jurisprudencia sobre estafa inmobiliaria
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STS 1012/2002, 30 de Mayo de 2002
ESTAFA INMOBILIARIA. CONCEPTO. Se impugna condena penal. Para que se de el presente es necesario que se tenga la disposición del inmueble, para ello es necesario contrato de compraventa y transmisión de la propiedad, salvo en el caso de venta mediante escritura pública. Condena penal. La casación fue desestimada
... a dicho acusados por delito continuado de estafa, los Excmos.Sres.Magistrados componentes de la ... plazo concertado, ante las dudas surgidas sobre la titularidad de la finca y luego por haber sido ... la comisión del delito de estafa inmobiliaria (arts. 531 y 532 del C. Penal de 1973), que haya ... ón es hoy la prevalente en la jurisprudencia, tras la reforma de 1983, pues quien no ha ... -
El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... , en los Estados Unidos de América y, sobre todo, en países hispanoamericanos como Colombia ... Vamos a abordar ahora un fenómeno de estafa piramidal que ha venido teniendo una amplia ... modelos que había contemplado la jurisprudencia, debido al ... 31 Vid., Sentencia AN de ... Eurobrit para proyecto de inversión inmobiliaria, apareciendo firmados de su puño y letra junto a ...
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STS 619/2016, 10 de Octubre de 2016
COMPRAVENTA. RESCISIÓN. FRAUDE DE ACREEDORES. RESPONSABILIDAD. No procede declarar la nulidad de la escritura de compraventa de los inmuebles al no haberse solicitado por ninguna de las acusaciones; efectivamente, la parte apelante no lo solicitó al considerar que dicha nulidad de los negocios no hubiera conseguido resarcir a la recurrente desde el punto de vista civil, porque dada la actual...
... , manifiesta o notoria según la jurisprudencia sobre casos similares ... CASACIÓN E ... dada la actual situación de crisis inmobiliaria, la retroacción de las operaciones de venta ... por delito de alzamiento de bienes o de estafa en el que la acción civil no se hubiera dirigido ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... pueda formular, incluso las que versen sobre nulidad del título o sobre el vencimiento, ... 569; suspensión por causa de estafa y falsedad del título del despacho): ... poder de la Asesoría Financiera e Inmobiliaria Garor, SL para su destinatario “Recoletos ...
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STS 343/2014, 30 de Abril de 2014
ESTAFA. ELEMENTOS. Es en la estafa donde se encuentra lo que la victimología llama el"delito relacional" , es decir el delito de estafa descansa y presupone una previa relación existente entre víctima y victimario, el imputado efectuó una cuidada "puesta en escena" con la que se ganó la confianza del damnificado, que desde el punto de vista objetivo como subjetivo, superó el nivel de "ser...
... -Delito de estafa ... -Director de sucursal bancaria que se gana la ... Graciosa, de Canarias, una propiedad inmobiliaria por importe de 212.239 . Se señala que el ... ) En primer lugar, debe analizar el "juicio sobre la prueba" , es decir, si existió prueba de ... , es el canon exigible tanto por la jurisprudencia del TEDH, del Tribunal Constitucional y de esta ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... artículo 34 LH en la esfera de la jurisprudencia penal, a saber y esencialmente, la eficacia del ... del tercero hipotecario en el delito de estafa ... Pues bien, cabe preguntarse, ante todo, ... ó hipoteca, como acreedor hipotecante, sobre las fincas cuya titularidad de los contratantes ... en sede de doble venta judicial inmobiliaria. Revista La Ley , núm. 7143, 6-13 ... - ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal ... Así, en este ar tícu lo se analizará, sobre la base de dicha lenta evolución jurisprudencial ... ómeno nocivo de la clandestinidad inmobiliaria, pasividad aún más imperdonable que el ... dará lugar a acciones penales —por estafa…— o civiles —acción personal de ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... el impacto de la Ley 5/2018, de 11 de junio sobre el objeto material ... PALABRAS CLAVE: ... á de la protección de la propiedad inmobiliaria y de la titularidad de los derechos que le son ... La jurisprudencia ha venido a recoger como no es relevante que la ... ocupante alegó haber sido objeto de una estafa por un tercero, no habiendo sido contactado por ... -
STS 607/2013, 12 de Julio de 2013
ESTAFA. El delito de estafa, según se sabe, reclama la existencia de un artificio, creado por quien tiene interés en hacer pasar por cierta una situación que no lo es, como forma de inducir a error a otro que, en virtud de la aceptación de tal apariencia como real, dispone -en perjuicio propio o de un tercero- de algún bien a favor del primero o de otra persona, que, así, se enriquece...
... abreviado 210/2005, por delito de estafa contra Esteban y contra Gaspar y, abierto el ... mercantiles "Prever 2000, S.L." y "Inmobiliaria Precondir, S.L" y el acusado Gaspar , hijo del ... , y la construcción de una vivienda sobre dicha parcela, sin embargo en la escritura ... conclusión incriminatoria, según jurisprudencia asimismo muy conocida es preciso que los hechos ... -
STS 162/2018, 5 de Abril de 2018
ESTAFA. El engaño típico en el delito de estafa es aquél que genera un riesgo jurídicamente desaprobado para el bien jurídico tutelado y concretamente el idóneo o adecuado para provocar el error determinante de la injusta disminución del patrimonio ajeno. Se desestima la casación.
