disposicion transitoria 3 lau
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... ARTÍCULO 3. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda ... o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere posterior ... de lo establecido en la disposición transitoria segunda de la presente ley, se vean privadas del ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... 3. El arrendamiento de fincas urbanas ... , salvo lo dispuesto en la Disposición Transitoria Cuarta, apdos. 1 y 2, LAU ...
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STS 324/2015, 8 de Junio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...
... 3.- El Ilmo. Sr. Magistrado-Juez del Juzgado de ... a desalojarlo y a dejarlo libre y a disposición de la parte actora, bajo apercibimiento de ... es una persona física (disposición transitoria tercera, apartado tres, de la vigente ley ... -
STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... a dejarla libre y expedita, a disposición de la propiedad en el plazo que marca la Ley, ... 3.- El procurador D. Luis Valdés Albillo, en ... siguientes infracciones: Disposición Transitoria Tercera de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... -
De la duración del contrato
... o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere posterior ... 3. No procederá la prórroga obligatoria del ... 2 de la Disposición Transitoria Segunda, norma legal que está siendo ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... vez, procede de las Instituciones de Justiniano 3, 24, 6, como subrogación legal ... @II. Disposición adicional primera LAU ... Como antecedente ... Urbanos, la Disposición Transitoria Quinta dispone lo siguiente: "Los arrendamientos ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... una prenda irregular, no una cláusula penal 3 ... La palabra fianza no se emplea en el caso ... Autónomas 10 , con arreglo a la disposición final tercera y la derogatoria única de la LAU ... Téngase en cuenta la disposición transitoria" quinta de dicha Ley, que declara aplicable el art\xC3" ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... 3 ... Como es bien sabido las pretensiones ... La Disposicin transitoria segunda de la LAU, en su apartado 10.2, permite ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... 3 ... Esta variedad de marcos normativos y la ... Esta disposición parece garantizar que para arrendamientos sujetos ... de 4 de junio, cuya dispo-sición transitoria primera dispone que los arrendamientos anteriores ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
La Disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo ... a través de una nueva disposición transitoria que se introduce en la LAU ... * Se ... de vivienda estableciéndose una limitación al 3 por ciento en la actualización anual de la renta ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... 2. LEYES EXCEPCIONALES. 3. LEYES TEMPORALES.—V. ANALOGÍA ... E ... hace el intérprete es acudir a una disposición concreta de la Ley, y tras verificar que el ... ón de derechos» en su disposición transitoria tercera 58 ... En suma, allí donde se encuentren ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... 3. Del mismo modo, el arrendatario podrá resolver ... que de forma expresa se remitía la Disposición Transitoria Sexta de la LAU, hoy derogada al ...
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¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... reforma de 2013 establece como norma transitoria la distincin de supuestos sujetos a la normativa ... 3. La transitoria misma recoge que podrn adaptarse ...
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Jurisprudencia Civil
... 11.3 LEC introduce el criterio de la ... y usuarios, exigiendo esta disposición normativa la inscripción a los efectos de ... La Disposición Transitoria 1ª de la LAR de 2003 no distingue entre ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... disposiciones transitorias, una disposición" derogatoria y nueve disposiciones finales. Estas \xC3" ... Y ello por cuanto el art. 148.1.3 de la Constitución atribuye a las Comunidades ... primera introduce una disposición transitoria séptima en la LAU según la cual la regulación ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... legislación, la doctrina y la jurisprudencia, (3) una visión de conjunto sobre la jurisprudencia, ... en los apartados 4 y 5 de esta disposición al cónyuge del arrendatario, serán también de ... apartados 2 y 3 de la disposición transitoria segunda. La tácita reconducción prevista en el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... de la Sentencia de la propia Sala 1ª de 3 abril 2009 –ésta fue realmente la que ... 16.3 de la LAU en relación con su Disposición Transitoria Segunda se va a declarar, como en ... -
Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
... Justificación: Al no haber una Disposición Transitoria que se refiera a los procedimientos ... @3⋅ Derecho transitorio⋅ Aplicación del art⋅ ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... DEFENSA PARA LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS? 3. UNA POSIBLE MEDIDA ... PREVENTIVA QUE EVITA ... fianzas arrendaticias: en efecto, la disposición adicional tercera establece que «las ... -
Ámbito de la ley
... Artículo 3 ... Arrendamiento para uso distinto del de ... Disposición Transitoria Cuarta para equiparar su tratamiento ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... B) Sujeto pasivo ... C) Objeto. 3. PLAZOS Y CONDICIONES PARA SU EJERCICIO. 4 ... condicionan la facultad de libre disposición del titular dominical de la cosa ... En ... La LAU de 1994 en su disposición transitoria segunda 3, respecto de los contratos concertados ... -
Configuración del activo
... 3° Los adquiridos a costa o en sustitución de ... a matizar este principio y la libre disposición del mismo, no pone en duda el término de ... transitoria ya que o bien se produce la recuperación o bien ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... , en su Resolución de 20 de mayo de 1987 3 , que «el nacimiento del crédito principal ... Los apartados 2 a 4 de la Disposición" Transitoria 4.ª de la Ley 1/2013 establecen el r\xC3" ... -
Disposiciones transitorias
... contratos lo dispuesto en los apartados 2 y 3 de la disposición transitoria segunda ... La ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... la que se establece doctrina es la Disposición transitoria 1ª, apartado 1, de la LAU de 1994, ... contratos lo dispuesto en los apartados 2 y 3 de la disposición transitoria segunda” ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... Supremo recientemente en su sentencia de 3 de octubre de 2017, en la que, además de ... desistido ya había puesto a disposición del arrendador el inmueble y también abonado la ...