jurisprudencia sobre estafa inmobiliaria
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STS 301/2015, 19 de Mayo de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Lo que importa, a los efectos del delito de apropiación indebida por el que ha sido condenado, es que recibió de la propietaria del dinero poderes de disposición sobre éste para emplearlo en una finalidad determinada, aunque fuera respecto de unas cantidades de dinero que estaban en su poder y que tenía que entregar a aquella. Se estima parcialmente la casación.
... actividad de intermediación inmobiliaria en nombre de la mercantil José Manuel Laparra, ... La jurisprudencia del Tribunal Constitucional ha entendido que debe ... ni hace acogible otra argumentación sobre la misma que pudiera conducir a conclusiones ... de calificación, que siempre había sido estafa hasta las conclusiones definitivas en las que se ... -
STS 37/2007, 1 de Febrero de 2007
DELITO CONTINUADO DE ESTAFA. NEGOCIO JURÍDICO CRIMINALIZADO. Se desarrolló juicio por delito continuado de estafa. Cabe integrar en la coautoría, como realización conjunta del hecho, aportaciones ajenas al núcleo del tipo como la realizada en el caso actual por el recurrente que aún cuando no intervino de manera directa y personal en el engaño inicial si se integró desde el primer momento en el...
... los acusados, por un delito continuado de estafa; los componentes de la Sala Segunda del Tribunal ... de bienes inmuebles y la promoción inmobiliaria de todo tipo de edificaciones" ... Segundo.- La ... atiende este motivo de casación se predica sobre aspectos o extremos de naturaleza fáctica, nunca ... Añadiendo la jurisprudencia que si ciertamente el engaño es el nervio y alma ... -
STS 806/2014, 23 de Diciembre de 2014
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. FRAUDE. EXACCIONES ILEGALES. FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTO PÚBLICO. El Tribunal Superior de Justicia no solo examina la procedencia de la aplicación del subtipo agravado atendiendo al factor de las cantidades sustraídas sino que también trata el elemento del daño o entorpecimiento del servicio público. Se estima la casación.
... que estaban de acuerdo previamente sobre dicho proceder y sirviéndose de la identidad de ... a su valorabilidad conforme a una jurisprudencia tan reiterada que es ocioso adornar la referencia ... referencia a la agravación del delito de estafa por razón de la cuantía, establecida ahora en ... , esto es, en la misma inversión inmobiliaria de la que el mencionado acusado era beneficiario, ... -
STS 1077/2007, 13 de Diciembre de 2007
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. No está exento, aunque a primera vista pudiera parecer lo contrario, el delito de apropiación indebida del componente del engaño, que aunque característico del ilícito de la estafa, concurre en multitud de figuras típicas, rodeando la acción del sujeto activo, que es precisamente lo que ha ocurrido en el supuesto enjuiciado. De modo que ese engaño no excluye la...
... núm. 248/2002 ) por un delito de estafa, del Juzgado de lo Penal núm. 5, le impuso la ... ándose como agente de la propiedad inmobiliaria y de subastas y con oficina abierta al público, ... en construcción 4º A en el Chapatal, sobre la que constan como cargas dos hipotecas a favor ... Así una reiterada jurisprudencia, ha declarado que la predeterminación del fallo ... -
Medidas de prevención frente a la corrupción
... , con una información clara al ciudadano sobre las cuentas y la situación y evolución ... la corrupción entre particulares y la estafa de inversiones, coherentemente con la actual ... » los principios enunciados en la jurisprudencia constitucional, en el sentido de que "el derecho ... en cualquier operación financiera o inmobiliaria" (art. 2.1.ñ) ... Y es que, en verdad, no pocas ...
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Derecho Civil
... sancionador por infracción de las normas sobre protección de datos ... Derecho al honor ... la exnovia fue condenada por un delito de estafa. El Juzgado de Primera Instancia y la Audiencia ... respecta al interés general, la jurisprudencia ha considerado existente dicho interés en el ... a las actividades de promoción inmobiliaria del actor, no procede entender que tenga la ...
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STS 684/2014, 21 de Octubre de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. CIRCUNSTANCIAS ATENUANTES. PRINCIPIO ACUSATORIO. Basta con que el sujeto tenga conciencia de una alta probabilidad de antijuridicidad, sin que sea exigible la seguridad absoluta de que su proceder es ilícito; tampoco es exigible que conozca que su acción es típica. No es aceptable la invocación del error en aquellas infracciones cuya ilicitud es...
