jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda
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STS 224/2012, 12 de Abril de 2012
Compraventa. Retraso en la entrega de la vivienda. Indemnización. Moderación.
... Civil , por incumplimiento contractual, no siendo de aplicación la Ley de ... que acredite que fuese a arrendar la vivienda, pues difícilmente lo podría hacer si no se le ... no exige la presentación de un contrato de arrendamiento, ciertamente de muy dificultosa ... no consta que en 2002, año de la compraventa, se incumpliesen las ordenanzas sobre ruido ... -
La vivienda protegida
... la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al ... arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a tenor de lo ... La jurisprudencia entiende, en una línea ya consolidada, que el ... , dicha merma podría suponer un incumplimiento sobrevenido a las condiciones que determinaron ...
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Sentencias
JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO ... Sentencias ... A ... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... temporalmente la atribución de la vivienda familiar en presencia de hijos menores de ...
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Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... y contratos (resolución por incumplimiento, integración contractual de la publicidad, ... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es ... de instancia se opone a la jurisprudencia del Tribunal Supremo en materia de retroactividad ... ón del sistema de calefacción en una vivienda sin cumplir la normativa aplicable no solo ... -
Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... con su producto sus créditos, la jurisprudencia se ha inclinado por la primera. Por ello, este ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... generarse como consecuencia de un incumplimiento, tienen por definición carácter eventual o ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)
Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste
... que se pretendía era la resolución del contrato de compraventa celebrado, aunque en el segundo ... , como compradores, recayente sobre una vivienda, una plaza de garaje y un trastero, en fase de ... ón solicitada se alegaba el incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda por la ... 400 y 222 LEC incorporaron la jurisprudencia sobre la cosa juzgada ya existente bajo el ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... Conservación de la vivienda ... 1. El arrendador está obligado a realizar, ... para el arrendador exponer en el contrato que “la casa se encuentra en buenas condiciones ... con acierto viene recogiendo la jurisprudencia más reciente, toda vez que, como queda dicho, el ... ón, incluso con sanciones por incumplimiento. También la doctrina jurisprudencial es ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ...
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STS 89/2016, 12 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. El delito de apropiación indebida lo cometerá, quien, habiendo recibido cantidades que, por imperativo legal solo puede percibir a través de una cuenta especial con garantía expresa de devolución, no las entregue (o ingrese) en dicha cuenta separada, e incumpliendo esta obligación las confunda con el patrimonio propio, disponiendo de ellas como si fueran suyas, bien para sí,
... Dª Bárbara suscribió contrato de compraventa con fecha 18 de septiembre de 2007 ... adquirente era titular dominical de otra vivienda al momento de la entrega de aludidas ... un seguro que indemnice el incumplimiento del contrato en forma análoga a lo dispuesto en ... incluso vigente tal precepto en la jurisprudencia se abrió paso una tesis -que no estimo ajustada ... -
Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... una simulación absoluta la jurisprudencia hace referencia a la «causa ilícita», se está ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... incumplimiento y se resuelva el contrato. Finalmente, y también ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ...
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STS 745/2013, 22 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA CIVIL. ENTREGA DE LA COSA. RESOLUCIÓN. Consta que la Audiencia Provincial declaró que como fecha de entrega se habría de tomar la de finalización de las obras, pues en caso contrario quedaría indeterminada la misma y al arbitrio de la parte pues en el contrato se establecía que se entregaría en el plazo máximo de treinta días desde la notificación por el Ayuntamiento de la concesión...
... demanda de juicio ordinario por incumplimiento de obligaciones derivadas de contrato de ... la resolución del contrato de compraventa suscrito entre las partes y en consecuencia, se ... de contrato de compraventa de vivienda y plaza de aparcamiento de fecha 26 de junio de ... -
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... el reconocimiento del Ministerio de la Vivienda, habiéndose creado adscrito a la Dirección ... consecuencias del cumplimiento o incumplimiento del CTE en materia de la responsabilidad regulada ... pronunciamientos en la llamada jurisprudencia menor 104 , aunque deberán ceder en el ... a través de las acciones derivadas del contrato de compraventa 206 ... Por lo anterior, debe ...
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STS 142/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... de Barcelona) por causa de su incumplimiento como avalista a devolver la totalidad de las ... - Los demandantes, compradores de una vivienda sobre plano sometida al régimen de la Ley ... contrato de compraventa de una vivienda unifamiliar con ... ón jurídica aún carente de jurisprudencia, como en este caso era por entonces la ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... el impacto de esta sentencia en la jurisprudencia española sobre ejecuciones hipotecarias ha sido ... documentar mediante las escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ... , 2.190 casos, se rechazaron por incumplimiento de las exigencias mínimas, el Colegio de ...
