jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda
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El contrato de hospedaje low cost
... , es la que determina si la cesión de la vivienda será considerada como alojamiento turístico o ... análisis de la doctrina y de la jurisprudencia, cabe entender por contrato de hospedaje aquel ... —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus ... desde la falta de conformidad, al incumplimiento contractual o a los daños generados al huésped ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... la promotora a la construcción de la/s vivienda/s en cuestión, así como su devolución en el ... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora ... entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción ... Interesa al ... El incumplimiento de la ley por el BBVA reside aquí, en haber ... -
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
... concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación ... análisis minucioso y pormenorizado del contrato. STS nº 643/2017 Civil 24/11/2017 ... CONFLICTO ... DESPIDO PROCEDENTE. No todo incumplimiento del contrato por parte del trabajador es causa de ... COMPRAVENTA. MODALIDAD DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo ... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... áusula odiosa, porque permitía el incumplimiento de la promesa dada. Esto trajo como consecuencia ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... las obras de edificación de una vivienda sobre las que debería de adjudicarle un piso y ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en ... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue ... que pueden generarse en caso de incumplimiento 26 ... Además, es necesario destacar que la ... -
STS 584/2012, 22 de Octubre de 2012
CONTRATO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. INCUMPLIMIENTO O CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO DE LA PRESTACIÓN. No se excluye la posible responsabilidad del promotor derivada del incumplimiento o cumplimiento defectuoso de la prestación. Responsabilidad que viene articulada tanto desde el cauce contractual de la relación de la compraventa efectuada, como de la responsabilidad ex lege que sitúa al...
... cumplimiento a lo acordado la Comunidad contrató los servicios del arquitecto don Federico quien ... D) En los contratos de compraventa, predispuestos por la promotora, se estableció ... del promotor-vendedor derivada del incumplimiento contractual, artículos 1101 y 1591 del Código ... En el primer caso -1591 CC - la jurisprudencia parte de la caracterización del promotor como ... -
Procesal Civil
... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... Debe tenerse en cuenta que el incumplimiento de dicha obligación debe conllevar la no ... @2 · Jurisprudencia ... [Unión Europea] ... Consumo. Nulidad de ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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STS 815/2014, 24 de Noviembre de 2014
DELITO DE PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. Se comete el delito cuando el funcionario, teniendo plena conciencia de que resuelve el margen del ordenamiento jurídico y de que ocasiona un resultado materialmente injusto, actúa porque quiere este resultado y antepone su voluntad a cualquier otra consideración. Se desestima la casación.
... obras, la construcción, gestión y compraventa de parcelas y solares industriales y viviendas, ... de constituir hipoteca posterior (según contrato formalizado por escritura de 9 de septiembre de ... fuera parcialmente, en caso de incumplimiento por la parte compradora de esas previsiones de ... Como señala desde antiguo nuestra jurisprudencia ( STS 674/1998, de 9 de junio , entre otras): ... -
Derecho Civil
... respecta al interés general, la jurisprudencia ha considerado existente dicho interés en el ... Consecuencias de su incumplimiento.– Los deberes de información responden al ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... ón se fundamentaría en el empleo del contrato de compraventa de cosa futura, al amparo de los ... de lo anterior, mencionar que la Jurisprudencia configura el contrato de compraventa de cosa ... Ambiente, Planificación territorial y Vivienda del Gobierno Vasco, Ayuntamiento de Bilbao, ... contrario, en responsabilidad por incumplimiento contractual. Como señala el Tribunal Supremo en ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3" ... explícita para el caso de incumplimiento de las obligaciones de pago asumidas por la parte ... , ya desde hace varias décadas, la jurisprudencia civil 162 ha venido interpretando el artículo ... que introduce entre quien adquiere una vivienda nueva o usada (soportando IVA o ITPyAJD ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de créditos en situación de incumplimiento -non-performing loans, en su acepción inglesa- ... ha sido que, frente a la escasa jurisprudencia existente sobre el retracto de crédito ... y vicisitudes que rodean al concreto contrato de crédito, a fin de verificar si respecto de ... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, establece, en su ... -
STS 282/2012, 30 de Abril de 2012
COMPRAVENTA. DONACIÓN. NULIDAD. La donación disimulada bajo la apariencia de la compraventa tampoco es válida ya que resulta imprescindible que en escritura pública conste tanto la voluntad de donar como la aceptación de dicha donación por parte del donatario, ahora recurrente, voluntades que no concurren, en la escritura pública objeto de autos. Se desestima la apelación.
... nulidad de la escritura pública de compraventa otorgada en fecha de 31 de julio de 2001, así ... contrato quienes hubieran empleado el dolo o producido el ... del contrato de compraventa de la vivienda litigiosa, suscrito por Gabino - como consejero ... Como señala la jurisprudencia del Tribunal Supremo, entre otras muchas en la ... de la donación y menos aún del incumplimiento de la supuesta condición ante una indiscutible ... -
Derecho Civil
... : «Reflexiones sobre la reciente jurisprudencia mercantil y la supletoriedad o no del Derecho ... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis ... ón de la pena en los casos de incumplimiento parcial del contrato con cláusula penal prevista ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ...