... , y como parte recurrida Burobat Inmobiliaria, S.L., representada por la Procuradora Dª ... al acusado Martin , de los delito de estafa, falsedad y delito societario con declaración de ... ás mínima observación, protesta o reserva sobre la comparecencia y su desarrollo, en los ... La jurisprudencia de esta Sala ha establecido una serie de ... -
STS 48/2016, 3 de Febrero de 2016
ESTAFA. No hay perjuicio en la medida en que entre el acusado y el segundo vendedor se realiza un contrato de compraventa del edificio en su totalidad, que incluye el local comercial de la primera venta, y en el que se pacta que el nuevo comprador se subroga en la posición del anterior vendedor, respetando las cantidades entregadas en la adquisición del inmueble y el contrato existente. Se...
... , que condenó a Evaristo por delito de estafa, los componentes de la Sala Segunda del Tribunal ... En el contrato se hacía constar que sobre la finca descrita Urbanizaciones y Contratas del ... en el tipo penal de la estafa inmobiliaria el relato fáctico. El motivo es apoyado por el ... -
STS 884/2014, 26 de Diciembre de 2014
ESTAFA. El déficit informativo sobre el contenido de las aportaciones probatorias que aqueja a la sentencia, haría imprescindible bucear directamente en el acta o en la grabación del juicio para enfrentarse, también de forma directa o de primera mano, con los actos de prueba, lo que equivaldría a subrogarse en el papel del juzgador de instancia. Se estima la casación.
... con el número 842/2010, por delito de estafa y falsedad, contra Jose Enrique , Ezequiel y ... la actividad y evolución económico-inmobiliaria en Rumania, de la bondad supuesta de inversiones ... , recabar del Banco Popular información sobre los movimientos de la cuenta abierta a nombre de ... -
STS 379/2014, 8 de Mayo de 2014
ESTAFA. La intensidad del engaño es todavía mayor en el caso de la transmisión de las viviendas de la zona de Benidoleig, pues los compradores pudieron ver la realidad física de la obra avanzada, creyendo, erróneamente, que el vendedor estaba edificando con la correspondiente licencia. Se incrementaron así las expectativas de las víctimas sobre la entrega de unas viviendas cuya ejecución...
... Abreviado 8/09, por delito continuado de estafa contra Bartolomé y otro, y lo remitió a la ... edad, una vivienda unifamiliar a construir sobre una parcela de unos 300 metros cuadrados, con una ... , sin embargo, las exigencias de la jurisprudencia para que operen como acreditación inequívoca de ... del delito continuado de estafa inmobiliaria ... La versión fáctica incriminatoria que ... -
STS 879/2013, 26 de Noviembre de 2013
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. Es un tópico legal y también de jurisprudencia plenamente consolidada (en múltiples sentencias de esta sala, después de la de 25 de febrero de 1991 , importante por su claridad) que lo denotado como "apropiación indebida", ahora en el art. 252 C.Penal, son dos distintas formas de comportamiento antijurídico. Una primera, que se ajusta al tenor más literal del...
... con el número 26/2007, por delito de estafa y apropiación indebida contra Higinio , ... la cancelación de la hipoteca que pesaba sobre la casa y 5409,11 euros (900.000 ptas.) para la ... conclusión incriminatoria, según jurisprudencia asimismo muy conocida es preciso que los hechos ... -
La protección multinivel de la garantía de tipicidad penal
... JURISPRUDENCIA CONSTITUCIONAL?—5. LA CORTE INTERAMERICANA DE ... o avances a la misma a partir de lo que sobre la misma cuestión han dicho el Tribunal Europeo ... de los agentes de propiedad inmobiliaria 3 ... Entendía en ella el Tribunal que no cabía ... 13/2003 frente a una condena por delito de estafa a una persona que había obtenido becas de ...
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SAP Barcelona 113/2018, 11 de Febrero de 2018
PERSONA JURÍDICA. DELITO EN GRADO DE TENTATIVA. Se condena a una persona jurídica por dos delitos en grado de tentativa contra la Hacienda Pública, considerando, por ello, que en aplicación de los artículos 16 y 62 CP a las personas jurídicas sí le son de aplicación las formas imperfectas de ejecución, como la tentativa. Por otra parte, se recuerda que la responsabilidad penal de las personas...