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STS 174/2016, 17 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. La incertidumbre acerca de la ejecución de la sentencia ganada por los compradores frente al promotor en un litigio precedente no puede impedir la estimación de la demanda, pues en el recurso se alega la insolvencia del promotor, la demandada-recurrida no ha rebatido este dato y, en cualquier caso, en la ejecución de la presente sentencia podrá hacer
... dos contratos de compraventa de sendas viviendas unifamiliares con piscina que ... ambos contratos de compraventa por incumplimiento de la vendedora Construcciones Luayra S.L. de la ... la obligación de exigir el aval o el contrato de seguro; b) la cuestión fundamental es si la ... 477.2 LEC , que justifica por la jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales ... 47 (derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada) y 51 (defensa de los ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... impuesto», Revista de Derecho y Jurisprudencia, 59, 1975, pp. 61-62, expresaba que «[e]l ... , y por tanto es susceptible de incumplimiento, procediendo una vía de apremio para cumplir con ... se habían utilizado para la compraventa de armamento o de medicamentos. «The term ...
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STS 406/2017, 5 de Junio de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le prohíbe disponer de ellas si no están...
... su despacho los contratos privados de compraventa, con la información facilitada por el otro ... Inmobiliario Andalusí suscribieron un contrato con Thorkil Promotores S. L, de compra sobre o de la vivienda letra nº NUM004 del nº NUM001 del DIRECCION000 ... la interpretación que de la jurisprudencia sobre el tipo de apropiación indebida que acoge ... En estos casos el incumplimiento de las garantías legalmente establecidas para ... -
STS 636/2017, 23 de Noviembre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. RESTITUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. RESPONSABILIDAD FRENTE AL COMPRADOR. Los intereses legales del dinero vigentes hasta el momento en que se haga efectiva la devolución, fijó la fecha del devengo de intereses respecto de la promotora en la recepción del requerimiento extrajudicial, y este pronunciamiento en materia de intereses no fue apelado, lo
... n.º 1 de Betanzos sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de ... 26 de septiembre de 2006, por incumplimiento de las obligaciones propias del contrato de ... és casacional en la modalidad de jurisprudencia contradictoria de Audiencias Provinciales, ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos ... hospedaje (depósito, arrendamiento, compraventa), además de los usos que se han ido consolidando ... En nuestra jurisprudencia el contrato de hospedaje también es definido ... Régimen de responsabilidad (por incumplimiento y por daños) y seguros en las VFT. En: G ... -
STS 131/2016, 3 de Marzo de 2016
SOCIEDADES DE CAPITAL. ACCIÓN INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD CONTRA ADMINISTRADORES SOCIALES. La responsabilidad de los administradores en ningún caso se puede conectar al hecho objetivo del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de las relaciones contractuales, convirtiéndolos en garantes de las deudas sociales o en supuestos de fracasos de empresa que han derivado en desarreglos económicos que,
... sociales, sobre la base de un incumplimiento por parte de la entidad promotora de entregar a ... Sociedades de Capital ) existiendo jurisprudencia contradictoria de las salas de lo civil de las ... sentencia firme que declaró resuelto el contrato de compraventa y condenó "Nerer Inmobiliaria, ... ébil, en este caso, al comprador de una vivienda que anticipa su precio antes de serle entregada, ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Cuando un incumplimiento contractual se estipula como un suceso que ... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... Marta Marcos Cardona ... “La jurisprudencia del TS ha sostenido que “como tiene ...
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STS 440/2012, 28 de Junio de 2012
Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas
... , declarando la resolución del contrato firmado entre las partes en fecha de 13 de bre de 2002 sobre la vivienda definida como n.º NUM000 - NUM001 , bloque ... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a DIRECCION000 ... Que este incumplimiento fundamental se ha debido principalmente a ... »La jurisprudencia determina que el éxito y viabilidad de una ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... aprecian una contradicción con la jurisprudencia del Tribunal Supremo que atendía al resultado ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 ... Particularmente, se ha ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ... 17.1 .b) LOE exige el incumplimiento de los requisitos básicos de habitabilidad sin ...
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STS 487/2011, 12 de Julio de 2011
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato de arrendamiento de vivienda suscrito conforme a la Ley de Arrendamientos de 1964. Acreditado el impago de las cantidades que se reclaman se debe acordar el desahucio. Se estima.
... de juicio verbal sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda, turnada al Juzgado ... ón de la sentencia recurrida a la jurisprudencia de esta Sala contenida en las SSTS de 12 de enero ... que el impago no constituye «un incumplimiento voluntario de sus obligaciones contractuales ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial ... ía del crédito) derivada del incumplimiento por parte del consumidor moroso 2 ... Por ello las ... La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha consagrado la existencia ... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o ... -
Inaplicación del artículo 6.3 del Código Civil que establece la nulidad absoluta por vulneración de normas imperativas en supuestos de incumplimiento de regulación bancaria (MIFID) por las SSTS de 22 de octubre de 2015, de 11 de marzo de 2016 y de 3 de junio de 2016, así como por el resto de jurisprudencia dictada en la materia
... al tráfico jurídico realizado mediante contrato. Y ese es precisamente el escenario que se va a ... no convierte en nula la compraventa civil realizada sin la obtención de la indicada ... de un lote formado por parcela y vivienda adjudicada por el Instituto Nacional de Reforma y ...