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STS 436/2016, 29 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA PARA USO RESIDENCIAL-LEY 57/1968. Extensión del aval: Comprende todas las cantidades anticipadas, siendo irrelevante el límite fijado por la entidad avalista en el documento de aval, pero no se extiende a los pagos en efectivo del comprador al promotor-vendedor no previstos en el contrato de compraventa.
... por el promotor la entrega de la vivienda al comprador; condenando asimismo a la demandada ... la construcción en fecha posterior al contrato de venta. Esta doctrina jurisprudencial del ... De hecho, el propio contrato de compraventa suscrito por el actor con la promotora (documento ... legales del consumidor por un incumplimiento del empresario sería abusiva conforme a la Ley ... que, como alega el recurrente, la jurisprudencia no admite, por regla general, que recaigan sobre ... -
Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... predispuestas cuya incorporacin al contrato sea impuesta por una de las partes, con ... promotor para la construccin de una vivienda y al no encontrar comprador la destin a su uso ... han sido interpretadas por la jurisprudencia de esta Sala en el sentido de que el artculo 6 ... la determinacin del cumplimiento o incumplimiento del contrato, puesto que no se impone un medio de ... @Contrato de compraventa de vivienda en construccin. Ley 57/1968 ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... ex artículo 36 de la LAU, cuyo incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por ... doctrinales 28 , nuestra jurisprudencia menor (ante la falta de pronunciamiento por parte ... contratos nominados: arrendamiento, compraventa, depósito y servicios. (…) [cuya] ... -
Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... 3.3. Caracteres del contrato parasocial: 3.3.1. Contrato unilateral, bilateral ... las demás que la doctrina y la jurisprudencia han proporcionado, así como los pactos ... por el que uno de ellos arrienda la vivienda de su propiedad al otro, siendo un acuerdo entre ... un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el ... de responsabilidad por el incumplimiento del pacto ... No es necesario, en suma, acudir ...
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STS 507/2016, 9 de Junio de 2016
DELITO DE ESTAFA. ABOGADO. Se considera probado que el abogado se aprovechó de ser una persona conocida en la población para atraer a clientes que depositaban su confianza en su trabajo, recibiendo la documentación y el dinero como provisión de fondo, iniciando una actuación profesional que luego abandonaba, y, al no estar localizado, los clientes no podían contactar con él ni podían iniciar...
... para prestar sus servicios y con incumplimiento de los deberes esenciales que deben guiar su ... Da. Evangelina , en el año 2003, contrató los servicios profesionales del acusado, Norberto ... Crescencia embargo de saldos, sueldos y vivienda sita en la CALLE001 n° NUM006 , Bloque NUM007 , ... la elevación a escritura pública de compraventa sin ser titular registral y por tanto vendedor ... La jurisprudencia de esta Sala ha tratado la cuestión objeto de ... -
Sentencias
JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO ... Sentencias ... A ... que sus posibles consecuencias (incumplimiento, resolución, nulidad, etc.) deben ser comunes ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ...
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STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... ón, admitida por ambas partes, del contrato privado de compraventa de fecha veintinueve de ... viniendo caracterizado así por la jurisprudencia", requiere para su eficacia la concurrencia simult\xC3" ... particulares indicados, y, caso de incumplimiento de este por insolvencia total o parcial de las ... -
STS 441/2013, 27 de Junio de 2013
CONTRATO DE MEDIACIÓN. AGENTE DE PROPIEDAD INMOBILIARIA. BUENA FE CONTRACTUAL. De lo anterior se sigue que tampoco pueda compartirse el argumento de la sentencia recurrida acerca del posible enriquecimiento injusto de la demandada por los contratos de compraventa que sí lleguen a consumarse, pues no más justo será el de la demandante por los que no lleguen a consumarse debido a su colaboración...
... nº 7 de Granada, sobre cumplimiento de contrato de mediación inmobiliaria. Ha sido parte ... a demandar a la promotora por incumplimiento pidiendo la resolución de los correspondientes ... ídica "respecto de los contratos de compraventa que haya suscrito mediante la intermediación de ... 2ª) Según la jurisprudencia, la buena fe a que se refiere el art. 1258 CC se ... -
Transporte terrestre
... Nacional. III. Autonómica.—B. JURISPRUDENCIA: I. Reseñas de jurisprudencia: 1. Tribunal ... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., ... Indemnización por incumplimiento del plazo de preaviso para resolver el contrato ... ón de la Viceconsejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, que ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... La jurisprudencia ha sido vacilante en cuanto a los arrendamientos ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... podría darse el caso de que el incumplimiento de la obligación del artículo 1554.3.º de ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... Como tiene declarado la Jurisprudencia, entre otras la STS de 23 de diciembre de 2005 ... Ejercitada la acción relativa al incumplimiento del contrato, la misma puede prosperar tanto si ... a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el ... a los metros de fachada que goza cada vivienda o local. La fachada es una, común en su ...