... y 62, o alternativamente de un delito de estafa" en grado de tentativa de los arts. 248 y 250.1.5 \xC2" ... a la actividad de promoción inmobiliaria de edificaciones. La sociedad la actividad que ... 2010, para cancelarse el aval personal que sobre el crédito hipotecario la antigua administradora ... conforme a reiterada y pacífica jurisprudencia no excluye la tipicidad y antijuricidad del acto ... -
STS 728/2014, 5 de Noviembre de 2014
ESTAFA. Se incluye en los hechos declarados como probados una omisión de la recurrente respecto de la información a la acreedora relativa a esa devaluación de la garantía, posibilitando de esta forma el que ésta otorgase carta de pago a la sociedad de quien recurre, liberándole plenamente de sus obligaciones, al adjudicarse las referidas prendas ignorante de que en aquella fecha éstas no cubrían...
... ón 3ª) que le condenó por delito de estafa , los componentes de la Sala Segunda del Tribunal ... concedió a GESTIÓN Y PROMOCIÓN INMOBILIARIA MONFORTE, S.L., gestionada por su administrador ... sobre 300 participaciones sociales que aquélla tenía ... límite legal.A este respecto, la Jurisprudencia ha mantenido que aún no argumentándose la ... -
STS 898/2005, 7 de Julio de 2005
DELITO DE ESTAFA. DELITO CONTINUADO. Se persigue penalmente al imputado por un delito continuado de estafa. El recurrente es el titular de una empresa Ingesin 4 dedicada a la intermediación inmobiliaria, y es en tal concepto por el que recibió el dinero del Sr. Carlos, quien obviamente, confiaba en su credibilidad profesional y que actuaría conforme a sus indicaciones, por lo que no se aprecia
... , que condenó al acusado, por un delito de estafa; los componentes de la Sala Segunda del Tribunal ... Añadiendo la jurisprudencia que si ciertamente el engaño es el nervio y alma ... conocidas o reconocibles por el autor sobre la base de sus conocimientos excepcionales o al ... 4 dedicada a la intermediación inmobiliaria, y es en tal concepto por el que recibió el ... -
STS 552/2016, 22 de Junio de 2016
INSOLVENCIA PUNIBLE. La existencia de este tipo delictivo no supone así una conminación al deudor orientada a la inmovilización total de su patrimonio en tanto subsista su deuda, de modo que no existirá delito, si permanece en poder del deudor patrimonio suficiente para satisfacer adecuadamente los derechos de los acreedores o si los actos dispositivos generan la entrada de nuevos activos de...
... Código Penal , así como de un delito de estafa del artículo 251.2 del Código Penal ... constituyó sobre la vivienda que previamente había vendido a D ... 1. Es pacífica la jurisprudencia de esta Sala que indica como elementos del tipo ... Mauricio efectuó la operación inmobiliaria con la entidad filial de Bancaja, conociera que ... -
STC 11/2022, 7 de Febrero de 2022
Promovido por don Francisco Benavente Romero respecto de las resoluciones dictadas por la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo y la Audiencia Provincial de Murcia, que le condenaron por un delito de estafa impropia.
... , por la presunta comisión de un delito de estafa al haber transmitido un bien inmueble que ... haber constituido él mismo una hipoteca sobre el citado inmueble en fecha anterior. En origen, ... para la ejecución de la promoción inmobiliaria, escritura otorgada con fecha 30 septiembre 2005 ... - De un lado, porque la jurisprudencia de la Sala limita el ámbito de aplicación de ... -
Jurisprudencia sistematizada por capítulos
... a los agentes de la propiedad inmobiliaria: ... SSTC 295/1993, de 18 de octubre y ... 15. Absorción de la estafa en el intrusismo, salvo que el precio retribuya ... Impugnación de análisis periciales sobre drogas en el juicio oral, tras guardar silencio ...
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STS 634/2016, 14 de Julio de 2016
ESTAFA. Para que el delito de estafa exista, basta, en el ámbito del dolo, que el sujeto sepa que ofrece o presenta a un tercero una realidad distorsionada; que con ello, en un grado de alta probabilidad, le impulsa a realizar un acto de disposición que no realizaría de conocer la distorsión, y que con ese acto de disposición, también con alta probabilidad, se causará un perjuicio a sí mismo o a...
... , Pedro Jesús y Amadeo , por delitos de estafa e insolvencia punible, y una vez concluso lo ... bajo la denominación inicial de Inmobiliaria Javalambre S.A., y estaba integrada en el grupo ... del comité de riesgos encargado de decidir sobre la concesión de préstamos y avales por parte de ... dos aspectos que ha resaltado la jurisprudencia. En primer lugar, que el engaño ha de ser ... -
STS 42/2018, 25 de Enero de 2018
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de cantidades entregadas de forma anticipada por los compradores para la construcción de las viviendas que adquieren, la jurisprudencia ha entendido reiteradamente que si se emplean en otras finalidades distintas a la construcción de esas viviendas y con ello se causa un perjuicio, los hechos constituirían un delito de apropiación indebida. Se estima la...
