Legitimación pasiva de arquitecto

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...

• La responsabilidad civil. Temas actuales

I. Normativa básica. A) Objeto y ámbito de aplicación de la Ley de Ordenación de la edificación. B) Elementos personales del contrato de ejecución de obra. C) Solidaridad de obligados. Excepción de litisconsorcio pasivo necesario. D) Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación. E) La acción derivada del artículo 1591 del C.c. (arts. 17 y ss. de la L.O.E.).

* Claridad y congruencia de la sentencia. Responsabilidad ex art. 1591 C.c. sólo para el Arquitecto Superior. Prueba de instancia. Obras de cimentación. No existe litisconsorcio.

DELITOS. ESTAFA PROCESAL. FALSEDAD DOCUMENTAL. Los recurrentes alegan que aunque el engaño a la autoridad judicial es un modo ilícito de conseguir un beneficio económico, si éste es lícito no expresa el tipo del delito de estafa procesal. Lo que pretendían los recurrentes era engañar al Tribunal Supremo con el fin de impedir que salieran de sus respectivos patrimonios cantidades que nunca...

CONTRATO DE TRABAJO. OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. CONTRATISTA. PROPIA ACTIVIDAD. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La sentencia recurrida absuelve a la empresa principal, que había resultado adjudicataria del proyecto Astrium en concurso convocado por el Ministerio de Defensa para realizar determinadas obras de construcción en la Base Aérea de Torrejón, de las deudas salariales contraídas con el trabajador...

• Responsabilidad del promotor por daños en la edificación

1. Tipos de responsabilidad por daños en la construcción - 2. Presunciones de culpabilidad y causalidad - 3. Los factores objetivos de atribución. En especial el factor garante - 4. Edificio y vicios en la construcción - 5. Nexo causal y supuestos de exclusión - 6. Contenido de la reparación - 7. Plazos de recepción, garantía y prescripción - 8. Legitimación activa. En particular, propietarios y...

• Cuadernos de derecho y comercio

La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...

DEFECTOS Y FALTAS EN LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA. RUINA FUNCIONAL. RESPONSABLES. SOLIDARIDAD. Está probada la existencia de una serie de defectos en la vivienda del actor, el importe para repararlos es el fijado en la sentencia y tales defectos constituyen ruina funcional. No procede entrar a debatir en esta alzada si esos defectos denunciados por la actora constituyen o no ruina funcional,

"EXCEPCIONES PROCESALES. EXCEPCIÓN DE LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. ADMISIBILIDAD. Se reclama contra la sentencia que desestima el recurso de apelación contra sentencia estimatoria de cantidad por certificación de obra impaga. No cabe duda de que la demanda se dirige exclusivamente frente a la demandada que en el escrito inicial es la única designada, es decir, la ""Imprenta"", y el hecho de...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. "El director de la ejecución de la obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado", actuación que no se discute haya sido desarrollada convenientemente por el arquitecto técnico. Pues bien, a...

" CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD POR RUINA DE LA OBRA. LEGITIMACIÓN PASIVA. El dueño de la obra y promotor de la misma es el demandante y empleado a las órdenes de la empresa constructora y se le exonera de responsabilidad pues no se ha acreditado el contenido de las instrucciones de peligro de hacer las zanjas origen del derrumbe. La empresa constructora y el arquitecto,...

SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS. Es sabido que en materia de este derecho de servidumbres, ha de partirse del principio general de que la propiedad se presume libre de modo que quien alega la existencia de una servidumbre debe acreditarla, siendo doctrina jurisprudencial reiterada la que aconseja que en los casos dudosos debe favorecerse en lo posible el interés y condición del predio sirviente...

• Anuario de Historia del Derecho Español

A propósito de las biografías del Duque de Lerma, valido de Felipe III, rey de España (1598-1621), recientemente publicadas por Antonio Feros, Alfredo Alvar Ezquerra y Patrick Williams, el autor procura dar cuenta de la historiografía que ha indagado sobre el fenómeno jurídico-político de la privanza real en la Edad Moderna, partiendo de las dos monografías fundamentales sobre la materia, obra de

"RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. TRANSFERENCIA. Al haberse transferido a la Comunidad Autónoma los bienes, derechos y obligaciones del Instituto Nacional de la Salud, en uno de cuyos Centros hospitalarios ocurrió el hecho del que se pretende derivar la responsabilidad patrimonial de la Administración, las obligaciones nacidas de la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. LEGITIMACIÓN PASIVA. JUSTIPRECIO. La infracción cometida por el mismo al no tener en cuenta que se trataba de una expropiación urbanística y aplicar las disposiciones del artículo 43 de la Ley de Expropiación, argumento suficientemente considerado por la Sala de instancia, que censura al acuerdo del Jurado por la aplicación de dicho precepto, pero entiende que en definitiva

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...

"OBRAS DE REPARACIÓN A CARGO DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Conocedora la Comunidad de Propietarios demandada la defectuosa construcción de la cubierta o terraza, elemento común del inmueble, y de los daños que se venían ocasionando en el piso o apartamento de la actora, venía obligada a repararlos o a ejercitar las acciones necesarias para conseguir su efectiva y total reparación frente...

DAÑOS Y PERJUICIOS. DEFECTOS EN OBRA. LEGITIMADOS ACTIVOS. Se impugna sentencia condenatoria. Estan legiitmados para iniciar esta acción no sólo el dueño de la obra, sino también los posteriores adquirentes de la misma. El nuevo dueño de la cosa recibe todas las acciones no personalísimas que garanticen su dominio y defiendan los derechos inherentes a la propiedad. La demanda fue estimada. La...

"DEFICIENCIAS CONSTRUCTIVAS. REPARACIÓN. Respecto de los vicios de la carpintería exterior, la recurrente estima que fueron debidos a la falta de mantenimiento adecuado. No es eso lo que puede extraer del dictamen pericial, en el que se alude expresamente como concausa a defectos de calidad de la susodicha carpintería. Otra cosa es que sea acertado el criterio de la Audiencia de ...

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

• Comentarios a las sentencias de unificación de doctrina (civil y mercantil). Volumen 2º (2008)

Resumen de los hechos - 1. Previo: algunos perfiles de la llamada solidaridad impropia - 2. La jurisprudencia contraria a la aplicación general del artículo 1974.I CC a la solidaridad impropia y las cuestiones que plantea - 3. El origen de la solidaridad en la sentencia como argumento para la no aplicación general del artículo 1974.I CC - 4.Los supuestos en los que se acepta el efecto interruptor

• La reparación del daño en forma específica

• Anales de la Abogacía General del Estado

Acción de suspensión de obra nueva: Demanda civil presentada por la Abogacía del Estado ejercitando la acción de suspensión de obra nueva ante el derrumbre el Parador de Ayamonte.

"RECURSO DE CASACIÓN. SOCIEDADES. REINTEGRO DE APORTES. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia estimatoria del recurso de apelación. Comunicada por la sociedad actora su baja voluntaria a la cooperativa demandada por carta e interpuesta la demanda inicial de estas actuaciones, es claro que al momento de formularse la reclamación en vía judicial aún no había transcurrido el plazo de...

DESPIDO. Lo verdaderamente determinante en el caso no es que se trate de varias sociedades que actúan conjuntamente en grupo con sujeción a lo previsto en la ley, sino la demostración de que existen varias entidades que interesadamente intervienen en el tráfico distribuyendo entre ellas derechos y obligaciones en la forma que estiman más conveniente para sus intereses, con posible perjuicio para...