... condenó al anterior acusado por delito de estafa, los componentes de la Sala Segunda del Tribunal ... ón de la agravante específica de recaer sobre vivienda habitual prevista en el art. 250.1.1 del ... Al respeto, existe abundantísima jurisprudencia que cifra el delito de estafa en la presencia de ... -
Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... ii. Elementos del delito de estafa: delimitación entre el ilícto penal y civil: 1 ... sobre esta problemática debemos apuntar que los medios ... comúnmente denominado de estafa inmobiliaria contenido en el art. 251.1º del CP, el cual ... también es compartido por la jurisprudencia menor 56 ... Concretamente en materia de alquileres ...
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STS 688/2019, 4 de Marzo de 2020
FÓRUM FILATÉLICO. DELITOS DE ESTAFA AGRAVADA, FALSEAMIENTO DE CUENTAS, INSOLVENCIA PUNIBLE Y BLANQUEO DE CAPITALES. Se ratifica que los hechos probados por la Audiencia Nacional constituyen un delito de estafa, agravada en razón de su cuantía, ya que los clientes fueron captados mediante engaño. Así, se considera demostrado que dichos inversores desconocían que los sellos adquiridos no valían ni...
... SL e Inmobiltrón SL.; por delitos de estafa agravada, insolvencia punible, falsedad de ... eran sociedades que se acoplaban unas sobre otras, y, en parte, transformado en activos ... se adjudicó a Casa-Dos Promoción Inmobiliaria SA. En marzo de 1996 Jon vendió 52 ... Derechos Humanos, así como de la Jurisprudencia internacional que lo interpreta por cuanto que ... -
STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... estar sujeta la transmisión al impuesto sobre el valor añadido (I.V.A.), la suerte de tierra ... (folios 21, 22 y 23),concertadoentre Inmobiliaria Bellamar S.L.,en representación de Promociones ... y que contradicen nuestra jurisprudencia acerca de que constituye una prueba ... con las penas señaladas para la estafa en su grado máximo la no devolución por el ... -
STS 580/2016, 30 de Junio de 2016
FALSEDAD DOCUMENTAL. ESTAFA. El delito de falsedad documental no es un delito de propia mano, entre otras razones, porque se admite la posibilidad de la autoría mediata. De ello se deduce que, aunque normalmente el autor será el que materialmente ha confeccionado (alterado o dañado) el documento, sin embargo es posible admitir la autoría en casos en los que la persona no ha sido quien...
... 59/2005, por delito continuado de estafa en concurso medial, contra Marcial , Sergio y ... siete parcelas ó fincas registrales, sobre la total extensión de la finca de los Sres ... Marcial y Sergio , vinculados por la Inmobiliaria Marcial en la que Sergio estaba contratado desde ... 34 de la Ley Hipotecaria y la jurisprudencia que desarrolla las figuras del tercero ... -
STS 274/2012, 4 de Abril de 2012
DELITO DE ESTAFA. ENGAÑO. VENTA DE INMUEBLE. Se reclama contra la sentencia que condena al acusado como autor de un delito de estafa. Sabedor del incumplimiento urbanístico que suponía el haber edificado una superficie mayor a la legalizable, en virtud de la notificación aludida, el recurrente guiado por el ánimo de lucro decidió venderla dirigiéndose para ello a una inmobiliaria, la cual...
... de 2011 , que le condenó por un delito de estafa. Ha intervenido el Ministerio Fiscal. Ha sido ... , dirigiéndose para ello a una inmobiliaria, la cual contactó con quien estaba interesado en ... de autor de un delito de estafa, recayente sobre vivienda, a la pena de UN AÑO DE PRISIÓN Y SEIS ... No obstante la Jurisprudencia ha admitido una clara expansión del ámbito en ... -
STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... por delito de apropiación indebida, estafa y falsedad, los componentes de la Sala Segunda ... libertad provisional, una OPCION DE COMPRA sobre la FINCA000 , solar, sito en Mérida (BA), al ... ó, a su costa, y a través de la Inmobiliaria INMOMARTA, publicando la disponibilidad para su ... , pues está determinada por la Jurisprudencia del Tribunal Constitucional, máximo intérprete ... -
STS 492/2021, 3 de Junio de 2021
CONDENA POR ESTAFA. ESTAFA AGRAVADA CON ATENUANTE DE DE DILACIONES INDEBIDAS MUY CUALIFICADAS. COLEGIO DE PSICÓLOGOS. El Alto Tribunal estima parcialmente los recursos interpuestos por los condenados por la condena previamente establecida por la Audiencia Provincial de Logroño. Dicha estimación se debe a que el tribunal aprecia una atenuante de dilaciones indebidas muy cualificada (no la...
