Legitimación pasiva de arquitecto

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Si las obras de reparación o rehabilitación necesarias a realizar, que por todos los conceptos corresponden a los locales, viviendas y dependencias del inmueble litigioso, incluidas las partes proporcionales que les afecten por las que se tengan que llevar a cabo en elementos comunes del edificio, etc. superan el 50% del valor actual de cada uno de tales locales,...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.

ARRENDAMIENTO DE OBRA. La sentencia recurrida ha concluido que en el contrato de arrendamiento de obra litigioso, respecto del que ningún consentimiento prestó el codemandado D. Avelino, se obligaba el aquí demandante con Sedes a acometer la totalidad de las obras de reparación de tres edificios objeto de condena en el procedimiento del que indirectamente trae causa la reclamación aquí estudiada;

CONTRATO DE OBRA. VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD ARQUITECTO. VIVIENDA FAMILIAR. La presente demanda es iniciada en reclamo de los vicios constructivos existentes en la vivienda familiar adquirida por los actores. En cuanto al fondo de la reclamación se ha de confirmar la sentencia de instancia que estima la demanda y, en consecuencia, la condena de los demandados a la reparación de los...

CONTRATO DE OBRA. RESOLUCIÓN. No exime de responsabilidad la circunstancia de que se encomiende la ejecución de la obra a otro contratista. El art. 1596 C.c. hace responsable al contratista del trabajo efectuado por las personas que ocupare en la obra. Dicho precepto se refiere a la responsabilidad del contratista frente al dueño de la obra por los trabajos que realicen las personas que emplee....

RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Constituye por tanto un hecho incólume en casación que elementos afectados por las obras tienen un carácter que excede de la finalidad de mero ornato o decoración, que les atribuye la parte recurrente, y sobre esa base fáctica, aunque la retirada de los antepechos de los huecos no afecta a la seguridad del edificio, consideró el tribunal de instancia que sí...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO DE OBRA. EJECUCIÓN. Ciertamente las relaciones obligatorias entre las partes surgen con el contrato de obra, en cuya virtud el constructor se compromete a realizar la obra y la comunidad y los propietarios se comprometen a pagar lo construido. Así el segundo contrato, al que las partes denominaron "reconocimiento de deuda" debe considerarse como un contrato de...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

• La cosa juzgada. Estudio de jurisprudencia civil

1. Regulación. Norma general: “res iudicata inter partes”. 1.1. Identidad de sujetos. 1.2. La denominada “identidad jurídica”. 2. Excepciones a la norma general. Extensión de la cosa juzgada a quienes no han sido parte.

PENALIZACIîN CONTRACTUAL. La validez de la cl‡usula penal contractualmente pactada no fue cuestionada oportunamente. Es imposible hacerlo en casaci—n. La pr—rroga del plazo se estipul— de comœn acuerdo. Media vicio casacional. No corresponde a casaci—n la interpretaci—n de los contratos. En primera instancia se desestima pretensi—n. Se estima en parte apelaci—n. Se desestima casaci—n.

La Sala analiza la pretensión de nulidad de lo actuado en el procedimiento de reintegro por alcance desde el emplazamiento de una de las partes para personarse y concluye que del “iter procedimental” se desprende que el órgano jurisdiccional de instancia cumplió con los requisitos exigidos en los arts.155 y 156 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al haber practicado diligencias de averiguación del

• Comentarios sobre tercerías

§ 45. Apuntes previos. § 46. Concepto. § 47. Naturaleza jurídica. § 48. Finalidad. Prohibición de segunda tercería. § 48. Finalidad. Prohibición de segunda tercería. § 49. Diferencia con la tercería de dominio. § 50. Momento en que procede su interposición. § 51. Efectos del embargo. Anotaciones preventivas y mejoras de las mismas. § 52. Base documental. § 53. Sus efectos. § 54. Legitimación

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA FUNCIONAL. El concepto de ruina ha de ser referido no sólo a lo que en sentido riguroso y estricto pudiera implicar derrumbamiento o destrucción total o parcial de una obra, sino a un más amplio contenido de arruinamiento, extensivo a defectos o vicios que afecten a los elementos esenciales de la construcción, que, por exceder de las imperfecciones corrientes, ...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...

Derecho al honor. Difusión de información atentatoria contra el derecho al honor del arquitecto e ingeniero municipales en el Boletín Informativo Municipal. Se desestima el recurso. Colisión con la libertad de información o de opinión: fuera del ámbito de protección de ese derecho se situan las frases y expresiones ultrajantes u ofensivas, sin relación con las ideas u opiniones que se expongan....

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

RESPONSABILIDAD CIVIL POR CULPA EXTRACONTRACTUAL RUINA DE EDIFICIO. DA„OS AL COLINDANTE. Se permite la reclamaci—n de cantidad por da–os y perjuicios derivados de la privaci—n del local a causa del peligroso estado en que qued— el inmueble por las obras de derribo del edificio colindante, obras de demolici—n por insuficiencia de las medidas previstas en el proyecto para evitar la incidencia del...

• La medicina ante el derecho. Problemas del lenguaje y de riesgo profesional

PROPIEDAD HORIZONTAL. CESACIÓN DE RUIDOS Y VIBRACIONES. La Mancomunidad de Propietarios pretende, además, la tutela jurisdiccional de intereses legítimos colectivos-privados, que habilita su legitimación, pretendiendo un beneficio colectivo y específico consistente en la cesación de unos perjuicios concretos y determinados, que afectan con mayor intensidad a algunos de sus miembros, esto es, el...

PROPIEDAD HORIZONTAL. FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD. Habida cuenta la cualidad de no copropietario del nombrado, se ha vulnerado frontalmente lo dispuesto en el párr. 1° del art. 12 L.P.H., que preceptúa que 'los propietarios elegirán de entre ellos un Presidente que representará en juicio y fuera de él a la Comunidad en los asuntos que le afecten', imperatividad,...

"RECURSO DE CASACIÓN. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia desestimatoria del recurso de apelación. Se ataca la sentencia a quo en cuanto condena a los recurrentes a otorgar a favor del actor escritura pública respecto a la adquisición del inmueble litigioso. A través del contrato aportado como documento con la ...

"RESPONSABILIDAD POR DAÑOS EN LA CONSTRUCCIÓN..La responsabilidad prevista en la Ley establece que los daños ha de afectar a la construcción construida por el Constructor o proyectada o dirigida por los técnicos intervinientes en la misma; se delimita así espacialmente del ámbito de la llamada responsabilidad decenal;y los daños causados por la posible actuación culposa o negligente de los...

DESPIDO COLECTIVO. NULIDAD. La nulidad de los criterios fijados para la selección de los trabajadores afectados en un despido colectivo debe declararse para cada despido individual y no afecta a la validez global del despido colectivo. Se desestima la demanda.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...