... és de su página web) así como las ventas sobre plano de las viviendas proyectadas llegando a ... relacionado con la promoción inmobiliaria durante todo el tiempo de duración de la condena ... de un delito continuado y cualificado de estafa, previsto y penado en los artículos 252 en ... CUARTO.- Un análisis global de la jurisprudencia de esta Sala permite, pues, percibir una ... -
STS 89/2016, 12 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. El delito de apropiación indebida lo cometerá, quien, habiendo recibido cantidades que, por imperativo legal solo puede percibir a través de una cuenta especial con garantía expresa de devolución, no las entregue (o ingrese) en dicha cuenta separada, e incumpliendo esta obligación las confunda con el patrimonio propio, disponiendo de ellas como si fueran suyas, bien para sí,
... , con CIF B06458038, domiciliada en Badajoz, sobre un Duplex 01, de la planta primera de la ... constructoras o de intermediación inmobiliaria durante el tiempo de la condena y al reintegro, ... con las penas señaladas para la estafa en su grado máximo la no devolución por el ... incluso vigente tal precepto en la jurisprudencia se abrió paso una tesis -que no estimo ajustada ... -
STS 636/2012, 13 de Julio de 2012
FALSEDAD DOCUMENTAL. ESTAFA. COHECHO. Es evidente que la propuesta del propio perito presupone esos contactos previos, indispensables para concluir la idoneidad del candidato a elaborar el informe ofrecido por la parte. Si bien se mira, lo que sugiere la defensa es que esas entrevistas pudieron alimentar una relacin extraprocesal entre el Fiscal, las partes acusadoras y los peritos informantes...
... Luis , por delitos de falsedad documental, estafa y cohecho, los Excmos. Sres. componentes de la ... Comunidad de Bienes", y "Área Inmobiliaria Jerezana", respectivamente , aunque no ... del inspector Luis Antonio que la instruyó sobre lo que tenía que decir para obtener un informe ... , que en el actual estado de la jurisprudencia constitucional y de esta misma Sala, no puede ... -
STS 243/2012, 30 de Marzo de 2012
DELITO DE ESTAFA. NORMATIVA URBANÍSTICA. ENGAÑO BASTANTE. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de estafa. Ambos recurrentes suscriben el contrato de venta sabiendo que el terreno no era edificable con la normativa vigente, y con la que estaba en trámite, porque solo iba a permitir edificaciones directamente relacionadas con la actividad agrícola, lo...
... 2011, en causa a los mismos por delito de estafa, los componentes de la Sala Segunda del Tribunal ... a una empresa de la zona, la inmobiliaria "Mata" cuya sede se asentaba en una vivienda ... contrato privado de compraventa sobre un modelo impreso que facilitó y rellenó Dª ... en numerosas ocasiones la jurisprudencia de este Tribunal Supremo y del Tribunal ... -
STS 322/2012, 30 de Abril de 2012
ESTAFA. La dinámica comisiva es, desde luego, engañosa y los hechos encuentran una especificidad típica del art. 251.1 y 3 del Código penal , por lo que ningún error cabe declarar y el motivo se desestima. En primera instancia se condena al acusado. Se desestima la casación.
... estafa a Julio y Plácido , los componentes de la Sala ... vendía a la Sociedad Constructora Inmobiliaria Machicado S.A representada, también por el ... los pronunciamientos contenidos en la misma sobre los hechos acaecidos y en los que se ordena el ... de 2007 , dictada para unificar la jurisprudencia sobre la protección registral del adquiriente a ... -
STS 324/2019, 20 de Junio de 2019
DELITO DE INTRUSISMO. IMPRUDENCIA PROFESIONAL GRAVE. El delito de intrusismo tipifica una conducta de naturaleza falsaria, cuyo bien jurídico protegido es el cumplimiento de los requisitos y presupuestos exigidos por la Administración Pública para ejercer una determinada profesión. La presunción de aptitud e idoneidad lo da la titulación, que se erige como requisito administrativo, sin el cual,...
... Sobre el delito de intrusismo se ha pronunciado de ... De ahí que la jurisprudencia se haya mostrado uniforme en descartar todo ... del artificio del engaño típico de la estafa, no altera la subsunción en el delito de estafa ... de los agentes de la propiedad inmobiliaria, conforme a una reiteradísima doctrina ...