... Capital, seguido por delito agravado de estafa contra mencionados recurrentes. Los Excmos. Sres ... de la entidad A.R.A, Gestión Inmobiliaria, sita en calle Muro de Cervantes número 4 Bajo ... ón en la realización de actividades sobre informes y diagnósticos con el fin de determinar ... La jurisprudencia de esta Sala es muy abundante en el sentido de ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... CONCLUSIONES ... —IV. JURISPRUDENCIA.—V. BIBLIOGRAFÍA ... I. CONSIDERACIONES ... nos ocupa, será la de la promoción inmobiliaria bajo la siguiente denominación: cooperativa de ... ó que podría apreciarse delito de estafa solo cuando existieran elementos que lo ... -
STS 1065/2012, 21 de Diciembre de 2012
ESTAFA. DERECHO A LA TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. Esta Sala Casacional ya decía al respecto que probablemente se ha entendido que comprobada cierta incapacidad personal del sujeto pasivo, el elemento típico del engaño carece de relevancia. Esta Sala no comparte ese punto de vista. Es necesario advertir al respecto que nuestro derecho positivo carece de un delito de abuso de incapaces, como el...
... 20 de Sevilla, seguido por delito de estafa contra Felicidad y Franco ; los componentes de la ... no se encuentra alterada y su conocimiento sobre cuestiones jurídicas es aceptable. (No consta ... el pleno dominio de una propiedad inmobiliaria, y tiene como fundamento el estado de ... 643 prevé una hipótesis que la jurisprudencia" ha diferenciado de la estafa por no requerir enga\xC3" ... -
STS 958/2018, 8 de Junio de 2018
DERECHO ADMINISTRATIVO SANCIONADOR. Cuando el número de las solicitudes formuladas o las personas afectadas pudieran suponer un incumplimiento del plazo máximo de resolución, el órgano competente para resolver, a propuesta razonada del órgano instructor, o el superior jerárquico del órgano competente para resolver, a propuesta de éste, podrán habilitar los medios personales y materiales para...
... - Respecto de Inmobiliaria Silva e Inmobiliaria Veiga: el archivo del ... de enero de 2012, recurso 1619/2009 , trata sobre la procedencia de suspensión del procedimiento ... ; rechaza la existencia de coacción y de estafa, no hay engaño que lleve a error a los ... del ordenamiento jurídico y de la jurisprudencia aplicable para resolver las cuestiones objeto de ... -
STS 304/2014, 16 de Abril de 2014
ESTAFA. PRINCIPIO ACUSATORIO. DOLO. El dolo de la estafa debe coincidir temporalmente con la acción de engaño, pues es la única manera en la que cabe afirmar que el autor ha tenido conocimiento de las circunstancias objetivas del delito. Sólo si ha podido conocer que afirmaba algo como verdadero, que en realidad no lo era, o que ocultaba algo verdadero es posible afirmar que obró dolosamente. Se...
... penalmente responsable de un delito de estafa; los componentes de la Sala Segunda del Tribunal ... el debate contradictorio recae no sólo sobre los hechos, sino también sobre su calificación ... al precisar: " Una reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo, SS. 15/3/97 y 12/4/99 , ... 33 y ss); documento del Grupo Casa Inmobiliaria que refleja como el acusado retiró de Caja ... -
STS 663/2016, 20 de Julio de 2016
ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. Cualquiera de las tres modalidades que contempla el subtipo: relaciones personales, credibilidad empresarial o credibilidad profesional, tiene como presupuesto de aplicación una situación fáctica que descansando sobre el contexto del engaño antecedente, causante y bastante sobre el que se nuclea la estafa, suponga una situación diferente y más grave que patentiza un...
... , Joaquín , por delito continuado de estafa y delito de apropiación indebida, los ... realiza una exposición jurisprudencial sobre los derechos a una tutela judicial efectiva ... su devolución que primero la crisis inmobiliaria y consiguiente negocio fallido y después su ... A su vez, tanto la jurisprudencia constitucional como la de esta Sala (vd. STS ... -
De las falsedades
... ocasiones se ha considerado por la jurisprudencia que la consumación se adelanta al momento en que ... consideración como delito patrimonial de estafa las concretas actuaciones de expedición de la ... existe cuando la alteración falsaria recae sobre extremos no esenciales, y por tanto periféricos ... penal de los agentes de la propiedad inmobiliaria, conforme a una reiteradísima doctrina ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de ... La venta múltiple en la jurisprudencia actual. –V. Criterios de preferencia ... puede llegar a constituir un delito de estafa impropia (artículo 251.1 CP), necesitada de ... publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)», ADC ... -
STS 413/2015, 30 de Junio de 2015
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. La culpabilidad ha de motivarse y se sustenta en dicha motivación, de modo que sin la motivación se produce ya una vulneración del derecho a la presunción de inocencia. No sólo se vulnera el derecho a la presunción de inocencia cuando no haya pruebas de cargo validas o cuando por ilógico o insuficiente, no sea razonable el iter decisivo que conduce de la prueba al...
... penalmente responsables de un delito Estafa Agravada, Blanqueo de Capitales, Falsedad en ... en España al ser el impuesto Deutsche Bank sobre sucesiones más favorable que en Hong Kong ... determinadas condiciones otorga la jurisprudencia a la motivación, referida a la información ...