inscripción en el Registro de la Propiedad, con la finalidad de proteger su titularidad, ... al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... En esta Sentencia, comentada por Ortí Vallejo, A., en Cuadernos Cívitas de ...
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Contenido del derecho de propiedad: facultades, límites y limitaciones
Actividad práctica 1ª foro de cine - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª Comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3
... Extensión del dominio en sentido horizontal. Facultad de cierre de las fincas ... @Actividad práctica 2ª Caso ... CONCLUSIÓN.- El supuesto de hecho de la sentencia comentada se inscribe en la tercera regla del art. 1-P1 CEDH, alojada en el segundo ... -
Derechos reales: concepto y clasificación. La recreación de nuevas figuras de carácter real
Actividad práctica 1ª. Análisis e interpretación de normas - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno. - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. A realizar por el...
... Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal ... Artículo 12 (redactado ... El supuesto de hecho de la sentencia comentada no encaja en ninguno de los moldes anteriores. Es ... -
Escritura por la que el juez eleva a público un contrato privado de compraventa
Modelo de escritura por la que el Juez, en rebeldía del vendedor, eleva a público el contrato privado de venta de una Finca. Problemas en estas ventas.
... Inscrita en el Registro de la Propiedad de *, al tomo *, libro *, folio *, Finca *. (En ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... como en el caso de la Resolución antes comentada de 27 de noviembre de 2002, el problema de la ... -
Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal la de prohibir expresamente la ... RJ 1963/5340. Esta sentencia es comentada por Fuentes Lojo, J.V. en "Suma de la propiedad ... -
Naturaleza Jurídica de los Derechos de Vuelo y Subsuelo
... inseparablemente al suelo accede a la propiedad de éste, admite sin embargo, que puede existir ... ón y subedificación, de propiedad horizontal y de plantación, con lo que está admitiendo ... y tercer pronunciamiento de la STS comentada, pero nunca con el primero, aunque los dos ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... ítulo lucrativo, pertenecen al hijo en propiedad, y en usufructo al padre o la madre que le tenga ... , dictada por el pleno y que ha sido comentada recientemente por M. Cuena Casas en Comentarios ... ón en él del régimen de propiedad horizontal, concedió a dicha sociedad un préstamo, de las ... -
La diversa problemática en torno al nacimiento del derecho
5.1. Los datos de la ubicación y la superficie no exigidos por el art. 16.2 del reglamento hipotecario - 5.2. La calificación registral del derecho de vuelo y subsuelo y su impugnación - 5.3. El principio registral del tracto sucesivo y el derecho de vuelo - 5.4. La anotación registral de la propiedad separada el suelo, del subsuelo y del vuelo: segregación de volúmenes edificables - 5.5....
... los derechos reales al Registro de la Propiedad que se admite en nuestro ordenamiento ... emanada de la RDGRN de 24-3-00 931 ya comentada en epígrafes anteriores, en donde con ocasión ... rectificación de una DON y división horizontal por parte del Presidente de una Comunidad de ... -
Sentencias comentadas
I. Hechos.-II. Itinerario procesal y motivos del recurso de casación.- III. Fundamentos jurídicos relevantes.-IV. Tendencia expansiva del daño moral resarcible: 1. Consideraciones generales. 2. Orientación jurisprudencial y especial alusión a las inmisiones sonoras en viviendas.-V. La acumulación de preceptos heterogéneos en las pretensiones de las partes y en las resoluciones judiciales sobre...
... dida de valor de las viviendas propiedad de los asociados, sin hacer declaración sobre ... declaraciones hechas en la sentencia comentada que consideramos de menor interés, por suponer ... -
Los sujetos de la usucapión
... de elementos privativos en régimen de propiedad horizontal, de elementos comunes, que se plantea ... Comentada por ARANA DE LA FUENTE en Cuadernos Civitas de ...
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La declaración de obra nueva hecha por autopromotor: el seguro decenal
Frente a la regla general de la necesaria acreditación en las escrituras de declaración de obra nueva de la constitución del seguro de diez años previsto en la legislación sobre ordenación de la edificación, se alza como excepción el supuesto de que la construcción sea destinada a vivienda propia del promotor. En este comentario se realiza un acercamiento a los requisitos necesarios para que...
... -Se presentó en el Registro de la Propiedad, con fecha 13 de julio de dos mil seis, escritura ... ón de obra nueva terminada, división horizontal y disolución de condominio, la cual fue ... La Resolución comentada considera que las mismas concurren en el caso ... -
Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... locales de un edificio, constituidos en propiedad horizontal, no podían constituir finca registral ... de la Serna (en La Ley Hipotecaria, comentada y concordada con la legislación anterior ... -
SAP Madrid 130/2014, 20 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. Cuando en el título constitutivo se prevea la posibilidad de segregación de un local comercial, implícitamente se está autorizando como consecuencia natural de lo anterior la apertura de una salida de la finca matriz si el local carece de ella. La construcción de la salida independiente no puede afectar a la seguridad, estabilidad y estética del edificio ni puede perjudicar...
... se inscribieron en el Registro de la Propiedad. En dichas obras, según se relata en la demanda, ... ón del régimen de propiedad horizontal ... En el primer aspecto, la demandada, con las ... -
Evolución y actualidad en el control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
... y su acceso al Registro de la Propiedad. En ellas puede apreciarse numerosos cambios ... escritura de obra nueva y propiedad horizontal en que se dice que la construcción del edificio ... 28 de enero de 2009 (RA 1471), antes comentada, frente a las tesis sostenidas por la DGRN en las ...